автореферат диссертации по строительству, 05.23.08, диссертация на тему:Организационно-технологические аспекты обоснования цены на строительную продукцию

Дніпропетровський інженерн^-^Зудівельний інститут

4#

г (\\\\ На правах рукопису

Кірнос Олеся Іванівна

ОРГАНІЗАЦІЙНО-ТЕХНОЛОГІЧНІ АСПЕКТИ ОБГРУНТУВАННЯ ЦІНИ НА БУДІВЕЛЬНУ ПРОДУКЦІЮ

05.23.08.—Технологія і організація про.ииспового та цивільного будівництва

АВТОРЕФЕРАТ

дисертаціГ на здобуття наукового ступеня кандидата технічних наук

Дніпропетровськ 1993

Робота виконана б Дніпропетровському і пленерно-будівельному інституті.

Науковий керівник - доктор технічнії:-: наук.

професор Тян Рево Борисович

Офіційні опоненти - доктор технічних наук,

професор Олійник Павло Павлович

- кандидат економічних ',наук, доцент Драгун Леонід Миколайович

ПроЕідна організація - Придніпровській Промбудпроект

корпораціІ "Укрбуд" Дніпропетровськ.

22- жовтня

ТЛ/-\ ТТ'І •"} ТП <~1 ч ТТ •** ** ТТ ч -» — -*

1 ■иіХ. П31 сій і ДЗГіЛ і

лізованоІ вченої рад:: К

неікз-Судівельксг'о інетнту:

/З

0О

¿20500, н. Дніпропетровськ, вул. Черюгс:евс;кого,24а, Дії

АвтсреСерзт рсг-.ог.а:-:::г: ”20» д£Р£СнЯ 1593 р>

Л І/ V ГМ-ТТГЧ*' і

Л . ГІ . і

АКТУАЛЬНІСТЬ ТЕЖ- В умовах перебудови економіки народного господарства України питання організаційно-технологічного і економічного аналізу мають першорядне значення. Е галузі "будівництво" такому аналізу мають бути підвладні усі організаційно-технологічні ріиення, цо приймаються, а також рішення зв'язані із зміною об'ємно-планувальних і конструктивних параметрів об'єктів, що будуються. ,

Аналіз робіт, цо виконані рівними науково-дослідними і проектшіми орган і зац інші, нормативно-технічної документації та практики будівництва свідчать про те, цо до теперішнього часу не розроблений методичний підхід для інженерно-вартістного аналізу організаційно-технологічних змін при проектуванні і виробництві будівельно-монтажних робіт.

Відсутність наукоЕо-обгрунтовані::-: методів кількісної

оцінки впливу організаційно-технологічних факторів і параметрів на вартість будівельно! продукції утрудняє вибір оптимальних органіггнійнс—технологічних рівень на різних стадіях підготовки будівельного виробництва, визначення їх ефективності і, при необхідності, регулювання з метою локалізації негативних ДІЙ.

Ринкові умов;: вимагають суворого дотримання договірних з:б:в'нзань, в тему числі вартості і тривал:оті будівництва.

Отзсе, обгрунтування вартості будівництва об'єктів з урахуванням виливу організаційно-технологічних факторів і параметрів е актуальною проблемою.

!>2?ОїГ р-:нІ ті: с розробка мет:днкх обгрунтування тни на

Судівельну продукцію з урахування;.! впливу організаційно-технологічних факторів і параметрів на різних етапах орган і гаці йно-технологічно ї підготовкн бу д івництва.

Для досягнення поставленої мети в дисертаційній роботі вирікані наступні завдання:

- систематизація і класифікація організаційно-технологічних факторів і параметрів, впливаючих ка ціну будівельної яродукціІ;

- дослідження впливу організаційно-технологічних факторів і параметрів будівельних об’єктів на ціну будівельної про-

дукці І;

- розробка методики обгрунтування ціни на будівельну продукцію з урахуванням впливу організаційно-технологічних факторів і параметрів на різних етапах організаційно-техно-логічноІ пі дготсвкн будівництва;

- розробка методики і практичних заходів регулювання ціни

на будівельну продукції!. .

МЕТОДИ ДОСЛІДЖЕННЯ. Науківо-метсдологпчн:?: основою

дослідження слухать закон:; д:елєкг;:кп. а такол метол:: теорій: імовірностей, дослідження оп&раці!, математичної етатпотики, моделювання, прийняття рівень, планування експерименту. Використані: системний підхід, натурні спостереження, аналіз та узагальнення проведених раніле досліджень. економікс-мате-

ї'іТІГ-ігіз- і-ССІІ?ХЬ^В5Кг-.Ч . ' ‘ ~ ТСЦії ї'гіТ‘гіТ>СЧНС І ГТсіТІЮТІГКІТ.

НАУКОВА Н0Ві:г:-і; робот;: полягає в:

- систематизації класні-ікаю 11 організаційно-технологічних

факторів і параметр:в об’єктів будівництва, впливаючих на тну будівельнеї Продуко:!;

- встановленні закономірностей еплкву сргаківаційкс-тех-нологічнлх факторів і параметрів ка ціну будівельної продукції;

- розробці методики обгрунтування ціні: на будівельну продукції: з урахуванням вплигу організаційно-технологічних факторів і параметрів ка різни:-: етапах органі вац і йно-технологічної підготовки будівництва;

- розробці методики і практичних заходів організаційно-технологічного регулювання ціни ка Будівельну продукцію.

НА ЗАХИСТ ВИНОСЯТЬСЯ:

- закономірності впливу організаційно-технологічних факторів і параметрів на ціну будівельної продукції;

- методика обгрунтування ціни на будівельну продукцію з урахуванням впливу організаційно-технологічних факторів і параметрів на різких єтахах організаційно-тенкологічксІ підготовки будівництва, методика і практичні заходи ор-ганізаціпнс-техюлогічнсгс регулювання ціни на будівельну продукцію.

ПРАКТИЧНА ЦІННІСТЬ роботи полягає в розробці методик:: обгрунтування щни на будівельну продукцію з урахування:.: кількісної оцінки вплину організаційно-технологічних факторів і параметрів на різних етапах організаційно-технологічної підготовки будівництва, за рахунок науковообгрунтованого вибору організаційно-технологічних рішень, по в найкращому стулені відповідають конкретним умовам будівництва.

Розроблена методика добре адаптована до рівень практичних задач з органігаційно-техкологічного регулювання вартості будівництва в умовах різного ступеня інформовано??-: і е

простим і надійним інструментом на різних етапах організаційно-тєхнологічної підготовки будівельного виробництва.

Обгрунтованії ість та достовірність дослідження забезпечується використанням основних положень теорії імовірності, математичної статистики, моделюванням, достатнім ступенем збіжності одержаних результатів з даними практики будівництва об’єктів.

ВПРОВАДЖЕННЯ РЕЗУЛЬТАТІВ ДОСЛІДЖЕННЯ. Результати досліджень і розробок включені в інструктивні, рекомендаційні 1 довідкові документи Держбуду України, Мінінвестбуду України і Міністерства України у справах будіЕшщтва і архітектури, а також використані ЦНІІСМТП Держбуду Російської федерації яри підготовці інструкгивних документів по технології і органи і зац і ї буд і Еницгва. '

етапі", 4-6 червня 1991 p., м. Київ-, на науково-практичній конференції "Проблеми переходу України до ринкових відносин”, 1993 p., м. Вінниця.

ПУБЛІКАЦІЇ. По темі дисертації опубліковано 9 робіт. СТРУКТУРА І ОБСЯГ ДИСЕРТАЦІЇ. Робота складаєтця з вступу, чотирьох розділів, загальних висновків, що викладені на 144 сторінках машинописного тексту і містить 15 таблиць, 25 рисунків. Бібліографія включає' 126 найменувань.

ЗМІСТ РОБОТИ

У вступі розглядається актуальність проблеми, сформульовані мета і завдання дослідження, обгрунтовується практична цінність і достовірність результатів досліджень, викладаються основні положення, що викосяться на захист.

У першому розділі зроблено аналіз і визначені ор-ганізаціїіно-технологічні особливості виробництва робіт, ідо впливають на зміну вартості будівництва в умовах ринку. Обгрунтовано вибір об’єкт:/ досліджень, сформульовано мету : завдання дослідження.

Даній проблемі присвячені роботи таких авторів: В.О. Афа-насьєва. Г. І. Апишкова. В.О. Большакова, В.М. Васильєва. В.П. Володіна, O.A. Гусакова. І.Г. Галкіна, Д.Ф. Гончаренко, В.А. Давидова, Е.К. Завадскаса, Ю.М. Казанського, В.Г. Кліменко. В.М. Киксоа. P.M. Меркіна, Ю.Б. Манфреда, П.П. Олійника, Е.Б. Прикіна. Т.С. Пічугіної, Я.А. Рекітара, В.І. Рибальского, П.Т. Ре2нічупг'.о, т.о. і'озекфсльда, A.B. Розуніка, СадакоЕсі, М.Д. Спектора, А.П. Снєжко, В.П. Столярова, Р.П. СамуеєвоІ,

В. І. Торкаткка, Р.Б. Тяна, Е.П. УвароЕа, Т.М. Цая, А.К. Шрейбера, К.А. Шрейбера, В.І. Швиденко та багатюх інших авторів.

Аналіз існуючих теоретичних і методичних підходів, що використаться для кількісної оцінки технологічних рішень, ЯКІ приймаються, а такси практики будівництва, дозволив зробити такі висновки:

- організація будівельного виробництва з умовах ринкової економіки має ряд особливостей, які до теперішнього часу повністю не враховуються усіма учасниками інвестиційного процесу і не знайшли належного відображення в опублікованих наукових роботах та інструктивних документах;

- специфічні особливості організації будівельного виробництва в умовах ринку обумовлені передусім принциповою зміною договірних відносин між учасниками інвестиційного процесу;

- установлено, що найважливішими параметрами договору в цих умовах є договірна ціна, договірна тривалість і штрафні санкції, застережені у договорі. Ло теперішнього часу відсутні методичні розробки, як; лозволлеть оцінити вплив ор-ганігашйнс-технологічних особливостей сб’єкта будівництва на його тну з меток виявлення та, якою мстиво. змін:: ріюень по технології і організації об'єкта, якій будується;

- при обгрунтованої ціни ка будівельну продукцію необхідно враховувати вплив орган і ааці5нс-техноло гічних факторів і параметрів.

У другому розділі систематизовані і класифіковані організаційно-технологічні фактори і параметри, які впливають на вартість будівництва. При цьому була використана гіпотеза про те, то вартість будівництва, повинна бути обгрунтована на всіх

стадіях організаційно-технологічної підготовці будівництва, починаючи від виникання ідеї і до закінчення виробництва будівельно-монтажних робіт. Сформульовано концепцію методичного підходу до обгрунтування ціни з урахуванням кількісної оцінки впливу організаційно-технологічних особливостей будівництва конкретного об'єкту, яка засновується на внценаве-деній гіпотезі і таких передумовах:

- уточнення вартості будівництва повинно робитись на всіх стадіях проектування і будівництва;

- методика повинна дозволяти враховувати ступінь впливу організаційно-технологічних і технічних факторів і параметрів на вартість готоеоі будівельної продукції;

- зміни вартості будівництва можна досягти в умовах різноманітної організації будівельного виробництва і використанні прогресивних технологічних рішень;

- регулювання вартості будівництва, при необхідності, мої» бути гроблено випюм гшяи орган і ваці йнс - технолог: чних параметри гі'єктіе, які будуються, структури Судівально-кон-танних робіт, технолог;! і організації конкретних процесів.

Договірна шкь :п_: на будівництво конкретного об'єкту

А

може бути визначена по такій формулі:

^д = ^см ;іпер + лг |-іі

де - кошторисна вартість об'єкту, яка підрахована на

_ 2г;'_н і Дігітіігх ігі ь.;

Иг._ - величина обгрунтованих перевитрат;

!!„ - гарантована у/из. прибутку.

На кої-ниП із складових блоків договоркої ціни діє велика кількість л:л:д::.:еноі:нальн:;:: орган:защпно-технолсгіта

економічні::-: £акггр:в і параметрів (0ТЕ5). Крім цього,. ОТЕФ можуть впливати к?. окремі групи і складові елементи кошторисна І вартості.

Для сксгсіз.т::гзці І і клгсифікзці І тзках ОТЕФ кошторисна вартість була подана у виді 4-х груп: витрати на матеріалі:

(Ц^!{ .); витрати ка оплату труда (Ц^ ); витрати на експлуатацію малин і механізмів (ц“®х); накладні витраті: ( Ц^'р).

Ці групи піділаються в свою чергу ка ряд складових елементів кошторисної вартості.

Така декомпсзиція договірної ціни і кошторисної вартості дозволила систематизувати конкретні ОТЕФ, які впливають на кожний із складових: елементів. Б результаті з'явилась змога зробити класифікацій ОТЕФ для об'єктів різної галузевої належності .

До них відносяться: дальність транспортування матеріалів

та конструкцій, багаторазовість використання тари, переважне використання лряі,зв'язків у постачанні, індустріалькіссь кснструктй, ритмічність виконання будівельнс-мснта-ни:: робіт, змінність, корисність рсбітіі чаги:-:. якість срганізяційко-те::-

прсекгних комунікацій і ллянів, рівень техніки безпеки і ряд

- МЄТСЇЇ КІЛЬКІСНО' сцінки впливу ксчнсго з виявлених OTEO, с:нн були ;гр:.:=ліг:ван: г сргая:гзц:лк:-ге:-::-::лггг-:н; пскззнпкі:

псказник;

Xj.Xj.V'j - величина конкретного організаційно-технологічного фактора або параметра у фізичному вимірі.

При розробці показників Була пркйната умоЕа: якщо значення показника наближається до О, то вплив ОТЕС проявляється у мінімальному ступені; якщо значення показника наближається до

і, то вплив ОТЕ® проявляється у максимальному ступені. Усі показники безрозмірні і змінюються тільки в межах від 0 до 1.

В третьому розділі сформульовані економіко-математичні моделі, які містять усі складові елементи кошторисної вартості і організаційно-технологічні показники такого виду:

Ці = Г(СІ>3) ; (4),

де - кількісна оцінка блоку, групи, складових елементів в абсолютному або процентному виразі;

Cj ^ - величина організадійнс-технологічксго показника. Дсм= fCCi,j) 5 (5), Дсм= Г(у4) ; (6)

Дд = fWj) ; (7), Цд = f(Ci>:j) ; (8)

Парний характер ;.;:делей дозволяє установити близость зв’язку и;х кошторисні:-» вартістю, договірною ціксе і ОІЕФ, виключити з лоолід-.екь оте;, як: роблять незначний волив на вартість будівництва : розробити многсфактсрн: моделі.

Як мнсгофакторн: моделі мо.чуть бути розглянуті такі

НЕЙбіЛІІГ характерні;

" _ f t ТТ . -• ' . ,• ;)

Ц„ = f(Ц,: . : СЮ;.

Цд = Г‘(ЦСМ; Сг>1) (11), та інші.

Запропоновані мсдел: можуть бути викорпстакі на різних

проведенні підрядних торгів (тендерів) і безпосередньо при виробництві будівельно-монтажних робіт, в залежності від ступеня інформованності.

Для КІЛЬКІСНОЇ оцінки впливу кожного з виявлених і включених в моделі ОТЕФ діючих на вартість будівництва, з метою отримання найбільш точної інформації, при дослідженні двохфак-торних моделей були розглянуті 4 вида залежностей: ’

у = А + Вх (12); у = е а+Ьх (13);

у = АхВ (14); у = (15).

Аналіз одержаних моделей здійснювався за допомогою коефіцієнту кореляції, коефіцієнту детермінації, критерію для оцінки статистичної достовірності. Для кожного з ОТЕФ була відібрана найбільш значуща модель і зроблена II геометрична інтерпретація. Приклад геометричної інтерпретації для деяких ОТЕФ приведений на рисунках 1,2,3.

Після аналізу дЕОхфакторних моделей для ОТЕФ, які ' відібрані, було проведено дослідження одночасного впливу кількох ОТЕФ.

В четвертому розділі розроблена методика обгрунтування ціни на будівельну продукцію ; урахуванням впливу ОТЕФ на різних етапах організаційно-технологічної підготовки будівництва. Приведені загальні положення, в яких викладена мета методики, дана інформація про користувачів методики, умовні позначення ОТЕФ, які використовуються у методиці. Далі приведена методика і основні етапи обгрунтування і регулювання ціни з ВІДПОВІДНИМИ моделями і Форщгла!Ж.

У відповідності з основними положеннями обгрунтування і регулювання ціни, в залежності від користувача, поеинно роби-

Рис.1. Залежність кошторисної вартості (Дсм) ьід показника дальності транспортування будівельних матеріалів та конструкцій (С )

чтран

0,5-0,40,

Залежність складсвггс елементу "Гракспсртк; витрати на перевезення матеріалу з вантажно-розвантажувальними роботами"

; від пскгг:-:п:-:а дальності транс

: тт>‘*

•~трак

сртування (С )

ТТМ ,

^СМі'

Н

5Ї 55 Н

51І

47“

5,5+0,02 п;рак

3

'Г і

'і і‘

і і

і і' —- ■І !

£0 ЦІ

рт

грак5'*

групи ”5::траг:: на матеріал::” від снладсвсго елеме:-"Транспортні в::трат:і на перевезення матеріал;: з вантажно-розвантажувальні::.::: рсдста:.:::" -.Ц“ . віл показника далснссті транспортування .

ткся з момент-/ виникнення ідеї. У цьому випадку використовується формула (!'• На стадії техніко-екснотчного обгрунтування, пр;; проектуванні використовуються моделі типу 5, 6. 7,

£, 9, 10, 11.

ТТт-т*

ПРисЭ.

зід типу ЛСГСЕ'

проведенні підрядних торгів (тендерів), в залежності гкпу де говору ВИКОРИСТОВУЮТЬСЯ такі моделі:

Д„ = (1+0,С1п)Цтт„ (16),

м '

де п ~ рентаоільність;

- собівартість, ідо прогнозується.

Ця модель використовується при укладенні договору на основі твердої ціни.

Для проектно-будівельного договору по фактичній вартості

технік;:, прогресивних методів організації будівництва.

Методика, яка пропонується, може бути використана замовниками, проектувальниками, експертами і будівельниками при наявності відпові дно І інформації.

Б результаті використання методики можуть бути досягнуті такі цілі: розрахунок, оцінка, регулювання, зміна (вбік

збільшення або зменшення), а також обгрунтування ціни при виникненні взаємних претензій.

■ ОСНОВНІ ВИСНОВКИ

1. Встановлено, що в умовах ринку необхідне обгрунтування і регулювання ціни будівельної продукції на різних етапах організаційно-технологічної підготовки будівельного виробництва, починаючи від виникнення ідеї, розробки техніко-економічного обгрунтування, проектування, проведення підрядних торгів (тендерів) і безпосередньо при проведенні робіт, для зниження підприємницького ризику та одержання максимального прибутку.

2. Регулювання ціни на будівельну продукцію робиться шляхом прийняття раціональних організаційно-технологічних рішень в залежності від ступеня ініормованкості на кожному етапі орган ізаційко-технолог і чноІ підготовки будівнкцтва.

3. Виявлені, систематизовані і класифіковані організаційно-технологічні фактори та параметри, що впливають ка ціну будівельної продукції.

■і. Запропоноване методичний підхід для формування механізму регулювання ціни на будівельну продукцію, яка включає поетапний аналіз, агрегування, урахування впливу : регулювання різних організаційно-технологічних Факторів та параметрів

об’єкту, що будуються, на різних стадіях організаційно-техно-лсгічної підготовки будівництва.

5. Запропоновані організаційно-технологічні показники для кількісної оцінки впливу різни:: організаційно-технологічних

факторів і параметріз на ціну об'єктів, які будуються.

5. Встановлена залежність вплигу організаційно-технологічних факторів і параметрів на ціну будівельної продукції.

7. Розроблена методика обгрунтування і регулювання ціни на будівельну продукцію в залежності від конкретних організаційно-технологічних факторів і параметрів на різних стадіях організаційно-технологічної підготовки будівництва.

8. Застосування даної методики дозволяє одержати додатко-

вий прибуток до 5,7% від вартості будівництва, що планується, а також оперативно оцінити різні варіанти організаційно-техно-ЛСГІЧНИХ рішень об’єктів, як: будуються, з метою зниження

підприємницького ризику та одержання максимальноге прибутку.

Основи: полонення дисертації •:публіковані у таких робота::.

1. Кирное О.И. договорные стнс~ек::я з условия:: регулируемой рыночной экономики.". &кск:::иыг строительства. - 1951.- М£-0.10-12.

2. Кпрнос О.И., Нагорный 2.В. іормирозакие договорной цены: Тез. докл. к гекальному Ст>л:ка;у "£конскзікс-:рган;:гаш:он-ные проблемы перехода к гі::-:счньз.і отношениям в строительном комплексе". г.Пвнгз.25-2? іев:. 195:. - 0.21-22.

3. Наг:ркь:й В.Б., Кион:: І.Л. Договорные отношения в

условиях хозяйственной самостоятельности строителей: Тез.

докл. к зональному семинару "Экономико-организационные проблемы перехода к рыночным отношениям в строительном комплексе".

г.Пенза,25-25 февр. 1991. - Пенза. - 1991. - С.72-33.

4. Нагорный В.E., Кирнос О.И. Экономическая стабильность

строительсных организаций в условиях рынка: Тез.докл. научно-практической конференции "Строительная наука: перспективы

развития в новых экономических условиях", Киев, 18-19 апреля

1991. - Киев: 1992. - С.29-31.

5. Кирнос 0.11. Елияние ценообразуших факторов на договорную цену строительной продукции// Сборник научных трудов "Интенсификация строительного производства" - Киев, УМК ЕО,

1992. - С.169-173.. '

6. Кирнос О.И., Нагорный Е.В. К проблеме ценообразования в строительстве// Передовой опыт и научно-технические достижения в строительстве. Информационный сборник/ Российская государственная строительно-промышленная ассоциация "Росу-ралсибстрой". - М.1991.- Вып.1.- С.ЗЄ-ЗВ.

7. Кирнос O.K. Формирование совскупноотн организационно-технологических факторов и параметров, влияющих ка цену строительной продукции '/ Сборник научны:-: трудов "Интенсификация строительного производства” - лиев, TÆ ЕО, 1993.

6. Кіркос 0.1. Обгрунтування leih;: на будівельну продукцію в умовах різноманітних форм договірних відносин: Тез.дскл. до

науково-практичної конференції "Проблеми переходу України до ринкових відносин", Вінниця, 24 червня 1993 р.

9. Кирнос О.И. Пекообрагованне е условиях различных ферм договорных отношений. - Киев, УМК 20. 1993 г.