автореферат диссертации по строительству, 05.23.21, диссертация на тему:Формирование социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана

МОСКОВСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ИНСТИТУТ (ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ)

005008031

Эйса Задех Фалахати Сепехр

ФОРМИРОВАНИЕ СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛЬЯ ДЛЯ МАЛОИМУЩИХ В ИСТОРИЧЕСКИХ ГОРОДАХ ИРАНА (на примере ТЕБРИЗА, РЕШТА, ЙЕЗДА, БУШИРА)

Специальность 05.23.21 Архитектура зданий и сооружений. Творческие концепции архитектурной деятельности

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени кандидата архитектуры

1 о ян в тг

Москва 2012 г.

005008031

Работа выполнена на кафедре «Архитектура жилых зданий» Московского архитектурного института (государственной академии)

Научный руководитель:

кандидат архитектуры, доцент Дьяконова Татьяна Андреевна

Официальные оппоненты:

доктор архитектуры, профессор Новиков Владимир Александрович

кандидат архитектуры Пересветов Евгений Юрьевич

Ведущая организация:

Центральный научно-исследовательский институт жилых и общественных зданий ОАО «ЦНИИЭП Жилища»

Защита диссертации состоится 14 февраля 2012 года на заседании Диссертационного совета Д 212.124.02 при Московском архитектурном институте (государственной академии) по адресу: 107031, г. Москва, ул. Рождественка, д.11, к.1, стр.4.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Московского архитектурного института (государственной академии)

Автореферат разослан 30 декабря 2011 г.

Ученый секретарь Диссертационного совета

кандидат архитектуры

Клименко С.В.

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность исследования обусловлена тем, что высшим руководством Ирана была поставлена приоритетная задача разработки вопросов социального жилья, возникшая из-за недостатка доступного жилища для большинства населения городов, отсутствия единого подхода к формированию социального жилища, недостаточного учета факторов формирования такого жилья.

Иран - одна из древнейших стран, которая имеет свои особенности по проектированию жилища и его строительства с учетом своей тысячелетней культуры и архитектуры, климата, ландшафта, требований религии. В настоящее время в Иране применяются архитектурно-планировочные и градостроительные решения, заимствованные из опыта европейских стран и полностью не учитывающие местные традиции и различия в климатических условиях разных районов страны. Такое строительство отдаляет Иран от аутентичной жилой архитектуры. Существующие в стране рекомендации по изменению сложившейся архитектурно-планировочной системы явно не достаточны. Основными недостатками применения действующих в стране установок являются: разрушение градостроительной структуры исторических городов; утрата их специфического для каждого района исторического облика; несоответствие жилища климатическим условиям исторических городов, снижение уровня комфорта жилища; возникновение противоречий с образом жизни населения, его культурными и религиозными традициями; снижение социально-экономической эффективности застройки.

Особенно сильно это сказывается на жителях с низким уровнем дохода (потребителях социального жилья и жилья для малоимущих слоев населения).

Определение социального жилья в Иране включает жилье, предназначенное для жителей 1-2 уровня из 10 уровней дохода (им государство предоставляет жилье бесплатно). Тем не менее, проблема обеспеченности жильем стоит так же остро для малоимущих слоев населения, относящихся по доходам к группе с 3 по 5 уровень, которые должны покупать себе жилище. Из-за высокой стоимости жилья, постоянной высокой инфляции, отсутствия приоритета и вовлечения государства, специальных программ, жители 3-5 уровней находятся в условиях, когда покупка жилья для них становится неосуществима. В связи с этим в диссертации предлагается выделение в отдельную категорию жилья для малоимущих (3,4,5 уровень доходов) и включение ее в рассмотрение.

Практика показала, что современная застройка исторических городов 4-9 этажными домами с использованием микрорайонного принципа планировки, перенесенная из европейских стран без адаптации к особенностям Ирана, вошла в противоречие с образом жизни населения, привела к разрушению их облика и масштаба. Вместе с острой нехваткой жилья для малоимущих жителей это привело к возникновению ряда негативных явлений, в том числе к уменьшению интенсивности социального общения жителей, антисанитарии, формированию городских трущоб, ускоряющемуся обветшанию старых районов исторических городов Ирана (махалля).

В настоящее время в Иране не существует специальных программ проектирования и строительства дешевого жилища, учитывающих совокупность социально-демографических вопросов формирования социального жилища, вопросов влияния на него климата разных зон страны, национальных, культурных и религиозных традиций, традиций архитектуры.

В связи с этим особенно актуальной становится задача разработки принципов формирования социального жилья и жилья для малоимущих, в большей степени учитывающих потребности населения и специфику условий исторических городов, и разработки новой типологической структуры застройки, отвечающей полученным принципам.

В настоящее время в большом количестве публикаций рассматриваются различные аспекты формирования социального жилья. В рамках подготовки диссертации изучен широкий пласт работ иранских, российских и иностранных исследователей. В области исследования жилищного строительства в жарком климате: Фирсанов В.М., Римша А.Н., Лицкевич В.К., Касмои М.; в области исследований социального жилища: Рубаненко Б.Р., Карташева К.К., КутузовВ.В., Кияненко К.В., Дьяконова Т.А.; в области исследований малогабаритного жилища: Копоровский Г., Куликов JL; в области исследований способов улучшения микроклимата жилища: Фатхи X., Роаф С., Оливер П.; в области исследований традиций жилого строительства Ирана: Голам Хосейн М, Ибрахими М. X.; в области исследований градостроительных концепций: Дайпур 3., Мирмиран С.Х.; в области исследований плотной ковровой застройки: Шахпур А., Жозик А., Баженова Е.С.; в области современной практики жилищного строительства: Кандилис Ж., Пашковский B.JI., Петунина З.В.; в области влияния культуры на жилищное строительство: Колле Р., Лорч Р.; в области влияния традиций на градостроительные концепции: Пакзад Дж. Ш., Пирнья М.К.

Вместе с тем, ряд важных вопросов, необходимых для комплексного анализа социальных, технико-экономических, функциональных и композиционных проблем, связанных с принципами формирования социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана, еще недостаточно изучен. На данный момент в Иране не существует работ, где был бы проведен глубокий многофакторных анализ потребности в социальном жилье, жилье для малоимущих слоев населения с точки зрения климата, архитектуры, демографии, образа жизни населения, учета национальной традиции жилища, религиозных норм.

Объект исследования - современное социальное жилье и жилье для малоимущих слоев населения в исторических городах.

Предмет исследования - архитектурно-планировочная организация социального жилища и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана.

Границы исследования - в работе рассматриваются типологические вопросы формирования социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана (на примере городов Тебриз, Решт, Иезд, Бушер). Вопросы строительства в охранных зонах и зонах реконструкции не затрагиваются, вопросы конструктивных решений, сейсмики и инженерного обеспечения рассматриваются в ограниченном объеме в аспекте архитектурно-планировочных задач.

Цель исследования - определить принципы формирования социального жилища и жилища для малоимущих в исторически сложившихся городах Ирана, разработать типологию градостроительных и объемно-планировочных решений такого жилища с учетом существующих традиций, а также опыта современной практики проектирования и строительства такого жилища и дать рекомендации по ее использованию в проектировании.

Задачи исследования. Поставленная цель определила основные задачи исследования: 1. Провести комплексное изучение факторов, влияющих на формирование социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана. 2. Определить социальную основу новой типологии жилища в этих городах, выявить требования населения к жилой застройке и предпочтения в выборе жилого дома. 3. Сформулировать принципы формирования социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана. 4. Разработать градостроительную и объемно-планировочную типологию такого жилья 5. Разработать рекомендации по использованию новой типологии для проектирования и строительства в исторических городах Ирана.

Методика исследования включает изучение современного опыта проектирования и строительства социального жилья и жилья для малоимущих; комплексный анализ условий его формирования; методы системного анализа, натурного обследования городской застройки исторических городов Ирана, метод архитектурно-социологического обследования жилых районов исторических городов Ирана; метод обобщения научных исследований в области градостроительства, архитектуры и типологии жилых зданий, традиционных приемов их строительства в современной практике, метод экспериментального проектирования.

Научная новизна результатов исследования состоит: в проведенном комплексном исследовании вопросов проектирования и строительства социального жилища и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана -градостроительного, климатического, фактора культуры и традиции, социально-демографического фактора; выявлении особенностей градостроительных, структурных и объемно-планировочных решений такого жилища; в разработке принципов формирования социального жилища и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана, основанных на учете традиционных форм его организации, национальных культурных и религиозных традиций, климатических особенностей; в разработке градостроительной и объемно-планировочной типологии; в разработке методических рекомендаций по их использованию в проектировании.

На защиту выносятся: основные принципы формирования социального жилища и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана: принцип использования градостроительной структуры махаллат и махалля с учетом современных требований, принцип деления жилой архитектуры по четырем климатическим зонам Ирана (относительно холодного, умеренного влажного, жаркого сухого, жаркого влажного климата), принцип учета потребности во внутрисемейном и социальном общении, а также учета традиции и культуры при

формировании жилого пространства и пространства городской среды, принцип учета традиционных приемов формирования жилой среды и морфологии жилья, принцип повышения энергоэффективности за счет использования традиционных материалов и естественных способов улучшения микроклимата квартала и жилища, принцип использования малогабаритных планировочных решений; на защиту выносятся градостроительная и объемно-планировочная типология такого жилища; функционально-типологические и социально-типологические схемы квартир; рекомендации по проектированию.

Практическое значение работы: Результаты диссертационного исследования могут использоваться специальной проектной организацией Мехр (работа с социальным жильем и жильем для малоимущих) при Министерстве Жилья и Градостроительства Ирана, а также: на базе выработанных принципов и планировочных предложений возможна разработка рациональных архитектурно-планировочных решений исследуемого жилища; рекомендации могут быть учтены в процессе формирования нормативной базы проектирования и строительства такого жилища; результаты исследования позволяют составлять программы-задания на проектирование.

Апробация и внедрение результатов работы: результаты данного исследования докладывались на научно-методических семинарах кафедры «Архитектура жилых зданий» МАРХИ, а также на ежегодных научно-практических конференциях МАРХИ «Наука, образование и экспериментальное проектирование» (2009 - 2011 гг.). Опубликовано 11 статей (5 статьи в научных изданиях, входящих в перечень ВАК). Проведено экспериментальное проектирование, разработаны примеры квартир, градостроительных схем с соблюдением выработанных принципов.

Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из 2 томов. Первый том объемом 123 страницы включает введение, три главы, заключение и выводы, список использованной литературы из 186 библиографических наименований. Второй иллюстрированный том объемом 110 страниц содержит приложения и графоаналитические материалы.

ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ

ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ФОРМИРОВАНИЕ СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ В ИСТОРИЧЕСКИХ ГОРОДАХ ИРАНА

1.1 Размещение и характеристика исторических городов на территории Ирана. В настоящее время в Иране 45 из 195 городов с населением более 100 тыс. чел. относятся к историческим городам, имеющим ценное наследие. Исторические города распределены по всей территории страны. Различия в их архитектуре, обусловленные разным климатом, ландшафтом, традициями и культурой жителей, складывались веками и наиболее полно отвечают образу жизни населения. Некоторые города имели большое значение с точки зрения связи страны с остальным миром - города-порты, центры торговли. Многие из них за тысячелетия существования Персии носили статус ее столицы. Сохранить архитектуру, не

просто законсервировав имеющиеся исторические образцы, а дав архитектурным традициям новую жизнь, используя их основы в формировании современного жилья, является основной задачей современной жилой архитектуры.

1.2 Особенности исторически сложившейся градостроительной структуры. Анализ традиционной градостроительной структуры старой части исторических городов Ирана выявил наличие устойчивого градостроительного морфотипа - махаллат (района), составленного из нескольких махалля (кварталов). Махаллат представляет собой территориально ограниченную единицу жилья, которая состоит из совокупности жилых кварталов махалля и социальных объектов. Это часть города, которая появляется естественно, органически. Не имея обозначенной границы, квартал-махалля тем не менее, является фиксированной территориальной единицей в виде совокупности домов, расположенных таким образом, чтобы отделить ее от остального города. Жители махалля представляли собой социум, единый по национальности, религии, профессии или территориальной принадлежности при рождении (например, махалля зороастрийцев, армян, переселенцев из Исфахана, кузнецов и т.д.). Размер каждого махалля определялся размерами конкретного социума в отдельно взятом городе, в нем могло жить от нескольких десятков до нескольких сотен жителей. Количество махалля в махаллат также зависело от социальной структуры каждого города.

При анализе положительных сторон жизни в махалля в первую очередь выделяется забота о безопасности, как на физическом уровне, так и на уровне психологического комфорта. Также можно выделить высокий уровень обеспеченности жизненных потребностей, полностью покрывающихся развитой инфраструктурой махаллата. По сути махаллат, строящиеся на территории Ирана более тысячи лет назад, аналогичны по уровню обслуживания современному микрорайону.

Структура махаллатов мало отличается от города к городу. Проанализировано строение махаллатов в разных городах Ирана и определена его типичная структурная схема: правило организации махалля - объединение жителей по единому социальному признаку (религиозному, национальному, профессиональному); правило закрытости территории квартала - махалля; правило обеспечения пешеходной доступности всех частей махаллат; правило обеспечения махаллат основными социально значимыми объектами (мечеть, базар, медресе -школа), наличие центральной площади; правило обеспечения местами отдыха и общения (кафе, хамам, спортивный комплекс, культурно-развлекательный комплекс); правило отдаленности махаллат от магистральных и транзитных дорог, и организация дорожной сети местного пользования; правило применения малоэтажной (1-3 этажа) высокоплотной застройки; правило учета климатических зон в градостроительной планировке жилых групп и планировке жилых домов. Учреждения здравоохранения размещались в городской среде, но не в каждом махаллате. До середины 20 в. в пределах махаллата и махалля не предусматривалась возможность доступа автомобилем. После проводились работы по проведению автомобильных дорог.

1.3 Влияние климата на формирование жилой застройки исторических городов Ирана. Иран расположен в северном полушарии и занимает положение между 25 и 40 параллелями, поэтому климат Ирана теплый. Также на климат страны влияют два крупных водоема - Каспийское море на севере и Персидский залив на юге, однако горные хребты Эльбруса и Загруса препятствуют распространению влажного морского воздуха вглубь страны и ограничивают его влияние небольшой площадью.

В Иране выделяются четыре основных типа климата в зависимости от рельефа местности и других географических особенностей: относительно холодный климат (западные предгорья Ирана) характеризуется наличием влажного воздуха, холодными длительными зимами со снегом, высокой солнечной активностью летом; сухой жаркий климат (центральная равнина Ирана) имеет крайне сухой воздух, часты песчаные бури, колебания температур до 20 градусов в пределах дня; жаркий влажный климат (южное побережье Ирана) имеет высокую влажность в течение всего года, небольшие колебания суточных температур.

Анализ влияния климата позволил выделить следующую классификацию традиционного жилища в исторических городах Ирана по климатическим зонам:

1. Жилище относительно холодного климата. Применение плотной планировки внутренних помещений, а также застройки в целом. Внешние поверхности зданий минимальны по отношению к их объему, что уменьшает теплоотдачу. Применяются теплоизоляционные строительные материалы. Минимальное число проветриваний служит защите от проникновения холодного воздуха в жилой дом зимой.

2. Жилище умеренного влажного климата. Для защиты жилых помещений от дождя по периметру дома располагаются крытые галереи, они служат местом отдыха жильцов дома и кладовыми помещениями. Во всех зданиях этих районов используется сквозное проветривание. Рекомендуется учитывать близость моря и направление постоянных ветров, дующих с моря. Используются скатные крыши. Используются деревянные фундаменты в виде ярусных опорных устройств, хорошо омываемых воздухом и гасящих горизонтальные сейсмические нагрузки.

3. Жилище жаркого сухого климата. Типичный для Ирана замкнутый тип жилого дома. Дома сооружаются из плотных теплоемких строительных материалов. Количество и площадь окон в жилых домах минимальны. Во всех дворах расположен бассейн и зеленые насаждения. Поскольку одной из естественных характеристик района является сильный ветер, с сильными порывами и песчаными бурями, строительство и архитектура развивается с использованием конструкции бадгира, который помогает охлаждать дом в указанных климатических условиях.

4. Жилище жаркой влажной зоны. Высокие температура и влажность воздуха предопределили открытый наружу тип жилища (наружная ориентация), при наличии большого центрального двора. Обеспечивается хорошее сквозное проветривание и изолированный образ жизни семьи.

Выявлены различия в градостроительных, объемно-планировочных решениях жилища, в видах применяемых строительных материалов, видов крыш, типов естественного улучшения микроклимата жилых домов. Анализ показал

необходимость дифференцированного подхода к формированию жилища в этих городах по градостроительным приемам, плотности, типологии, морфологии застройки в зависимости от климатических зон.

1.5 Традиционные способы улучшения комфорта жилища в исторических городах Ирана. Лучшим способом решать задачи улучшения микроклимата с минимальным привлечением дополнительных средств (кондиционеров, увлажнителей, отопления) является использование естественных средств. Наиболее важные необходимые эффекты для Ирана - это охлаждение и вентиляция.

Относительно холодный климат: исключение сквозного проветривания помещений для избегания попадания холодного воздуха путем односторонней ориентации и плотной планировки помещений.

Умеренно влажный климат: для цели вентиляции в традиционной архитектуре используются решетчатые экраны, планировочные решения, способствующие движению воздуха сквозь жилище, организация «Воздушного потока» - эффекта сквозной вентиляции, повышенного количества окон.

Жаркий сухой климат: исключение сквозного проветривания помещений для избегания попадания горячего воздуха путем односторонней ориентации помещений. Охлаждение жилых помещений также достигается за счет центрального двора в большом количестве домов - это особенность, которая использовалась в традиционном жилище для охлаждения путем захвата прохладного ночного воздуха, который погружается в затененную часть двора. Принцип основан на перепаде давления. Эффект работает при резком контрасте дневных температур и при определенном строении двора - высокая теплоемкость стен, полная изоляция дома от окружающего воздуха за счет отсутствия окон, выходящих на улицу, только во внутренний двор, большая глубина двора. При этом также было возможно использование конвекционного охлаждения: когда солнце попадает на пол двора, земля становится источником тепла, который согревает нижний слой воздуха. Поднимающийся нагретый воздух должен быть заменен на более прохладный воздух из окружающего пространства. Это постоянная замена нагретого воздуха создает аэрацию, которая влияет на уровень комфорта человека путем испарения пота.

Также для охлаждения и увлажнения воздуха использовались «ловцы ветра» - бадгиры. Они состоят из высокой вентиляционной шахты, которая направлена в сторону господствующего ветра или в несколько сторон, и соединяется с отверстием в потолке комнаты, которую охлаждает, или с центральным двором. Движение воздуха может достигаться за счет выхода воздуха через вытяжную вентиляцию, создавая пониженное давление в нижних комнатах, которое, в свою очередь, притягивает прохладный воздух вниз из башни, - но если воздух снаружи теплее, чем воздух внутри, движения воздуха не происходит, и таким образом более холодный воздух остается в комнатах.

Вода используется для снижения местной температуры путем охлаждения испарением и увлажнения атмосферы. Для этой цели во внутренних дворах строят бассейны с водой, может использоваться система открытых арыков (каналов).

Жаркий влажный климат. В таких условиях движение воздуха жизненно важно, чтобы заменить насыщенный влагой воздух около поверхности тела воздухом, который имеет более низкую степень влажности и обеспечивает большую степень охлаждения за счет испарения. По мере увеличения скорости движения воздуха увеличивается объем испарения и охлаждения. Используется повышенное количество окон и планировки помещений, способствующие сквозному проветриванию. Для защиты от прямого солнечного света используются кривые улочки, удерживающие тень в течение большей части дня, навесы, решетчатые конструкции, щиты на окнах, навесы, крытые галереи, высаживание деревьев с густой кроной.

1.6 Влияние традиций и культуры на градостроительную структуру жилых образований. Исследование социальной организации махалля показало, что помимо территориальной определенности она представляет собой социальную единицу - традиционный социальный институт общинно го типа или квартальную форму организации общественной жизни. Махалля - это пространство, где вопросами правопорядка и установления законов занимались жители. Причина возникновения махалля находится в социальной плоскости- это стремление людей жить в психологически комфортном круге жителей, единых по национальности, религии или профессии, которые друг друга хорошо понимают. Махалля несла в себе крайне важный посыл национальной культуры Ирана. Именно в махалле возник и существовал в течение многих веков самобытный институт общения людей, прежде всего, соблюдение добрососедских отношений, уважение старших по возрасту, забота о пожилых людях, детях, больных и традиционный способ взаимопомощи. Каждое махалля - это единое целое, одна физическая и социальная организация. Она больше, чем семья, но меньше, чем город. Махалля определяло то поведение, которому должен следовать человек. Устанавливая правила, махалля давало защиту. В ней не было современной проблемы одиночества в большом городе, человек, его семья не были чужими.

Таким образом:

1. Традиция удовлетворять все базовые потребности населения (покупка продуктов, свежего хлеба, одежды, отдых, занятия спортом, социальное общение и т.д.) в пределах ограниченного социума определяет ограниченную территорию градостроительного образования.

2. Культура поддержания психологического комфорта требует заселения в пределы квартала жителей схожих социальных уровней.

3. Традиция социального общения определяет потребность поддерживать существование соседских сообществ путем выделения в пределах жилых кварталов мест для общения соседей.

4. Национальные традиции (проведение праздников, трауров) определяют выделение общего двора на несколько домов/соседей.

Сохранение структуры махалля будет способствовать сохранению архитектуры, культуры и традиций Ирана.

1.7 Влияние традиций и культуры на формирование жилой ячейки. В традиционном жилище Ирана сложились устойчивые приёмы и средства

формирования планировочно-композиционной структуры жилых домов и их дворовых пространств, которые лежат в основе архитектурной выразительности застройки: зонирование жилища на хозяйскую и гостевую, мужскую и женскую, летнюю и зимнюю части; приспособления для улучшения микроклимата в виде бассейна, бадгира, солнцезащитных устройств; использование высокоплотной малоэтажной застройки.

В работе рассмотрена классификация традиционного городского жилища Ирана по замкнутому и открытому типу. Замкнутый тип - дом, формируемый вокруг двора окнами только во двор. Открытый тип - дом, имеющий окна как во двор, так и на улицу. Традиционному жилищу Ирана присуще преобладание замкнутого типа дома с двором, окруженным помещениями семьи.

Особенности традиционного жилища Ирана имеют глубокие корни и подлежат обязательному учету в современной практике:

1. Традиция разделения мужской и женской зоны определяет формирование планировочных решений для раздельного проживания разнополых детей старше 9 лет.

2. Традиция разделения гостевой и интимно-семейной зоны определяет планирование гостиной как отдельного, не трансформируемого в спальню помещения.

3. Культура иранской традиции гигиены определяет проектирование санитарных узлов по нормам Ирана.

4. Традиция скромности определяет планировки, когда вход в спальные комнаты, санитарные узлы не должен просматриваться из гостевой зоны.

1.8 Влияние социально - демографической структуры населения на формирование жилой застройки в исторических городах Ирана. Количество жителей в Иране растет. Рост уменьшился по сравнению с предыдущими десятилетиями после падения уровня рождаемости за счет государственного регулирования. Поэтому наблюдается постепенное старение населения. Демографическая структура городов Ирана показывает также тенденцию к разукрупнению семей. Основной формой семьи становится семья с одной брачной парой, состоящая из двух поколений - все это определяет потребность разработки планировочных решений для малых семей. Численность городов растет как за счет собственного населения, так и за счет переселенцев из сельской местности стремительными темпами - доля городского населения выросла от 22% в 1940 г. до 63% в 2001 г. Рост городского населения требует увеличения числа жилищ, улучшения их качества. Поэтому необходимы продуманные решения для семей различного состава. Прогноз по росту количества жителей Ирана и дальнейшему росту городского населения указывает на задачу предоставить к 2025 году жилье для 28 млн. чел., 7 млн. семей новых городских жителей - это определяет потребность создания доступного городского жилья для наименее обеспеченных слоев населения. Поскольку приток населения происходит за счет жителей деревень, малоквалифицированной рабочей силы, то они пополняют объем городских жителей с низким уровнем обеспеченности - это определяет

необходимость планирования и предоставления малогабаритного жилья как самого дешевого.

1.9 Выявление потребностей и предпочтений населения к социальному жилищу (авторское исследование). Авторское исследование современной жилой застройки в исторических городах Ирана показало, что городские жители не удовлетворены современной жилой застройкой, которая формируется многоэтажными жилыми домами европейского типа, не учитывающими культурных норм, традиций, климатических особенностей исторического города. Проведенное исследование также выявило, что большинство жителей предпочитает дома малой этажности, с увеличенным количеством комнат в квартире (за счет уменьшения площади спален). Исследование показало недостаточное развитие инфраструктуры современных жилых образований в исторических городах Ирана: нехватку внутридворовых и внутриквартальных мест отдыха, школ, детских садов, парков, магазинов, мечетей, предприятий общественного обслуживания. Таким образом, проведенная исследовательская работа обозначила направление работы архитекторов в проектировании социального жилья и жилья для малоимущих: учет культурных норм и традиций, обеспечение развитой инфраструктуры жилых районов.

Проведенный анализ показал, что на формирование социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана влияет комплекс факторов (градостроительный, климатический, социально-демографический, фактор культуры и традиции). Их учет при создании жилья позволит не только предоставить качественное жилье, удовлетворяющее базовые нужды потребителей социального жилья и жилья для малоимущих, но и способствует сохранению и передаче через поколения традиций и аутентичной культуры Ирана.

ГЛАВА 2. ОПЫТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛИЩА В ИРАНЕ И ЗА РУБЕЖОМ

2.1 Потребность в социальном жилище в Иране. В Иране наименее обеспечены жильем 1-5 уровни доходов жителей Ирана. Их доход на семью меньше среднего в стране от 2 до 6 раз. При этом от 1 к 5 уровню значительно меняется возможность платить за жилье, а значит, людям нужно жилье соответственно их возможностям. Разное количество человек в семье также определяет разницу потребности в жилье. В целом маленький среднедушевой доход населения этих групп указывает, что необходимо использование экономичных малогабаритных планировок жилья. Для предоставления возможности улучшить условия жизни при росте дохода, социальное жилье и жилье для малоимущих должны иметь разные предложения по площади при переходе от 1-го уровня к 5-му. При этом качество социального жилья и жилья для малоимущих должны соответствовать общему высокому качеству жилья в стране с точки зрения обеспечения базовых потребностей жильцов (иметь электричество, воду, газ, канализацию), а желаемое жилье представляется жителям максимально обособленным, индивидуальным.

2.2 Городские программы социального жилья Ирана. С 1920-х гг. в Иране появилась организация, занимающаяся жильем, ознаменовав начало

деятельности государства в области жилищной политики. С 1950-х гг. начинается история предоставления социального жилья, имеющего целью обеспечить кровом рабочих развивающейся промышленности. Но, к сожалению, принятые проекты не доводились до конца. Исследование развития жилища в Иране показало, что последние 20 лет государство практически не занималось развитием программ доступного жилища. Только в последние годы (с 2007 года) это направление строительства было объявлено приоритетным. Анализ текущей ситуации по предоставлению социального жилья показал отсутствие готовых решений по предоставлению жилья (государство только выделяет землю под самостоятельное строительство). На сегодняшний день уже выявлено, что более 1,5 млн. жителей, относящихся к 1-5 социальным уровням (2% жителей страны) нуждаются в таком жилище. При этом не все нуждающиеся еще выявлены.

Современное жилье, строящееся в Иране и имеющееся, в продаже имеет высокую стоимость и большую площадь (минимальная норма предоставления - 17 кв.м. на чел.), поэтому недоступно данным слоям населения. Анализ потребности в доступном жилье показал, что средний темп инфляции в стране (28% в год) не позволяет жителям 1 -2 уровней самостоятельно приобрести жилище - им требуется поддержка государства, которое должно предоставить им социальное жилье; жители 3-5 уровней - малоимущие, хотя имеют низкий уровень доходов, все-таки могут приобрести жилье, но только, если оно будет очень экономичным малогабаритным жильем. Учитывая это, следует предусмотреть разные нормы проектирования и предоставления социального жилья и жилья для малоимущих.

Исследование показало, что для жителей Ирана принципиально важно наличие собственного, а не арендованного жилища (традиционным жилищем является частный дом - 65% жилищ в стране; с высоким уровнем обеспечения базовых потребностей - наличием электричества, воды, газа, канализации, выделенной кухни и т.д.)

2.3 Объемно-планировочные решения типового массового жилья в Иране

Рассмотрены примеры стандартных планировочных решений массового жилища Ирана. Проанализировав планировочные особенности стандартных иранских квартир, можно сделать следующие выводы: с точки зрения соответствия климату используются различные типы домов (коридорные, галерейные, секционные); объемные решения домов различаются в разных климатических зонах в основном формой крыши; в каждой квартире обязательно наличие гостиной -комнаты, предназначенной только для приема гостей/отдыха семьи; с точки зрения демографии в стране не представлены различные планировочные решения при росте численности семьи. Ограничено количество предлагающихся вариантов, площадь квартиры начинается от 75 м2; с точки зрения традиции используются объемно-планировочные решения, заимствованные из европейской архитектуры, что не соответствует климатическим и культурным особенностям Ирана; с точки зрения экономики используются современные недорогие материалы, которые требуют дополнительного использования электрических систем охлаждения и вентиляции, в ущерб энергоэффективности жилища.

Параметры оценки построенных проектов социального жилья в Иране определяли пользователей, учет значимости затрат энергии на строительство здания, использование минимальных стандартов площади и размера мебели, внимание к пространству, использование модулей, пользу пространства, расположение домов с точки зрения инсоляции, учет климатических особенностей района расположения, учет сейсмической опасности в конструкции здания. Тем не менее, имеющиеся примеры показывают, что выбранные решения не оптимальны: предлагаемая норма жилья, равная 17 м2 общей площади на одного человека, не является малогабаритным жильем, квартиры в домах имеют одинаковые площади и планировки (нет различия для разного состава семьи, разного уровня жителей), одни и те же дома предлагаются для разных климатических условий с единственным различием в виде формы крыши.

2.4 Градостроительные решения типового массового жилья в Иране. Проведенный анализ современных градостроительных решений показал, что их планировочные решения не учитывали архитектурные и историко-культурные особенности окружающей среды. В итоге в стране рядом оказались города с многовековой историей и сохраненными традициями и абсолютно новые города, при создании которых учитывали стиль и традиции других стран. Кроме того, новые города обеспечивали только базовыми функциями, поэтому для удовлетворения некоторых потребностей жители вынуждены были ездить в крупные города, создавая образ нового города как только спального района. Анализ стандартных проектных решений жилища в Иране (в том числе негативный опыт строительства новых городов) показал отсутствие практики проектирования высокоплотного экономически эффективного жилища, а также опыта формирования эффективных решений; в градостроительных решениях проектов не учитываются особенности разных климатических зон страны, традиционные способы улучшения микроклимата жилища, особенности традиции и культуры (строятся многоэтажные дома); не в полной мере учитываются требования соответствия культуры и религии, не создается развитая инфраструктура, предполагающая как наличие магазинов, поликлиник и детских садов, так и сохранение традиции внутренних дворов, зон отдыха, способствующих социальному общению. Современное строительство в Иране также в первую очередь ориентируется на международный опыт жилого строительства (страны Европы), без научного анализа и адаптации к потребностям жителей Ирана. Все это ведет к разрушению культуры архитектуры Ирана; Чтобы это предотвратить, необходимо сохранить историческую градостроительную структуру махаллат (района) и махалля (кварталы), адаптировав их под потребности современности.

2.5 Международный опыт проектирования и строительства социального жилища. Влияние социально-экономических факторов на развитие типологии жилья за рубежом отмечалось на разных периодах развития общества появлением в рамках отдельных типологических звеньев (индивидуальных, многоквартирных и специализированных), большого количества различных типов жилых единиц, планировочные решения которых разрабатывались для потребителей с различными уровнями дохода. В процессе проектирования и строительства выявлялись и

реализовывались основные требования и запросы потребителей жилья. Характерными чертами экономичных жилых ячеек для всех типов домов являются: рациональная планировочная система, отличающая простотой; оптимальный набор помещений жилой ячейки и их небольшие площади; многофункциональность жилых помещений; разнообразный набор экономичного технического оборудования и встроенной мебели.

Каждое государство устанавливает собственные стандарты социального жилья в соответствии с историко-культурными традициями и экономическими возможностями. Размеры и удобства социального жилья сильно отличаются от страны к стране, а порой и от города к городу. В государствах с высоким качеством жилой недвижимости, соответственно, и социальное жилье довольно высокого качества (Германии, Швеции, Австрии и Голландии).

Исследование опыта строительства доступного жилья в мире показывает, что ключевая роль в предоставлении социального жилья принадлежит государству: оно берет на себя обязанность обеспечить неимущих жителей социальным жильем.

Исторически толчком к появлению массовой застройки социальным жильем стали Первая и Вторая Мировые войны, приведшие к недостатку и низкому качеству имеющегося жилья на территории Европы. После Второй мировой войны создание доступного жилья по приемлемым ценам стало приоритетным направлением государственной политики всех развитых стран. Со временем социальные дома меняли свою функцию от обеспечения жильем всех жителей, улучшая их жилищные условия, до удовлетворения нужд только малоимущих слоев населения. Кроме СССР, где рынок жилья практически полностью состоял из социального жилья. Обобщая мировой опыт организации жилой застройки квартирных и специализированных домов применительно к малообеспеченной категории населения, следует отметить ее достаточное многообразие. В современных социально-экономических условиях необходимо эффективно использовать существующие разнообразные формы застройки для исследуемой категории населения при увеличении ее многофункциональности и экономичности. Поставленная задача невозможна без выработки в стране единой стратегии, определяющей объемы строительства, наполненной разработками по определению необходимых типов жилой застройки и жилых единиц, их этажности и типа квартир, при этом рекомендации должны иметь универсальный характер и учитывать меняющиеся социально-демографические и экономические условия в стране.

2.6 Объемно-планировочные решения. Подход к архитектуре социального жилья менялся вместе с подходом к жилой архитектуре. В 1920-х гг. основной задачей по строительству жилья было удовлетворение базовых потребностей человека. Определялись максимально эффективные планировочные решения с учетом их экономичности. Социальное жилье проектировали малогабаритным. Самый значительный вклад в развитие малогабаритного жилья внесли Ле Корбюзье, Гинзбург М.Я. и др., предложив использовать максимальную компактность жилого пространства. Но уже ко второй половине 20 в. к задачам жилья добавляется потребность выполнять социальные функции, отвечать требованиям каждой

отдельной семьи с учетом ее особенностей. Развитием идей Ле Корбюзье занимался Жорж Кандилис, предлагая решения с учетом национальных традиций. Он предложил планировать район как город - с учетом удовлетворения всех потребностей жителей в пределах малой территории.

Международный опыт формирования социального жилища показывает, что проекты социального жилья, которые учитывают потребность в социальном и соседском общении, а также традиции и культуру страны, легко интегрируются в жилой массив городов и в дальнейшем способствуют развитию городов. При этом использование однотипных домов в разных климатических зонах (например, одинаковые дома в Московской области, Казахстане, Армении, Дальнем востоке) в условиях разных национальных культур жителей является отрицательным опытом и также должен быть учтен.

Анализ международного опыта показывает, что с точки зрения учета климата экономически эффективными являются решения, которые способствуют защите человека от негативного воздействия климатических условий путем использования естественных способов повышения комфорта жилища (проветривание, защита от солнца, снижение нагревания зданий) как на уровне градостроительного решения, так и на уровне объемно-планировочного решения жилища.

Анализ опыта проектирования и строительства доступного жилья в мире показал, что за минимальную норму, позволяющую обеспечить семьи любого состава отдельной квартирой, можно принять норму в 9 кв.м. жилой площади на человека. Массивная работа была проведена ЦНИИЭП Жилища в СССР, результатом которой были разработки нормалей основных планировочных элементов жилых пространств, которые позволяют сформировать минимальные жилые площади.

С точки зрения энергоэффективности богат опыт создания планировочных решений в Советском Союзе (малогабаритное жилье в многоквартирных домах, разумное использование несущих конструкций и инженерного оборудования зданий).

2.7. Градостроительные решения. Поиск более интенсивного и экономичного использования территории под жилую застройку привел во всех странах к расширению функциональных связей между общественными, производственными и жилыми элементами городской системы.

С точки зрения климатических особенностей градостроительные решения учитывают потребность в защите от ветра, проветривании, снижении температурного воздействия на каждое строение, шумо и пылезащиты. С точки зрения культуры используются решения, которые максимально близки жителям. Активно используется концепция создания малоэтажных жилых комплексов. Решения социального жилья, которые учитывают культурные особенности жителей, приводят к тому, что данное жилье повышает удовлетворенность условиями жизни среди потребителей социального жилья (например, при обычном поселении в односемейных домах в Новой Зеландии, социальное жилье также представляет собой односемейные дома).

Анализ градостроительных решений показал, что экономически наиболее эффективная застройка для малоэтажных районов социального жилья и жилья для малоимущих - высокоплотная малоэтажная застройка, отличающаяся энергоэффективностью за счет стоимости строительства (отсутствия лифтов, применение недорогих материалов, использование дешевых конструкторских решений).

Необходима дифференцированная система расселения социальных групп на территории города, чтобы исключить их стремление к жесткой пространственной локализации без связей и взаимодействий друг с другом, во избежание отрицательных последствий и образования территорий, не способных трансформировать свою структуру. Анализ международного опыта предоставления социального жилья показал, что локализация в пределах ограниченной территории только социального жилья приводит к сегрегации общества по социальному признаку и является отрицательным опытом планирования жилища.

Анализ социального жилья в Иране позволил определить ключевые аспекты, требующие проработки: недостаток готовых решений социального жилья и жилья для малоимущих, отсутствие решений малогабаритного жилья, потребность в защите государства для самых малообеспеченных жителей (1-2 уровней) и разработке экономичных доступных планировочных решений для жителей 3-5 уровня, недостаточный учет в имеющихся решениях климатических, демографических факторов. Международный опыт формирования социального жилья показывает, что проекты социального жилья, которые учитывают потребность в социальном и соседском общении, а также традиции и культуру страны, легко интегрируются в жилой массив городов и в дальнейшем способствуют развитию городов.

ГЛАВА 3. РЕКОМЕНДАЦИИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛЬЯ ДЛЯ МАЛОИМУЩИХ В ИСТОРИЧЕСКИХ ГОРОДАХ ИРАНА

Исследование дало возможность сформулировать принципы формирования социального жилища и жилища для малоимущих:

3.1 Принцип использования градостроительной струюуры махалдат и махалля с учетом современных требований. Махаллат представляет собой территориально ограниченную единицу жилья, которая состоит из совокупности жилых кварталов махалля и социальных объектов. Потребностями современности являются возможность активного использования автотранспорта - наличие автомобильных парковок в соответствии с нормативами доступности, учет пожарной безопасности, наличие в инфраструктуре новых элементов, не использовавшихся ранее - детские площадки, детские сады, парки и места, выделенные для пешеходных прогулок.

Согласно данному принципу с точки зрения градостроительного решения предлагается по правилу организации махалля - объединения жителей по единому социальному признаку: выделить отдельный район жилого строительства ( махаллат) для жителей 1-5 уровня. По правилу отдаленности от магистральных и

транзитных дорог и организации дорожной сети местного пользования район располагать в стороне от магистральных и транзитных дорог, предусмотрена необходимая доступность автомобильного транспорта в кварталы- махалля , парковки вынесены по периметру кварталов. По правилу закрытости территории кварталов внутри махаллатов предлагается формировать махаллат из группы жилых махалля, доступ в которые будет открыт только для жителей данных этих жилых образований, при этом в пределах жилых махалля предполагается пешеходное передвижение, а доступ автотранспорта только по необходимости (скорая помощь, пожарная, для погрузки/разгрузки). По правилу обеспечения основными социально значимыми объектами, местами отдыха и общения, пешеходной доступности: предложена структура района, включающая центральную площадь, мечеть, торговый центр, магазины, школу, кафе, хаммам, спортивный комплекс, культурно-развлекательный комплекс, центр обслуживания (бытовые услуги, почта) с учетом норм пешеходной доступности. Впервые для Ирана предложено рассчитанное с учетом норм пешеходной доступности расположение детских садов - 300 м. Учреждения здравоохранения предлагается располагать в структуре махаллата (района), возможно их расположение в центре махаллата. При отсутствии нормативов пешеходной доступности как таковых в Иране предлагается использовать разработанные в России. Например, для мечети в Иране не существует нормативов пешеходной доступности - предлагается использовать норматив для культурно-просветительских учреждений - до 1,5 км, для торгового центра - предлагается использовать норматив для универмагов - 1,5 км, для магазинов в пределах кварталов предлагается использовать норматив для магазинов ежедневного пользования 300 м, для остальных магазинов 1,5 км. Для торгово-развлекательного центра, центра бытовых услуг, спортивного центра - 1,5 км. Предлагается также в пределах каждого квартала выделить здание для следующих точек обслуживания, важных с точки зрения культуры и традиции Ирана: пекарни, мясного магазина, магазина фрукты-овощи, парикмахерской (мужской и женской) - с нормативом пешеходной доступности 300 м. По правилу применения малоэтажной высокоплотной застройки предлагается в пределах жилых кварталов строительство 2-3 этажного жилья. Плотность застройки определяется пожарными требованиями к расстоянию между домами, а также современными строительными нормами в пределах городов Ирана: для площади застройки до 200 м2 60%, 200-500 м2 50%, 500 и больше 40%. Согласно правилу учета климатических зон в градостроительной планировке жилых групп: предлагается дифференцированный подход к распределению жилых домов в пределах жилых кварталов в зависимости от климатической зоны. При этом градостроительная структура пешеходной зоны центра и основных объектов инфраструктуры остается неизменной. В объемно-планировочных решениях предложено строить в пределах одного дома/этажа квартиры, предназначенные как для жителей социального жилья (1-2 уровень), так и жилища для малоимущих (3-5 уровень).

3.2 Принцип деления жилой архитектуры по четырем климатическим зонам Ирана (относительно холодного, умеренного влажного, жаркого сухого, жаркого влажного климата). Согласно данному принципу градостроительные и объемно-планировочные решения должны удовлетворять потребностям жилища в четырех климатических зонах Ирана. На базе проведенного анализа в I главе потребности к жилью в разных климатических зонах было структурировано автором в таблице 1.

Таблица 1. Требования к жилью в зависимости от климатической зоны Ирана

Климат Относительно-холодный Умеренно влажный Сухой жаркий Влажный жаркий

Теплоемекость зданий Минимальная Средняя Минимальная Минимальная

Движение воздуха вокруг зданий Среднее Сильное Ограниченное Сильное

Инсоляция жилища Высокая Высокая Ограниченная Ограниченная

Проникновение прямых и отраженных солнечных лучей Высокое Высокое Ограниченное Ограниченное

Проникновение воздуха, проветривание Требуется только в летний период, должно быть ограничено зимой Требуется в течение всего года Требуется только в ночное время, в дневное время должно быть ограничено Требуется в течение всего года

Защита от осадков Не требуется Требуется Не требуется Не требуется

Защита от влажности Не требуется Требуется Не требуется Требуется

Дополнительное увлажнение воздуха Не требуется Не требуется Требуется Не требуется

Ориентация зданий в пространстве Учитывает потребность в солнечной энергии и проветривания

3.3 Принцип учета потребности во внутрисемейном и социальном общении, а также учета традиции и культуры при формировании жилого пространства и пространства городской среды. Иран является хранителем особенной культуры и традиций. Жилое строительство в Иране может способствовать усилению, укреплению и сохранению наиболее важных из них: уважительному отношению к старшим в семье, единению семьи и активному внутрисемейному общению, активной социальной жизни, общению соседей друг с другом, традициям гостеприимства. Учет данных особенностей иранской культуры важен потому, что они являются ключевыми в сущности иранского народа. Самое важное место в жизни иранца - место, где живет его семья, его дом. Отсутствие возможности реализовать передачу традиций в пределах родного дома приведет к тому, что традиции постепенно будут забыты. Или будут забыты частью населения (жителями социального жилья и жилья для малоимущих), что может привести к ярко выраженной сегрегации общества не только по социальному, но и по культурному признаку, к определенного рода деградации.

Согласно этому принципу в градостроительных решениях для создания ощущений общности и причастности к группе жителей надо обеспечить выраженные территории дворов путем определенной компоновки домов, проектирование огороженной территория жилых кварталов, обеспечение только пешеходного сообщения в пределах квартала, обеспечение мест отдыха и общения соседей, игр детей в пределах квартала и района.

С объемно-планировочной точки зрения впервые предложены различные планировочные решения в соответствии с демографическим составом семьи; разработаны квартиры для семей разного численного состава: 1-5 спальные; предусмотрены отдельные спальни для членов семьи разного пола (не брачных пар); детей от 2 лет и родителей, разнополых детей от 9 лет; предложено совмещать кухню и гостиную, выделять гостевую зону квартиры как отдельное не трансформируемое в спальню помещение. При проектировании квартир надо соблюдать зонирование: отделять хозяйственно-интимную зону от гостевой общественной. При соблюдении рекомендаций минимальное количество комнат в квартирах для любого уровня жителей должно составлять 2(1 спальная квартира);

3.4 Принцип учета традиционных приемов формирования жилой среды и морфологии жилья. С точки зрения градостроительных решений предлагается обеспечение максимально возможной плотности застройки с учетом норм Ирана (исключение просматриваемое™ окон квартир соседями) и требований климата, объединить жилье для жителей 1-2 уровня и жителей 3-5 уровней в пределах одного дома и двора - создать смешанное поселение жителей 1-5 уровней.

С точки зрения объемно-планировочных решений для социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана предложены планировочные решения, которые позволяют семьям, живущим по иранской традиции, не использовать мебель, предложено выделение закрытой территории семьи, куда гости не имеют входа, предложена планировка зоны обслуживания с учетом традиции Ирана, кухня, совмещенная с гостиной; выделение гостевой зоны квартиры как отдельное не трансформируемое в спальню помещение. При этом следует предусматривать отдельные спальни для членов семьи разного пола (не брачных пар); детей от 2 лет и родителей, разнополых детей от 9 лет; При проектировании и квартир следует соблюдать зонирование: отделять хозяйственно-интимную зону от гостевой общественной. Данные решения нашли отражения в разработанных автором функциональных схемах квартир

3.5 Принцип повышения энергоэффективности за счет использования традиционных материалов и естественных способов улучшения микроклимата квартала и жилища. Важно сфокусироваться на строительстве недорогого жилья как с точки зрения строительства, так и с точки зрения обслуживания. Разработка градостроительных концепций также должна включать в себя приоритет снижения транспортной нагрузки на дороги, ведущие от района социального жилья и жилья для малоимущих к центру города и связанных с ней дополнительных затрат энергии, что достигается обеспечением всех потребностей жителей в пределах собственного района.

С градостроительной точки зрения предложено использование квадратной схемы городского плана с учетом норм пешеходной доступности (с учетом пешеходной доступности автостоянки 35 м от подъезда любого дома), использование приемов малоэтажной высокоплотной застройки; применение естественных способов охлаждения, проветривания, улучшения микроклимата кварталов в виде использования теплоемких материалов, высаживания деревьев с учетом потребности в инсоляции, планирование уровня проветривания в соответствии с потребностями климата, создание формы домов (прямоугольника, сложных форм, в виде дома с замкнутым двором) с учетом особенностей климата, использование каналов с проточной водой для увлажнения и охлаждения воздуха, бадгиров для охлаждения внутренних помещений в жарком сухом климате, предложно использование сети каналов с проточной водой для увеличения влажности и охлаждения водой, предложено использование замкнутого двора для использования охлаждения конвекцией (Иезд), предложено использование светозащитных устройств (СЗУ) для уменьшения попадания прямого и отраженного солнечного света (Иезд, Бушир), естественное освещение помещений, предложено использование местных материалов в зависимости от особенностей климата.

3.6 Принцип использования малогабаритных планировочных решений. Для оптимального формирования жилой застройки предлагается использовать единое планировочное решение для 1-2 уровня, и другое решение для 3-4-5 уровней. Исходя из опыта Советского Союза предлагается впервые для Ирана использовать норму жилой площади - 9 м2 на человека, потому что при этой норме становится возможным предоставить каждой семье отдельную квартиру. При этом рекомендуется использовать в проектировании площадь обслуживающих пространств 9 м2 на квартиру.

Формула расчета площади жилья для жителей 1 -2 уровня дохода: (К х 9 м2) + М, где N - количество членов семьи, М - площадь обслуживающего пространства (кухня, холл, коридор, с/у)

Для дифференциации социального жилья от жилья для малоимущих с учетом разницы доходов, а также того, что социальное жилье обеспечивает государство и оно зависит от количества человек в семье, а жилье для малоимущих жители покупают на собственные средства, что означает для них ограниченные возможности покупки большего жилья при увеличении семьи, для жителей жилья для малоимущих предлагается учитывать возможности дальнейшего роста семьи и включать еще 9 м2 жилой площади дополнительно для увеличения комфорта. Формула расчета площади жилья для жителей для 3-5 уровня дохода: ^ х 9 м2) + ОК + М, где N - количество членов семьи, ОК - общая комната. М - площадь обслуживающего пространства (кухня, холл, коридор, с/у). Для общей комнаты предлагается выделить 9 м2 площади на квартиру.

Предложены решения для оптимизации использования пространства (встроенные шкафы, впервые для Ирана предложено использование антресолей, использование душевой кабины и т.д.) Предложена блокировка квартир таким образом, что в пределах одного дома имеются квартиры для разного количества

человек в семье как для жителей социального жилья, так и для жилья для малоимущих.

3.7 Разработка новой типологической структуры застройки социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана (Тебризе, Реште, Иезде, Бушире). Для дальнейшего исследования вопросов формирования социального жилища в исторических городах Ирана были выбраны наиболее характерные города - представители каждой из четырех климатических зон Ирана с возрастом более 1000 лет и большим историческим и культурным значением: Тебриз, Решт, Иезд и Бушир с населением 1 398 тыс., 560 тыс., 505 тыс. и 165 тыс. человек соответственно.

Сформулированные принципы позволили разработать методические указания по проектированию жилой застройки в исторических городах Ирана для семей 1-5 уровня. Новая типологическая структура застройки социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана состоит из (Таблица 2): градостроительной схемы района, градостроительной схемы квартала, объемно-планировочных решений.

- по принципу использования градостроительной структуры махаллат и махалля с учетом современных требований необходимо:

Для района (махаллат): расположить в стороне от магистральных\транзитных дорог; разместить мечеть, школу, культурно-развлекательный центр, магазины, пешеходную зону, парковые зоны, спортивный комплекс, центр бытовых услуг, поликлинику; Внутри района сформировать пешеходную зону с озеленением; Формировать жилой район с учетом норм пешеходной доступности; Впервые для Ирана предложено включить в планирование района детские сады также с учетом норм пешеходной доступности; В пределах района строить отдельные кварталы для жителей 1-5 уровня (махалля);

Для квартала (махалля): формировать закрытую территорию квартала-махалля, доступ в который предоставить только жителям; в его пределах обеспечить наличие магазина пешеходной доступности, спортивной и детской площадок, центральной площади; в пределах махалля также обеспечить только пешеходное передвижение, но в то же время устроить подъезд к жилым домам скорой, пожарной, транспорта для погрузки\разгрузки при необходимости; обеспечить строительство в махалля домов не выше 2-3 этажей; строить в пределах одного дома\этажа махалля квартиры, предназначенные как для жителей социального жилья (1-2 уровень), так и жилья для малоимущих (3-5 уровень); средняя плотность населения 350 человек на гектар.

- по принципу учета особенности архитектуры четырех климатических зон Ирана (относительно холодного, умеренного влажного, жаркого сухого, жаркого влажного климата) следует:

1. Для жилья относительно холодного климата использовать высокую теплоемкость зданий, высокий уровень инсоляции жилья путем использования увеличенных окон и обеспечение проникновения прямых солнечных лучей, обеспечить проветривание жилищ в летний период и ограничить проветривание в зимний период: строительство домов простой формы с закрытой галереей,

возможность сквозного проветривания путем открытия галереи; параллельное расположение зданий в махалля; Ориентация зданий 165-180° по азимуту.

2. Для жилья умеренно влажного климата необходимо обеспечить постоянную аэрацию зданий и жилища путем расположения домов по направлению морского ветра, высокую освещенность и обеспечить проникновение солнечных лучей, высокую степень проветривания помещений, дополнительную защиту от влажности и осадков: строительство односекционных домов сложного периметра; крупные окна; строительство первого этажа выше уровня земли; ориентация зданий 165-180° по азимуту;

3. Для жилья сухого жаркого климата необходимы высокая теплоемкость зданий, ограничение проветривания в жаркое время дня, обеспечение ночью; ограничение попадания прямых и отраженных солнечных лучей, обеспечение дополнительного увлажнения воздуха способом строительства зданий в виде замкнутого прямоугольника с закрытой галереей; использование плоской крыши; вывод окон на галерею, использование солнцезащиты на окнах внешних стен здания; ориентация 135-160° по азимуту.

4. Для жилья влажного жаркого климата необходимы минимальная теплоотдача зданий, обеспечение постоянной аэрации вокруг зданий и в помещениях, высокая степень проветривания, ограничение попадания прямых и отраженных солнечных лучей способом строительства зданий в виде разорванного прямоугольника; использование домов с открытой галереей, секционных домов, домов сложного периметра для создания падающей тени; вывод окон на крытую галерею, использование солнцезащиты на окнах внешних стен здания; ориентация 135-160° по азимуту.

- по принципу учета потребности во внутрисемейном и социальном общении, а также учета традиции и культуры следует: обеспечить выраженные территории дворов путем определенной компоновки домов; запроектировать места отдыха и общения соседей в пределах махалля; предоставить различные планировочные решения в соответствии с демографическим составом семьи; предусмотреть отдельные спальни для членов семьи разного пола (не брачных пар): для детей от 2 лет и родителей, разнополых детей от 9 лет; совмещать кухню и гостиную; выделять гостевую зону квартиры как отдельное не трансформируемое в спальню помещение. При проектировании квартир следует соблюдать зонирование: отделять хозяйственно-интимную зону от гостевой общественной. Обеспечить минимальное количество комнат в квартирах для любого уровня жителей и количества человек в семье - 2 (гостевая и спальная);

- согласно принципу учета и использования традиционных приемов формирования жилой среды и морфологии жилья необходимо: строить жилье для жителей 1-2 уровней и жителей 3-5 уровней в пределах одного дома; обеспечить максимальную возможную плотность застройки с учетом норм Ирана и требований климата; использовать планировочные решения, которые дают возможность семьям, живущим по иранской традиции, не использовать мебель, но в то же время позволяют использовать стандартную корпусную и мягкую мебель; выделить в пределах квартир закрытую территорию семьи, куда гости не имеют

входа; спланировать зону обслуживания (санитарные узлы) с учетом традиции Ирана.

-по принципу повышения знергоэффективности с учетом использования традиционных материалов и естественных способов улучшения микроклимата квартала и жилища рекомендуется проектировать квадратную схему городского плана с учетом норм пешеходной доступности; использовать малоэтажную высокоплотную застройку; применять естественные способы охлаждения, проветривания, улучшения микроклимата кварталов по климатическим зонам. В зависимости от климата предложены следующие типы жилых домов:

Относительно-холодный климат: прямоугольная форма здания, широкие окна, не утопленные в стену здания, плоская крыша для удержания снега зимой, высаживание низких кустов.

Умеренно-влажный климат: дома с квартирами с 2-3 сторонней ориентацией, со скатной крышей и с выступом для защиты от дождя, построенные из полых блоков (местный материал), с высаживанием стелющихся растений.

Жаркий сухой климат: использование замкнутого двора для охлаждения конвекцией, путем испарения воды и дополнительного увлажнения воздуха с помощью сети открытых каналов с проточной водой и бассейнов в пределах квартала; охлаждение жилых помещений с помощью устройства бадгиров, притягивающих охлажденный воздух в закрытую галерею домов и охлаждающих жилые помещения и днем, и ночью; использование кирпича и строительство толстых внешних стен здания (40см), высаживание деревьев, дающих густую тень.

Жаркий влажный климат: кирпичные дома с 2-3 сторонней ориентацией всех квартир, вывод окон на крытую затененную галерею. Высаживать деревья с густой листвой, не препятствующие проветриванию (пальмы)

-по принципу использования малогабаритных планировочных решений следует: впервые для Ирана предложено проектировать жилье с использованием норматива жилой площади на человека; впервые для Ирана предложено использовать норму жилой площади - 9 м2 на человека; дифференцировать планировочные решения по уровням доходов населения - впервые предложено для Ирана: использовать единое планировочное решение для 1-2 уровней и для 3-4-5 уровней - обеспечить различие социального жилья и жилья для малоимущих путем добавления 9 м2 жилой площади дополнительно для каждой семьи на улучшение комфорта для жилья для малоимущих; проектировать квартиры, содержащие отдельную гостевую комнату, не трансформируемую в спальню. Таким образом, минимальное количество комнат в квартире - 2 (гостиная и спальная). По традиции Ирана это называется односпальная квартира; применять решения для оптимизации использования пространства (встроенные шкафы, впервые для Ирана предложено использование антресолей, использование душевой кабины и т.д.); блокировать квартиры таким образом, что в пределах одного дома находятся квартиры для разного количества человек в семье как для жителей социального жилья, так и для жилья для малоимущих.

Результатом работы являются разработанные методические рекомендации по проектированию новой структуры застройки социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана.

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ

1. Комплексное исследование факторов, влияющих на формирование жилой застройки Ирана, включающее учет природно-климатических, социально-демографических факторов, традиционной градостроительной структуры, культуры и традиций, выявило потребности и предпочтения населения в выборе жилища.

2. Проведенное исследование в исторических городах Ирана позволило сформулировать основные принципы формирования социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана:

- Принцип использования градостроительной структуры махаллат (район) и махалля (квартал) с учетом современных требований. Данный принцип позволил впервые использовать исторически сложившуюся структуру махаллат и махалля в градостроительном решении современного социального жилья и жилья для малоимущих, что позволяет сохранить традиции социального и соседского общения, способствует сохранению и передаче культуры Ирана через поколения. Предложена схема градостроительного плана района-махаллат социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана, детально проработаны планы кварталов-махалля.

- Принцип деления жилой архитектуры по четырем климатическим зонам Ирана (относительно холодного, умеренного влажного, жаркого сухого, жаркого влажного климата). Данный принцип позволил обеспечить соответствие архитектурно-планировочных решений социального жилья и жилья для малоимущих с учетом потребностей конкретной климатической зоны, что дает оптимальные затраты ресурсов при обслуживании жилища. Расположение исторических городов в разных климатических условиях привело к различным предложениям по формированию жилища с климатической точки зрения (различная компоновка домов, планировочные решения, способы улучшения микроклимата жилища: СЗУ, использование бадгиров, дождезащиты и т.д.)

- Принцип учета потребности во внутрисемейном и социальном общении, а также учета традиции и культуры при формировании жилого пространства и пространства городской среды. Данный принцип позволяет обеспечить активное семейное общение в пределах жилых ячеек, способствует развитию и поддержанию добрососедских отношений.

- Принцип учета традиционных приемов формирования жилой среды и морфологии жилья позволил интегрировать накопленный опыт жилищного строительства Ирана в современные решения.

- Принцип энергоэффективности за счет использования традиционных материалов и естественных способов улучшения микроклимата квартала и жилища. Этот принцип позволяет обеспечить комфортное социальное жилье и жилье для малоимущих и снизить затраты на обслуживание данного жилья, что особенно важно для указанных групп населения.

25

- Принцип использования малогабаритных планировочных решений. Было впервые предложено использование малогабаритного жилья в Иране для жителей социального жилья и жилья для малоимущих. Впервые в Иране предложено использовать различные планировки в зависимости от количества человек в семье. Данный принцип позволяет обеспечить социальным жильем максимальное количество жителей 1-2 уровня обеспеченности с помощью государства, и предоставить жителям 3-5 уровня возможность приобрести жилье, которое было бы доступно по стоимости за счет своего небольшого размера, но при этом полностью удовлетворяло потребности семьи.

3. Примененный в диссертации комплексный метод позволил предложить новую типологию исследуемого жилья в исторических городах Ирана (Приложение 1).

4. Разработано предложение по введению норматива жилой площади на члена семьи для строительства социального жилья и жилья для малоимущих. Уникальность формулы в дифференциации решений по уровням доходов населения. Впервые в Иране предложено использовать норматив 9 м2 жилой площади на человека. Предложено создавать планировочные решения повышенной комфортности жилья для малоимущих, для чего добавлять 9 м2 каждой семье вне зависимости от ее состава. Для нежилых помещений в квартирах 1-5 уровней предлагается использовать норматив 9 м2. Также было определено, что для сохранения и поддержания культуры и обычаев семей Ирана - необходимо минимальное количество комнат в жилище - 2 с дальнейшим возрастанием количества в зависимости от демографического состава семьи, вне зависимости от уровней дохода. На базе данного предложения были разработаны планировочные решения для 1-2 и 3-5 уровней жителей при разном демографическом составе семей для четырех климатических зон Ирана. Предложенные решения позволяют сохранить культуру и традиции в исторических городах, что ведет за собой сохранение традиционной структуры в архитектуре жилища в целом по стране. На основании выдвинутых предложений автором даны рекомендации для проектирования архитекторами социального жилья (1-2 уровень) и жилья для малоимущих (3-5 уровень) в исторических городах Ирана.

Предлагаемые в диссертации принципы формирования социального жилья и жилья для малоимущих позволяют получить ряд новых решений жилых домов, отвечающих условиям Ирана и учитывающих потребности 1-5 уровней жителей. В целом разработанный в диссертации методический подход к проектированию должен способствовать формированию социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана.

ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ ОПУБЛИКОВАНЫ: В изданиях, рекомендованных Высшей Аттестационной Комиссией Минобрнауки РФ [ВАК]:

1. Эйса Задех Сепехр, «Место новых городов в развитии жилища Ирана» /

Эйса Задех Сепехр // Электронный журнал «Архитектура и современные архитектурные технологии (AMIT)». - 2010 г., - № 4 (13) [Электронный ресурс]. URL: http://marhi.ru/AMIT/2010/4kvartl0/zadeh/abstract.php.

2. З.С.Эйса, «Естественные способы повышения комфорта жилища в климатических условиях Ирана» /З.С.Эйса // Электронный журнал «Архитектура и современные архитектурные технологии (AMIT)». - 2011 г., -№ 1 (14) [Электронный ресурс]. URL: http://marhi.ru/AMIT/2011/lkvartl 1/eisa/abstract.php

3. З.С.Эйса, «Структура махалля и ее отношение к жилому строительству в исторических городах Ирана» / З.С.Эйса // Электронный журнал «Архитектура и современные архитектурные технологии (AMIT)». - 2011 г., -№ 1 (14) [Электронный ресурс].

URL: http://marhi.ru/AMIT/2011/lkvartl 1/eisa/abstractl.php

4. Эйса Задех Сепехр, «Традиционное городское жилище в исторических городах Ирана» / Эйса Задех Сепехр // Электронный журнал «Архитектура и современные архитектурные технологии (AMIT)». - 2011 г., - № 2 (15) [Электронный ресурс]. URL: http://marhi.ru/AMIT/201 l/2kvartl 1/eisa/abstract.php

5. Эйса Задех Сепехр, «Понятие и потребность в социальном жилище в Иране», / Эйса Задех Сепехр // Электронный журнал «Архитектура и современные архитектурные технологии (AMIT)». - 2011 г., - № 2 (15) [Электронный ресурс].

http://marhi.ru/AMIT/201 l/2kvartl 1/eisa/abstractl.php

В других изданиях:

6. Эйса Задех Сепехр «Формирование социального жилища в исторических городах Ирана» / Эйса Задех Сепехр // Наука, образование и экспериментальное проектирование. Тезисы докладов научно-практической конференции. Сборник статей. Архитектура-С, Москва, МАРХИ, 2009, С. 102 -104;

7. Эйса Задех Сепехр «Традиционное городское жилище в исторических городах Ирана» / Эйса Задех Сепехр // Наука, образование и экспериментальное проектирование. Труды МАРХИ. Материалы научно-практической конференции. Архитектура-С, МАРХИ, 2010, Т. 2, С.164-173;

8. Эйса Задех Сепехр «Место новых городов в развитии жилища Ирана» / Эйса Задех Сепехр // Наука, образование и экспериментальное проектирование. Тезисы докладов научно-практической конференции, Архитектура-С, Москва, МАРХИ, 2010, Т. 1, С.101-102;

9. Эйса Задех Сепехр «Формирования социального жилища в исторических городах Ирана» / Эйса Задех Сепехр // Наука, образование и экспериментальное проектирование. Тезисы докладов научно-практической конференции, Архитектура-С, Москва, МАРХИ, 2010, Т. 1, с.103-104;

Ю.Эйса Задех Сепехр «Как климат влияет на жилую архитектуру Ирана» / Эйса Задех Сепехр // Наука, образование и экспериментальное проектирование. Тезисы докладов научно-практической конференции, Архитектура-С, Москва, МАРХИ, 2011, Т. 1, С. 95-97;

11.Эйса Задех Сепехр «Значение народной архитектуры в проектировании социального жилища в исторических городах Ирана» / Эйса Задех Сепехр // Наука, образование и экспериментальное проектирование. Тезисы докладов научно-практической конференции, Архитектура-С, Москва, МАРХИ, 2011, Т. 1, С. 103- 105;

ПРИЛОЖЕНИЯ Приложение 1. Типологическая структура социального жилья и жилья для малоимущих

Типологическая структура Исторические города Ирана

Тебриз Решт Йезд Бушир

Градостроительное решение района Структура махаллат с учетом пешеходной доступности и внедрением детских садов

Градостроительное решение кварталов Закрытая территория с пешеходным сообщением и автомобильным доступом по необходимости Расположение в квартале социального центра (центральной площади, магазинов, детской и спортивной площадок) Расположение автостоянки по периметру квартала Расположение в одном доме/квартале квартир социального жилья и жилья для малоимущих Средняя плотность населения 350 человек на гектар

Объемные решения домов Гаперейные дома простого периметра с закрытой галереей и плоской крышей, возможность сквозного проветривания путем открытия галереи, крупные окна; параллельное расположение зданий в махалля; Ориентация зданий 165-180 по азимуту Секционные дома сложного периметра; 2-3 сторонняя ориентация всех квартир; Крупные окна; Скатная крыша с выступом Первый этажа выше уровня земли; Ориентация зданий 165-180 по азимуту Галерейные дома с закрытой галереей в виде прямоугольника Плоская крыша; Вывод окон на галерею СЗУ на окнах внешних стен здания; Ориентация 135-160 по азимуту Секционные и галерейные дома сложного периметра, 2-3 сторонняя ориентация квартир; Вывод окон на крытую галерею, использование СЗУ на окнах внешних стен здания; Ориентация 135-160 по азимуту;

Типологическая структура Исторические города Ирана

Тебриз Решт Йезд Бушир

Планировочные решения жилья Малогабаритные планировочные решения, разработанные с учетом количества человек в семье. Норматив использования 9м2 жилой площади на человека. Различные решения для социального жилья и жилья для малоимущих (дополнительные 9м2 для улучшения комфорта жилья для малоимущих). Минимальное количество комнат в квартире жителей любой численности - 2 (гостиная и спальня). Различные планировочные решения в зависимости от демографического состава семьи. Приемы оптимального использования пространства (проектирования расселения с учетом использования двухэтажных кроватей в детской, встроенные шкафы, антресоли, душевого поддона, объединение гостиной и кухни) отдельные спальни для членов семьи разного пола (не брачных пар); детей от 2 лет и родителей, разнополых детей от 9 лет. Формирование гостиной как не трансформируемого в спальню помещения. Соблюдение зонирования помещений (гостевая и хозяйская зоны). Планирование спален, санитарных узлов, не проглядываемых из гостиной. Блокировка квартиры для разного количества человек в семье как для жителей социального жилья, так и для жилья для малоимущих в пределах одного дома

Использование традиционных способов улучшения комфорта жилища Прямоугольная форма здания Широкие окна, не утопленные в стену здания Плоская крыша для удержания снега зимой Высаживание низких кустов. Все квартиры с 2-3 сторонней ориентацией Крыша с выступом для защиты от дождя Строительство из полых блоков (местный материал) Высаживание стелющихся растений Замкнутый двор Сеть открытых каналов с проточной водой и бассейнов в квартале Устройство бадгиров Солнцезащитные устройства на окнах Толстые кирпичные внешние стены здания (40см) Высаживание деревьев, дающих густую тень. Сложный периметр зданий, 2-3 сторонняя ориентация квартир Солнцезащита на окнах Вывод окон на крытую затененную галерею Строительство из кирпича Высаживание деревьев с густой листвой, не препятствующих проветриванию (пальмы)

Культурный центр (аргь) и спортклуб

Базар - место торговли

Мечеть - место молитвы

Пешеходная доступность внутри махалля

Главная дорога

Центральная площадь

Махаллат состоит из нескольких махалля.

Различные махалля в составе махаллат

Махалля образовывалась из-за стремления жителей образовывать общины по разным признакам (религиозным - махалля иудеев, национальным - махалля армян, территориальной принадлежности - махалля Исфаханиха, профессиональному - махалля Мескариха - где работает кузнец, который делает медь) Размер махалля определялся размерами каждого конкретного социума города.

Пример расположения махаллат в структуре города

Анализ градостроительной структуры исторических городов Ирана выявил, что традиционная градостротельная структура - струтура махаллат.

Махаллат - это ограниченная территориальная единица жилья, состоит из совокупности социальных объектов и махалля.

Махаллат сродни современному пониманию района.

Культурный центр

Структура махаллат

Центральная площадь

Закрытая улица

е

Спортивный центр

Анализ структуры махалля

Махалля - это территориально ограниченный жилой квартал, она появлялась органически. Махалля появлялись вокруг базара (места торговли). Размер махлля не регламентирован.

] Транспортная схема - пешеходная доступность в махалля [_(Схема центра обслуживания (магазины, пекарня, хамам)

Схема центральных площадей в махалля, мест общения

Схема расположения жилых домов в махалля

Жилой дом в относительно холодном климате

«*" т

Жилой дом в сухом жарком климате

Ключевые особенности махалля:

- правило закрытости территории кварталов махалля

- правило отдаленности от транзитных и магистральных дорог и организация дорожной сети местного пользования

- правило применения малоэтажной (1-3 этажа) высокоплотной застройки

- правило учета климатических зон в градостроительной планировке жилых групп

Жилой дом в умеренном влажном климате

Жилой дом в жарком влажном климате

Приемы и элементы естественного охлаждения в традиционной архитектуре исторических городов Ирана

Схема бадгира

Движение воздуха в помещении

I) сШШЬ

1

А1

Вид бадгира

И^Ч-

а

Схема сквозного проветривания мания

(Схема расположения домов с I целью увеличить площадь тени

Схема использования "Воздушного потока"

А-Ау!-1

—•—МиШ-А-!_

Схемы планировочных решений традиционного городского жилища Ирана

Дома замкнутого типа ЗЩЩ Улица 1_(Дом

ш

ш

Дома открытого типа

л

Авторское предложение схемы района социального жилья и жилья для малоимущих

Спортивный комплекс

Мечеть

| Центр обслуживания (магазины, сервис, организации здравоохранения)

■

Центральная пешеходная зона

Культурно-развлекательный центр

Ц Ж

1 1

1 Й

ш 1 . J

Жилые кварталы

Автомобильные дороги

Школа

Детские сады

Парковая зона

Авторское предложение: схемы социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана: Йезд

План и разрез бадгира

Схема естественного охлаждения с помощью бадгиров

Элементы солнцезащиты на окнах

Схема блокировки квартир социального и жилья для малоимущих в одном доме

Схема блокировки квартир для 2 - 6 жителей в одном доме

| Квартира на 2 ч

Квартира на 3 человека Квартира на 4 человека

Квартира па 5 человек Квартира на 6 человек

Авторское предложение: схемы социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана: Бушир

Схема естественного охлаждения ^«¡нть. солнцезащиты на Т^^Г //// Т^ с помощью сквозного проветривания

Авторское предложение: схемы социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана: Решт

Схема естественного охлаждения с помощью сквозного проветривания

Авторское предложение: схемы социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана: Тебриз

Схема блокировки квартир социального жилья и жилья для малоимущих в одном доме

Схема естественного охлаждения с помощью сквозного проветривания

1 Ат ♦ 4- пл' Л Л 4-

Подписано в печать 27.12.11 Тираж 100 экз. 107031, г.Москва ул. Рождественка, д.11, к.1, стр.4

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ФОРМИРОВАНИЕ СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ В ИСТОРИЧЕСКИХ ГОРОДАХ ИРАНА

1.1. Градостроительные и историко-художественные факторы:

1.1.1. Размещение и характеристики исторических городов на территории Ирана

1.1.2. Особенности исторически сложившейся градостроительной структуры

1.2. Природно-климатические факторы

1.2.1 .Климатические условия Ирана

1.2.2 Влияние климата на формирование традиционной жилой застройки в исторических городах Ирана

1.2.3 Традиционные способы улучшения комфорта жилища в исторических городах Ирана

1.3. Фактор культуры и традиции в формировании жилой застройки в исторических городах Ирана

1.3.1 Влияние традиций и культуры на градостроительную структуру жилых образований

1.3.2. Влияние традиций и культуры на формирование планировки жилой ячейки

1.4. Влияние социально-демографических факторов на формирование жилища в исторических городах Ирана

1.4.1 Демографические факторы формирования жилища в исторических городах Ирана

1.4.2. Выявление потребностей и предпочтений населения к социальному жилищу (авторское исследование)

1.5. Выводы

ГЛАВА 2. ИЗУЧЕНИЕ ОПЫТА ПРОЕКТИРОВАНИЯ И

СТРОИТЕЛЬСТВА СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛЬЯ ДЛЯ МАЛОИМУЩИХ

2.1. Социальное жилище в современных исторических городах Ирана

2.1.1 Потребность в социальном жилище и жилье для малоимущих в Иране

2.1.2 Городские программы социального жилья и жилья для малоимущих Ирана

2.1.3 Объемно-планировочные решения массового жилья в Иране

2.1.4 Градостроительные решения типового массового жилья в Иране

2.2. Международный опыт проектирования и строительства социального жилища

2.2.1 История развития социального жилища

2.2.2 Объемно-планировочные решения

2.2.3 Градостроительные решения

2.2.4 Энергоэффективность жилого строительства

2.3 Выводы

ГЛАВА 3. РЕКОМЕНДАЦИИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛЬЯ ДЛЯ МАЛОИМУЩИХ В ИСТОРИЧЕСКИХ ГОРОДАХ ИРАНА

3.1. Принципы формирования социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана.

3.1.1 Принцип использования градостроительной структуры махаллат и махалля с учетом современных требований

3.1.2 Принцип деления жилой архитектуры по четырем климатическим зонам Ирана (относительно холодного, умеренного влажного, жаркого сухого, жаркого влажного климата)

3.1.3 Принцип учета потребности во внутрисемейном и социальном общении, а также учета традиции и культуры при формировании жилого пространства и пространства городской среды

3.1.4 Принцип учета традиционных приемов формирования жилой среды и морфологии жилья

3.1.5 Принцип повышения энергоэффективности за счет использования традиционных материалов и естественных способов улучшения микроклимата квартала и жилища

3.1.6 Принцип использования малогабаритных планировочных решений

3.2. Разработка новой типологической структуры застройки социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана (на примере Тебриза, Решта, Иезда, Бушира)

3.2.1 Тебриз

3.2.2 Решт

3.2.3 Йезд

3.2.4 Бушир 95 3.3. Выводы

Актуальность исследования обусловлена тем, что высшим руководством Ирана была поставлена приоритетная задача разработки вопросов социального жилья, возникшая из-за недостатка доступного жилища для большинства населения городов, отсутствия единого подхода к формированию социального жилища, недостаточного учета факторов формирования такого жилья.

В правовом поле основное право человека на жизнь неразрывно связано с правом на жилье. Это утверждение имеет проявление и в социальной составной сущности многих государств, которая отображена в их конституции, согласно которым человек, его жизнь и здоровье, неприкосновенность и безопасность является наивысшей социальной ценностью.

Понятие жилья, его разновидности являются динамическими категориями, которые постоянно развиваются в зависимости от развития правовой материи. Естественное развитие жилищного законодательства, жилищных правоотношений имеет следствием возникновения новой разновидности жилья: „социального жилья".

Возникновение такой категории „социального жилья" объясняется социальными функциями, что выполняет жилье в обществе. Социальные функции жилья обнаруживают его ценность и его влияние на развитие человеческого потенциала. К ним можно отнести: содействие развитию стабильных семейных отношений (обеспеченность жильем может влиять на наличие ребенка в семьи или стремления иметь еще одного ребенка), ликвидация таких явлений, как бездомность, детская беспризорность, содействие укреплению и здравоохранению нации - как физического, так и психологического. В определение социального жилья также добавляется и описание его характеристик, а именно долговечности и качественности как следствие проявления заботы о человеке и его потребностях.

Реализация социальных функций жилья является одним из средств обеспечения права на жизнь человека.

В разных странах понятие "социальное жилье" трактуется по-разному. Его еще называют общественным, государственным, муниципальным, типовым и доступным.

В некоторых исследованиях подчеркивается, что «не существует единого определения социального жилья, в разных странах применяется более или менее расширительное толкование данного понятия», «обычно не дается точно определения» понятия «социальная сфера» применительно к жилищной политике. Отсутствие единого подхода к определению понятия «социальное жилье» затрудняет деятельность органов государственного управления по регулированию соответствующих отношений, в результате в публикациях можно даже встретить утверждения, что «власть, по сути, не знает, что это - социальное жилье».

В некоторых определениях социальное жилье - это форма жилой собственности в которой имущество принадлежит государственным органам, которые могут быть центральными или местными. Это собирательное понятие относящееся к съемному жилью, которое может принадлежать и управляться государством, некоммерческими организациями или их комбинацией, обычно имеющими целью предоставление доступного жилья.

По определению Международного Союза Квартиросъемщиков (ШТ) «Социальное жилье - это дотационное жилье, не прибыльное (сдаваемое по себестоимости) жилье, доступ к которому контролируется на основании правил распределения, учитывающих потребности семей (людей), которые испытывают трудности в нахождении места жительства». [175]

В 1998 году Европейский комитет по вопросам социального жилья (СЕССЮНАБ) предложил такое определение: "Понятие социального жилья охватывает строительство, предоставление, обновление и реконструкцию социальной жилой площади, т.е. жилья, доступ к которому контролируется на основании правил распределения, учитывающих потребности граждан, испытывающих трудности в поиске жилья". [18]

В мировой практике термин социальное жилье объединяет множество форм аренды недвижимости, собственниками и/или управляющими которой являются организации (государственные и муниципальные учреждения, некоммерческие организации или их комбинация), преследующие некоммерческие цели — как правило, связанные с повышением доступности жилья для всех слоев населения. [111]

По определению, принятому в Иране, которое выходит из текущих программ и принятых мер, социальное жилье - это жилье, которое государство предоставляет неимущим, определяемым по величине дохода (бездомные, инвалиды, вдовы, люди пенсионного возраста не имеющие пенсионного обеспечения и т.д.), а также молодым семьям на условиях долгосрочной аренды с последующим переходом жилья в собственность жильцов. Определение социального жилья в Иране включает жилье, предназначенное для жителей 1-2 уровня из 10 уровней дохода. Тем не менее, проблема обеспеченности жильем стоит так же остро для малоимущих слоев населения, относящихся по доходам к группе с 3 по 5 уровень, которые должны покупать себе жилище. Из-за высокой стоимости жилья, постоянной высокой инфляции, отсутствия приоритета и вовлечения государства, специальных программ, жители 3-5 уровней находятся в условиях, когда покупка жилья для них становится неосуществима (с текущими доходами данных уровней жителей и имеющимся средним темпом инфляции на покупку минимальной квартиры в 75 м2 семье требуется потратить от 35 до 50 лет). В связи с этим в диссертации предлагается выделение в отдельную категорию жилья для малоимущих (3,4,5 уровень доходов) и включение ее в рассмотрение.

В настоящее время в Иране 45 из 195 городов с населением более 100 тыс. относятся к историческим городам, имеющим ценное наследие (Таблица 1.1 Приложения).

Исторические города Ирана характеризует: высокая культурная и историческая ценность, многие города имеют возраст более 1000 лет; высокая плотность, низкая этажность застройки; пешеходная доступность ко всем функциональным зонам города; спокойный ритм жизни; соразмерный человеку масштаб застройки, учет климатических особенностей зоны строительства, традиций, культурных и религиозных норм населения. Практика показала, что современная застройка исторических городов 4-9 этажными домами с использованием микрорайонного принципа планировки, перенесенная из европейских стран без адаптации к особенностям Ирана, вошла в противоречие с образом жизни населения, привела к разрушению их облика и масштаба.

Несмотря на ведущееся в Иране строительство в стране ощущается острая нехватка жилья для малоимущих жителей. Имеющиеся работы и государственные программы не покрывают в полной мере потребности населения. Вместе с острой нехваткой жилья для малоимущих жителей это привело к возникновению ряда негативных явлений, в том числе к уменьшению интенсивности социального общения жителей, антисанитарии, формированию городских трущоб, ускоряющемуся обветшанию старых районов исторических городов Ирана (махалля). Практика строительства Новых городов, спутников исторических городов, как отдельно стоящих автономных образований, не дала положительных результатов, так как в них не была создана полноценная инфраструктура обслуживания, отдыха. В совокупности с общей проблемой нехватки жилья это только усилило социальные проблемы, а также давление на транспортные магистрали в результате ежедневной миграции.

В настоящее время в Иране не существует специальных программ проектирования и строительства дешевого жилища, учитывающих совокупность социально-демографических вопросов формирования социального жилища, вопросов влияния на него климата разных зон страны, национальных, культурных и религиозных традиций, традиций архитектуры. Типология жилища не дифференцирована в зависимости от уровня жизни населения: всем предлагаются одинаковые квартиры, отсутствует опыт строительства малогабаритного жилья, доступного малоимущим слоям населения. В районах новой застройки не хватает магазинов, мест отдыха, нет детских площадок и т.д.

Жилая архитектура должна полностью удовлетворять социальные потребности населения, а также способствовать всемерному сохранению архитектурного облика древних городов, достижению гармоничного сочетания архитектуры и природы, создания полноценной среды для всестороннего развития личности, повышения социальной активности.

В связи с этим особенно актуальной становится задача выявления принципов формирования социального жилья и жилья для малоимущих, в большей степени учитывающих потребности населения и специфику условий исторических городов, и разработки новой типологической структуры застройки, отвечающей полученным принципам.

В настоящее время в большом количестве публикаций рассматриваются различные аспекты формирования социального жилья. В диссертации рассмотрен широкий пласт работ, связанных со строительством малоэтажного жилья, социального жилья, вопросы проектирования жилища в условиях жаркого климата.

Вместе с тем, ряд важных вопросов, необходимых для комплексного анализа социальных, технико-экономических, функциональных и композиционных 8 проблем, связанных с принципами формирования социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана, еще недостаточно изучен. На данный момент в Иране не существует подобных работ, где был бы проведен глубокий многофакторный анализ потребности в социальном жилье, жилье для малоимущих слоев населения с точки зрения климата, архитектуры, демографии, образа жизни населения, учета национальной традиции жилища, религиозных норм.

Не вполне ясно, какие типы домов, какой этажности, согласно какой градостроительной схемы, с какими архитектурно-художественными характеристиками, и функциональными особенностями должны формировать в них массовую застройку социальным жильем и жильем для малоимущих. Неизвестно отношение населения к сложившейся и новой жилой застройке городов, а также, требования населения к жилищу и предпочтения в выборе типа дома, обусловленные специфическим образом жизни. Недостаточно разработаны вопросы, связанные с приемами градостроительной организации новой застройки социальным жильем и жильем для малоимущих в структуре исторического города и вопросы экономической эффективности таких образований.

Объект исследования - современное социальное жилье и жилье для малоимущих слоев населения в исторических городах.

Предмет исследования - архитектурно-планировочная организация социального жилища и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана.

Границы исследования - в работе рассматриваются типологические вопросы формирования социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана (на примере городов Тебриз, Решт, Иезд, Бушер). Вопросы строительства в охранных зонах и зонах реконструкции не затрагиваются, вопросы конструктивных решений, сейсмики и инженерного обеспечения рассматриваются в ограниченном объеме в аспекте архитектурно-планировочных задач.

Цель исследования - определить принципы формирования социального жилища и жилища для малоимущих в исторически сложившихся городах Ирана, разработать типологию градостроительных и объемно-планировочных решений такого жилища с учетом существующих традиций, а также опыта современной практики проектирования и строительства такого жилища и дать рекомендации по ее использованию в проектировании.

Задачи исследования. Поставленная цель определила основные задачи исследования:

1. Провести комплексное изучение факторов, влияющих на формирование социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана.

2. Определить социальную основу новой типологии жилища в этих городах, выявить требования населения к жилой застройке и предпочтения в выборе жилого дома.

3. Сформулировать принципы формирования социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана.

4. Разработать градостроительную и объемно-планировочную типологию такого жилья.

5. Разработать рекомендации по использованию новой типологии для проектирования и строительства в исторических городах Ирана.

Методика исследования включает изучение современного опыта проектирования и строительства социального жилья и жилья для малоимущих; комплексный анализ условий его формирования; методы системного анализа, натурного обследования городской застройки исторических городов Ирана, метод архитектурно-социологического обследования жилых районов исторических городов Ирана; метод обобщения научных исследований в области градостроительства, архитектуры и типологии жилых зданий, традиционных приемов их строительства в современной практике, метод экспериментального проектирования.

Научная новизна результатов исследования состоит:

- в проведенном комплексном исследовании вопросов проектирования и строительства социального жилища и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана - градостроительного, климатического, фактора культуры и традиции, социально-демографического фактора;

- выявлении особенностей градостроительных, структурных и объемно-планировочных решений такого жилища;

- в разработке принципов формирования социального жилища и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана, основанных на учете традиционных форм его организации, национальных культурных и религиозных традиций, климатических особенностей;

- в разработке градостроительной и объемно-планировочной типологии;

- в разработке методических рекомендаций по их использованию в проектировании.

На защиту выносятся:

- основные принципы формирования социального жилища и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана: принцип использования градостроительной структуры махаллат и махалля с учетом современных требований, принцип деления жилой архитектуры по четырем климатическим зонам Ирана (относительно холодного, умеренного влажного, жаркого сухого, жаркого влажного климата), принцип учета потребности во внутрисемейном и социальном общении, а также учета традиции и культуры при формировании жилого пространства и пространства городской среды, принцип учета традиционных приемов формирования жилой среды и морфологии жилья, принцип повышения энергоэффективности за счет использования традиционных материалов и естественных способов улучшения микроклимата квартала и жилища, принцип использования малогабаритных планировочных решений;

- градостроительная и объемно-планировочная типология такого жилища;

- функционально-типологические и социально-типологические схемы квартир;

- рекомендации по проектированию.

Практическое значение работы: Результаты диссертационного исследования могут использоваться специальной проектной организацией Мехр (работа с социальным жильем и жильем для малоимущих) при Министерстве Жилья и Градостроительства Ирана, а также: на базе выработанных принципов и планировочных предложений возможна разработка рациональных архитектурно-планировочных решений исследуемого жилища; рекомендации могут быть учтены в процессе формирования нормативной базы проектирования и строительства такого жилища; результаты исследования позволяют составлять программы-задания на проектирование.

Апробация и внедрение результатов работы: результаты данного исследования докладывались на научно-методических семинарах кафедры «Архитектура жилых зданий» МАРХИ, а также на ежегодных научно-практических конференциях МАРХИ «Наука, образование и экспериментальное проектирование» (2009 - 2011 гг.). Опубликовано 11 статей (5 статей в научных изданиях, входящих в перечень ВАК). Проведено экспериментальное проектирование, разработаны примеры квартир, градостроительных схем с соблюдением выработанных принципов.

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

1. Иран - одна из древнейших стран, которая имеет свои особенности по проектированию жилища и его строительства с учетом своей тысячелетней культуры и архитектуры, климата, ландшафта, требований религии. В настоящее время в Иране применяются архитектурно-планировочные и градостроительные решения, заимствованные из опыта европейских стран и не учитывающие местные традиции и климатические условия. Такое строительство отдаляет Иран от аутентичной жилой архитектуры. Существующие в стране рекомендации по изменению сложившейся архитектурно-планировочной системы явно не достаточны. Основными недостатками применения действующих в стране установок являются: разрушение градостроительной структуры исторических городов; утрата их специфического для каждого района исторического облика; несоответствие жилища климатическим условиям исторических городов, снижение уровня комфорта жилища; возникновения противоречий с образом жизни населения, его культурными и религиозными традициями; снижение социально-экономической эффективности застройки.

Особенно сильно это сказывается на жителях с низким уровнем дохода (потребителях социального жилья и жилья для малоимущих слоев населения).

2. Было проведено комплексное исследование факторов, влияющих на формирование жилой застройки Ирана, включающее учет природно-климатических, социально-демографических факторов, традиционной градостроительной структуры, культуры и традиций. Проведено авторское исследование и выявлены потребности и предпочтения населения к жилищу.

3. Анализ формирования жилой застройки в исторических городах Ирана позволил сформулировать основные принципы формирования социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана:

- Принцип использования градостроительной структуры махалля с учетом современных требований. Данный принцип позволил впервые использовать структуру махалля в градостроительном решении социального жилья и жилья для малоимущих, что позволяет сохранить традиций социального и соседского общения, способствует сохранению и передаче культуры Ирана через поколения. Предложена схема градостроительного плана района социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана, детально проработаны планы кварталов-махалля.

- Принцип деления жилой архитектуры по четырем климатическим зонам Ирана (относительно холодного, умеренного влажного, жаркого сухого, жаркого влажного климата). Данный принцип позволил обеспечить жилье с учетом потребностей конкретной климатической зоны, что дает оптимальные затраты ресурсов при обслуживании жилища. Расположение исторических городов в разных климатических условиях привело к различным предложениям по формированию жилища с климатической точки зрения (различная компоновка домов, планировочные решения, способы улучшения микроклимата жилища)

- Принцип учета потребности во внутрисемейном и социальном общении, а также учета традиции и культуры при формировании жилого пространства и пространства городской среды. Данный принцип позволяет обеспечить активное семейное общение в пределах жилых ячеек, способствует развитию и поддержанию добрососедских отношений.

- Принцип учета и использования традиционных приемов формирования жилой среды и морфологии жилья позволил интегрировать накопленный опыт жилищного строительства Ирана в современные решения.

Принцип энергоэффективности за счет использования традиционных материалов и естественных способов улучшения микроклимата квартала и жилища. Этот принцип позволяет обеспечить комфортное социальное жилье и жилье для малоимущих и снизить затраты на обслуживание данного жилья, что особенно важно для указанных групп населения.

4. Принцип использования малогабаритных планировочных решений. Было впервые предложено использование малогабаритного жилья в Иране для жителей социального жилья и жилья для малоимущих. Впервые в Иране предложено использовать различные планировки в зависимости от количества человек в семье. Данный принцип позволяет обеспечить социальным жильем максимальное количество жителей 1-2 уровня обеспеченности с помощью государства, предоставить жителям 3-5 уровня возможность приобрести жилье, которое было бы доступно по стоимости за счет своего небольшого размера, но при этом полностью удовлетворяло потребности семьи.

5. Примененный в диссертации комплексный метод позволил предложить новую типологию исследуемого жилья в исторических городах Ирана.

6. Разработано предложение по введению норматива для строительства социального жилья и жилья для малоимущих. Уникальность формулы в дифференциации решений по уровням доходов населения. Впервые в Иране предложено использовать норматив 9 м2 жилой площади. Предложено создавать планировочные решения повышенной комфортности жилья для малоимущих, для чего добавлять 9 м2 каждой семье вне зависимости от ее состава. Для нежилых но помещений в квартирах 1-5 уровней предлагается использовать норматив 9 м2. Также было определено, что для сохранения и поддержания культуры и обычаев семей Ирана - необходимо минимальное количество комнат в жилище - 2 с дальнейшим возрастанием количества в зависимости от демографического состава семьи, вне зависимости от уровней дохода. На базе данного предложения были разработаны планировочные решения для 1-2 и 3-5 уровней жителей при разном демографическом составе семей для четырех климатических зон Ирана.

7. Предложенные решения ведут к сохранению культуры и традиций в исюрических городах, что ведет за собой сохранение культуры, традиций и архитектуры жилищного строительства в целом по стране.

8. На основании выдвинутых предложений даны рекомендации для проектирования архитекторами социального жилья (1-2 уровень) и жилья для малоимущих (3-5 уровень) в исторических городах Ирана, заключающиеся в выборе градостроительных приемов проектирования жилой застройки, определении типов, этажности, структуры жилых домов и планировки квартир в зависимости от климатических зон, традиций, культуры и религии.

9. Предлагаемые в диссертации принципы формирования социального жилья и жилья для малоимущих позволяют получить ряд новых решений жилых домов, отвечающих условиям Ирана и учитывающих потребности 1-5 уровней жителей. В целом разработанный в диссертации методический подход к проектированию должен способствовать формированию социального жилья и жилья для малоимущих в исторических городах Ирана

1. A gentle echo Architectural Record, 1988, vol. 176, № 13, p. 120-123

2. A. A'zami, Badgir in traditional Iranian architecture, Islamic Azad University of Tabriz, Department of Architecture, Member of ISES, ASES, IRSES http://www.inive.org/membersarea/medias/pdf/inive%5Cpalenc%5C2005%5CAzami2. pdf

3. Afshar, Farokh. 1978. Architecture as a Development Process: Some Examples from Iran. In Toward an Architecture in the Spirit of Islam. Renata Holod (ed.) Philadelphia: The Aga Khan Award for Architecture.

4. Ali Khaksari, Urban Districts in Iran, Institute for Humanities and Cultural Studies, Tehran, 2007

5. Bruckmann H., and New Housing in Great Britain, New York, 1960

6. Dehbashi, Mazayan, and Darab Diba. 2004. Trends in Modern Iranian Architecture. In Iran: Architecture for Changing Societies. Philip Jodidio (ed). Torino: Umberto Allemandi & C.

7. Diba, Darab. 1991. Regional Report: Iran and Contemporary Architecture. In MIMAR 38: Architecture in Development. London: Concept Media Ltd.

8. Diba, Kamran. 1980. The Recent Housing Boom in Iran- Lessons to Remember. In Housing: Process and Physical Form. Linda Safran (ed). Philadelphia: Aga Khan Award for Architecture.

9. Guy. T.Pether Bridge, The house and society, In Architecture of the Islamic world, London, Thames an Hudson LTD, 1987

10. Hassan Fathi, Nature energy and vernacular architecture: principles and examples, with reference to hot arid climate, University of Chicago press, 1986

11. Herdeg, Klaus. 1990. Two Houses, Yazd. In Formal Structure in Islamic Architecture of Iran and Turkistan. New York: Rizzoli International Publications, 41-45.

12. Khademzadeh, Mohammad Hassan. 2004. Continuity and Change in the City of Yazd. In Iran: Architecture for Changing Societies. Philip Jodidio (ed). Torino: Umberto Allemandi & C.

13. Le Corbusier et son atelier rue de sevres 35 ouver cpmplete 1952- 1954? Zurich/ Girsbrger, 1957

14. Leroy A., Storia e Geometria, Domus, 1983, № 641, p.30

15. Morteza Kasmai, Climate & Architecture, V.4, Literature, architecture and construction, 2005, Esfahan

16. Municipul Tirgoviste-Blocul, Architectura, 1982, №2, p. 27-28, Многоквартирный дом, расположенный в северной части центрального района города Тырговиште

17. Nazanin Salimi, Iran, Effects of climate on the form & elevation of buildings in Iran Architecture, http://www.caroun.com/Research/Architecture/Climate.html

18. Paul, Oliver Encyclopedia of Vernacular Architecture of the World, volume 1, Cambridge ; New York ; Melbourne : Cambridge University Press, 1998

19. Paul, Oliver Encyclopedia of Vernacular Architecture of the World, volume 2, Cambridge ; New York ; Melbourne : Cambridge University Press, 1998

20. Paul, Oliver Encyclopedia of Vernacular Architecture of the World, volume 3, Cambridge ; New York ; Melbourne : Cambridge University Press, 1998

21. Professor S. Roaf: Badgir (Iran's Ancient Air Conditioning System), Encyclopedia Iranica on December 15, 1988,

22. Public Relations office of new towns Development Company, Ministry of Housing and urban Development, "Iran New Towns" , N.4 1999 Tehran, Iran

23. Reza Aboueil, Conservation of Badgirs and Qanats in Yazd, Central Iran, School of Architecture, University of Sheffield, Sheffield, UK, http.V/www.unige.ch/cuepe/html/plea2006/Vol2/PLEA2006 PAPER628.pdf

24. Sergi Costa, The Architecture of Private Residential Complexes, Loft

25. Sherban Cantacuzino and Kenneth Browner, eds., "Houses" and "Remedy 3: Rehab". 1976. Isfahan, Special Issue. (Cantacuzino, Sherban and Kenneth Browner, eds.). Architectural Review vol. 159, no.951, 305-314.

26. Techniques et architecture, 1983-1984, № 351, p. 58-59

27. The Persian Gulf Trade in Late Antiquityhttp://www.iranchamber.com/history/articles/persian gulf trade late antiquity.php36. www.arun.ir37. www.irandoostan.com38. www.islamicart.com39. www.memaran.ir40. www.sfusd.kl2.ca.us

28. Zargar, Akbar. 1999. Identity and Architecture: The Case of Iran. In Architectural Knowledge and Cultural Diversity. William O'Reilly, ed. Lausanne: Comportements.

29. Ziari Keramatollah, The planning and functioning of new towns in Iran, Cities, vol.23, 2006

30. Адамиевска-Вейхерт X., Формирование жилых комплексов, Москва, 1988, с. 140-142

31. Али Акбар, Таги Радмарт. Сокровища архитектуры Ирана, Тегеран, 1997г. дома.

32. Альбом проектов одноквартирных и двухквартирных домов, М.: Государственное архитектурное издательство,

33. Анисимова И.И., Малоэтажный жилой дом: учебное пособие МАРХИ, 1992042с

34. Архитектура развивающихся стран, Киев, Застройка блокированными одноэтажными домами, Эль-Кювейт

35. Архитектура СССР, 1984, №3, конкурсный проект малоэтажного жилья повышенной плотности, с 46-49

36. Баламян И., Сформированная жилища и семьи, 1970 г, № 12, с. 17. Формирование требований к жилищу. Определение семей, изменение внутри семейных отношений и деятельности месьи в жлще и требований к нему.

37. Балуч Г., Зейна Ли X., Койими Ш., Сборник традиционной планировки жилья в Иране, Тегеран, 2004

38. Бархин М.Г., Город структура и композиция, М. Мир ,1986, с 199

39. Блохин А.Н., Выбор малоэтажного жилого дома, Академия Архитектуры СССР, 1944, с 74

40. Блохин П.Н., Выбор типа малоэтажного жилого дома, М.Академия Архитектуры СССР, 1944 с. 74

41. Бочеров Ю., Нудельман В., Фрезинская Н., Разработка структуры городов при групповой форме расселения, Экспериментальное проектирование 1962 № 5 ЦНИИЭП Жилища АСИА СССР

42. В. К. Лицкевич, Жилище и климат, Москва, Стройиздат, 1984

43. Веретенников H.H., Организация малоэтажного жилищного строительства потомным методом, 1951

44. Владимиров И., Жилища для молодых семей в жилом комплексе «Молодость в Софии. Жилища молодых семейства в ЖК Молодость-1, Архитектура 1988 № 45, с 13-15

45. Герашенко A.C., Дом для молодых семей, 1970

46. Гльдзамт Э.А., Швидковский O.A., Ковровая малоэтажная застройка, 1985

47. Голам Хоссейн Мемариян, Знакомство с архитектурой жилища Ирана, Соруше Данеш, 2006, Тегеран

48. Гонев. Любен, Композиция современного города, 1973, с. 116-117

49. Горнов В.Н., Исследование конструкции жилых домов для массового малоэтажного строительства, М.Академия Архитектуры СССР, 1947, с 135

50. Готуа Б., Гислен, к., Симунэ Р, Жилой комплекс в Алансьенне, Журнал Современная Архитектура, №3, 1968 с 38-46

51. Даберхане Шуре Али, Градостроительные и архитектурные правила и программы развития в градостроительстве и архитектуре Ирана, законодательные нормы, 2007, Тегеран

52. Даумова Р.И., Малоэтажный жилом дом, С. 2003, 35 с, М.Архитектура

53. Джавахерьян Мехрдад, Принципы формирования архитектуры городского жилища Ирана (на примере городской агломерации Тегерана). Диссертация в Мархи, 2003

54. Джахангар Шарифи, «Заваре в Иране» с помощью Кияни Маохамад Юсеф №3, Тегеран 1988г

55. Джоудат Мохамад Реза, Программа развития города, Офис жилья и градостроительства региона Бушир, 1990

56. Дьяконова Т.А., Жилой дом средней этажности, Кафедра жилой здании,

57. Дюбуа Г.П.,Жилое здание в Арбоне, Современная архитектура, 1965, №5, стр. 32

58. Жилая ячейка в будущем / Б.Р. Рубаненко, К.К. Карташев, Д.Г. Тонский и др. -М.: Стройиздат, 1982.72. Журнал Ja, 44, с. 4073. Журнал A+U, 397, с. 15074. Журнал A+U, 429, с. 9875. Журнал A+U, 467, с.46-50

59. Журнал Aloitare, 485, с. 148

60. Журнал AW 2003, 203, с.58, 59, с.10-1378. Журнал АW, 214, с.24-27

61. Журнал Baumeister 2004, 01, с. 82

62. Журнал Casabella, 743, с.11

63. Журнал Casabella, 755, с.40, 41

64. Журнал Casabella, 774, с.38, 41

65. Журнал Competitions, 1995, 02, с.32

66. Журнал db 1996, 06, с.81-83

67. Журнал DBZ 2001, 09, с.42-4586. Журнал DBZ, 2008, И, с.43

68. Журнал Domus, 919, с.88-90

69. Журнал Domus, 922, с.79, 80

70. Журнал Ja 04, с. 104-108, с.82-87

71. Журнал Ja 2007, 67, с.45, 42, 43

72. Журнал Ja, 61, с. 94,с.94-101, 102

73. Журнал OBZ 2008, 11, с.35, 38

74. Журнал Record 2005, 07, с.137, 138, 140, 141, 146-148

75. Журнал Review 1332, с.38, 41

76. Журнал Stadt 1982, 08, с.65

77. Журнал Т&А, 474, с. 32, с. 76

78. Журнал Werk 1997, 03, с.59, 61

79. Журнал Werk 2008, 12, с.32

80. Журнал Werk, 1998, 04 с.37, с.43

81. Журнал Werk, 2005, 11, с.59

82. Журнал Werk, 2007, 55, 57, 507

83. Журнал Werk, 2008, 12, с.40

84. Журнал Work 2007, 06, с.496

85. Журнал World Architecture review, 1995, № 03, с. 38117

86. Журнал Современная Архитектура, №2, 1967 с 4-29

87. Захра Ахари, Шахла Амини Джадид, Опыт разных стран в создании жилья, Министерство жилья и градостроительства, 1995107.3ияри Кирамат, Программа нового города, журнал первого издания, Тегеран, 2005г

88. Зональные серии типовых проектов домов, Центральный научно-исследовательский и проектный институт типового экспериментального проектирования жилища

89. Дыховичный Ю.А., Максимина В.А., Оптимальное строительное проектирование, 1990

90. Ю.Ибрахими Мохамад Хасан, История архитектуры и жилья в Иране, Центр анализа жилья, Тегеран, 1982г

91. К.В.Кияненко, Введение в проблематику современного рыночного жилища, Вологодский государственный технический университет, Вологда, 2002

92. Камер Реза, Права города и градостроительства, Маджд выпуск первый, Тегеран, 2006г

93. Камран Зекават, Новые города и стратегия развития не средоточия больших городов, набор статей международной конференции новых городов Ирана, Исфахан, 1993г

94. Кандилис Ж., Проблема группировки квартир, Современная архитектура, 1965, с. 14-15

95. Кандилис Ж., Солнечный городок в Авиньоне, Современная архитектура, 1965, №4, с 34

96. Кандилис, Ж., План нового района Лемирай под Тулавой, 1961-1967

97. Киселевич Л.Н., Коссаковский В.А., Ржехина О.Н. Жилищное строительство условиях жаркого климата за рубежом, М., 1956

98. Коссаковский В.А., Архитектурная композиция жилого дома, 1990

99. Костанди М.К., Новый тип квартир, 1959118

100. Краковский М., Жилое образование коврово-террасного типа на 50 квартир в городе Махачкала, 1981

101. Лавров Л.П., Кому жить в центре? Социально-демографические проблемы расселения, Строительство и архитектура Ленинграда, 1981, № 6, стр. 22-25

102. Лебедев В., Первые шаги проектирования и строительства домов с малометражными квартирами, Архитектура СССР, №3, 1957

103. Лисицин М.В., Пашковский В.Л, Петунина З.В., Пронин Е.С., Федорова Н.В., Федяева H.A., Архитектурное проектирование жилых зданий, Москва, Архитектура-С,

104. Малоэтажное городское жилище, каталог проектов. Альбом, ЦНИИЭП Жилища-М. 1992

105. Малоэтажный жилой дом: примеры проектных решений, Альбом/РААСН, НИИТАГ. М. 2004

106. Материалы Семинара по политике развития Жилья, Тегеран, 2008

107. Машхади Задех Насер, Обсуждения параметров и решение по программе городов в Иране, институт науки и промышленности, Тегеран, 2006г

108. Мемариян Голам-Хосейн, Знакомство с архитектурой Ирана (внутреннее пространство), Институт науки и промышленность Ирана, Тегеран, 1993г

109. Министерство градостроительства в Иране http://www.ntoir.gov.ir/documents/document/Q/l 1586/portal.aspx

110. Министерство градостроительства и жилья. Отчетное издание, выпуск 1, Тегеран 2007г

111. Министерство жилищ и градостроительства. Иранский дом. Toi, 2, Тегеран, 1996

112. Министерство жилищ и градостроительства. Сборник статей 3 семинара полики развития жилища в Иране, Тегеран, 1996

113. Моаземи Манучир, Инновация культуры современной архитектуры жилья в Иране, Тегеран, 2007

114. Мохамади Али, Архитектура и культура, психология и архитектура, Тегеран, 1998

115. Мохбер Абборс, Разновидности социального жилья, Тегеран, 1987

116. Муниципальное жилье для малоимущих, Труд и право, 2005, № 021

117. Назариян Али, География городов Ирана, журнал института Пауам Hyp Тегеран 2007г

118. Некрасов А., Новиков Н,, Романов С., Жилые дома для плотно-низкой застройки, ЦНТИ, 1984, вып.2 с 31

119. Нипман И., Двухэтажный жилой дом на 8 квартир для регионов с метпературой 30 градусов, СССР,

120. Павлов Г., Малометражные квартиры. Проекты крупнопанельных домов для одиноких и малосемейных. Строительство и архитектура, 1970, №7, стр. 6-9

121. Пирния Мохамад Карим, Исламская архитектура Ирана. Редактор Мемариян Голам-Хосейн, институт науки и промышленности Ирана, Тегеран, 1992г

122. Пирния Мохамадд. Карим, Климат пустыни и глиняные сооружения в архитектуре Ирана, редактор Джавади Асия, 1984г

123. Попова Г., Бончев О., Проект квартала плотной застройки, 1988, №7, стр. 1819

124. Пуэбло, Модель жилища-коммуникации, Современная Архитектура, 1972, № 3 с 20-23

125. Пуя Абдоль Азим, Описание и анализ жилья города пустынь в Иране, журнал Недае Йезд №29

126. Родионов А., Архитектурно-планировочные особенности компоновки жилых домов, Строительство и архитектура, 1960

127. Рудаков П.Г., Городское жилищное строительство, опыт применения типовых проектов, 1964

128. Серч Чормаев, Кристофер Александр, Территория общественного и личного пространства, Тегеран, 1991

129. Соболев Д.М., Основные вопросы двухэтажной городской застройки, ВКН, Советского городостроительства, №3, с. 96-122

130. Сорокин М.А., Практика проектирования и строительства жилого и градостроительного, Здания за рубежом, 1960

131. Социальные и экономические основы архитектурного проектирования: учебное пособие для студентов высшего учебного заведения.

132. Социальные основы архитектурного проектирования, учебно-методическое пособие, Уфа, издательство Уфимского государственного нефтяного технического университета, 2001

133. Тавасоли Махмуд, Строительство города и архитектура в жарком и сухом климате Ирана, Тегеран, 1982г

134. Талебиан Нима, Аташи Мехди, Набизадех Сима. Новые типы городского жилища, МешхеД, 2006

135. Территориальный каталог для строительства Москвы, Часть2, Здания, сооружения, жилые здания, 1989

136. Тетпор А.Н. Москва: Академия, 2009-231 с. 229-230

137. Фирсанов В.М., Архитектура гражданский зданий в условиях жаркого климата, Москва, 1971

138. Фридман А., Жилища для низкооплачиваемых граждан Торонто, Third house, Toronto Progressive, Architecture 1988 № 10, p. 80

139. Хабиби Мохсен, Жилье для неимущих, Тегеран, 1988

140. Хал Питер Джефри, Программа градостроительная города и районов, Тегеран, Планирование города, 2001,

141. Хашеми Реза, Задачи архитектуры в Новой среде Ирана, Тегеран, 2002

142. Хоссейн Земершиди. Архитектура Ирана. Здания из традиционных материалов, 1995

143. Шекуми Хосейн, Нововведение в географии города, Тегеран, 2003г

144. Шиэе Эсмаиль, Город и район в Иране, институт науки и промышленности Ирана, Второе издание, Тегеран 2001 г

145. Яблонский Д.Н., Количественный методы решения здания типовой застройки, 1971

146. Нормали жилых зданий. Квартирные дома, помещения санитарных узлов. НП 1.1.2-71. ЦНИИЭП Жилища, Центральный институт типовых проектов, Москва, 1971

147. Справочник проектировщика. Градостроительство. Государственное издательство литературы по строительству, Архитектуре и строительным материалам, Москва, 1963

148. Крашенников А.В., Градостроительное развитие урбанизированных территорий, учебное пособие, Московский архитектурный институт, ЦПК Урбанистика, Москва, 2010

149. Малоян, Г.А., Основы градостроительства, Издательство Ассоциации строительных вузов, Москва, 2008

150. Строительные нормы и правила, Часть II Нормы проектирования, Глава 60 Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов, Государственных комитет СССР по делам строительства, ГОССТРОЙ СССР, Москва, 1985

151. The Architecture of Private residential complex, Loft Publications, Barcelona

152. Die Kleine Wohnung, Germany, 1923176.www.iut.nu177.http://ecorussia.info/ru/ecopedia/passiveenergyefficiancy

153. Опыт стран Европы и Азии в энергосбережении, журнал «Энергосовет» № 5 (10), 2010 г

154. Active for more comfort: The Passive House with industry guide and project listings, http://www.passivehouse-international.org/index.php?pageid=70

155. Вольфганг Файст, "Основные положения по проектированию пассивных домов", перевод с немецкого с дополнениями под редакцией А. Е. Елохова; М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2008

156. Worldwide success of the Passive House Conference report of 15th International Passive House Conference 2011.http://www.passivhaustagung.de/fuenfzehnte/englisch/download/Presse/15PHTPMPr essBrunch.pdf

157. Институт пассивного дома, Россия http://www.passiv-rus.ru/?page=93

158. Passive House Institute, Germany http://www.passiv.de/

159. Эйса Задех С., Место новых городов в развитии жилища Ирана, AMIT, электронный журнал ВАК, Мархи, 2010

160. Эйса Задех С., Традиционное городское жилище в исторических городах Ирана, Наука, образование и эксперементальное проектирование. AMIT, электронный журнал ВАК, Мархи, 2011

161. Эйса Задех С., Структура махалля и ее отношение к жилому строительству в исторических городах Ирана, AMIT, электронный журнал ВАК, Мархи, 2011

162. Эйса Задех С., Естественные способы повышения комфорта жилища в климатических условиях Ирана, AMIT, электронный журнал ВАК, Мархи, 2011

163. Эйса Задех С., Понятие и потребность в социальном жилище в Иране, AMIT, электронный журнал ВАК, Мархи, 2011

164. Эйса Задех С., Формирование социального жилища в исторических городах Ирана, Архитектура-С, Москва, Мархи. 2009

165. Эйса Задех С., Традиционное городское жилище в исторических городах Ирана, Архтиектура-С, Мархи, 2010, тезисы конференции

166. Эйса Задех С., Место новых городов в развитии жилища Ирана, Архитектура-С, Москва, Мархи, 2010

167. Эйса Задех С., Формирования социального жилища в исторических городах Ирана, Архитектура-С, Москва, Мархи, 2010,

168. Эйса Задех С., Как климат влияет на жилую архитектуру Ирана, Архитектура-С, Москва, Мархи, 2011

169. Эйса Задех С., Значение народной архитектуры в проектировании социального жилища в исторических городах Ирана, Архитектура-С, Москва, Мархи, 2011

170. МОСКОВСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ИНСТИТУТ (ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ)

171. ФОРМИРОВАНИЕ СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛЬЯ ДЛЯ МАЛОИМУЩИХ В ИСТОРИЧЕСКИХ ГОРОДАХ ИРАНА (на примере ТЕБРИЗА, РЕШТА, ЙЕЗДА, БУШИРА)

172. Специальность 05.23.21 Архитектура зданий и сооружений. Творческие концепции архитектурной деятельности

173. Диссертация на соискание ученой степени Кандидата архитектуры

174. Научный руководитель Кандидат архитектуры Дьяконова Т.А.

175. Эйса Задех Фалахати Сепехр1. Том II1. Москва, 20121. Глава 3

176. В рамках каждого этажа дома блокируются квартиры социального жилья и жилья для малоимущих. Всего в проекте 2 вида домов.

177. Социльное жилье 1-2 уровень1. Жильедля малоимущих 3-5 уровень

178. Рисунок 3.42 Блокировка в одном доме квартир социального жилья и жилья для малоимущих

179. Рисунок 3.43 Блокировка в пределах одного этажа дома квартир для 2- б жителей.99

180. А. Холодный воздух опускается на уровень 2 этажа здания, горячий поднимается ваерх.

181. В. Холодный воздух опускается на уровень 1 этажа здания, горячий поднимается вверх.

182. Б. Разрез шахты бадгира позволяющей охлаждать одновременно 2 этажа здания.1. У, \ \ / / < N У \ / // у. \ \ \ / <г N / / \ \

183. Дома охлаждаются с помощью бадгиров. Один бадгир одновременно изолированно охлаждает 2 этажа путем движения горячего воздуха закрытой галереи вверх и более прохладного воздуха вниз. В пределах галереи одного дома располагается 6 бадгиров.

184. Рисунок 3.46 Схема охлаждения помещения за счет бадгира, разрер шахты бадгира

185. Рисунок 3.47 План расположения бадгиров в пределах одного этажа в домег »аи план типового этажа. Вариант 3

186. Рисунок 3.55 Фасад здания жилья для малоимущих в Бушире

187. Элементы солнцезащиты на окнах (вид с фасад, разрез)

188. Рисунок 3.59 Элементы солнцезащиты на окнах, вид с фасада, разрез

189. Использованы секционная и галерейная структура дома. На открытую галерею или лестничную клетку выходят двери 3-5 квартир на этаже. Все квартиры имеют 2-3 стороннюю ориентацию.

190. Рисунок 3.60 Охлаждение с помощью сквозного/углового проветривания всех квартир-н