автореферат диссертации по строительству, 05.23.08, диссертация на тему:Выбор рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции зданий

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ.

Глава I. АНАЛИЗ ОТЕЧЕСТВЕННОГО И ЗАРУБЕЖНОГО

ОПЫТА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.

1.1. Анализ современного состояния жилищного фонда Российской Федерации.

1.2. Отечественный опыт капитального ремонта и реконструкции зданий.

1.3. Зарубежный опыт капитального ремонта и реконструкции зданий.

1.4. Постановка задач исследований.

Глава 2. ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕХНОЛОГИИ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ.

2.1. Анализ теоретических исследований в области технологии ремонтно-строительного производства.

2.2. Анализ технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции зданий.

2.2.1. Ремонт и реконструкция оснований и фундаментов.

2.2.2. Ремонт стеновых ограждающих конструкций.

2.2.3. Ремонт и замена междуэтажных перекрытий.

Выводы к главе 2.

Глава 3. МЕТОДЫ ВЫБОРА РАЦИОНАЛЬНЫХ ВАРИАНТОВ

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ.

3.1. Теоретические аспекты оценки и выбора рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции жилых зданий.

3.2. Принципы формирования и обоснование выбора критериев оценки вариантов технологических решений.

3.3. Принятие решений при множестве показателей оценки.

Выводы к главе 3.

Глава 4. ВЫБОР РАЦИОНАЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.

4.1. Формирование вариантов технологических решений.

4.2. Критерии оценки и выбора рационального варианта технологических решений.

4.3. Практическая реализация результатов исследований.

Выводы к главе 4.

Актуальность проблемы. В последние годы на смену экстенсивным методам воспроизводства жилищного фонда всё активнее приходят методы интенсивные - ремонт и реконструкция жилых зданий. Это объясняется прежде всего тем, что единовременные затраты на капитальный ремонт и реконструкцию меньше единовременных затрат на новое строительство. Кроме того, во многих мегаполисах практически отсутствуют свободные площадки для жилищного строительства. Неповторимое своеобразие, историческая и архитектурная ценность застройки многих городов требует её сохранения наряду с необходимость проведения комплекса мероприятий по повышению долговечности зданий, повышению комфортабельности проживания. Однако сегодня из-за отсутствия единого научно обоснованного подхода к планированию, проектированию и осуществлению капитального ремонта и реконструкции они осуществляются бессистемно, следствием чего является несоответствие требуемых и фактических объёмов ремонта и реконструкции жилищного фонда.

Капитальный ремонт и реконструкция жилых зданий выполняются в соответствии с техническими и организационно-технологическими решениями, базирующимися на результатах предпроект-ных изысканий, которые не представляется возможным осуществлять в полном объёме до отселения проживающих, поэтому технические и организационно-технологические решения принимаются на основании приблизительных исходных данных. Единственным выходом поэтому является разработка и практическая реализация методологии оценки и выбора решений на основе применения современных математических методов и технических средств, которые давали бы возможность на всех стадиях ремонтно-строитель-ного производства имитировать процесс реализации технических и организационно-технологических решений с оценкой их эффективности.

В этой связи актуальной является проблема разработки методов выбора рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции жилых зданий. Изложенные обстоятельства предопределили выбор автором направления научных исследований.

Целью исследований являлась разработка методов оценки и выбора рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции жилых зданий, направленных на выпуск готовой продукции с минимальными затратами ресурсов и с качеством, соответствующим нормативным требованиям.

Методы исследований включали обобщение и анализ отечественного и зарубежного опыта капитального ремонта и реконструкции зданий, анализ технологических решений, применяемых в ремонтно-строительном производстве, теоретических исследований, анализ полученных результатов.

В качестве основных методов решения поставленных задач использовались методы математической статистики, планирования эксперимента, теорий вероятностей, полезности, надёжности, принятия решений.

Научная новизна исследований и полученных результатов заключается в том, что: сформулированы теоретические аспекты оценки и выбора рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции жилых зданий, позволяющие использовать приему-щества комплексного подхода к оценке и выбору технических и организационно-технологических решений на всех стадиях ре-монтно-строительного производства; разработаны принципы формирования и обоснования выбора показателей и критериев оценки и выбора вариантов технических и организационно-технологических решений, предложены методы нормализации показателей оценки, позволяющие практически осуществлять комплексную оценку технических и организацонно-тех-нологических решений; осуществлена постановка и разработка методов решения задач, возникающих в процессе проектирования и осуществления капитального ремонта и реконструкции жилых зданий, направленных на внедрение прогрессивных технологий, ресурсосбережение, повышение производительности труда и повышение качества работ.

Перечисленные научные результаты автор выносит на защиту.

Достоверность результатов исследований обусловлена применением обоснованных методов теоретических и экспериментальных исследований, приемлемой сходимостью полученных результатов, а также их успешным внедрением в практику проектирования и осуществления капитального ремонта и реконструкции жилых зданий.

Практическая значимость работы заключается в том, что научно обоснованные методы выбора рациональных вариантов технологических решений, обеспечивающих повышение эффективности ремонтно-строительного производства за счёт экономии материально-технических и финансовых ресурсов наряду с увеличением объёмов капитального ремонта и реконструкции жилых зданий.

Реализация результатов исследований подтверждается официальными документами о внедрении в практику проектирования, организационно-технологической подготовки и осуществления капитального ремонта и реконструкции жилых зданий. Результаты исследований внедрены в проектных и производственных организациях Москвы и Московской области. Экономический эффект от внедрения результатов исследований составил более 500 тыс. руб.

На основании материалов диссертационной работы написаны (в соавторстве) два учебных пособия для студентов Московского института коммунального хозяйства и строительства, территориальные строительные нормы (раздел) Московской области, две статьи.

Апробация работы. Основные результаты исследований докладывались, обсуждались и получили одобрение на заседании научно-технического совета Минмособлстроя, учебно-методического

Совета Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Московской области, научно-технического совета институтов "ЛенжилНИИпроект" и "Мособлремстройпроект", производственных совещаниях по проблемам капитального ремонта и реконструкции жилых зданий.

Публикации. Основные результаты исследований опубликованы в 2 учебных пособиях (в соавторстве), территориальных строительных нормах (в соавторстве) и двух статьях, принятых к печати.

Структура и объём диссертации. Диссертация состоит из введения, четырёх глав, списка использованной литературы, включающего 64 наименования и приложений. Объём работы - 122 стр.

Выводы к главе 4

1.Разработаны методы формирования вариантов технических и организационно технологических решений при ремонте и реконструкции зданий. Разработаны и внедрены алгоритм и компьютерная программа для выбора в диалоговом режиме наиболее технологичных вариантов.

2.Обоснован выбор критерия оценки и выбора технических и организационно-технологических решений при ремонте и реконструкции зданий - удельная трудоёмкость выполнения ремонт-но-строительных работ. Разработаны с использованием современного математического аппарата методы формирования и практического применения критерия оценки технологичности.

3.Осуществлена постановка и разработка методов решения практических задач, возникающих на всех стадиях ремонта и реконструкции зданий, направленных на внедрение прогрессивных технологий, ресурсосбережение, повышение производительности труда и повышение качества ремонтно-строительных работ.

4.Проведена экспериментальная проверка и широкомасштабное внедрение в практику ремонта и реконструкции зданий результатов проведённых исследований на всех стадиях ремонтно-строительного производства - проектирование, организационно-технологическая подготовка, выполнение ремонта и реконструкции зданий.

Экспериментальная проверка показала высокую сходимость результатов исследований и результатов их практической реализации.

Внедрение результатов исследований позволило получить экономический эффект в размере 500 тыс.руб. (в ценах 1998 г.).

- 116 -ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Настоящая диссертационная работа, основанная на изучении и обобщении специфических особенностей ремонтно-строительного производства, экспериментальных, теоретических и производственных исследованиях, посвящена разработке методов оценки и выбора рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции жилых зданий, направленных на выпуск готовой продукции с минимальными затратами ресурсов и с качеством, соответствующим нормативным требованиям.

Проведенные исследования, их практическая реализация в процессе проектирования, организационно-технологической подготовки и осуществления капитального ремонта и реконструкции жилых зданий позволяет сделать следующие выводы:

1.Сформулированы теоретические аспекты оценки и выбора рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции жилых зданий, позволяющие использовать приему-щества комплексного подхода к оценке и выбору технических и организационно-технологических решений на всех стадиях ремонтно-строительного производства - при разработке проектных предложений, в процессе проектирования, организационно-технологической подготовки и осуществления капитального ремонта и реконструкции жилых зданий.

2.Разработаны принципы формирвания и обоснования выбора показателей и критериев оценки и выбора вариантов технических и организационно-технологических решений, предложены методы нормализации показателей оценки, позволяющие практически осуществлять комплексную оценку технических и организационно-технологических решений на всех стадиях ремонтно-строительного производства.

3.Осуществлена постановка и разработка методов решения задач, возникающих в процессе проектирования, организационно-технологической подготовки и осуществления капитального ремонта и реконструкции жилых зданий, направленных на внедрение прогрессивных технологий, ресурсосбережение, повышение производительности труда и повышение качества ремонтно-строительных работ.

4.Практическая реализация результатов исследований подтверждается официальными документами о внедрении в практику проектирования, организационно-технологической подготовки и осуществления капитального ремонта и реконструкции жилых зданий. Результаты исследований внедрены в проектных и производственных организациях Москвы и Московской области. Экономический эффект от внедрения результатов исследований составил более 500 тыс.руб.

1. Абрамов Л. И., Манаенкова Э.Ф. Организация и планирование строительного производства. Управление строительной организацией. Учеб. для вузов. - М.:СИ, 1990. - 400 с.

2. Абелев М.Ю. Аварии фундаментов сооружений. Учеб.пособие. М. :СИ. 1975. - 85 с.

3. Альбом усовершенствованных железобетонных конструкций для капитального ремонта жилых домов. Л.: СИ, 1988.

4. Андрушкявичюс А.З. Методы комплексной реконструкции исторического центра старого города. Дисс. . канд. техн. наук. Вильнюс, 1984. - 212 с.

5. Андрэ К. Опыт реконструкции общегородских центров. -"Архитектура СССР", 1982, No 7-8. С.44.

6. Атаев С.С., Данилов H.H., Прыкин Б.В. и др. Технология строительного производства. М.: СИ, 1984. - 599 с.

7. Афанасьев A.A. Возведение зданий и сооружений из монолитного железобетона. М.:СИ, 1990. - 376 с.

8. Бешелев С.Д., Гуревич Ф.Г. Математико-статистические методы экспертных оценок. М.: Статистика, 1980. - 163 с.

9. Борисов В.И. Проблемы векторной оптимизации // Исследование операций. М.: Наука, 1972. - С. 72-91.

10. Брахман Т.Р.Многокритериальность и выбор альтернативы в технике. М.: Радио и связь, 1984. - 288 с.

11. И. Брук Б.Н., Бурков В.Н. Методы экспертных оценок в задачах упорядочения объектов // Изв. АН СССР: Техн.кибернетика, 1972. n0 3. - С. 29-39.

12. Бубес Э.Я., Попов Г.Т., Шарлыгина К.А. Оптимальное перспективное планирование капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда. Л.:СИ, 1980. - 190 с.

13. Булгаков С.Н.Технологичность бетонных конструкций и проектных решений. М.: СИ, 1983. - 303 с.

14. Вилкас Э. Теория полезности и принятие решений // Математические методы в социальных науках. Вильнюс, 1971. -Вып. 1. - С. 13-60.

15. Вилкас Э. Многоцелевая оптимизация // Математические методы в социальных науках. Вильнюс, 1976. - Вып.7.1. С.17-67.

16. Глотов В.А., Гречко В.М., Павельев В.В. Экспериментальное сравнение некоторых методов определения коэффициентов относительной важности // Многокритериальные задачи принятия решений. М.: Машиностроение, 1978. - С.156-168.

17. Гусаков A.A. Организационно-технологическая надёжность строительного производства. М.: СИ, 1974. - 254 с.

18. Гусаков A.A. Основы проектирования организации строительного производства (в условиях АСУ). М.: СИ, 1977. -288 с.

19. Гусаков А.А. Системотехника в строительстве. М.: СИ, 1983. - 440 с.

20. Де Гроот М. Оптимальные статистические решения: пер. с англ. М.: Мир, 1974. - 491 с.

21. Евланов Л.Г. Теория и практика принятия решений. -М.: Экономика, 1984. 176 с.

22. Евланов Л.Г., Кутузов В.А. Экспертные оценки в управлении. М.:Экономика, 1978. - 133 с.

23. Емельянов С.В., Ларичев 0.И.Многокритериальные методы принятия решений. М.:Знание, 1985. - 32 с.

24. Завадскас Э.К. Комплексная оценка и выбор ресурсосберегающих решений в строительстве. Вильнюс: Мокслас, 1987.- 210 с.

25. Завадскас Э.К. Основы оптимизации строительного производства. Вильнюс, 1979. - 76 с.

26. Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий: ВСН 41-85р / Госгражданстрой при Госстрое СССР. М.:СИ, 1987. - 19 с.

27. Каталог экономичных изделий и строительных конструкций для капитального ремонта жилых зданий со стенами из кирпича, построенных на территории РСФСР. М.: ЦНИИЭПжилища, 1985.

28. Колотилкин Б.М.Долговечность жилых зданий. М.:СИ, 1965. - 254 с.

29. Краснекер А. С. Задачи и методы векторной оптимизации // Измерения, контроль, автоматизация. 1975. - No 1, вып.З.- С.51-53

30. Кутуков В.H. Реконструкция зданий. М.: ВШ. 1981. -263 с.

31. Макаров И.М., Виноградская Т.М. и др. Теория выбора и принятия решения. М.: Наука, 1982. - 327 с.

32. Матвеев Е.П. Технология реконструкции жилых зданий методом встроенных строительных систем. Дисс.канд.техн.наук. М. :МГСУ, 1995. - 286 с.

33. Мешичек В.В., Ройтман А.Г. Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция жилых зданий. М. : СИ, 1987. -241 с.

34. Миловидов H.H., Осин В.А., Шумилов М.С. Реконструкция жилой застройки. М.: ВШ, 1980. - 240 с.

35. Михалко В.Р. Ремонт конструкций крупнопанельных зданий. М.: СИ, 1986. - 311 с.

36. Монфред Ю.Б., Финельд В.П. Рекомендации по анализу технологичности серий типовых проектов крупнопанельных зданий. М.: 1975. - 89 с.

37. Нейман Д. фон, Моргенштерн 0. Теория игр и экономическое поведение : Пер. с англ. М.: Наука, 1970. - 707 с.

38. Онуфриев Н.М. Усиление железобетонных конструкций промышленных зданий и сооружений. Л.:СИ, 1965. - 342 с.

39. Организация, планирование и управление строительством / Под ред. А.К.Шрейбера. М.:ВШ, 1977. - 352 с.

40. Подиновский В.В., Ногин В.Д. Парето-оптимальные решения многокритериальных задач. м.: Наука, 1982. - 254 с.

41. Подиновский В.В. Об относительной важности критериев в многокритериальных задачах принятия решений // Многокритериальные задачи принятия решений. М.: Машиностроение, 1978.- С. 48-82.

42. Поляков Е.В. Реконструкция и ремонт жилых зданий. -М. :СИ, 1972. 192 с.

43. Попов Г.Т., Бурак Л.Я. Техническая экспертиза жилых зданий старой постройки. Л.:СИ, 1986. - 254 с.

44. Проблемы социально-экономической эффективности реконструкции кварталов и микрорайонов в больших городах / Состав. Е.М.Блех, А. Ю. Жданькова, Е.Я.Сокова. М.: МГЦНТ, 1982.- 23 с.

45. Производство ремонтно-строительных работ : Справочн. пособие / М.Б.Гольдин, В. Л. Вольфсон, А.И.Папков и др. -Л.:СИ, 1989. 238 с.

46. Рекомендации по рациональному применению железобетонных конструкций при капитальном ремонте жилых зданий. -М. :СИ, 1989.

47. Ройтман А.Г., Смоленская Н.М. Ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий. М.:СИ, 1978. - 317 с.

48. Ройтман А.Г. Надёжность конструкций эксплуатируемых зданий. М.:СИ, 1985. - 176 с.

49. Ройтман А.Г. Оптимизация технических решений ремонта конструкций эксплуатируемых жилых зданий : Консп.лекций / ЦМИПКС. М.: 1987. - 29 с!

50. Соколов В.К. Реконструкция жилых зданий. М.: Московский рабочий, 1982. - 204 с.

51. Тимохов Г.Ф. Модернизация жилых зданий. М.:СИ, 1986. - 191 с.

52. Указания по технологии ремонтно-строительного производства. Кн.1: Общестроительные работы / Под общ.ред. С.Д.Хи-мунина. Л.:СИ, 1977. - 432 с.

53. Швец В.Б., Фёклин В.И., Гинзбург Л.К. Усиление и реконструкция фундаментов. М.:СИ, 1985. - 203 с.

54. Шрейбер А.К. и др. Организация и планирование строительного производства. М.:ВШ, 1987. - 368 с.

55. Шрейбер К.А. Многокритериальная оценка проектов реконструкции жилых зданий / Реф.сб. "Передовой опыт в строительстве Москвы", n0 6. М.: 1986.

56. Шрейбер К.А. Вариантное проектирование при реконструкции жилых зданий. М.:СИ, 1990. - 232 с.

57. Шумилов М.С. Гражданские здания и их техническая эксплуатация. М.:ВШ, 1987. - 376 с.

58. Яворский В.Г. Монтаж строительных конструкций при реконструкции зданий. Киев.: Буд1вельник, 1976. - 233 с.

59. Bernoulli D.Specimen theoriae novas de mesura sortis. Comentarll Academiae Scientarium Imperlalis Petropolitanae, 1738, 5, pp. 175-192.