автореферат диссертации по строительству, 05.23.08, диссертация на тему:Проектирование организации строительства нетиповых и территориально рассредоточенных жилищно-гражданских объектов

РГВ о*

2 2 ДГЛ ^

На правах рукописи

Мамлеев Рашит Фаритович

Проектирование организации строительства нетиповых и территориально рассредоточенных жилищно-гражданскйх объектов

Специальность 05.23.08- «Технология и организация промышленного и гражданского строительства»

Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук

Уфа - 2000

Работа выполнена в АО КПД

Научный руководитель 1 доктор экономических наук,

профессор В.Г. Карпов

Официальные оппоненты

доктор технических наук, профессор, академик Российской инженерной академии Ягудин A.M. кандидат технических наук, доцент Прокопенко Б.М.

Ведущая организация Башкирский научно-

исследовательский, проект-но-конструкторский и производственный институт строительного комплекса Республики Башкортостан (БашНИИстрой)

Защита состоится_?е*:<х.4рл 2000 года в ч. на заседании диссертационного совета К 063 09 06 в Уфимском государственном нефтяном техническом университете по адресу: 450062, г. Уфа, ул. Космонавтов, 1

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке университета. Автореферат разослан 2000 года.

Ученый секретарь диссертационного совета, кандидат технических наук, доцент ^ffit

В.Н. Климин

Н434.3 №.2,0

Общая характеристика работы

Актуальность проблемы. "Углубление "рыночных" отношений "в экономике, резкое сокращение бюджетного финансирования, общее снижение уровня инвестиций и ряд других факторов привели к значительному изменению конъюнктуры в строительном комплексе и обусловили необходимость его переориентации от массового типового строительства к строительству по индивидуальным проектам, которому свойственно использование оригинальных архитектурно-планировочных решений, применение нетрадиционных строительных материалов, технологий и ещё ряд других особенностей. Минстроем Российской Федерации в 1995 г. приняты и введены в действие новые теплотехнические нормы, которые резко, до 3 - 3,5 раз, повысили требования к уровню теплозащиты ограждающих конструкций зданий. Реализация этих требований вызвала необходимость внедрения новых видов стеновых конструкций с применением кирпича, керамических и бетонных камней.

Индивидуальному строительству присущи относительно небольшие масштабы и объемы работ, выполняемые обычно одновременно на нескольких, отдельных, .объектах, рассредоточенных, на. значительной-территории и удаленных от производственных баз. Это ведет к распылению производственных мощностей и трудовых ресурсов строительных организаций и создает проблемы в рациональном и эффективном их использовании, а также решении вопросов оперативного управления производственными процессами.

Анализ особенностей функционирования строительного комплекса позволяет сделать вывод, что в настоящее время необходимы качественно новые подходы к решению задач организации и управления строительством, которые позволили бы предприятиям оперативно и гибко реагировать на изменение потребностей заказчиков, а также су-

щественно расширить использование высокопроизводительных энерго-и ресурсосберегающих строительных технологий.

Учитывая изложенное, настоящая диссертационная работа посвя-~ - щена актуальным вопросам-применения новыхвидов ограждающих конструкций и совершенствования моделирования организации сложных нестандартных комплексов работ, разработке методов определения ресурсной оснащенности и стоимости строительства территориально рассредоточенных объектов, методам мониторинга за ходом их сооружения, реализация которых позволит обеспечить эффективное функционирование системы капитального строительства и новый технологический уровень строительной продукции в современных условиях организации производства.

Цель и задачи исследования. Целью работы является совершенствование проектирования организации жилищно-гражданского строительства в условиях перехода от массового традиционного крупнопанельного домостроения к индивидуальному строительству при значительном территориальном рассредоточении объектов, а также разработка нов!.'■>-. эффективных стеновых материалов и технологии строительства на их основе наружных стен зданий с улучшенными теплоизо-...лядонными свойствами^ _ . ____________ ______________________

Предметом исследования являются организационно-технические проблемы проектирования организации строительства нестандартных и территориально рассредоточенных жилых и гражданских объектов в современных требованиях к теплозащите зданий.

Научная новизна диссертационной работы заключается в следующем:

- предложены и внедрены в производство новые виды ограждающих конструкций, учитывающие новые повышенные требования к теплоизоляции жилых и гражданских зданий;

- разработаны усовершенствованные методы моделирования сложных комплексов работ с применением новых методов обработки информации и многоуровневой системы проектирования организации строительства с различной степенью детализации графиков выполнения работ по сооружению объектов;

- предложена методика определения оптимальной ресурсной оснащенности строительства территориально рассредоточенных объектов с учетом затрат на передислокацию машин, механизмов и комплексных технологических звеньев к месту работ;

- усовершенствованы методы определения стоимости строитель-- ства нестандартных объектов по ресурсному методу на основе отера------

ционно-технологических моделей организации строительства;

- предложен метод мониторинга за ходом осуществления строительства при любых организационных, конструктивных и других технических решениях, включая возведение теплоэффективных трехслойных стен с использованием новых для условий России и традиционных стеновых материалов.

Практическую полезность имеют следующие результаты работы:

1. Нормативная документация по технологии производства новых стеновых материалов с повышенными теплоизоляционными свойствами и организации строительства из них зданий

2. Новая методика определения и оптимизации затрат на сооружение нестандартных объектов на основе усовершенствованных методов определения затрат трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ по рассредоточенных объектам.

3. Усовершенствованный ресурсный метод определения стоимости строительства нестанда]этнь1х_и_удаленнь1х от баз объектов непосредстг _ _ _ венно по организационно-технологическим моделям их сооружения.

Результаты работы реализованы в АО «Крупнопанельное домостроение». Расчеты, выполненные с использованием рекомендуемых

автором ТСН51-303-00.РБ «Каменные и армокаменные конструкции на основе вибропрессованных бетонных изделий» используются в экспериментальном проектировании и строительстве зданий с новым уровнем ^теплозащйть! огражда~ющих-конструкций в "условиях "Республика " Башкортостан, при сооружении разнообразных нестандартных территориально рассредоточенных объектов как в г. Уфе, так и в сельских районах Республики Башкортостан. Результаты расчетов удовлетворительно согласуется с практическими данными, что свидетельствует об их достоверности.

Апробация работы. Основные предложения и результаты диссертационной работы докладывались на:

-Второй Международной конференции "Проблемы строительного комплекса России" (г. Уфа, 1998 г.); -научно-технической конференции "Проблемы железнодорожного транспорта и транспортного строительства в Сибири" (г. Новосибирск, 1997г.);

-научно-технических конференциях, организованных на 8 и 9 Международных выставках "Уралстрой - 98" и "Уралстрой - 99" (г. Уфа, 1998,1999 гг.).

. —___Публикация результатов, работы.. По. материалам диссертации .

опубликовано 8 работ, общим объемом 8,1 печатных листов.

Объем и структура работы. Диссертационная работа состоит из введения, четырех разделов, заключения, списка использованных источников. Материал изложен на 158 страницах машинописного текста, содержит 25 таблиц, 16 рисунков, библиографию из 92 наименований.

Содержание работы Во введении обоснована актуальность темы диссертационной работы. сформулированы цель и задачи исследования, определены научная новизна и практическая значимость полученных результатов.

В первом разделе "Разработка и реализация новых организационно-технических решений в жилищном и гражданском строительстве" выполнен анализ современного состояния и перспектив развития строительного комплекса Республики Башкортостан и показана необходимость разработки новых конструктивных и технологических решений, направленных на улучшение теплозащитных характеристик наружных стен зданий и отвечающих возможностям современной техники, новым требованиям к организации и управлению строительством.

Современное развитие строительного комплекса РБ может быть обеспечено при:

-■=- реализации-новых прогрессивных и- градостроительных концепций, включая реконструкцию историко-архитектурных центров;

- переходе к ресурсе- -уьзчергосберегающим технологиям и конструкциям в сочетании с повышением теплоизоляционных характеристик конструктивных элементов;

- совершенствовании проектирования организации и управления нестандартными комплексами работ в условиях индивидуального проектирования;

- совершенствовании существующей системы ценообразования и управления стоимостью строительства в новых экономических условиях.

Можно утверждать, что реализация'нормативов, устанавливаемых данной программой, потребует отказа от монослойных конструкций стен и перехода на многослойные конструкции с теплоизоляционными слоями из эффективных утеплителей. В работе рассмотрены возможные варианты конструкций многослойных наружных стен жилищно-гражданских объектов (рис. 1), удовлетворяющих требованиям программы: ресурсосбережения Госстроя-Российской Федерации-(Изменение №3 СНиП П-3-79 "Строительная теплотехника"). На основании выполненного расчета затрат на возведение 1м2 поверхности (таблица 1) можно сделать вывод, что наиболее приемлемым для использования в

условиях РБ является вариант № 2 трехслойной наружной стены из вибропрессованных блоков "BESSER" с утеплителем и воздушными прослойками, который почти в два раза экономичнее варианта конст-

—рукции аналогичной етены-из керамического или-силикатного-кирпича.------

Таблица 1

Сводка затрат на возведение 1 м2 наружной стены по

вариантам конструкций №1 и №2 (в ценах на 1.01.2000 г.)

Статьи прямых затрат Затраты по вариантам, руб.

вариант 1 вариант 2

Заработная плата 81,26 54,36

Материальные ресурсы 932,15 582,93

Эксплуатация машин 6,65 2,05

Итого прямых затрат 1020,06 639,34

Следует отметить, что несмотря на значительные экономические выгоды, внедрение вибропрессованых блоков «Besser» в практику строительного производства идет весьма медленно, т.к. сопряжено с рядом проблем технологического и организационного плана. Так, практически не разработаны методические вопросы организации строительства с применением многослойных конструкций с теплоизоляционными ----слоями -из-эффективных-утеплителейг-Не-решена--также проблема рационального использования средств механизации и других ресурсов при сооружении территориально рассредоточенных нетиповых объектов, что в конечном счете неоправданно повышает стоимость строительства и ухудшает конкурентоспособность строительных предприятий.

Во втором разделе диссертации "Моделирование организации производственных процессов при строительстве нестандартных объектов" рассмотрены общие вопросы моделирования строительных процессов, проанализированы традиционные подходы к проектированию сложных комплексов строительных работ, произведено сравнение

Вариант №1 «Трехслойная стена из традиционного кирпича»

J Ю_ 250 10 250 _10 ^

---- 2 - -.--.Д-А -Воэд'дцнаяпрослойка.. - .. -

Гибкие связи I - !■• ' Ii II 1 о 1 а

l( II | LO

450 мм или 600 мм LT^ II II 1 <S **

I II И 1 <2 о J

[ I' Ii II 1 S О i

£ о I ¡! II II 1 1

¡2 I II II 1 <2 0

II » 1 о 1 S

1 120 h 640 ;; ■ j 3

1

Н 1

10 250 10 250 10

Вариант№2 «Трехслойная стена из блоков «Besser»

А-А

Воздушная прослойка

Гибхие связи устанавливать через 400 мм ало 600 мм по высоте

I

]

1 10 390_ __10

Д1 ^

Э CZ> СЗ Ii CD СО CD || CD С=Э С

п °

1_ 3

90 h 190

JQ0DOQDC

10 390 10

Рис.1. Сравниваемые варианты трехслойных теплоэффективных

наружных стен

1 - облицовочный слой;

2 - теплоизоляционный слой;

3 - несущий слой;

Н - общая толщина стеновой конструкции; Ь - толщина теплоизоляционного слоя.

и выбор графоаналитических методов организации и управления строительством, применимых в современных условиях, проанализированы возможности укрупнения работ и, при необходимости, детализации мо- делей организации строительства;' — -----~ — — - ~ ----- -

Отмечено, что простота построения и наглядность линейных (ленточных) графиков (диаграмм) способствовала их широкому распространению в строительстве. Даже в том случае, если применяется какой-либо другой вид моделирования организации строительства, линейные диаграммы находят применение для изображения графиков движения трудовых ресурсов, эксплуатации машин и механизмов, выполнения объема работ и в других целях.

Для моделирования сложных и нестандартных комплексов работ при строительстве удаленных от производственных баз и уникальных объектов в качестве основной организационно-технологической модели в последнее время расширяется использование вершинных графов или сетевых моделей типа «работы-вершины». По сравнению с распространенными в нашей стране временными, детерминированными отображаемыми по топуч<работ-дуги» сетевыми моделями или дуговыми графами, эти модели имеют ряд_неоспоримых преимуществ, а именно эти

_ ..модели .позволяют..предельно просто, изменять _топологию..сетиг..легко____

формализовывать взаимосвязь процессов при поточной организации работ, упрощают вопросы укрупнения и детализации работ без изменения топологии сети и оптимизировать ресурсооснащение производственных процессов.

В третьем разделе "Проектирование ресурсного обеспечения строительства нестандартных и удаленных объектов" выполнена классификация и описана методика определения потребности в ресурсах, рассмотрены вопросы определения временных и стоимостных параметров работ, изложена методика выбора оптимального варианта организации строительства удаленных от производственных баз объектов с

учетом минимума затрат на привлечение так называемых возобновляемых ресурсов.

С точки зрения управления стоимостью в строительстве все потребляемые рёсурсьгцелесообразнее, на наш взгяяд; подразделять на - -четыре вида: материалы; машины; рабочие, занятые управлением машин, и рабочие, не занятые управлением машин. Здесь к категории материалов отнесены не только строительные материалы, но и готовые, поставляемые под монтаж конструкции и другие изделия. К машинам по этой классификации относятся также грузоподъемные и прочие механизмы, транспортные средства, средства малой механизации и производственный инструмент, использование которого не относится к статьям "Материалы" и "Накладные расходы". Заработная плата рабочих, занятых управлением машин и механизмов, может быть отнесена к статье "Эксплуатация машин". В любом случае машины и рабочие, которые по общепринятой классификации относятся к возобновляемым ресурсам, простой которых их или недостаточно интенсивное использование можно, в сущности, рассматривать как невосстановимые потери.

Основная информация о возобновляемых ресурсах на наш взгляд должна быть представлена в ведомости этих ресурсов со сведениями о

_наз.вании_ресурса; группы, .к .которой он принадлежит; максимальном. _____

числе единиц этого ресурса, которым располагает данная организация; удельных затратах на использование ресурса в нормативное (урочное) и сверхнормативное1 (сверхурочное) рабочее время; разновидности календаря возможного применения данного ресурса; затратах на привлечение этого ресурса. К последним относятся расходы для строительства рассматриваемого удаленного объекта, связанные с перемещением данного вида ресурса к месту работ, включая все потери, связанные с

1 Возможность использования трудовых и других возобновляемых ресурсов в сверхурочное время особенно важна для удаленных от баз объектов свыше 100 км.

недоиспользованием его на прежнем месте, демонтажем, приведением в транспортное положение, транспортированием, монтажом и т.п.

При определении расчетного машинного времени для выполнения

" --работ по сооружению территориально-рассредоточенных и нестандарт----

ных объектов рекомендуется предварительно формировать технологические звенья. Под технологическим звеном в диссертации понимается производственное подразделение, обслуживающее комплекс машин, включающий основную (ведущую) машину и вспомогательные машины, используемый для выполнения однотипных работ. Учитывая, что на удаленных объектах, как правило, отсутствует возможность использования вспомогательных и обслуживающих машин для выполнения смежных работ, потребность в машинном времени для них, очевидно, следует определять по нормам для ведущей машины. Исходную (первоначальную) продолжительность каждой работы в сетевой модели рекомендуется рассчитывать по максимальной величине исходной трудоемкости или исходной машиноемкости с учетом оснащенности технологических звеньев и необходимой численности работающих.

При массовом строительстве объектов- в каком-либо микрорайоне расходы на перемещение строительной техники, различных инвентарных подсобных_механизм.ов и приспособлений были относительно невет лики в общей себестоимости работ. В настоящее время при резком сокращении объемов строительства преобладает так называемое «точечное» строительство объектов, обычно рассредоточенных на большой территории как по городу, так и за его пределами. Поэтому в общей величине затрат на строительство значительную долю занимают затраты на привлечение возобновляемых ресурсов (машин, механизмов, оборудования для их нормальной эксплуатации, трудовых ресурсов и объектов их жизнедеятельности). Поэтому при организации строительства таких объектов в качестве критерия оптимизации задачи выбора оптимального варианта рекомендуется принимать суммарную величину за-

трат на перемещение технологических звеньев, включая все машины, механизмы и вспомогательное оборудование к месту" работ й других затрат, связанных с использованием какого-либо вида возобновляемого - вида ресурса.на данной стройке. .Очевидно, -что суммарная-величина та= ких затрат должна быть минимальной, тогда целевую функцию этой задачи можно записать следующим образом:

^(РГ + х,Р,) = тт 1 ... ' (1)

/

где Р™"- затраты на передислокацию минимального2 числа рабочих, машин и механизмов для выполнения данной работы, руб.;

X; - число технологических звеньев, добавляемых к минимальному числу работающих;

Р-, - затраты на передислокацию одного технологического звена к месту работ и другие затраты, связанные с привлечением данного вида ресурса, руб.

В формуле (1) переменная х,-принимает только целые значения и изменяется в диапазоне:

О < X, < Х™х , (2)

где х- максимально, возможное число технологических звеньев, ко-торое-может быть задействовано на-данном производственном процес- -се (работе) по технологическим и организационным соображениям.

Далее необходимо принять ограничение по продолжительности выполнения всего комплекса работ по сооружению рассматриваемого объекта

У —^-< тдог

+ • (3)

2

Под минимальным числом рабочих подразумевается производственное подразделение, обеспечивающее выполнение данной работы с соблюдением всех требований технологии, но с минимальной её интенсивностью. Для ряда работ минимальное число рабочих является технологическим звеном.

где а, - объем работы в стоимостных или натуральных показателях;

уГ" - минимальная интенсивность выполнения работы /' в соответствующих показателях в сутки;

~д)"изменение" интенсивности "'выполнения работ при "добавлений или снятии одного технологического звена в тех же показателях;

- подмножество работ, составляющих полный путь сетевой модели,

Т601 - заданная (договорная) продолжительность строительства объекта, сут.

Таким образом, данная задача принадлежит к классу задач целочисленного программирования с большим числом вариантов. Например, если число работ для выполнения какого-либо комплекса работ равно 20, а на каждую работу может быть добавлено всего одно технологическое звено при односменной организации работ, то число вариантов организации строительства данного объекта составляет более одного миллиона.

Простой перебор всех вариантов организации строительства невозможен даже с применением современных ЭВМ из-за большой трудоемкости этой операции. Поэтому целесообразно рассмотрение только перспективных вариантов,-С этой целью могут быть-определены исход- — ные или так называемые базисные варианты организации строительства. В качестве таковых возможно, например, использование вариантов с минимальной и максимальной интенсивностью выполнения работ (у,т|П и уГ'). Очевидно, что вариант с минимальной интенсивностью выполнения всех работ (вариант 1) и минимальными затратами на привлечение ресурсов, соответствует максимальной продолжительности выполнения данного комплекса работ (при этом как правило Т> Тдог). Наоборот, вариант с максимальной интенсивностью выполнения работ (вариант 2) и максимальными затратами на привлечение ресурсов соответствует минимальной продолжительности строительства (чаще всего

7тт < Т6"3). -Схема формирования возможных варианта организации строительства удаленного объекта представлена на рис. 2.

Оптимальный вариант организации строительства определяется ^ -на основе-оценки изменения .интенсивности выполнения-работ по-сетевой модели.

Если поиск оптимального решения ведется от варианта 1, то формирование остальных вариантов организации строительства предлагается производить следующим образом. На каждую работу, если это возможно по организационно-технологическим ограничениям, добавляется по одному технологическому звену. Затем можно определить оценки изменения интенсивности работ по формуле

где АТ-, - изменение продолжительности выполнения всего комплекса работ при добавлении или снятии одного технологического звена с работы /'.

Экономической смысл предлагаемой нами оценки изменение интенсивности выполнения какой либо работы состоит в том, что она показывает величину затрат на. привлечение возобновляемых затрат при изменении продолжительности, строительства удаленного_объекта..на . один день путем добавления или снятия одного технологического звена с работы /'.

Поиск оптимального варианта организации строительства может быть осуществлен в итерационном режиме. При оптимизации от базисного варианта 1, из всех работ выбирается работа, имеющая минимальное значение с,-, т.е. работа, самая "дешевая" с точки зрения привлечения возобновляемых ресурсов работа. На эту работу добавляется технологическое звено (конец первой итерации) и определяется новая продолжительность строительства (рис.3).

I t

t

На следующих итерациях процедуры повторяются, до тех пор, пока продолжительность строительства не будет равна или меньше заданной (договорной) продолжительности (Т <1^ог).

Рис. 3. Итеративный процесс поиска оптимального решения модели организации строительства удаленного объекта

Наоборот, при оптимизации от базисного варианта 2, из всех работ выбирается работа, имеющая макеима-льное значение с„ т.е. самая "дорогая" работа. Именно с этой работы снимается технологическое -звено (конец первой итерации).. Как и в предыдущем случае, такиелро-_ цедуры повторяются до тех пор, пока продолжительность строительства не будет равна или больше заданной продолжительности. В последнем случае в качестве окончательного решения принимается вариант плана по предпоследней итерации (т.е. и в этом случае Т¿Т60").

Предложенный метод оптимизации вершинных графов применялся в АО КПД при проектировании организации строительства в 1998 и 1999гг. двух удаленных от их производственных баз объектов: школы на 108 учащихся в с. Усмангали Белорецкого района Республики Башкортостан (удаление от производственной базы на 250 км) и

аналогичного объекта в с. Бишказы Чишминского района РБ (удаление от производственной базы на 90 км). Сметная стоимость строительства школы в с. Усмангали в ценах 1991 года составила 1 122, 48 тыс. руб., школы в с. Бишказы - 771, 95 тыс. руб., в текущих ценах соответственно 11 212, 63 тыс. руб. и 5 519,88 тыс. руб. при индексах пересчета из цен 1991 года в цены 1999 и 1998 годов 9,99 и 8,47.

Оба объекта имели достаточно жесткие сроки строительства: школа в с. Усмангали - 150 раб. дней (6,5 мес.), школа в с. Бишказы -100 раб. дней (4,5 мес.). В таблице 2 представлены показатели организации строительства этих объектов по базисному и оптимальному - вариантам,- В-качестве базисных-вариантов -строительства -приняты -варианты с-минимальными затратами на привлечение ресурсов.

Таблица 2

Сравнение различных вариантов организации строительства

удаленных объектов в с. Усмангали и с. Бишказы

Показатели Значения по вариантам

Усмангали Бишказы

базовый оптим. базовый оптим.

Продолжительность строительства, раб. дней 280 150 CD т— 94

Общее число привлекаемых рабочих, чел. 239 467 224 430

Затраты на привлечение возобновляемых ресурсов, тыс. руб. 393,6 888,3 267,6 649,4

В четвертом разделе "Прогнозирование стоимостных показателей при строитель'стве уникальных и удаленных объектов" проанализированы существующие подходы и методы определения стоимости строительства, существующие системы государственных сметных нор'м и цен, выявлены их преимущества и недостатки, а также

рассмотрены особенности применения ресурсного метода определения стоимости строительства на базе организационно-технологических моделей.

В настоящее время при составлении смет или расчетов на альтернативной основе рекомендуется применять следующие методы определения стоимости: базисно-индексный; базисно-компенсационный; ресурсный; ресурсно-индексный; на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

Очевидно, что в условиях рыночных отношений наиболее приемлемым является ресурсный метод определения стоимости строительства, который ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях (в том числе вспомогательных, применяемых в процессе производства работ), данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расходе энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Однако предусмотренные еще в 1994 г. "Сводом правил по определению стоимости строительства мероприятия по совершенствованию ценообразования в строительстве" до сих пор не

осуществлены, а намечаемая -их- частичная -реализация-может -быть----

осуществлена не ранее 2003 года. Поэтому в настоящее время в строительстве используются две системы ценообразования: система 1984 г. (разработанная на основе норм затрат труда и технологических картах производства, составленных в начале 70-х годов и широко изданная в основном в 1982 г.) и система 1991 г., которая основана на нормах и технологиях начала 80-х годов.

Основной недостаток этих систем состоит в том, что все натуральные и стоимостные показатели в них рассчитываются по заранее определенной и неизменной технологической схеме, некоторому усредненному набору машин и механизмов, строго

фиксированному квалификационному составу исполнителей, которые не могут быть выдержаны в различных практических ситуациях, особенно при строительстве нестандартных и территориально рассредоточенных объектов. Все рекомендуемые поправки касаются только стоимостных показателей и не позволяют учесть неизбежного расхождения в фактических технико - технологических параметрах организации строительных процессов по сравнению с рекомендуемой в нормативной базе.

В работе показано, что современные методы обработки информации позволяют отказаться от усреднений технологических """схем," тчаборов"машин *и~квалификационного "состава "исполнителей и~ " определять прямые затраты непосредственно по фактическому технико - технологическому обеспечению строительного производства в данной -строительно-монтажной организации. Для этого можно использовать предложенные в разделе 2 .приемы моделирования строительных процессов. Важным преимуществом такого метода является возможность установления четкой взаимосвязи между стоимостными показателями и расчетной продолжительностью строительства, а также прогнозирования графика освоения денежных средств (денежных потоков) при сооружении данного объекта, являющегося одним из основных показателей плана реализации любого инвестиционного проекта.

В заключении изложены основные выводы и предложения, вытекающие из проведенного исследования:

1. Современный этап жилищно-гражданского строительства характеризуется резким сокращением массового типового строительства.- ш. переходом,х индивидуальному,-строительству- на- ' территориально рассредоточенных ограниченных строительных площадках. Кроме того в России, начиная с 1996 года, осуществляется строительство зданий с повышенной теплозащитой ограждающих

конструкций. В диссертации произведена оценка и осуществлен выбор наиболее эффективных наружных многослойных стен на основе вибропрессованных бетонных блоков.

2. Анализ "существующих методов моделирования производственных процессов при строительстве нестандартных и удаленных между собой и от производственных баз объектов показывает, что - наиболее приемлемыми организационно-технологическими моделями в данных условиях являются вершинные графы, составленные с учетом всей необходимой информации о взаимосвязи работ и ресурсопотреблении. В работе предложены наиболее рациональные формы представления вершинных графов и ведомостей работ и ресурсов. Рассмотрены вопросы укрупнения и детализации работ, необходимые для эффективного проектирования организации строительства сложных и уникальных объектов.

3. Разработана оригинальная математическая модель определения оптимального ресур'сооснащения строительства удаленных объектов, исходя из минимума затрат на привлечение рабочей силы, машин и механизмов при обеспечении заданных сроков сооружения этих объектов,- Предложен метод решения с применением

-ЭВМ.....задачи оптимизации -ресурсооснащения -производственных-

процессов при строительстве удаленных объектов, относящейся к классу задач дискретного программирования. Этот метод заключается в целенаправленном многошаговом улучшении вариантов организации строительства. Для механизации расчетов по решению данной задачи рекомендуется использовать специально разработанную программу на языке Visual Basic for Application для табличного процессора Microsoft Excel.

4. Проанализированы существующие методы определения стоимости строительства и оценены рекомендуемые действующие государственные системы норм и расценок. В качестве наиболее

приемлемого метода определения стоимости строительства уникальных и удаленных объектов рекомендуется использовать ресурсный метод на базе предложенных организационно-технологических моделей и - - специально разработанной для них-ресурсной-информации:-------— -- -5. Предложены методы проектирования хода освоения денежных ресурсов с применением ЭВМ при сооружении рассматриваемых объектов на базе разработанных организационно-технологических моделей, . которые позволяют учитывать особенности оплаты материалов, изделий и конструкций в современных условиях и проводить анализ хода строительства.

Основные положения диссертации. опубликованы в следующих работах:

1. Мамлеев Р.Ф., Старцев М.Г., Колесник Г.С., Бабков В.В., Москалев А.П., Гареев P.P., Чуйкин А.Е. Технология возведения теплоэффективных трехслойных стен зданий на основе бессеровских блоков У/Бюллетень строительного комплекса Республики Башкортостан. - Уфа, 1977, №4. - с.24-28.

2. Мамлеев Р.Ф. Карпов В.Г. Применение ресурсного метода определения стоимости строительства // Бюллетень строительного комплекса Республики Башкортостан. - Уфа, 1977, №5. - с.18-21.

'3. Эффективность наружных трехслойных стен зданий на основе вибропрессованных бетонных блоков, /авт. Бабков В.В., Ананенко A.A., Мамлеев Р.Ф. и др. //Проблемы железнодорожного транспорта и транспортного строительства Сибири: Тр. Сибирского государственного университета путей сообщения. - Новосибирск, 1997. - с. 152-153.

4. Оптимизация технологии производства вибропрессованных бетонных изделий, /авт. Бабков В.В., Ананенко A.A., Мамлеев Р.Ф. и др. //Проблемы железнодорожного транспорта и транспортного строительства Сибири: Тр. Сибирского государственного университета путей сообщения. - Новосибирск, 1997. - с. 155.

5. Альбом "Технические решения теплоэффективных наружных стен и узлов зданий повышенной этажности на основе вибропрессованных бетонных изделий" (утвержден и введен Госстроем Республики

" Башкортостан); 1-е издание: -~Уфа7~1997-. -60 с. - - ------ .....- -----

6. Опыт проектирования и строительства зданий с повышенной теплозащитой ограждающих конструкций в Республике Башкортостан, /авт. Бабков В.В., Колесник Г.С., Мамлеев Р.Ф. и др. //Материалы 2 Международной научно-технической конференции "Проблемы строительного комплекса России" при 4-й Международной специализированной выставке "Строительство, архитектура, коммунальное хозяйство -98". -Уфа, 1998. - с. 17-18.

7. Карпов В.Г., Мамлеев Р.Ф., Котов Д.В. Глоссарий к курсу "Управление инвестиционными проектами". - Уфа: УГНТУ, 1999. - 53с.

8. Мамлеев Р.Ф, Карпов В.Г., Котов Д.В. Современные методы моделирования оперативных планов строительства объектов. //Материалы 2 Международной научно-технической конференции "Проблемы строительного комплекса России" при 4-й Международной специализированной вь'стаео "Строительство, архитектура, коммунальное хозяйство -98".-Уфа, 1998.-с. 47-48.

9. ТСН51-303-00.РБ .«Каменные и арм0каменные_к_0нструкции-на основе вибропрессованных бетонных изделий». Уфа: БашНИИстрой, 2000 - 28 с.

Соискатель

Мамлеев Р.Ф.

Введение

1. Разработка и реализация новых организационно-технических решений в жилищном и гражданском строительстве

1.1 Современное состояние и основные проблемы развития строительного комплекса на ближайшую перспективу

1.2 Состояние строительного комплекса Республики Башкортостан и перспективы его развития

1.3 Разработка новых технических решений для теплозащитных наружных стен зданий

1.4 Особенности техники и технологии возведения многослойных стен

1.5 Новые требования к организации и управлению строительством

1.6 Выводы

2 Моделирование организации производственных процессов при строительстве нестандартных объектов

2.1 Общие вопросы моделирования строительных процессов

2.2 Традиционные подходы к проектированию комплексов строительных работ

2.3 Сравнение и выбор современных графоаналитических методов организации и управления строительством

2.4 Укрупнение и детализация моделей организации строительства

2.5 Выводы

3 Проектирование ресурсного обеспечения строительства нестандартных и удаленных объектов

3.1 Классификация и определение потребности в ресурсах

3.2 Определение временных и стоимостных параметров работ

3.3 Выбор оптимального варианта организации строительства удаленных объектов с учетом минимума затрат на привлечение возобновляемых ресурсов

3.4 Выводы 106 4 Прогнозирование стоимостных показателей при строительстве уникальных и удаленных объектов

4.1 Существующие общие подходы к определению стоимости строительства

4.2 Методы определения стоимости строительства

4.3 Система государственных сметных норм и цен

4.4 Прогнозирование денежных потоков при строительстве проектов нестандартных и удаленных объектов

4.5 Выводы 139 Заключение 142 Список использованных источников 144 Приложения

Актуальность проблемы. Начало XXI века знаменуется рядом принципиальных изменений в технологии и организации капитального строительства. На первый план выдвигается решение вопросов социальной важности - улучшение условий жизни и обитания человека за счет формирования новых принципов, норм и технологий проектирования и возведения жилых, общественных и производственных зданий нового поколения и объектов инфраструктуры.

Например, согласно Российской федеральной целевой программы "Жилище" и подпрограмм "Структурная перестройка производственной базы жилищного строительства", "Свой дом", "Ликвидация ветхого и непригодного для постоянного жительства", "Реконструкция и модернизация жилых домов первых массовых серий" предусматривается создание более разнообразных потребительских качеств жилья, функциональных удобств и комфортности проживания, учет природно-климатических и других специфических особенностей района и конкретного места размещения жилых домов, эстетических и экологических требований. С учетом спроса на рынке индивидуального строительства внедряются новые подходы к проектным решениям; технологии производства строительных конструкций, изделий и деталей; организации строительно-монтажных работ; средствам механизации и оборудованию.

Современный этап развития строительного комплекса характеризуется:

- отказом от массового типового строительства и необходимостью полного учета особенностей сооружения каждого индивидуального объекта;

- коренным изменением требований к качеству строительства;

- значительным сокращением объемов работ и появлением избы5 точных мощностей.

В течение длительного времени в строительном комплексе основным требованием было обеспечение высокого уровня использования имеющихся мощностей и персонала строительных организаций. Качественная разница в новом подходе к решению задач управления строительством заключается в необходимости создания гибкой ориентации всей системы управления строительным производством и выполнением работ по конкретным объектам и для конкретных заказчиков. При этом наивысшим приоритетом становится безусловное выполнение строительства в определенные контрактом сроки при минимальных затратах с высоким качеством. Только это позволит сохранить действующие строительные организации в современных условиях достаточно жесткой конкуренции.

Важнейшим вопросом капитального строительства в нашей стране является энергосбережение как при строительстве, так и при эксплуатации жилых и гражданских зданий и сооружений. На поддержание теплового, светового и воздушного комфорта в помещениях зданий в целом в масштабах Российской Федерации ежегодно расходуется свыше 200 млн. т у.т., что составляет около 30% от общего потребления энергии народным хозяйством страны. Наблюдается ежегодный рост потребления энергии за счет вводимого в эксплуатацию фонда зданий. При этом экономия энергии в 1% по жилищно-коммунальному хозяйству страны дает экономию до 2 млн. т у.т. в год.

В мировой практике ресурсо- и энергосбережение стало решающим источником удовлетворения возрастающих потребностей в сырье, материалах, топливе и энергии. За счет этого источника в ряде технологических передовых стран достигается более четверти прироста национального дохода и покрывается до 70-80% роста потребностей в топливе и энергии.

Практика строительства зданий разного назначения в бывшем

СССР и России до последнего времени была ориентирована на предельное удешевление первоначальных затрат и фактически не увязывалась с эксплуатационными затратами, и, в частности, с энергозатратами на отопление. Это привело к тому, что по уровню теплозащиты ограждающих конструкций и по удельным затратам на отопление характеристики зданий в отечественной практике сегодня оказались хуже зарубежных аналогов в 3 - 4 раза.

Минстроем Российской Федерации в 1995 г. приняты и введены в действие новые теплотехнические нормы, резко, до 3 - 3,5 раз повышающее требования к уровню теплозащиты ограждающих конструкций зданий. Реализация этих требований вызвало необходимость внедрения новых достаточно сложных многослойных видов стеновых конструкций с применением кирпича, керамических и бетонных камней.

Поэтому в настоящее время при выборе архитектурно-строительных систем зданий и сооружений в полной мере учитываются требования по эффективности теплозащитных свойств ограждающих конструкций, по экономичному расходу строительных материалов, а также трудо и энерго затрат на стройплощадке. Все большее применение находят архитектурно-строительные системы, которые отличаются технологической гибкостью, многовариантностью возможных архитектурно-планировочных и конструктивных решений, доступностью исполнения, что делает их конкурентоспособными на современном рынке домостроительной продукции.

С учетом градостроительных требований, необходимости ресурсо-и энергосбережения в индустриальном строительстве используются разнообразные типы жилых зданий для массового потребителя, включая малоэтажные дома на одну или несколько семей. Вместо жесткого типового проектирования жилья и гражданских зданий широко применяется открытая архитектурно-строительная система, которая позволяет учитывать региональные и национальные признаки жилища, особенно7 сти социальной направленности (особняк городского типа, блокированные дома и т.п.), демографические факторы (дом на одну семью, жилище на семьи из нескольких поколений).

Другой особенностью современного строительства зданий жилого и гражданского назначения в современных условиях является так называемое "точечное" строительство вместо ранее распространенного массового строительства на значительных по территории площадях. В последнее время наибольшее распространение получило строительство зданий и сооружений в районах сохраняемой старой застройки. Даже в пределах одного города (например, г. Уфы, расстояние от одной строительной площадки до другой и от производственных баз может составлять несколько десятков километров).

Наконец, важной особенностью жилищного и гражданского строительства после 1991 года является переход на рыночные отношения. Однако при организации строительства и в управлении стоимостью строительной продукции до сих пор используется нормативная база, построенная на прежних затратных принципах.

Надежное обеспечение эффективного функционирования системы капитального строительства в современных условиях возможно при решении не только актуальных научно-технических проблем, но в равной мере, организационных и управленческих вопросов, определяющих принципиально новый технологический уровень строительной продукции в современных условиях организации производства.

Цель и задачи исследования. Цель работы состоит в решении комплекса организационно-технических вопросов жилищно-гражданского строительства, связанных с переходом от массового традиционного крупнопанельного домостроения на больших строительных площадках к точечному индивидуальному строительству в районах существующей застройки при значительном территориальном разбросе между объектами строительства и удалении от производственных баз; 8 разработкой новых эффективных конструкционных стеновых материалов и организацией строительства на их основе теплоэффективных многослойных наружных стен зданий.

Предметом исследования являются организационно-технические проблемы проектирования организации строительства нестандартных и территориально рассредоточенных жилых и гражданских объектов с учетом новых требований к конструктивным и организационным решениям теплозащиты зданий.

Научная новизна диссертационной работы заключается в следующем:

- рассмотрены и выбраны наиболее рациональные конструктивные решения многослойных теплоэффективных наружных стен;

- разработаны усовершенствованные методы моделирования сложных комплексов работ с применением новых методов обработки информации и многоуровневой системы проектирования организации строительства с различной степенью детализации графиков выполнения работ по сооружению объектов;

- предложена методика определения оптимальной ресурсной оснащенности строительства территориально рассредоточенных объектов с учетом затрат на передислокацию машин, механизмов и комплексных технологических звеньев к месту работ;

- разработана методы определения стоимости строительства нестандартных объектов по ресурсному методу на основе операционно-технологических моделей организации строительства;

- предложены методы мониторинга за ходом осуществления строительства при любых организационных, конструктивных и других технических решениях, включая возведение теплоэффективных трехслойных стен на основе новых для условий России и традиционных стеновых материалов.

Практическая ценность работы состоит в том, что разработан9 ные автором нормативная документация по технологии производства новых стеновых материалов для изготовления стен с повышенными теплоизоляционными свойствами и организации строительства зданий из этих материалов, предложенная новая методика определения и оптимизации затрат на сооружение любых нестандартных объектов на основе усовершенствованных методов организационно-технического моделирования производственных процессов.

В настоящее время указанные разработки нашли применение в АО "КПД" в экспериментальном проектировании и строительстве зданий с новым уровнем теплозащиты ограждающих конструкций в условиях Республики Башкортостан, при сооружении разнообразных нестандартных территориально рассредоточенных объектов как в г. Уфе, так и в сельских районах Республики Башкортостан.

Апробация работы. Основные предложения и результаты диссертационной работы докладывались на:

- научно-технической конференции "Проблемы железнодорожного транспорта и транспортного строительства в Сибири" (г. Новосибирск, 1997г.);

- международных научно - технических конференциях при IV и V Международных специализированных выставках "Строительство, архитектура, коммунальное хозяйство" (г. Уфа, 1998, 1999гг.);

- научно - технических конференциях при 8 и 9 Международных выставках "Уралстрой" (г. Уфа, 1998, 1999 гг.).

Публикация результатов работы. По материалам диссертации опубликовано 8 работ, общим объемом 8,1 печатных листов.

Объем и структура работы. Диссертационная работа состоит из введения, четырех глав, заключения, списка использованных источников. Материал изложен на 165 страницах машинописного текста, содержит 17 таблиц, 16 рисунков, библиографию из 92 наименований.

4.5. Выводы

1. Нестационарность строительства, когда средства производства и рабочие перемещаются по фронту работ, приводит к тому, что произ

140 водственный процесс может периодически прерываться. Особенно это ощутимо при строительстве нестандартных и территориально рассредоточенных объектов. Поэтому при определении трудоемкости, особенно машиноемкости уникальных и удаленных объектов, нельзя ориентироваться на одни технологические карты, а необходимо учитывать порой значительные внутри- и междусменные потери времени.

Эти особенности усложняют прогнозирование расчетной себестоимости и следовательно цены всего комплекса работ по строительству даже типовых и повторно применяемых объектов, не говоря уже об индивидуальных проектах и удаленных объектов.

2. При составлении смет или расчетов на альтернативной основе рекомендуется применять следующие методы определения стоимости: базисно-индексный; базисно-компенсационный; ресурсный; ресурсно-индексный; на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

В современных условиях развития рыночных отношений наиболее приемлемым является ресурсный метод определения стоимости строительства, который ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях (в том числе вспомогательных, применяемых в процессе производства работ), данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих.

3. Продекларированные в 1994 г. Сводом правил по определению стоимости строительства мероприятия по совершенствованию ценообразования в строительстве до сих пор не осуществлены, а намечаемая их частичная реализация может быть осуществлена не ранее 2003 года. Поэтому в настоящее время в строительстве используются две системы ценообразования: система 1984 г. (разработанная на основе норм затрат труда и технологических картах производства, составленных в на

141 чале 70-х годов и широко изданная в основном в 1982г.) и система 1991г. (основанная на механооснащении и технологиях начала 80-х годов, до сих пор до конца не разработанная и изданная по частям ограниченным тиражом).

Основной недостаток систем 1984 и 1991 годов состоит в том, что все натуральные и стоимостные показатели определяется по заранее определенной и неизменной технологической схеме, некоторому усредненному набору машин и механизмов, строго фиксированному квалификационному составу исполнителей, которые не могут быть выдержаны в различных практических ситуациях, особенно при строительстве нестандартных и территориально рассредоточенных объектов. Все рекомендуемые поправки касаются только стоимостных показателей и не изменяют неизбежного расхождения в фактических технико-технологических параметрах организации строительных процессов по сравнению с учтенными в рекомендуемой нормативной базе.

4. Современные методы обработки информации позволяют отказаться от усреднений технологических схем, наборов машин и квалификационного состава исполнителей, а определять прямые затраты по непосредственному технико-технологическому обеспечению строительного производства в данной строительно-монтажной организации, используя предложенные в разделе 2 приемы моделирования строительных процессов. Важным преимуществом такого метода является возможность установления четкой взаимосвязи между стоимостью и продолжительностью строительства, а так же определение графика освоения денежных средств или как его называют в последнее время плана денежных потоков, являющегося одной из основных характеристик плана реализации любого инвестиционного проекта.

142

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

1. Современный этап жилищно-гражданского строительства характеризуется отказом от массового типового строительства и переходом к индивидуальному строительству на территориально разбросанных ограниченных строительных площадках. Кроме того, начиная с 1996 года в России, осуществляется строительство зданий с повышенной теплозащитой ограждающих конструкций. В диссертации произведена оценка и выбор наиболее эффективных наружных многослойных стен на основе вибропрессованных бетонных блоков.

2. Анализ существующих методов моделирования производственных процессов при строительстве нестандартных и удаленных между собой и от производственных баз объектов показывает, что наиболее приемлемыми организационно-технологическими моделями в данных условиях являются вершинные графы со всей необходимой дополнительной информацией о взаимосвязи работ и ресурсопотреблении. В работе предложены наиболее эффективные формы представления вершинных графов и ведомостей работ и ресурсов. Специально рассмотрены вопросы укрупнения и детализации работ, необходимые для эффективного проектирования организации строительства сложных объектов.

3. Разработана оригинальная математическая модель оптимального ресурсооснащения строительства удаленных объектов, исходя из минимума затрат на привлечение рабочей силы, машин и механизмов при обеспечении заданных сроков сооружения этих объектов.

4. Предложен метод решения с применением ЭВМ задачи оптимизации ресурсооснащения производственных процессов при

143 строительстве удаленных объектов, относящейся к классу задач дискретного программирования. Этот метод заключается в целенаправленном многошаговом улучшении вариантов организации строительства. Для уменьшения трудоемкости расчетов по решению данной задачи рекомендуется использовать специальную программу на языке Visual Basic for Application для табличного процессора Microsoft Excel.

5. Разработаны методы прогнозирования ресурсного потребления при реализации строительства нестандартных и территориально разбосанных объектов в течении всего срока сооружения объектов, которые в отличии от существующих методов позволяют учитывать особенности строительства подобных объектов и значительные затраты на перемещение технологических звеньев к месту работ.

6. Проанализированы существующие методы определения стоимости строительства и оценены рекомендуемые действующие государственные системы норм и расценок. В качестве наиболее приемлемого метода определения стоимости строительства уникальных и удаленных объектов рекомендуется использовать ресурсный метод на базе предложенных организационно-технологических моделей и специально разработанной для них ресурсной информации.

7. Предложены методы проектирования хода освоения денежных ресурсов с применением ЭВМ при сооружении рассматриваемых объктов на базе разработанных организационно-технологических моделей, которые позволяют учитывать особенности оплаты материалов, изделий и конструкций в современных условиях и проводить анализ хода строительства.

144

1. Авдеев Ю.А. Выработка и анализ плановых решений в сложных проектах (опыт разработки и применения АСУ в строительстве).- М.: Экономика, 1971.

2. Альтшуллер Е.М. О показателе удельной энергоемкости в индустриальном домостроении // Бетон и железобетон. 1982. -№8.

3. Альбом "Технические решения теплоэффективных наружных стен и узлов зданий повышенной этажности на основе вибропрессованных бетонных изделий" (утвержден и введен Госстроем Республики Башкортостан), 1-е издание. Уфа, 1997.

4. Антанавичус К.А. Система комплексного планирования капитального строительства.- М.: Экономика, 1984.

5. Балицкий B.C. Программно-целевое совершенствование работы строительных организаций.-Киев: Будивельник, 1987.

6. Белянов В.А., Кутуев С.Б., Гаврилина В.М. Эффективность производства наружных панелей с повышенными теплотехническими качествами // Бетон и железобетон. 1989. -№ 6.

7. Березин В.П., Кротков Е.А. Тенденции развития управления строительством в капиталистических странах.-М.: Стройиздат, 1980.

8. Богданова Е.И., Цвей И.И. Эффективные конструкции из кирпичной и каменной кладки: Обзорно-аналитическая справка. -М.: ВНИИНТПИ, 1989.

9. Бузырев В.В. и др. Управление строительно-монтажным участком.-Л.: Стройиздат. Ленинградское отделение, 1991.

10. Бутовский И.Н., Матросов П.Ю. Наружная теплоизоляция -эффективное средство повышения теплозащиты стен зданий // Жилищное строительство. 1996. № 9.145

11. Вадимова О. Управление стоимостью строительства. //Строительная газета, 1999, № 14.

12. Вайнштейн B.C. Применение автоматизированных систем управления в строительстве.-М.: Стройиздат, 1973.

13. Вентцель Е.С. Исследование операций.-М.: Сов. Радио, 1972.

14. Воробьев Х.С. Стеновые материалы и оборудование для их производства в современных условиях // Строительные материалы. 1995. № 2.

15. Гаврилов П.И. Организация труда линейных руководителей в строительстве.-М.: Стройиздат, 1984.

16. Галкин И.Г., Сафронова Э.И., Шабалин Е.М. Совершенствование планирования строительного производства.-М.: Стройиздат, 1986.

17. Гассуль В.А. Оптимизация оперативного планирования в специализированном строительно-монтажном тресте.- Л: Стройиздат.

18. Гончаров В.В. В поисках совершенства управления: руководство для высшего управленческого состава.-М.: МП Сувенир, 1993.

19. Гусаков A.A. Системотехника строительства. / Предисл. Г.С. Поспелова.-М.: Стройиздат, 1983.

20. Деменцов В.Н. Практическое применение высокоэффективного теплоизоляционного материала STYROFOAM // Строительные материалы. 1996. № 6.

21. Деменцов В.Н. Эффективный современный теплоизоляционный материал для строительства и эксплуатации // Строительные материалы. 1995. № 5.

22. Дорожкин В.Р. Задачи региональной системы ценообразования в строительстве.//Экономика строительства, 1999, №10.

23. Жуков В.А. Совершенствование системы управления в строительстве.-М.: Стройиздат, 1990.

24. Закарявичус В. Теплые стены // Строительные материалы. 1996. -№10.

25. Ищук М.К. Здания с наружными стенами из облегченной кладки //Жилищное строительство. 1996. № 7.

26. Каменецкий М.И., Донцова J1 В. Инвестиционно-строительная деятельность: проблемы, перспективы. //Экономика строительства, 1999, №5.

27. Калантаров Ю.М. Эффективный теплоизоляционный материал для строительства и эксплуатации // Строительные материалы. -1996. № 5.

28. Каминскас А.Ю. Эффективные теплоизоляционные материалы строительству // Строительные материалы. 1985. - № 5.146

29. Карпов В.Г., Мамлеев Р.Ф., Котов Д.В. Глоссарий к курсу "Управление инвестиционными проектами". Уфа: УГНТУ, 1999.

30. Климов A.A. Экономическое обоснование вариантов структуры управления строительным производством. М.: Стройиздат, 1985.

31. Ковнат В.В. Высококачественные минераловатные изоляционные материалы современному строительству // Строительные материалы. 1996. - № 6.

32. Ковнат В. В. Высокоэффективные материалы для утепления реконструируемых и строящихся зданий // Строительные материалы. 1996. № 9.

33. Колодкин A.A., Осипович В.П., Кудрявцева Г.А. Экструзионный пенополистирол отечественного производства // Строительные материалы. 1996. № 6.

34. Кондратенко Ю.И. Финансирование, регулирование и государственная поддержка инвестиций. //Экономика строительства, 1999, №10.

35. Корецкий В. Устаревшие сметные нормы не позволяют правильно определить стоимость объектов.//Строительная газета, 1999, №41.

36. Куликов Ю.А. Имитационные модели и их применение в управлении строительством.-Л.:Стройиздат, Ленинградское отделение, 1983.

37. Мамлеев Р.Ф. Карпов В.Г. Применение ресурсного метода определения стоимости строительства // Бюллетень строительного комплекса Республики Башкортостан. Уфа, 1977, №5.

38. Матросов Ю.А., Бутовский И.Н., Тищенко В.В. Новые изменения СНиП по строительной теплотехнике // Жилищное строительство. 1995. -№10.

39. Матюгина Э.Г. О повышении уровня теплозащиты наружных ограждающих конструкций //Жилищное строительство. 1996. -№9.

40. Методические указания по разработке сметных норм на строительные работы. М.: Госстрой СССР, 1988.147

41. Моисеенков A.A., Емельянова Т.Э. Плиты минераловатные повышенной жесткости на малотоксичном связующем // Строительные материалы. 1996. № 6.

42. Немчинов B.C. Экономико-математические методы и модели. -М.: Мысль, 1965.

43. Необходима эффективная теплозащита зданий // Строительные материалы. 1996. - № 1.

44. Нехорошее A.B., Цителаури Г.И., Хлебионек Е., Жадамбаа. Ресурсосберегающие технологии керамики, силикатов и бетонов. М.: Стройиздат, 1991.

45. Нормативные материалы по нормированию труда. М.: Экономика, 1986.

46. Нормы накладных расходов и сметной прибыли / "Строительная газета" 1998, № 6.

47. Овчаренко Е.Г., Петров-Денисов В.Г., Артемьев В.М. Основные направления развития производства эффективных теплоизоляционных материалов // Строительные материалы. 1996, №6.

48. Одинцов Д.Г., Туренко Л.Ф. Производство теплоизоляционных материалов из бумажной макулатуры //Труды СибАДИ. Омск: изд. СибАДИ, 1997.

49. Одинцов Д.Г., Туренко Л.Ф. Улучшение эксплуатационных качеств материала "Полиэтрол". //Сборник трудов СибАДИ, выпуск 2, часть 1, Омск: изд. СибАДИ, 1998.

50. Оучи У. Методы организации производства (японский и американский подходы), перевод с англ.-М.: Прогресс, 1988.

51. Палиев А.И. Утепление строящихся и реконструируемых зданий пенополистиролом производства ОАО СП "ТИГИ Кнауф" // Строительные материалы. 1996. № 9.148

52. Постановление Минстроя РФ о принятии изменения № 3 СНиП 11-3-79 "Строительная теплотехника" № 18-81 от 11.08.95.

53. Прикшайтис М.П. Об утеплении стен жилых зданий с внутренней стороны //Жилищное строительство. 1995. № 9.

54. Рекомендации по повышению тепловой эффективности эксплуатируемых кирпичных и каменных жилых зданий / ЦНИИЭПжилища. М.: 1987.

55. Рекомендации по повышению теплозащитных свойств эксплуатируемых полносборных жилых зданий. М.: Стройиздат, 1987.

56. Рекомендации по применению эффективных теплоизоляционных материалов в жилищно-гражданском строительстве / ЦНИИЭПжилища. М.: 1984.

57. Сеглин К. Определение стоимости продукции: Самарский вариант. /"Строительная газета" 1999, № 17.

58. СНиП 11-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции" М.: Стройиздат, 1983.

59. СНиП 2.01.01-82 "Строительная климатология и геофизика" М.:1. Стройиздат, 1983.

60. СНиП П-3-79 "Строительная теплотехника" М.: Стройиздат, 1980.

61. СНиП 10-01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения. М.: ГП ЦПП Минстроя России, 1994.

62. Смоленцев Г.К. Комплекс мероприятий по разработке календарных планов строительства.//Экономика строительства, 1999, №10.

63. СП 81-01-94.Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации. М.: ГП ЦПП Минстроя России, 1995.

64. Спивак А.Н., Людковский A.M. К вопросу о выборе материалов для теплоизоляции реконструируемых и строящихся зданий // Строительные материалы. 1996. № 9.

65. Старченко В.П. Основные направления деятельности Министерства строительства и жилищной политики Республики Башкортостан в 1998 году. Уфа: БашНИИстрой, 1998.149

66. Степанов В. Подготовка ценовой базы с учетом современных требований. //Строительная газета, 1999, №42.

67. Степанова Э.В. ЭППС практика производства // Строительные материалы. 1996. - № 6.

68. Тартанов Ю. Власть и безопасность. "Экономика и жизнь", 1998.-№37.

69. Технология возведения теплоэффективных трехслойных стен зданий на основе бессеровских блоков, /авт. Мамлеев Р.Ф., Старцев М.Г., Колесник Г.С. и др. //Бюллетень строительного комплекса Республики Башкортостан. Уфа, 1977, №4.

70. Тобольский Г.Ф., Бобров Ю.А. Минераловатные утеплители и их применение в условиях сурового климата. Л.: Стройиздат, Ленинград, отд., 1981.

71. Управление проектами /авт. Ильин Н.И., Лукманова И.Г., Немчин A.M. и др. Под общей ред. Шапиро В.Д. Спб.: "Два-ТрИ", 1996.

72. Утеплитель, который удовлетворяет всем требованиям // Строительная газета. 1995. - № 44 (3.11.1995 г.).

73. Фельдман Л.Д. Теплоизоляция наружных стен зданий: Обзорная информация. -М.: ЦНТИ Госгражданстроя, 1987.

74. Хихлуха Л.В. Ресурсосбережение при строительстве и реконструкции жилья // Строительные материалы. 1995. - № 5.

75. Хоменко В.П., Фаренок Г.Г. Справочник по теплозащите зданий. Киев: Будивельник, 1990.

76. Ягудин A.M. Строительному производству передовые технологии. - Куйбышев: Куйбышевское кн. изд., 1983.

77. Ягудин A.M. Никитенко C.B. Соответствие технических средств и уровней иерархии подсистем комплексной автоматизации земляных работ. Труды Самарского филиала секции строительства РИА. Выпуск 4. Самара, 1996.

78. Ягудин A.M. Никитенко C.B. Проблемы комплексной механизации земляных работ подготовительного цикла строительства магистральных трубопроводов. Труды Самарского филиала секции строительства РИА. Выпуск 4. -Самара, 1996.

79. Bulletin Mensuel des Avis Technique. CSTB. - 1986. - № 4. - Avis Technique. - № 16/85-139.

80. Bulletin Mensuel des Avis Technique. CSTB. - 1986. - № 7. - Avis Technique. - № 16/85-145.

81. Bundes Baublat, 1983, № 4, s. 203 207, Экспресс-информация ВНИИИС, 1983. - Сер. 03, зарубежный опыт, вып. 11.150

82. Cahiers du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment. 1984. -Special, № 249. - Avic Technique, - № 16/83-102.

83. CAN3 S304 - M84. Masonry Design for Buildings. - Canada, 1984.

84. Finnfoam insulating boards, pipe insulation and sealing strips // Проспект фирмы "Finnfoam Eristeel Oyp". Финляндия. -1995.

85. Panaresc W.C., Kosmatka S.H., Randall F.A. Concrete Masonry Handbook. PCA. - Skokie, Illinois, USA. -1991.