автореферат диссертации по архитектуре, 18.00.02, диссертация на тему:Принципы архитектурно-планировочной организации молодежных жилых комплексов в городах Севера

СЛНКТ-11ЕТЕРБУРГСМШ ¡ПШЕНЕРИО-СТРОИТЕШШЙ ИНСТИТУТ

^--о_д.]_:_

v , и

На правах рукописи

дубошщя Галина Алексеевна

принципы аржтшсотно-плашрово'шой

организации ;гаодЕЩ1х шлых комплексов

В городах СЕВЕРА 18.00.02 - Архитектура зданий и сооружений

Автореферат

диссертации на соискание ученой степени . *-, ' ' \ -кандидата архитектуры

С-Летербург " 1993

Работа наполнена в Санкт-Петербургской эональном научно-исолодовате аьском и проектном институте цилих и общестзешшх зданий (С1ШШГШ).

НаучниЛ руководите. ^ - кандидат архитектура, старший

научный сотрудник С.И.Крестьянин

Паучшш консультант

по социологии килшца - кандидат архитектура, старший

научный сотрудник В.Л.Ругае

Официальные .оппоненты; доктор архитектура, профессор

1_.Ы.Лобанов,

кандидат архитектури ¿.В.Перов

Ведущая организация:

Ленинградский научно-исследовательский и проектный институт по жилищно-граеданскому строительству С А/О ЛенНИИпроект)

• . Защита состоится " " (/Л-О^^ 1993 г. в

У/

часов на заседании специализированного'Совета Д 063.31.02 в Санкт-Петербургском инженерно-строительном институте по адресу: 138005, г.С.-Петербург, 2-я Красноармейская ул., 4, ауд. 505-А.

С диссертацией можно ознакомиться1в библиотеке С.-Петербургского иажэнерно-ртрсдателвдого института.

Автореферат разослан, и

I ! , Ученый

рпоциализлроЕЗиного, совета* кандидат архитектура! доцент

В.Н.Королев

АКТУАДЫЮСТЬ ТЕМ И СОСТОЯНИЕ ВОПРОСА

Интенсивное экономическое освоение природных ресурсов Севера определяет высокие темпы роста его населения, главным образом за счет притока мигрантов. Повышение приживаемости населения зависит от создания комфортных условий жизни, которые обеспечивали бы достаточные преимущества перед .другими регионами страны.

В качестве поисков новых.форм организации жилой , среды в городах Севера может быть использован опыт строительства молодежных жилых комплексов (МЖК), формирование которых к настоящему времени охватывает болев 500 городов страны. Основным отличием МЖК от традиционных жилых домов является наличие в нем помещений и учреждений общественного и самодеятельного обслуживания, а также непосредственное участие будущих жителей в его строительстве и самоуправлении на стации функционирования.

Основные преимущества и особенности создания МЯК на Севере заключаются: . .

• - в близости социально-демографических характеристик МЖК и северного городского населения в целом (доля молодел 17-34 лет 'в городах Севера на 15$ выше, чем . в .других регионах)',

- п воЛмогаЮсти реализации в !,ЕК требований комплексности застройки, ускорения темпов строительства и

» * / максимального объединения жилья и объектов обслуживания;

.- в повышении стабилизации населения.

. В настоящее время могло говорить о наличии сода-

ально-экономических предпосылок создания северных ШШ, являющихся новым этапом в развитии регионального жилища с обслуживанием. Основным сдерживающим фактором осуществления северных домов-комплексов 60-70 гг. была высокая стоимость их строительства, главным образом за счет входящих в них учреждений обслуживания.'В современных условиях внедрения рыночной экономики нарушается диктат строителей, министерств я ведомств, снижается роль строительных норм, запретов и ограничений. Появляется свобода выбора наиболее предпочтительных проектов жилых и общественных зданий по их социальным и архитектурно-планировочным качествам. Развивается территориальное самоуправление, инициативно-предпринимательская деятельность в реализации жилищных программ, в частности, Ш(. Богатые ресурсные города Севера и отдельные предприятия-заказчики МНК экономически заинтересованы в реализации социальных программ,, направленных на повышение уровня жизни населения. Реальность строительства МЖК в городах Севера очевидна. Особенно сейчас, когда с развитием частной собственности жилье становится дорогим.товаром, приобретение которого для. молодежи проблематично. Ведомственная или муниципальная принадлежность МЖК позволит обеспечить молодые семьи соответствующим жильем в процессе поэтапного формирования комплекса. Это не исключает, однако, приобретения квартир в ЖК в частную собственность после стабилизации семейной структуры и укрепления финансового по- { ложения семьи.

Вопросы научных обоснований разработки и проекта-

I г

рования жилых домов с обслуживанием для различных регионов на разных этапах изучались в рдде научно-исследовательских: и проектных институтов страны: ЦНИИЗПжилшца, ЩШИПградостроительства, ЦНИИЭП учебных зданий, МНИИГЭП, ГЛАРХИ, СПбЗНИПИ , СПбНИИПграцостроительства, СибЗНИИЭП и др. Им посвящены работы отдельных авторов: С.Альбанова,

И.Анисимовой, Б.Брандебурга, Г.Градова, И.Ханаевой, »

К.Карташовой, К.Краспльннкова, С.Лыжина, Д.Меерсона, В.Овсянникова, Н.Овсянниковой, П.Орлова, А.Ольховой, Н.Остермана, Н.Петровской, А.Рацченко, В.Смотриковского, К.Хачатрящ, М.Хейдметса и .др. В развитие научно-проект-них основ архитектуры северного жилища значительный вклад внесли: 0.Балахонов, Л.Зимин, С.Крестьяшир, Ю.Лобанов, В.Лазарева, Л.Панов, Г.Платонов, Ф.Перов, П.Позцняков, В.Танкаян, В.Ружже , Ю.Хромов, ЛЛернобылкйна, З.Шиманов-ская, И.фащеяская, Л.Яковлев.

Формирование в стране первых МЖ (Калининград Московской обл., - 1974 г., Екатеринбург - 1982 г.) является . продолжением социально-пространственных экспериментов, проводившихся и ранее. Пионерами создания ЮТ.на Се-, вере с^али: Архангельск, {Мурманск, Кйровск,., Апатиты, Сургут, Северодвинск, Новый Уренгой, Надым, Нефтеюганск, Нерйнгри, Н^ябрьск, Лабытнанги, Салехард, Мирный и др. Более 25$ всех городов-заказчиков МЗиК - северные/ Однако, существующее состояние проблемы развития ШХ в городах Севера не- может считаться удовлетворительным. Опережающие темпы строительства ШК в городах Севера при отсутствии, социальных и градостроительных критериев их формирования

в условиях стихии рынка требуют разработки социалыю-ар- . хитектурной.концепции северных МЕК.

Молодежные жилые комплексы как новый этап развития жилища с обслуживанием вошли в планы научно-исследовательских работ. Госкомархитектуры на период до 2000 года по разработке и исследованию новых типов жилых зданий. Это свидетельствует об актуальности МЕК как перспективного типа регионального жилища.

Одновременно с этим разработка проблемы формирования региональных жилых комплексов с обслуживанием и, в частности, МИК имеет ряд нерешенных вопросов:

-'отсутствие региональных требований и программ-заданий на проектирование;

- отсутствие модели функционирования жилища с обслуживанием с учетом социальных требований в их динамике;

- отсутствие комплексности жилья, и обслуживания в существующих региональных типовых проектах жилища;

- отсутствие нормативных документов, социально-экономических оценок, нерешенность методических вопросов на стадии проектирования..

. . В соответствии с этим определена структура и последовательность диссертационного исследования, основной целью которого является разработка предложений по архитектурно-планировочной организации новых форм жилой среда северных МЖК.

Отсюда вытекают задачи исследования: I. На основе демографического прогноза определить специфику и перспективы развития семейно-возрастной струк-

туры (.ПК в городах Севера с различными стадиями урбанизации.

2. Выявить динамику требований различных социальных групп населения городов Севера к функционально-планировочной организации яйлой среды.

3. Определить принципы архитектурно-планировочной организации ЖК в городах Севера с различными стадиями урбанизации.

4. Разработать расчетные модели функционально-прост- , ранстЕешюй. 'организации ШК.

Гпаницы исследования определяются изучением вопросов социальной, градостроительной функциональной и пространственной организации жилищ с обслуживанием типа МКК в городах Севера. . .'

Методика исследования включает:

1. Анализ развития типов жилищ с обслуживанием,в том числе на СеЕере, и опыта проектирования ШК.

2. Проведение натурных и социологических обследований в городах Севера.

3. Использование математического аппарата при составлении демографических прогнозов и методов графоаналитической , ощ>пки для моделирования ШК

4. Эскизное п конкурсное проектирование М2К.

Па.'-чнто новизну и предмет зашиты составляют: -обоснование необходимости создания и разработанные принципы формирования регионального жилища с обслуживанием типа !»:лК;

-предло-хнные классификация типологических структур ШК и номенклатура структурных элементов ЬайК;

- методические предложения по оптимизации пространственных параметров структуры жилья и обслуживания в ШС па основе их расчета;

- обоснование целедообразности использования динамических отруктур МЖК'на основе разработанных расчетных моделей функционально-планировочной структуры М2К.

Практическое значение работы состоит в возможности перехода к научно обоснованному проектированию жилища о обслуживанием типа ЬШК в городах Севера. Предлагаемый типологический ряд оеверных МЖК может быть использован как в реальном проектировании, так и в качестве предложений по развитию регионального жилища нового тина - динамических жилых и общественных структур.

Внедрение результатов диссертации осуществлено в следующих проектных и научно-исследовательских работах: "МКК в Надыме т» Мурманске" - дипломшо проекты. Л., ЛИСИ, 1°87; .

"ШК на 10000 чел. в Норюигри" - конкурсный проект (Л.Василиев, Г.Дубовицкая, А.Тахтамышев}, отмечен II премией на Всесоюзном коь..урсе, 1987; • •

"Определить региональные особенности со1,..альнш: требований к проектированию МЖК в городских поселениях Севера" -

нир дензнииэп а -м/& ойва.оозвэзв. л., 1эо?; -"Разработать социальные предпосылки формирования перспективных типов жилых и массовых общественных зданий .для. городов и поселков зон" Севера" - НИР ЛенЗНИИЭП И М/Ф, 02«7. 0065586.1., 1987;

"Разработка социальной программы и организационных моро-

ириятий АПМ-2 для МЖК в Ленинграде на 330 квартир со пстроонно-пристроенными помещениями общественного назначения'' - ШТР ЛенЗНШКлГЛ' М/Ф 0288.0016364. Л., 1987; "Провосы исследование и разработать предложения по проектированию жилых и общественных здаш1Й для застройки Северной части г.Новый Уренгой" - НИР ЛенЗНИИЭП Ш ГД/ф 0287.0050786. Л., 1987;

"Разработать социальную концепцию развития и принципов формирования архитектуру жилой среды в городских поселе- ( ниях 30!Ш Севера" - НИР ЛенЗНИИЭП № 1.1 3. - 25-0038-88. Л.. 1988;

"Нормы проектирования по планировка и застройка молодежных жилых комплексов в Ленинграде" -ВСН-ШЖ-88 (утв.Лен-горисполкомом, реш.ЛГИ от-31.10.88); "Определить социальные требования и разработать рекомендации к проектированию жилья и объектов общэстве'нного -а-

значения !Ш. в г.Надыме" - НИР ЛенЗНИИЭП № М/Ф 0288.

■ I

0068668. - Л., К-Я. ■ '

^ Апробация. Основные положения диссертаций мяк' отражение в'сообщениях на научных конференциях ЛИСИ ( Т^Яь-. ЩШПградостроительства (1988), Всесоюзной школй-ееминауб молодых ученых и специалистов' (1988), Ш Всесоюзной Научно-практической -конференции "Социалистический город как объект исследования и управления" (1988). ;

По материалам .диссертации "имеется -.1 4 печатные работы. ■.•'.''.''.'

. Объем и структура исследования. Диссертация состоит из введения, двух глад, заключения, списка литературы

из 144 наименований, 24 таблиц и .одсяти приложений. Объем текстового материала составляет 132 стр. и 33 листа иллюстраций.

\

В первой' главе рассматриваются основные факторы, оказывающие влияние на формирование МЖК в городах Севера. Исходя из анализа демографической структуры северных МНК определены региональные особенности их социальной организации. На основе изучения отечественного опыта проектирования и функционирования северных жилых комплексов о обслуживанием и современного этапа их развития - МШС, выявлены сущоствующие тенденции и основные принципы их функционирования. Определены региональные требования к формированию жилой среды МКК как перспективного типа северного жилища. •

Во второй главе на основе выявления социальных потребностей различных групп населения разработаны предложения по формированию структуры жилья и обслуживания М2К. Предлагается методика определения потребности в жилье, ввдах самодеятельного и общественного обслуживания ШК Для различных .стадий урбанизации городских поселений Севера.Обосновываются и изучаются динамические модели МЖК, позволяющие выявить Характер изменения функционально-пла-нир^вочной организации МЖ в процессе их формирования. . Определяется вмеотимость, структура жилья,.состав и площади учреждений-и помещений обслуживания. Производится , классификация■по ряду признаков и разрабатывается номенклатура основных:типов МЖ и нх структурных элементов. Определяются принципы размещения 1,ЕК в планировочной стр-ук-

горда. В соответствии с разработанной методикой даются рогомоилщпи по обеспочошш развития пространственных структур „С.аС 1гп ос попе использования гибких пространственно-планировоч-:п:: систем. рассматривается экономическая целесообразност; фор-•■.щозпнил т> городах Севера.

СППКИШШИ РА£0ГШ

Региональные требования, предъявляемые к проектированию и Фушгцаонпрованп.-э М2К в городах Севера, ^дставленн рассмотрен-шг.ш в диссертации основными группами факторов (рис. I).

Типологические признаки северных 1,ИК и принципы их социально-градостроительного нормирования определяются не основе разработанная в диссертации дшамичеоких моделей функционально-плани-^эгочной структур-к Необходимость разработки динамических моделей ЩК обусловлено в первую очередь ярко выраженным динамическим, характером про эссов развития социально-демографической струкг'рч ЩК, впявлегашм в'результате демографического прогноза. в основу динамического расчета моделей ГДК положены принципы взаимосвязи п взаимозависимости мезду динамикой свмеЕно-возраст-шх Групп 1.2К, с одной стороны, и структурой социальных потребностей , с другой. Разработанные динамические модели М£К представляют собой" тосчеу оптимальной обеспеченности жителей ;,ЕК тлльем, элементами коллективного и общественного обслуживания (в том числе досугового), а также обоснование соответствующей пространственной организации коютлекса.

Основой демографических прогнозов. ЩК являются исходные се-мо^ио-зозрзстшго характеристики их коитингентов, а также анализ общогоролс:с':>: деггоситуацнп и их дшгамшга в породах Севера с различима! стадиями урбанизации В качестве объектов для демо-

графического прогнозирования иили выбрани !.ШС п Пад.ш, Мур--шнслв и Архангельске (соответственно ношИ', схаdги'пм1 i1J• : и исторически сложившийся город), как обладавшие на момент иссл дования необходимой'информативной базой (наличии иоцпочЬ-но-демографичесних данных, достаточно разработанная архитектурно-планировочная структура, возможность проведения социологических опросов). Прогноз ооциальнс-демографическоН структуры Ш0( северных городов выполнен в вычислительном центре ИСЗП АН (С.-Петербург)51. Реальные тенденции демографического развития ШК первых трех лет функционирование:, в частности, Надыма и С.-Петербурга в основном подтвердит адекватность прогнозов фактической ситуации,

В соответствии с демографическим прогнозом на Ю-летлпИ период функционирования северних L2K определена диппмика их семейно-возраотной структуры. I стадия соответствует моменту заселения и отражает исходные данные,.Яркая'динамичность до-мсграсУ'чи ЬЩ в течение первых 4-5 лет функционирования определяет Ц стадию -г демографической активности, которая затеи сменяется Ш стадией - стабилизации. Динамика семоИно-возрпст-ных характеристик обуславливает, в свою очеродь, необходимость, поэтапного развития жило" и общественник структур гш;.

В результате анализа "ицзмики 'демографический структуры ШК Надыма, Мурманска и Архангельска определились обдие тенденция их развития, чтд свидетельствует о наличии регпональ-

*-Методика математического моделирования разработана аэтор-• сшл кодлоктавсм в составе: ОЖочмарская, С.Спва;глок;и':, В.Рулже, М.Усоз.

ной специфики. Одновременно с этим, выявилось сходство соци-.'злыю-демогрофпческтос характеристик ЖК п городского населения при одной ь то11 жа стадии урбанизации. В связи с этим ' принята ориентация на социальные потребности городских семей -потенци^.шшх жителей 'МЖК.

Жилая среды северных МЖК рассматривается в диссертации кок место пространственной реализации различных уровней пот-

I

ребностей в лее динамике..

С целью изучения региональных особенностей п опрвпвлр-нля перспективных потребностей гаселония институтом СПбЗШПШ (бивш. ЛенЗШШЭП) при участии автора (рук. В.Л.Ру;ше) по с.цшой методике в городах Севера - Вадиме, Мурманске и Ар-1 хангельске, а также.п С.-Петербурге,.как фоновой ситуации пров8де!Ш социологические исследования (19В7-80 гг.).

. Результатом исследований стало социальное обоснование : роцпоналыюй организации бытовой, воспитательной, досуговои и других.видов глзнодеятельностп различных категория потребителей в городах Севера. Для каждого из этапов функцнонп-рования Ш£ разработаны пространственно-временные модели, методика расчета которых- заключается в опрздёлешш дшшшкп развития их лик л общественных структур. ' .

■ Линашчоскпе модели лшлой структур!} в ;л#' опрздо.тают- . ся спощ:,1'!!коЛ домооитуоцпи города; связанной Но. стпдпем его' урбпнрзацаи, а тпкг.е дипаппкой развития типов согкЗ й 1,П;СК .' с учетом сощгалып-пс оценок комХортпостп "ялпаю. В сс:>т-

ветствии со стадией урбанизации города предлагаются различные ¿¡орму заселения семей: смешанная (для исторически сложившегося) и дифференцированная с использованием специализированного жилища для малых семей (для нового и стабилизирующегося города). Доля специализированного ¡жилища, состоящего из 1-комнатных квартир, определяет«! удельным весом одиночек и бездетны/, пар в структуре городского населения-с учетом коэффициента стабилизации семей, выявленного в результате социологически:: обследований северных № (для Ы£К Надыма Кстас!_ = 0,6 ; .Мурманска Кста(^1 = 0,69). Приток мигрантов в новые рогионы Севера требует сохранения постояшой доли специализированного жилища с неизменной структурой квартир в течение всего периода функционирования ШХ При этом одиночкам и . семьям без детей с учетом специфики их демографического развития на последующих этапах формирования ЖК предоставляется квартира в структуре смотанного жилища в соответствии о увеличением состава' семьи. В условиях исторически

сложившегося'северного города достаточно стабильная со* «. циально-демографическая структура ого населения осусдавливает нецелесообразность использования в специализированного жк .ища.

. Согласно динамике семейной структуры в диссертации . разработана методика расчета квартирографпи для 1.Е1С любой вместимости (из расчета на ХСЮ квартир) по этапам (формирования комплекса'(табл.1).

Разработанная методика динамичного расчета структуры коллективного самообслуживания (КС) ¡.ЕК (хозяйствен-

ио-бытовые и рекреационно-досуговые•помещения), позволяет сформулировать требования к ее пространственной организации (на этаже, в доме, на группу домов) и дифференцировать, ее по стадиям формирования МКК в соответствии с изменением демографии потребителей табл.2).

■ Наиболее интенсивными 'процессами в структуре КС МКК в соответствии с динамическими моделями являются изменения: а) по стадиям урбанизации - в структуре ЖК нового города, б) по группам КС - в структуре рекреационно-до-, суговрх помещений, в) по типам семей - в структуре расселения многодетных семей, г) по пространственным уровням - на группу домов. ,

. Характеристики структуры жилья и системы коллективного самообслуживания являются обоснованием.¡динамики пространственных структур ШК. Согласно требованиям обеспеченности и необходимой приближенности элементов КС к жилым ячейкам определяется оптимальная численность жителей, пользующихся шли. В соответствии с этим определяются пре-делыще вместимости первичных жилых образований МЖК, включающих помещения коллективного назначения, - структурных . элементов МКК. Структурные элементы вместе с учреждениями обЧественного обслуживания составляют МЯК в целом.

Основой Формирования структуры общественного оболу- ■ живания (ОС) МЖК является определение'доли приближенного обслуживания в пределах 15-минутной пешеходной доступности. На первых этапах формирования МЖК удельный, вес структуры его обслуживания рассчитывается путем перераспределения 'городских норм в сторону увеличения приближенного

г

обслуживания. В дальнейшем учреждения 00 МЖ в городах Севера могут рассматриваться как дополнительные к нормативным, повышающие уровень комфортности жилой среды и учитывающие региональную специфику повышенных потребностей населения в физкультурно-оздоровительных, бытовых, детских, культурно-просветительных учреждениях..

Анемический расчет структуры досуга МЖК основан на использовании результатов анализа реальных затрат времен^ на различные виды досуговой деятельности и перепек^- -тивных социальных потребностей. Структура и вместимость досуговых учреждений МЯК дифференцируется по ввдам. (развлекательно-зрелищные, рекреационно-досуговые, творческие и мастерские.ремесел, воспитательно-досуговие и физкультурно-оздоровительные). В структуре досуга, приоритетными по занимаемой площади и. вместимости, являются, рекреационные, а не развлекательно-зрелищные .учреждения, что соответствует разработанным динамическим, моделям досуговой деятельности, в, МЩ{.,

Динамический расчет элементов жилья,и. обслуживания МЖ является, основой, разработки их типологических структур.. Согласно разработанным, в диссертации моделям, структуры общественного обслуживания МЖ, 'расчетная численНооть-населения,, обслуживаемого, учрездениями/ материальной; сферы потребления (торговля, бытовые-услуги, детские учрездения)' определяет общее число кителей МЖК. Типологические, структуры. М$$.в городах Севера по общей вместимости,подразделены на шойть, типов, (рйо.2). Предлагаемый типологический ряд,определяет, для каждого типа МИК

I

- 15 -

структуру жилья, общественного обслуживания, а также оптимальную вместимость и занимаемую площадь по видам обслуживания.

Вместимость МЭК определяет градостроительную и архитектурно-пространственную организацию комплекса от жилой группы до крупного градостроительного образования (по традиционной терминологии - микрорайона).-

В представленных типологических структурах северных МЗЕК предусматриваются подтипы' "А" и "Б".'Необходимость их.выделения обусловлена градостроительной ситуацией, принципами функционирования досуговых учрезэдёний и, соответственно, различной расчетной численностью жителей, пользующихся ими. Подтип "Л" ориентирует структуру досуга только на "ЛЖК (закрытая система). Подтип "Б" охватывает досутовымп учреждениями целый микрорайон, которому территориально принадлежит ШК (открытая система), что соответствует максимальной расчетной численности ШК-микрораЙона, равной 6500 чел. ■ .

Разработанные в диссертации типологические структуры МЖК учитывают влияние внешней среды и выявляю? свя-. ( занные с этим градостроительные особенности формирования функци^нпльно-планироЕочной1 организации ¡,ЕК. В свою очередь, развитие внутренней структуры ,МЖ по стадиям его функцио- -нирования ябляётся основой разработки номенклатурного ря- • да структурных элементов ШК. Тип градостроительного формирования структурного элемента - отдельный дом, жилая группа, градостроительный комплекс (в зависимости от величины участка, градостроительной ситуации, общей вместпмо-

- хо,-

' сти МЖК), Тот или иной тип МЖК включает несколько структурных элементов, соответствующих 1,11,и III этапам формирования МЖК (напр.,тип. ША: 3200ч.-1000ч.(1эт.)+1200ч.(Пэт.)+1000ч.(Шэт.).

Номенклатура и вместимость структурных элементов северных МЖ определяются в соответствии со структурой коллективного самообслуживания МШК и потребностями в дет- . ских"дошкольных учреждениях. Они дифференцированы по этапам формирования, типам семей и пространственным уровням согласно р^четным моделям. • " •

Всего номенклатурный ряд содержит 9 типов структурных элементов с широкий диапазоном вместимости от 330 до 2700 чел. (рис.3). Для различных стадий урбанизации города и этапов функционирования МНК в их структурных элементах предусматриваются различные по:составу и пространственной организации квартирография, система КС, детские дошкольные учреждения. Такая дифференциация внутренней струк-■ туры. МЖ обусловлена динамичным характером его демографии. •

В соответствии с расчетом потребности в детских учебно-воспитательных учреждениях определены их оптимальная вместимость и принципы планировочной организации (встроенные, пристроенные, отдельно,стоящие) .для каадого структурного элемента. При их формировании учтены выявленные демографическим прогнозом повышенный удельный вес и в'нутренняя динамика детского населения ШК -так называемая "демографическая волна", которая, порождает изменение потребности в детских учреждениях; и создает в них пиковые нагрузки. При многократном (в 2-5 раз) поэтап-

ном возрастании потребностей в детских учреждениях, ''пик" нагрузки на дошкольные учревдения приходится на П этап, на учебно-воспитательные - на Ш этап функционирования «, МЖК. Учет "демографической волны" требует использования в детских учреждениях МЖК гибких архитектурных систем, обладающих возможностью пространственной трансформации и изменения функций (рис.4). Наличие "демографической волны"-важнейшая особенность развития социально-демографической структуры северных МЖК.

.В целом МЖК как саморазвик-".ляся функционально-пространственная система включает а себя динамику структурных элементов и их общественных пространств, а также . объектов общественного назначения с различной степенью универсальности и специализации. Обеспечение и учет специ-1 фики развития пространственных структур ГШ в соответствии с предлагаемой методикой являётся главным условием стабильноати функционирования комплекса на всех этапах.. В связи с этим МЖК как градостроительное образование рассматривается в виде совокупности иерархически соподчиненных функционально-планировочных уровней со своими центрами обслуживания..

. I уровень (центральный)..Он включает учреждения общественного обслуживания, ориентированные на открытую форму функционирования (центры городскрго или районного значения). В соответствии с требованиями семей с двумя и более детьми максимальной приближешюсти учревдений обслуживания к жилыо (особенно детских и торгово-бытовых), в составе общественного центра МКК нообходимо предусматри-

вать жилые дома с развитой структурой квартир, в основном для многодетных семей.

П уровень (локальный). В него входят учреждения обслуживания, ориентированные непосредственно на жителей МЖ или более крупного градостроительного образования, которому территориально принадлежит МЖК. При этом жилые дома со смешанным заселением семей следует размещать в непосредственной близости к учреждениям обслуживания. Спе-' циализированное жилище для одиночек и малых семей (которые достаточно мобильны и не столь требовательны к местоположению учреждений обслуживания), обладает большей градостроительной свободой при их размещении в планировочной структуре М2К.

Ш уровень (элементарный). Он включает, формирование пространственных жилых и общественных структур ЬШС, обеспечивающих функционально-планировочную взаимосвязь на уровне дома, блок-секции (или иного элемента), этажа. Здесь приоритетным является учет динамики жилья и структуры коллективного обслуживания в соответствии со стадиями формирования МЕК.' - ' •

Пр11нцип единства и взаимодействия всех функционально-планировочных 'уровней получил отражение в конкурсном 'проекте МЖК в Нерюнгри (рис.5)."

Рекомендации по размещению М35К в ст^/к'туре города в зависимости от градостроительных ситуаций' даны на рис.6.

В соответствии с разработанной в диссертации методикой определены основные этапы проектирования 1ХЖ в .города;; Севера:

1 I.

I. Выбор типа МЖК (оптимальной вместимости ШК в целом) с учетом

.'а) стадии урбанизации города

б) величины выделяемого участка

в) финансовых возможностей заказчика

'2. Выбор подтипа МЖК и определение принципов функционирования структуры его общественного обслуживания в соответствии с

а): градостроительной ситуацией (центральная зона, новый район)

б) степенью развития городской системы обслуживания и необходимостью создания функциональных взаимоовя- ■ зей МЖК-город. •

Л ' '

3., Определение внутренней' структуры ШК (типов и количества структурных элементов- МЖК, входящих в комплекс) в соответствии с '

а) условиями, финансирования, очередности, строительства . • • '

• б)" общей вместимостью МЖК и динамикой' демографической структуры, ■ •

в)' этапами,формирования;МЖК ■

.г)' градостроительными характеристиками (существующая застройка, рельеф, дороги и т.п.)-. ' .

4. Формирование динамических пространственных, струк- • тур ШК на основе использования. . ■• '

а) .щгтамических моделей жилья, и обслуживания структурных элементов по этапам функционирования МЖК 1

б) гибких пространственно-планировочных и конструктивах спетом. ' • -

-2и-

Внутреннля структура МЕК одного типа может бить .различна, что обеспечивается возможностью широкого выбора структурных элементов в номенклатурном ряду. Например, для ШСК 1У типа в новом городе вместимоотыо 4500 человек могут быть использованы различные сочетания структурных элементов в зависимости от конкретных условий:

Этап функциониро- ! вания ШК . ! I вариант | П вариант

I 1000 1000

П 1200 1200 + 630

Ш ' 2275 • 1000 + 2 Х330

чел. . 4500; (-25) 4500 (-10)

Использование тех или иных типологических структур МЖК определяется: .. •

а) стадией урбанизации и характеристиками функционально-планировочной структуры"города. Уровень структуры обслуживания в МЖК должен быть тем выше, чем менее.развита городская система обслуживания. При формировании мЖК'в. общегородских и районных, центрах новых городов рекомендуются типологические структуры ШК с более отбытой системой'обслуживания (подтип Б);

б) взаимодействием .жилых и общественных- структур ШК в системе города. Чем более-сфокусирована система обслуживания .. Г.Е5К на внутренних.функциях, тем она более компактна и автономна (подтип А). Чем более пространственно развита, тем долглта быть более открытой в своих внесших связ;к с системой города• (подтип Б), .-•'-.'

I

- ¿V -

Основной целью разработки типологических структур 1.&К в городах Севера являотся создание равных социальных условий .для кителей любого ЫЕК независимо от его величины и градостроительного значения, а также обеспечение населения полним комплексом и равноценными формами обслуживания при оптимальных затратах времени на передвижение и необходимой степени его прцближш юсти к жилью.

Вопроси социально-экономической эффективности

Создание ШСК в городах Севера может привести к увеличении затрат на строительство и (функционирование жилья и обслуживания по сравнению с городскими нормами за счет расширенной структуры общественного обслуживания. Однако указанные допрлнителыше затраты окупаг.тся не бо;_эе чем за 2 года эксплуатации йЕК только за счет экономического эффокта повышения комфортности жилища. Причем в городах о начальной стадией урбанизации социально-экономический эффект !.ШК значительно вишо за счет увеличения эффективности'капвложений пс. обустройство мигрантов и сокращения доли мигрантов в.структуре городского населения. Уменьшается текучесть -цдров (о 81$ до 20% в-год от числа прибывши:-:). Экономия затрат при продлении сроков проживания за счот предоставления ксартиры и обедугшвашш составит: дс 3-5 лот - до 10 лот и болео,- 53$. За счот сокращения потерь от токучести кадров может быть-дополнительно всэдоно болоо 12 кв.м общей площади на одного вновь прибывающего человека. Лздаргаш »£ кагдые 4 человеке уезж!>-щах дают'экономии, равную стоимости ееодз одно? ¡:вар:л^:1

в жилом комплексе с обслуживанием.

ОБЩИЕ ВЫВОДЫ И, РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЩОВАНИЯ

Результатом диссертации является разработка научно- . -обоснованиях рекомендаций по проектированию и функционированию МЖК в городах Севера. В основу этих рекомендаций положены следующие принципы архитектурно-планировочной организации северных ШК:

1. Принцип динамического моделирования МНК. Его основой является анализ динамических процессов демографи- • ческой структуры и социальны; потребностей различных групп потребителей. •

2. Принцип динамического равновесия. Он заключается в поэтапной заворйенности ¡.ПК. Э1о означает, что при поэтапном развитии необходимо, чтобы на каждой стадии формирования застройка ЛИК представляла собой относительно ■завершенный жилой комплекс, обеспечивающий комфортные условия проживания., '

.. 3. Принцип соответствия функциональной и соышльно--пространствепной структуры ГШ месту в системе соподчи-" нешшх градостроительных структ.Ур гоЬоаа. Типологический и номенклатурный ряд >Ж, разработанный па основе динамических моделей, -предусматривает иерархию градостроитель- ; ни:: образований Ж£К и соответствующих им общественных структур. •

4. Щшшшл дуанвдодтшш тх'слтш'с изменением-

шка пространственных структур основана на использовании архитектурных систем,способствующих гибкой организации пространства и динамическому.характеру его использс анип.

5. Почншт комплексного подхода к проектированию ц '^уптщониоованию саморазвивающегося социально -пространственного организма МЖ. Он требует обеспечения последовательного учота факторов, • определяющих внешние и внутренние взаимосвязи в нх динамике.

Предложенная методика проектирования и последовательность формирования региональных структур ШК является достаточно универсальной благодаря принятой в .диссертации концепции динамического моделирования. Она может распространяться таьке и на другие объекты социально-градостроительного проектирования при обосновании критериев развития и функционирования жилых и общественных структур северного города.

Динамичоские модели структуры общественного обслуживания могут быть использованы при формировании общественной части перспективной жилой среды,северного города,- а также для'определения соответствующей доли приближенного обслуживания при разработка исцх нормативов .для районов севера. ' ■

.Кроме того, роальная возможность создания в северных 1.Ш полноценной яйлой'среды как компенсатора дискомфортных условий проживания приобретает в настоящее время значение приоритетного и практически единственного фактора стабилизации трудоспособного населения. п условиях ри-ночноЯ экономики перестают существовать многие материал,-

пив гарантии для живущих в экстремальных условия;; Сопора, являвшиеся ранее важным рычагом регулирования пиграцгш.

Северные города требуют создания развиты;; оошюлъ- , но-пространственных систем, подобных ;£К, граустроительные, функциональные, социально-психологические качества которых отвечают региональным условия!,!.

По теме диссертации опубликованы следующие работы:

1. М£К: север1ШЙ вариант /Ленинградская панорама . -1988. -JSI, С. 13-14.

2. Социологические аспекты организации досуговой деятельности молодежи в крупном roj -\де /В кн..: Проблемы социально-экономического развития крупных городов.,--Л., 1988. С.96-97..

3. Влияние изменения социалыю-демеграфичоской структуры населения на формирование социально-пространственной организации ШК в крупном городе /В кн.: Тенденции, и проблемы развития крупных городов как центров социально-экономических комплексов. -Л., 1980. - С.167-169.

4. Методические рекомендации по социалыга-домографическим обоснованиям типов молодежных жилых комплексов в новы;; городах Севера. - ЛенНИНПградочтроительства. - Л., 1990.'- 59 с. (сост.Руяже В.Л., при участии Сивашнн-слого C.B., Мозер ЕЛ1.).

СИСТЕМА ФАКТОРОВ, ОПРЕДЕ -ЛЯЮЩИХ ФОРМИРОВАНИЕ МЖК В СЕВЕРНОМ ГОРОДЕ

1

дашикл функций

прхтранстве и времени

»

ТИПОЛОГИЧЕСКИЕ СТРУКТУРЫ МЖК

• л«виир)»уч» \чу.

СТРУКТУРНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ МЖК

начало

СТРУКТУРНЫЕ -ЭЛЕМЕНТЫ МЖК

продолжение

ДИНАМИКА ПРОСТРАНСТВЕН СТРУКТУРЫ МЖК

помещения коллективного сги«ообслуж.иг>'1Ния ^Х

)

МЖК НА 10000чел. в Нерюнгри

_(конкурсный проект)__

1- 5-9этажные жилые

2- блох первичного ободу? яиванИя

3- детский сад 4» школа • встроенные учрек пения'.. общественного обслуживания ККК

О- гаражи личного транспорта 7- комбинат бытового обслуживания

0

10- торговый центр - II- детский -кинотеатр . 12- пешеходная улица 13- крытая галерея 14- площадь-форум Шй( 6- спорткоютлеио 9- центр досуга 1Ш( 15- ыобилыше блоки обслуживания

ПРИНЦИПЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНО ГО ФОРМИРОВАНИЯ МЖК

МЯК КАК РАЗВИВАЩЛЯСЯ ШКЦИОНАЛЬНО-ПРОСТРАНСТВШНАЯ СИСТЕМА В СЕВЕРНОМ ГОРОДЕ

ГРУППА ДОМОВ

ПИЛОЙ ДОМ

ГРАДОСТРОИТЕЛЕ ШЙ

КОМПЛЕКС

а

СГРЖТУРШЕ

.ЭЛЕМЕНШ

МЖК (см. типологию)-

УРОВНИ ОВДСГВЕННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ МЖК:

• жм-жг. в-тег- ци«-

ВЕНЬ

ННИЕ СВЯЗИ 10«

ЫИ11ИЕ связи мшс

ПРИШИШ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗМЕВдаЯ МЖК В ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЕ ГОРОДОВ СЕВЕРА

ТИП инк ,, (вместимость чех.) р| У ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ

ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЗОНА ПЕРИФЕТИЯНАЯ ЗОНА (НОИОСГРОЖИ)

В ЗОНЕ ОБЩЕ- ' ГОРОДОКОГО ЦЕМР •В ЖИЛОЙ , ЗАСТРОЙКЕ В ЗОНЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА & килой ЗАС1'Р0Й(Е

новый город стаб. город «ст. о горо; новый пород стаб. город город новый -ород став. город ист.с. город новый город стаб. город ист. с; город

1А(1800) ф • © о ©

1Б(1600) ф О С • ©

иА(гооо) ф о с • с о о € ©

ПБ(гооо) ф • о € © • • © ©

ША(згоо) © € € о. •

П1Б(3200) ® О © • ©

ш(«оо) ф о с • € о о С ©

1УБ14500) ф • о € € • • © ©

У(5000) ф • € О С С О • • • © © •

УК6500) ® • С а О € О • • • © © •

Возможность размещения: ' 0-не реноивкиетс»

тл1у1.1 дшлмш жилого tuHM il домах смаиюга рассиышя w стадиям •»iiiuwaiwobaiiiw

Hill (из РАЁЧЭДП1А Н.ЮОкоортир)

эта1и дата минировании мш ИАЩМ . мурманск лрхлшыиж

КВАРИРОРРАШ, квартир КВАР1ИРОГРА4Ш, квартир Ш1АРШЮТА<1Ш,кш>ртир

X i СУ X N m X i т Л i 1С Ui u т.ч.об- разиванно новых ku.: _ X з сч <r i X M 1 w n т.ч.образование новых кв. : i и* м ci i w n т.ч.обрч-пооаиис mu-лнх ки-тир:

за сч рекой зтрук ^flog' стрел . Гпт II m ^ рекой струк ЛИИ (Il ï за с1 нов. стр-во ч рт II) дя сч роком струк НИИ _ fil 1л 30 сч. мои. строя . т 11)

I X 40 >4 ia 13 зе 1CX 00 33 17 [(XI

гсконотугаш КВЛРГИР* ' 10 20 1ЭЦ »? 14)1, гн4 16 id iui3 13Н3 зн4 34 16 100 22Н3 £2 2»|., 3i С,

НОВОЕ с'гр-во (б<зз уч^тв рак. 32 4 2В 3 47 и 3 3

II 26 и 56 4 ioc 20 26 п 21 49 3 I0( 15 16 16 17 2U

гыюнструиия кпаргир? в 22 1Ш. »! ioh, 10 15 15ц, 10114 15 гв ш, 24Н4

MOliOli c'ïp-bo (rttj3 учета рек 26 25 6 37

111 . 2В 6 34 32 xodl 20 10 ш II 33 гв IOC 15 10 22 2 36 40 100 30 13

**прш. рекасгигаш квартир пршшавюп из слвдподвго расчш: 1-к. + ¡¡-к. - з-;(.г>-нл (iijiHg-Hy)

г-к.лхз » з-к,* г <нг*з- н3хг) г кг-к. - 4-к.кв^ра <нг*г . н4> з*з-«. - г*4-к.кв-ры <з*«з » г н4 )

ТАБЛ. 2 МАТРИЦА ВШРИЭДОВЫХ СЫШ1 КОЛЛШИШОГО САМООБСЛУЖИВАНИЯ МЖК

ч щ (шшж Ш mm с1шндо ощпм w А

S НШИЁНИК Ш1ЯХРАНЕНЯН СЕЗаЙЫХ В011ЕЙ 12 А 11

¡3 I ЮНКЩНШЕ МЯ ХРАН-Ят, •ЯД 111 Ли iipunyKrm 11 л □ ai

g ВЯГ™"1» Б ¡5 я

ЯН"». А

«ПОЛАБОРАТОИОИ КЖО-РАДИО ) В Ь я я я я

s сиШшш мсгегсюм 7 & s я я я я

ы ЗА11ШИ1НАП ПРОГУЛОЧ- . НАЯ 30IIA 6 Щ я я я

g КОМИ л ТА,, ДЛЯ СПОРГ. -ЗАНИНТИИ о к ш я я

S комната здоровья л А □ а я я

I й ЗИМНИЙ сад " ^ щ m m □ я я @

БИИМШЕКА ' „ гчимльнй зал) г А п я я я я

kuwata kpatkobïb». . нневывания летей i д 11 m а я я я и К>

Я_ I г з -1 • б б 7 о 9 ш п is 1а

rsi SB НА одаим "р0стра1|син|нж уршне • я-1юмв.м1ин m mm ш - блокировка ■ б-1юмвём1 щи взросл«