автореферат диссертации по строительству, 05.23.08, диссертация на тему:Повышение эффективности ремонтно-строительного производства за счет применения энергосберегающих технологий

На правах рукописи

Зильберов Роман Дмитриевич

ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА ЗА СЧЕТ ПРИМЕНЕНИЯ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ ТЕХНОЛОГИЙ

05.23.08 - Технология и организация строительства.

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук

1 5 АПР 2015

005567270

Ростов-на-Дону

2015

005567270

Научный руководитель: Официальные оппоненты:

Работа выполнена в Федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования "Ростовский государственный строительный университет"

Шеина Светлана Георгиевна доктор технических наук, профессор Воробьев Валерий Степанович доктор технических наук, профессор, Сибирский государственный университет путей сообщения, заведующий кафедрой "Технология, организация и экономика строительства" Соболев Валерий Владимирович кандидат технических наук, доцент Южно-Российский государственный

политехнический университет М.И. Платова, доцент кафедры "Технологии строительного производства и строительных материалов" ФГБОУ ВПО "Московский государственный строительный университет"

Ведущая организация

Защита состоится «20» мая 2015 г. в 13.00 часов на заседании диссертационного совета Д 212.207.02 при Федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Ростовский государственный строительный университет» по адресу: 344022, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 162, корп. 1, ауд.1125. Тел./факс 8(863) 201-90-99. e-mail: dis_sovet_rgsu@mail.ru

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Ростовского государственного строительного университета.

Автореферат разослан «20» апреля 2015 г.

Ученый секретарь диссертационного совета,

кандидат технических наук, доцент ~~~ Налимова A.B.

I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность темы

В настоящее время, несмотря на длительный, затянувшийся во времени процесс реформирования жилищно-коммунальной сферы и наряду существенных преобразований и изменений, жилищная проблема остается по-прежнему нерешенной. При этом нельзя не признать тот фаьст, что неудовлетворительное состояние жилищного фонда значительно понижает уровень социально-экономического развития нашей страны и комфортности проживания граждан.

Изменение существующего положения в состоянии жилищного фонда РФ возможно только при решении двух основных проблем:

1. Старение жилого фонда, и его недоремонт приводящий к росту доли ветхого и аварийного жилья;

2. Высокое энергопотребление и, как следствие, рост расходов на содержание жилья.

Внесение изменений в Жилищный кодекс РФ, дополнение его целой главой по организации системы капитального ремонта (далее КР) общего имущества в многоквартирных домах (далее МКД) обеспечило создание механизма, который позволит снизить объем недоремонта за счет увеличения отремонтированной площади многоквартирного жилого фонда.

Применение в ходе КР МКД современных энергосберегающих технологий приведет к снижению расходов граждан на оплату ЖКУ за счет улучшения теплотехнические характеристики зданий.

Современные условия организации капитального ремонта предъявляют новые требования к моделированию ремонтно-строительного производства в части обязательного применения энергосберегающих технологий в ходе выполнения работ.

Специфические особенности ремонтно-строительного производства (далее РСП) значительно затрудняют применение существующих методов моделирования организации строительства при производстве ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту (далее КР).

Информационно-теоретической основой исследования явились материалы Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», Аналитического центра при Правительстве РФ, Института экономики города, ЦЭНЭФ, Российского энергетического агентства и эмпирические исследования в области энергоэффективности зданий - АВОК.

Анализ информационных источников, связанных с проблемой реализации энергосберегающих технологий (далее ЭСТ), в ходе проведения капитального ремонта показал, что основные задачи ставились и решались фрагментарно, бессистемно, а вопросы моделирования организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий не изучалась и не разрабатывалась вовсе. Потребность в новых научных обобщениях и практических результатах исследования этих проблем предопределило выбор автором темы диссертационной работы.

Цель и постановка задач исследования

Целью исследования является выявление общих закономерностей организации ремонтно-строительного производства путем моделирования организационно-технологических решений с использованием энергосберегающих технологий при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.

Достижение цели работы осуществлено посредством постановки и решения согласованных и логически связанных задач:

1. Установить основные особенности организации ремонтно-строительного производства;

2. Предложить комплекс энергосберегающих мероприятий, выполняемый при производстве основных видов работ по КР, который позволит повысить уровень энергоэффективности здания и комфорта проживания в нем;

3. Создать модель, позволяющую определять наиболее оптимальное сочетание вариантов последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР МКД и оценивать эффективность принимаемой к исполнению технологии.

4. Разработать модель, позволяющую рассчитать условия одновременной реализации энергосберегающих технологий и построить план последовательности их включения в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР;

5. Рекомендовать эффективные научно обоснованные методы оценки и выбора рациональных вариантов технологических схем производства работ при капитальном ремонте зданий.

Предмет исследования — методы и алгоритмы поиска оптимальных решений организации ремонтно-строительного производства на базе внедрения энергосберегающих технологий с целью их последующего внедрения при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.

Объект исследования - система моделирования организации ремонтно-строительного производства на этапе последовательной оценки решений по внедрению энергосберегающих технологий при капитальном ремонте.

Методы исследования базируются на использовании математического аппарата теории графов, методах линейного программирования, безусловной оптимизации, включающей градиентные и неградиентные методы, дихотомического программирования.

Научная новизна исследования представлена следующими результатами:

1. Разработана оригинальная модель, позволяющая определить наиболее оптимальное сочетание вариантов последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР МКД и оценивать эффективность принимаемой к исполнению технологии;

2. Построена модель, отличающаяся использованием динамического алгоритма Флойда-Уоршелла для нахождения пути, имеющего минимальные потери, которая позволяет рассчитать условия одновременной реализации ЭСТ и построить план последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР в рамках всей региональной программы КР;

3. Сформированы принципы определения системы вариантов организационно-технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ при КР;

4. Обоснованы основные оценочные показатели и факторы, оказывающие влияние на выбор вариантов организационно-технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ;

5. Предложен алгоритм оценки вариантов технологических схем производства работ при капитальном ремонте МКД.

Достоверность научных результатов, полученных в диссертации, теоретические разработки и практические рекомендации подтверждены математическими расчетами на примерах и обоснованы доказательной базой производственных экспериментов, прошедших практическое внедрение.

Практическая значимость диссертационной работы

1. Предложен комплекс методов решения задач по внедрению энергосберегающих технологий в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР МКД на стадии проектирования организации работ на основе поиска рациональных решений в части минимизациии затрат на их внедрение и эксплуатацию при достижении наибольшего эффекта.

2. Даны практические рекомендации по моделированию организации ремонтно-строительного производства при реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта на территории Ростовской области.

3. Разработан алгоритм выбора варианта организационно-технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ при утеплении наружных стен жилых зданий.

Результаты исследования внедрены в Министерстве строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, в Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», а также в учебном процессе Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего

профессионального образования «Ростовском государственном строительном университете».

Выводы и рекомендации, полученные в диссертации, использованы при формировании Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014/2049 годы, краткосрочного плана реализации на 2014 год. Основные положения выносимые на защиту:

1. Оригинальная модель, позволяющая определить наиболее оптимальное сочетание вариантов последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР МКД и оценки эффективности, принимаемой к исполнению технологии;

2. Модель с использованием динамического алгоритма Флойда-Уоршелла для нахождения пути, имеющего минимальные потери, которая позволяет рассчитать условия одновременной реализации ЭСТ и построить план последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР в рамках всей региональной программы КР;

3. Оценочные показатели и факторы, оказывающие влияние на выбор вариантов организационно-технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ;

4. Алгоритм оценки вариантов технологических схем производства работ при капитальном ремонте МКД.

Соответствие паспорту специальности. В соответствии с формулой специальности 05.23.08 — Технология и организация строительства, в диссертационной работе представлены методы организации строительного производства, включающие возможность применения технологических решений в части использования энергосберегающих технологий, обеспечивающих интенсификацию процессов, реконструкции и модернизации зданий при снижении трудовых, материально-технических и топливно-энергетических ресурсов.

В соответствии с поставленными целями и решенными задачами проведенное исследование соответствует следующим пунктам паспорта специальности: 3. Разработка новых и совершенствование существующих

методов и форм организации жилищного, промышленного, гражданского и других видов строительства (реконструкции) 4. Теоретические и экспериментальные исследования эффективности технологических процессов; выявление общих закономерностей путем моделирования и оптимизации организационно-технологических решений. 9. Разработка принципов организации строительства крупных народнохозяйственных объектов и комплексов; развитие поточных методов, сетевых и других моделей строительства; совершенствование методов календарного планирования.

Апробация работы. Основные положения, материалы и результаты диссертационного исследования докладывались и обсуждались на различных международно-практических конференциях с 2010 г. в г. Москве (МГСУ), Томске (ТГАСУ), г. Пензе (ПГУ):, г. Ростове-на-Дону (РГСУ, ЮФУ), X Московском международном салоне инноваций и инвестиций (г.Москва, 2010); VIH Международной конференции «Строительство и недвижимость: экспертиза и оценка» (г.Прага, 2010г.); Международном научно-практическом симпозиуме «Экологические, инженерно-экономические и правовые аспекты системы жизнедеятельности» (г.Ганновер, 2010г.).

Публикации. По теме диссертации опубликовано 12 печатных работ, в том числе 8 статей опубликованы в изданиях, рекомендованных ВАК РФ.

Объем и структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений. Содержит 148 страниц основного текста, 22 рисунка, 42 таблицы. Список литературы включает 188 наименований.

II. СОДЕРЖАНИЕ ДИССЕРТАЦИИ И ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ

Во введении обосновывается актуальность темы исследования, определяются объект, предмет, сформулированы цель и задачи исследования, научная новизна и практическая значимость полученных результатов.

В первой главе "Основные проблемы организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий" проведен анализ теоретических исследований в области моделирования РСП, рассмотрены особенности организации РСП при КР в

современных условиях, а также изучена практика использования энергосберегающих технологий при КР МКД.

Анализ теоретических исследований показал, что в настоящее время вопросы моделирования процессов организации строительства вновь возводимых объектов рассмотрены достаточно полно благодаря фундаментальным исследованиям Л.И.Абрамова, А.А.Афанасьева, С.С.Атаева, М.Ю.Абелева, С.Н.Булгакова, Е.Д.Белоусова, А.А. Волкова, А.А.Гусакова, Э.К.Завадскаса, В.В. Соболева, Ю.Б.Монфреда, А. К. Шрейбера и ряда других.

В работах, посвященных решению проблем модернизации, реконструкции и КР зданий, и новым строительством имеется значительный разрыв в уровне научного подхода и методах исследований. Так, научные разработки организационно-технологической надежности строительства, выполненные А.А. Гусаковым, С.Н. Булгаковым, Ю.Б. Монфредом, Б.В. Прыкиным, П.П. Олейником, Т.Н. Цаем, В.А. Афанасьевым, Э.М. Завадскасом и другими для условий нового строительства, еще не нашли применения в области РСП.

Между тем, большинство исследований в области РСП выполненные А.Г.Ройтман, Н.М.Смоленской, В.В.Мешичек, Е.П.Матвеевой и др. касаются технологии производства сложных видов работ, выполняемых при КР. Методы выбора рациональных технологических решений при капитальном ремонте рассмотрены в работах Н.В. Бакушина, Д.Д.Доста, К.А. Шрейбера и др

В настоящее время практически отсутствуют теоретические исследования и практические рекомендации по оценке и выбору рациональных вариантов технологических схем производства работ при капитальном ремонте зданий, базирующиеся на моделировании организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий.

Для того чтобы после КР МКД были достигнуты требования по энергоэффективности, в работе определены основные виды работ по КР и предложены комплексы энергосберегающих мероприятий для уменьшения потерь тепла через ограждающие конструкции и потерь коммунальных ресурсов в системах теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (таблица 1).

Таблица 1 - Перечень работ и комплексы энергосберегающих мероприятий поКРМКД

ЭСТ № Вил работ по ремонту (замене) Наименование мероприятия

1. Крыша Тепловая изоляция (утепление) и гидроизоляция чердачного перекрытия

Замена кровельного покрытия

о Фасад, фундамент, подвал Тепловая изоляция (утепление) пола и стен подвала, примыкающих к грунту

Тепловая изоляция (утепление) наружных стен

Ремонт (замена) существующих окон

Уплотнение (утепление) наружных дверных проемов с установкой доводчиков (обеспечение автоматического закрывания дверей)

3 Электроснабжение Замена физически изношенных общедомовых электрических сетей (проводки) н вводно-распределительных устройств (ВРУ)

Замена ламп накаливания в местах общего пользования (лестничные клетки, лестничные марши, наружное освещение подъездов) на энергосберегающие осветительные приборы

Установка датчиков присутствия а местах общего пользования

Установка общедомовых приборов учета электроэнергии

4 Газоснабжение Замена впутрндомовых трубопроводов систем газоснабжения (трубопроводов в подвале и/или на чердаке, вертикальных стояков)

Установка общедомовых приборов учета потребления природного газа

5 Теплоснабжение, холодное/горячее водоснабжение, водоотведение Установка теплоотражающих экранов за отопительными приборами

Полная реконструкция (замена) внутридомовых инженерных сетей в здании, в том числе: внугридомовых трубопроводов систем отопления. ГВС, ХВС, ВВ

Установка регулятора давления воды на вводе в здание на системах ГВС н ХВС;

Установка циркуляционного трубопровода горячей воды в системе ГВС

Установка автоматизированного узла управления системой отопления -ЛУУ СО (замена элеваторных узлов в здании)

Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта — АИТП (замена элеваторных узлов в здании);

Установка балансировочных клапанов (вентилей) на вертикальных стояках системы отопления;

Установка терморегулирующнх клапанов (терморегуляторов) на отопительных приборах

Установка общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии, холодной и горячен воды

6 Лифтовое Замена лифта

| оборудование Установка система рекуперации

Далее в работе под ЭСТ при проведении КР понимается шесть видов работ (определенных в ЖК РФ) с проведением комплекса энергосберегающих мероприятий, предложенных автором: ЭСТ№1 - ремонт крыши;

ЭСТ№2 - ремонт фасада, фундамента, подвала;

ЭСТ№3 - ремонт электроснабжения;

ЭСТ№4 - ремонт газоснабжения;

ЭСТ№5 - ремонт теплоснабжения, холодного/горячего водоснабжения, водоотведения;

ЭСТ№6 - ремонт или замена лифтового оборудования.

Во второй главе представлены "Концептуальные основы моделирования организации ремонтно-строительного производства с использованием энергосберегающих технологий".

Разработана оригинальная модель, которая позволяет определить наиболее оптимальное сочетание вариантов последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР МКД и оценить эффективность принимаемой к исполнению технологии. Задача нахождения оптимального варианта решена в теории графов. Графическое моделирование структуры связей позволяет наглядно представить и систематизировать варианты последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР. Дуги графа показывают наличие связей как оптимально допустимого плана организации ремонтно-строительного производства с учетом реализации новых ЭСТ.

Если спроецировать математический алгоритм теории графов на производственную ситуацию, то сочетание вариантов последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР и их эксплуатационной эффективности применения, можно представить в виде композиции ориентированных графов.

Сначала строится орграф, определяющий ситуацию с позиции установленных критериев (дифференциация критериев по муниципальным образованиям устанавливается субъектом самостоятельно).

Затем пошагово решается задача определения наиболее рационального решения с точки зрения минимизации затрат на внедрение ЭСТ на одном МКД и эффективности дальнейшей эксплуатации с учетом ограничений на ресурсные возможности РП КР.

1 шаг. Пусть имеется п вариантов использования энергосберегающих технологий на т МКД (рисунок 1).

Рисунок 1 - Граф решений использования ЭСТ По ресурсным возможностям РП КР строится матрица бинарных отношений.

Если в РП КР на данный МКД имеется достаточно ресурсов для внедрения

энергоэффективных технологий, в таблице ставится значение 1, если

недостаточно - 0.

2 шаг. Оценка эффективности ЭСТ. Каждая технология обладает показателями эффективности Н и возможных потерь при отложенном внедрении

На основании расчетов определяется набор ЭСТ, которые следует принять к исполнению в первую очередь, так как они обладают должным уровнем эффективности и не допускают перенос сроков реализации. Это позволяет построить орграф в виде «дерева» с последовательным включением ЭСТ. «Дерево» строится по приоритету эффективности Н. Последующие пути также ориентированы на этот показатель, но из возможных вариантов в первую очередь выбирается ЭСТ с наибольшим значением 1р. Происходит ранжирование вершин в порядке убывания 1Р, если 1Р = 1, это значит, что откладывать реализацию внедрения ЭСТ нецелесообразно, это вызовет существенную величину упущенной выгоды.

Так как ресурсы РП КР позволяют реализовать одновременно несколько технологий на и-объектах, была построена модель, отличающаяся использованием динамического алгоритма Флойда-Уоршелла для нахождения пути, имеющего минимальные потери, которая позволяет рассчитать условия одновременной реализации ЭСТ и построить план последовательности включения

МКД

Виды ЭСТ

ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР в рамках РП.

Задача выбора технологических схем производства работ при КР решалась в три этапа:

1. Создание методики определения вариантов организационно-технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ при КР;

2. Определение научно обоснованного формализованного множества показателей описывающих сравниваемые варианты организационно -технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ при КР и факторов влияния на них;

3. Разработка алгоритма оценки сравниваемых вариантов организационно -технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ при КР.

Этап 1. Организационно-технологическая структура (далее ОТС) методов производства (далее МП) ремонтно-строительных работ (далее PCP) при КР раскрывается множеством составляющих

МП= {О, M, Т, Уп},

где О - возможные решения по организации ремонтно-строительных процессов (далее РСПр) при КР; M - возможные решения по механизации ремонтно-строительного процесса при КР; Т - возможные решения по технологии производства ремонтно-строительных операций при КР; Уп - возможные решения по управлению ремонтно-строительными операциями при КР.

С учетом ограничений на составляющие {О, M, Т, Уп} ОТС методов производства PCP при КР в развернутом виде может быть представлена следующим образом:

(Xi (при xll - х15),Х2 (при x21 x23),X3 (при х31 - хЗЗ); Х4 (при х41 - х42) \ Yi (при Yl = (yll...y 15„.) + Y3 (у З1...у 32...)) \

Zi (при zlll - z 15..); Z2 (при z211 - z 23...),Z3 (при z311 - z34...); Z4 (при z411 - z43...) I RI (при rlll - rl5...),R2 (при r211 - r24...)} I

ОТС в общем виде описывает любые методы производства PCP, применяемые в практике КР, и те, которые будут появляться по мере развития

ремонтно-строительного производства. В таком представлении каждый метод производства ремонтно-строительных работ при КР характеризуется однозначно и может быть обозначен буквами или цифрами.

На этапе 2 научно обоснованы основные оценочные показатели, характеризующие варианты организационно - технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ при КР, и факторы оказывающие влияние на них.

На этапе 3 предложен алгоритм оценки сравниваемых вариантов технологических схем производства работ при капитальном ремонте МКД.

Для удобства организации ремонтно-строительного производства при КР предлагается внедрить соответствующие таблицы - формы, раскрывающие возможные решения организационно - технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ.

В третьей главе приводятся "Практические результаты моделирования организации ремонтно-строительного производства при реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта на территории Ростовской области"

По данным на 01.09.2013 г. (Министерства ЖКХ РО) в РП КР по Ростовской области (далее РО) были включены МКД - 19 279 шт., общей площадью 43 344 310,81 кем.

Для проверки адекватности предлагаемых моделей в работе применен выборочный способ обработки исходной информации по объектам второго типа, входящим в РП КР Ростовской области.

Для установления класса энергетической эффективности зданий на 15 объектах-представителях было проведено тепловизионное обследование, основанное на съемки ограждающих конструкций здания тепловизором ТЬегшаСАМ™ Р65 (24° х 187 0.3 м (0.98 фт), 7.5-13 рм) и приборное обследование теплотехнических свойств ограждающих конструкций. Класс энергетической эффективности одиннадцати жилых домов установлен как Е «очень низкий», три дома имеют класс Б -«низкий» и один С -«нормальный».

В работе выполнен расчет удельной стоимости пакета энергосберегающих мероприятий (таблица 2), приведены результаты расчета экономии разных видов

коммунальных ресурсов в результате внедрения ЭСТ. Для каждого мероприятия учитывались затраты на СМР, отдельной составляющей были выделены затраты на разработку проектно-сметной документации (ПСД) и резерв на непредвиденные расходы.

Оптимальное сочетание вариантов последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР и результаты оценки эффективности технологии показано на одном МКД. Исходя из условий, предъявляемых при моделировании к значениям Ни1р, были получены варианты изменения последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства (рисунок 2).

2022 2033 2038 2042 2044

ранжирование в порядке убывания 1р

приоритет рост эффективности Н

)> Возможные варианты моделей

Положительные и отрицательные решения Рисунок 2 - Процесс моделирования вариантов последовательности включения ЭСТ

Таблица 2 - Удельная стоимость мероприятий по энергосбережению

эст № Вид работ Наименование мероприятия Ед. изм. Сумма

5 этажей 9 этажей

1 2 3 4 5 6

1 Крыша Тепловая изоляция (утепление) и гидроизоляция чердачного перекрытия руб./м2 925,4 609,35

Замена кровельного покрытия руб./м2 2785 2534

Всего рубУм 3710,4 3143,35

2 Фасад, фундамент, подвал Тепловая изоляция (утепление) пола и стен подвала, примыкающих к грунту руб./м2 630,9 393,6

Тепловая изоляция (утепление) наружных стен руб./м2 2135,4 2563,2

Ремонт (замена) существующих окон руб./м"1 765,7 1149,2

Уплотнение (утепление) наружных дверных проемов с установкой доводчиков (обеспечение автоматического закрывания дверей) руб./м2 3,9 1,3

Всего руб./м*1 3535,9 4107,3

3 Электроснабжение Замена физически изношенных общедомовых электрических сетей (проводки) и вводно-распределительных устройств (ВРУ); руб./м2 250 192

Замена ламп накаливания в местах общего пользования (лестничные клетки, лестничные марши, наружное освещение подъездов) на энергосберегающие осветительные приборы; руб./м2 4,9 2,5

Установка датчиков присутствия в местах общего пользования; руб./м"1 43,6 21,9

Установка общедомовых приборов учета электроэнергии; руб./м2 1,3 0,7

Всего руб./м2 299,8 217,1

4 Газоснабжение Замена внутридомовых трубопроводов систем газоснабжения (трубопроводов в подвале и/или на чердаке, вертикальных стояков); руб./м2 28,8 15,7

Установка общедомовых приборов учета потребления природного газа; руб./м7 3,2 1,7

Всего руб./м"1 333,1 235,2

5 Теплоснабжение, холодное/горячее водоснабжение, водоотведение Установка теплоотражающих экранов за отопительными приборами руб./м2 20,2 25,2

Полная реконструкция (замена) внутридомовых инженерных сетей в здании, в том числе: внутридомовых трубопроводов систем отопления, ГВС, ХВС, ВВ руб./м2 935,7 821,1

Установка регулятора давления воды на вводе в здание на системах ГВС и ХВС; руб./м2 105 46,4

Установка циркуляционного трубопровода горячей воды в системе ГВС руб./м2 73,5 45

Установка автоматизированного узла управления системой отопления -АУУ СО (замена элеваторных узлов в здании) руб./м2 112,8 88,6

Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта -АИТП (замена элеваторных узлов в здании); руб./м2 303,8 217,9

Установка балансировочных клапанов (вентилей) на вертикальных стояках системы отопления; холодной и горячей воды руб./м2 30,6 25,2

Установка терморегулирующих клапанов (терморегуляторов) на отопительных приборах руб./м2 91 121,4

Установка общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии, руб./м2 31,5 16,8

Всего руб./м2 456,9 381,3

б Лифтовое оборудование Замена лифта руб./м2 1009 519

Установка система рекуперации руб./м2 345 237

Всего руб./м2 1842,4 1154,1

7 Разработка проектно-сметной документации (ПСД) и резерв на непредвиденные расходы % руб./м2 156,75 158,55

Суммарные затраты на мероприятия приведена на 1 м2 общей площади здания руб./м2 9878,7 9021,25

Примечания:

Расчет экономии потребления тепловой энергии в денежном эквиваленте рассчитывался из тарифа 1516,77 руб./Гкал В качестве мероприятия по повышению тепловой эффективности наружных стен принималось наружное утепление стен с оштукатуриванием фасада;

В качестве мероприятия по замене кровельного покрытия принимался ремонт простой кровли с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали;

Расчет снижения теплопотерь через оконные заполнения производился при условии замены обычных оконных блоков на энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты в ПВХ переплетах;

При расчете мероприятия по установки приборов учета электроэнергии принимался общедомовой многотарифный электронный электросчетчик с повышенным классом точности (не менее 2.0);

Реализация предлагаемого варианта последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР и оценки эффективности принимаемой к исполнению технологии позволит сократить уровень потерь энергоносителей (тепло, электричество, вода, газ) к базовому (по РП КР) на 15%, что позволит увеличить к 2044 г. экономию расходов на оплату коммунальных услуг до 40% или до 13% от кумулятивных затрат на капитальный ремонт за этот же период. Тогда при сохранении экономии на протяжении 25 лет после 2044г. за счет этой экономии окупится 55% всех затрат на капитальный ремонт.

План последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР в рамках региональной программы на 2022-2044 годы для всех МКД второго типа построен на основе использования сценарного подхода.

В работе рассмотрены три сценария последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР в рамках РП:

1. «Стратегия инерции» - сценарий, при котором предполагается, что по итогам реализации программы, произойдет повышение класса энергетической эффективности на один пункт и сокращение уровня потерь энергоносителей (тепло, электричество, вода, газ) к базовому (по РП КР) поднимется минимум на 5%;

2. «Стратегия улучшения» - сценарий, предполагающий, что с 2022 г. на 30% объектах, входящих в программу будет установлен класс энергетической эффективности С "нормальный" и сокращение уровня потерь энергоносителей (тепло, электричество, вода, газ) к базовому (по РП КР) поднимется на 15%;

3. «Эффективная стратегия» — сценарий, в котором приняты допущения, что с 2022г. на 50% объектах, входящих в программу будет установлен класс энергетической эффективности С "нормальный" и сокращение уровня потерь энергоносителей (тепло, электричество, вода, газ) к базовому (по РП КР) поднимется на 15%.

Пример мультиграфа для множества МКД второго типа, входящих, в РП КР по сценарию «Эффективная стратегия», представлен на рисунке 3.

Рекомендации по выбору варианта организационно-технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ показано на примере утепления наружных стен жилых зданий.

Для разработки рекомендаций по выбору варианта технологической схемы производства работ при утеплении наружных стен МКД были рассмотрены технологии: вентилируемые фасады с навесной защитной облицовкой; штукатурные системы утепления фасадов; напыление эффективных утепляющих составов (различные виды пенополиуретана).

В работе определены возможные решения организации, механизации, технологии и управления по вариантам организационно-технологической структуры методов производства PCP. Варианты решений организационно-технологической структуры методов производства PCP характеризуются изменениями: направления развития процесса (потока) - Xi и решений по технологии Т, в части использования средств подмащивания - Zi (инвентарные трубчатые леса и подвесные люльки). Выбор варианта осуществлялся на основании оценки применения различных средств подмащивания по установленным показателям: трудоемкость, стоимость и продолжительность работ.

При разработке организационно-технологической документации на объекты РП КР учитывалось, что эффективной является технологическая схема производства работ по утеплению стен, при которой продолжительность, трудоемкость и стоимость комплекса работ минимальная.

Построена номограмма для определения значений трудоемкости, сметной стоимости и продолжительности комплекса работ, которая дает возможность в производственных условиях определять значения технологических и организационных параметров, выбирать эффективную технологическую схему производства работ по утеплению наружных стен МКД (рисунок 4).

Рисунок 3 - Граф возможных связей, при реализации сценария «Эффективная стратегия»

стоимости и продолжительности при производстве работ по утеплению наружных стен МКД.

Выполненные экспериментальные исследования подтвердили адекватность разработанных моделей при реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта на территории Ростовской области на 2014/2049 годы. III. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ

В соответствии с поставленной в диссертации целью определены общие закономерности организации ремонтно-строительного производства путем моделирования организационно-технологических решений с использованием энергосберегающих технологий при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.

Основные выводы и результаты исследования состоят в следующем: 1. Определены основные особенности организации ремонтно-строительного производства;

2. Предложен комплекс энергосберегающих мероприятий, выполняемый при производстве основных видов работ по КР, который позволит повысить уровень энергоэффективности здания и комфорта проживания в нем;

3. Создана модель, позволяющая определить наиболее оптимальное сочетание вариантов последовательности включения ЭСТ в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР МКД и эффективность принимаемой к исполнению технологии;

4. Разработана модель, позволяющая рассчитать условия одновременной реализации энергосберегающих технологий и построить план последовательности их включения в процесс ремонтно-строительного производства при проведении КР;

5. Рекомендованы эффективные научно обоснованные методы оценки и выбора рациональных вариантов технологических схем производства работ при капитальном ремонте зданий;

6. Разработан алгоритм выбора варианта организационно-технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ при утеплении наружных стен жилых зданий;

7. Полученные результаты экспериментальных исследований позволили подтвердить адекватность разработанных моделей, корректность принятых допущений и точность результатов теоретических расчетов;

8. Даны практические рекомендации по моделированию организации ремонтно-строительного производства при реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта на территории Ростовской области на 2014/2049 годы.

IV. ОСНОВНЫЕ НАУЧНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ДИССЕРТАЦИИ ОТРАЖЕНЫ В СЛЕДУЮЩИХ ПУБЛИКАЦИЯХ АВТОРА:

Издания рецензируемые ВАК

1. Зильберов Р. Д. Разработка предложений по повышению энергоэффективности многоквартирных жилых домов массовой застройки [электронный ресурс] /Р.Д. Зильберов, И.Ю.Зильберова, К.С.Петров// Электронный научный журнал «Инженерный вестник Дона», 2012. - № 4 4.1. Режим доступа: http://www.ivdon.ru/ru/magazine/archive/n4ply2012

2. Зильберов Р.Д. Общие принципы существующих стратегий реконструкции жилищного фонда построенного по проектам первых массовых серий [электронный ресурс] /Р.Д. Зильберов, И.Ю.Зильберова, H.H. Петрова// Электронный научный журнал «Инженерный вестник Дона», 2012. - № 4, ч. 2. Режим доступа: http://www.ivdon.ru/magazine/archive/n4p2y2012

/1294

3. Зильберов Р.Д. Организационно-технологическое проектирование оптимального плана строительства объектов [текст] /Р.Д. Зильберов, Э.Ю. Околелова //Научно-практический журнал //Экономика и менеджмент систем управления. - Воронеж: Научная книга, 2014. - № 1.1(11).— С. 126-130.

4. Зильберов Р.Д. Формирование портфеля заказов объектного строительства с учетом рисков [текст] /Р.Д. Зильберов, Э.Ю.Околелова, Хонг Чонг Тоан /Научно-практический журнал //Экономика и менеджмент систем управления, - Воронеж: Научная книга, 2014. - № 1.1(11).-С. 156-161.

5. Зильберов Р.Д. Определение наиболее эффективной энергосберегающей технологии методом безусловной оптимизации [текст] /Р.Д. Зильберов, С.Г. Шеина //Научно-практический журнал //Экономика и менеджмент систем управления. - Воронеж: Научная книга, 2014. - № 2.1(12). — С. 110-116.

6. Зильберов Р.Д. Методы моделирования и оптимизации организационно-технологических решений [текст]/ Р.Д. Зильберов /Научно-практический журнал //Экономика и менеджмент систем управления. — Воронеж: Научная книга, 2014. - № 2.1(12). - С. 131-138.

7. Зильберов Р.Д. Модель формирования инновационной политики строительного предприятия [текст]/Р.Д. Зильберов, П.Н. Курочка/Научно-практический журнал //Экономика и менеджмент систем управления. — Воронеж: Научная книга, 2014. - № 3.1(13). - С. 128-134.

8. Зильберов Р.Д. Модели функционирования исполнителей коммерческих проектов [электронный ресурс]/ Р.Д. Зильберов, С.А. Баркалов, С.Г. Шеина // Интернет-журнал «Науковедение». - М.: Науковедение, 2014. - № 2 (21). Режим доступа: http://naukovedenie.ru/PDF/49EVN214.pdf

Другие издания (

9. Зильберов Р.Д. Применение современных энергоэффективных технологий при строительстве и территориальном планировании [текст] / Р.Д. Зильберов / Материалы международной научно-практической конференции «Строительство-2013». - Ростов н/Д: Рост. гос. строит, ун-т, 2013.

10. Зильберов Р.Д. Моделирование системы организации внедрения энергосберегающих технологий [текст] /Р.Д. Зильберов/ Научный вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета// Серия: Управление строительством. - Воронеж, 2014. - № 1(6). - С. 215-220.

11. Зильберов Р.Д. О влиянии экологических факторов на стоимость недвижимости [текст]/ Р.Д. Зильберов, С.Г. Шеина, М.С. Тимошенко, М.К. Парьева/ Сборник Международного симпозиума "Экологические, инженерно-экономические и правовые аспекты жизнеобеспечения". - Ганновер, 2010.

12. Зильберов Р.Д. Основные подходы к определению спроса на рынке жилой недвижимости для эффективной реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» [текст] /Р.Д. Зильберов, И.В. Новоселова/ Сборник статей Всероссийской научно-практической конференции «Факторы устойчивого развития экономики России на современном этапе (Федеральный и региональный аспекты)». - Пенза, 2011.

Подписано в печать 17.03.15. Формат 60 х 84/16. Бумага писчая. Ризограф. Уч. - изд. 1,0. Тираж 120 экз. Заказ 129/15

Редакционно-издательский центр Ростовского государственного строительного университета 344022, Ростов-на-Дону, Социалистическая, 162.