автореферат диссертации по архитектуре, 18.00.04, диссертация на тему:Основы градостроительной организации территории города с учетом инвестиционного фактора

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА I. ПРЕДПОСЫЛКИ УЧЕТА ИНВЕСТИЦИОННОГО ФАКТОРА В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА

1.1. Изменение законодательной и нормативной базы градостроительства.„.

1.2. Изменение условий инвестирования городских территорий.

1.2.1. Развитие городских территорий в условиях преимущественно государственного инвестирования.

1.2.2. Развитие городских территорий в условиях преимущественно частного инвестирования.

1.3. Совершенствование проектного обеспечения инвестиций в градостроительстве

1.3.1. Обзор сложившейся системы проектного обеспечения инвестиций в градостроительное развитие.

1.3.2. Проектное обеспечение государственных инвестиций в развитие городских территорий.

1.3.3. Проектное обеспечение частных инвестиций в развитие городских территорий.

Выводы по первой главе.

ГЛАВА И. ОСОБЕННОСТИ ИНВЕСТИЦИОННО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ.

11.1. Учет инвестиционного фактора в градостроительной организаций территории города.

11.1.1. Система инвестиционно-привлекательных участков на территории города

11.1.2. Зонирование территорий города по.инвестиционной привлекательности.

11.1.3. Инвестиционно-градостроительная структура городских территорий.

II.2. Проектирование градостроительных комплексов и объектов на инвестиционно-привлекательных участках территории города.

11.2.1. Градостроительные особенности инвестиционно-привлекательных участков.

И.2.2. Инвестиционные градостроительные программы.

II.2.3. Инвестиционные градостроительные проекты.

Выводы по второй главе.

ГЛАВА III ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСОБЕННОСТЕЙ ИНВЕСТИЦИОННО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА.

II 1.1. Проблемы планировочной организации города.

II 1.1.1. Особенности планировочной структуры города.

Ш.1.2.Современные тенденции развития территории.

III.2. Предложения по проектному управлению инвестиционно-градостроительным развитием территорий Волгограда.

III.2.1. Градостроительная организация территории города.

Ш.2.2.Размещение и содержание инвестиционных градостроительных программ и проектов.

Выводы по третьей главе.

ВЫВОДЫ ДИССЕРТАЦИИ.

Рассматривая сегодняшние проблемы градостроительного развития российских городов, нельзя не отметить, что они обусловлены уникальностью экономической ситуации, которая характеризуется переходом от плановой централизованной экономики к экономике рыночной. В этих условиях экономических преобразований город, как материально-пространственная и социально-экономическая категория формируется под воздействием рыночных факторов. Город в переходный период наследует от сложившейся ранее градостроительной деятельности старые черты, а также приобретает новые ранее ему несвойственные. Соответственно претерпевают изменения и старые и появляются новые факторы, определяющие градостроительную деятельность. Одним из новых факторов является наличие, объем и виды инвестиционно-финансовых ресурсов .Инвестиционный процесс стимулирует все сферы социально-экономической деятельности, в том числе и градостроительную. Разделение собственности трансформировало структуру городских финансов, усугубило противоречия между собственником капитала (инвестиции) и объектом недвижимость (градостроительной деятельности). Также произошло разделение целей инвестирования государственного и частного капитала. Муниципалитет, управляющий государственным капиталом и представляющий интересы города, имеет ограниченные возможности для их реализации. Бизнес же аккумулирует финансовые ресурсы многих частных инвесторов и инвестирует капитал руководствуясь собственными интересами. Часто не совпадающими с интересами муниципалитета в тех городах, где интересы частного капитала (бизнеса) совпадают с интересами муниципалитета (территории), инвестиционные процессы, в том числе и в сфере градостроительства (строительства), прогрессивны. Это подтверждают данные о динамике инвестиционной деятельности в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Саратове и других городах.

Градостроительство и инвестиции - элементы единого блока развития города. Изменение в одном из них ведет к изменению в другом, количественные и качественные характеристики инвестиционного процесса существенным образом влияют на социально-экономическое развитие города, чем объясняются существенные различия в современной градостроительной практике российских городов. В одних городах отмечается заметная активизация градостроительной деятельности: формируется и трансформируется структура города, его территории, застройка, появляются новые объекты. В других городах, напротив развитие характеризуется замедленностью.Очевидно что инвестиции становятся одним из главных условий градостроительной деятельности. Проблемы инвестиций в градостроительстве, в этой связи становятся чрезвычайно актуальными.

В аспекте градостроительства реализация задач привлечения инвестиций связана с решением проблем управления развития города . До сегодняшнего дня управление четко дифференцировалось на две составляющие: либо управление инвестициями, либо управление градостроительной деятельностью. Такое разделение усугубляло и без того сложную ситуацию в современном градостроительстве. В мировой градостроительной практике, напротив управление градостроительным развитием и инвестиционными ресурсами синтезировано в единое целое. Как правило, инвестиции первичны, - они определяют участки городских территории, подлежащие развитию. Далее становится задача привлечения инвестиций в градостроительные объекты (выделенные участки городских территорий) и преобразуется в задачу управления градостроительным развитием города - определение акцентов и приоритетов инвестирования. До сегодняшнего момента этот процесс протекает достаточно хаотично, не имея в качестве обоснований соответствующей базы для принятия взвешенных проектных градостроительных решений.

Сегодня в российских городах градостроительная деятельность не традиционна. В отличие от 70-х 80-х годов, когда развивалась планировочная структура города, а застройка формировалась комплексно, в настоящее время преимущественно преобразуется инфраструктурная составляющая города, происходит поэтапная фрагментарная реконструкция города , а новые территории практически не осваиваются или осваиваются очень медленно . Инвестиции, таким образом .направлены на развитие городской инфраструктуры, влекут за собой проявление новых качеств городских территорий, изменяющих "внутреннее" содержание города. Его материально-пространственная среда трансформируется интегрально и не влечет за собой революционных преобразований.

В тоже время в городах отмечаются особые формы осуществления градостроительной (или инвестиционно-градостроительной) деятельности, обусловленные проявлением инвестиционного фактора - современные градостроительные комплексы. Они чрезвычайно разнообразны по функциональной, пространственной и планировочной организации. Их появление значительно обогащает сложившуюся городскую среду. Формируемые объекты часто уникальны в силу того, что представляют собой своеобразный сплав градостроительных и инвестиционных качеств и характеристик. Подход к их проектированию - не традиционный. Он не вписывается в существующую нормативную систему и требует разработки новой проектной документации. Кроме того, появление таких объектов провоцирует развитие близлежащих территорий, способствует появлению так-называемых "точек роста". Они сосредотачиваются и образуют монолитные территории, привлекательные для инвесторов. Число таких объектов не единично и не одинаково.

Инвестиционные ресурсы распределяются по территории города неравномерно, с различной степенью интенсивности. Не всегда потенциальные возможности территории города реализуются. Даже в изначально равных условиях развитие (территорий городов) происходит различным образом. Градостроительная деятельность наиболее активна в крупнейших городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, а также немногих региональных центрах. В других городах градостроительное развитие территории характеризуется большей замедленностью. Это связано с проблемой привлечения инвестиций в развитии городских территорий, их доходностью для муниципалитетов, приобретающей сегодня чрезвычайную актуальность. Как показывает опыт, инвестиционный фактор муниципалитетами понимается и используется для уменьшения расходов на содержание городских территорий и увеличение доходов от их развития. В этой связи требуется скорректировать и предложить пути учета инвестиционного фактора в градостроительной документации и разработать принципы управления градостроительной деятельностью на территории муниципальных образований.

Изученность проблемы. Практической базой исследования послужили: опыт, накопленный зарубежной и современной отечественной градостроительной практикой в области проектирования и создания современных градостроительных объектов (комплексов); научные, литературные, графические и рекламные публикации по реализации отечественных и зарубежных проектов, выполненных с учетом инвестиционного фактора; теоретическую базу диссертации представляют: фундаментальные исследования в области градостроительства;1 исследования в области управления градостроительным развитием городских территорий;2 исследования по проблемам развития городских территорий, а также центров российских и зарубежных городов и учета особенностей их формирования в различных условиях инвестирования;^ конкретную базу работы составили: исследования градостроительных особенностей развития территорий Волгограда;4 работы, посвященные изучению инвестиционного процесса и влиянию инвестиций на градостроительного развитие;5 материалы, представленные в научных, экономических и бизнес изданиях, периодической печати, описывающие происходящие изменения в градостроительстве и позволяющие оценить влияние инвестиционного фактора на процессы развития городских территорий.6

1/ Работы: Л.Н.Авдотьина, Ю.П.Бочарова, А.Э.Гутнова, Я.В.Косицкого, И.М.Смоляра, З.Н.Яргиной.

2/ Работы: М.Бранча, Ж.Брюнетьер, А.Э.Гутнова, Н.И.Демина, Т.Дюпюи, ГАМалояна, К.Мелвилла, П.Мерлена, С.Д.Митягина, Ю.М.Моисеева, Р.Прюдом, И.М.Смоляра, Р.Ю.Сомова, Б.С.Хорева, З.Н.Яргиной. у Работы: Ю.В.Алексеева, АААлояна, МАБелоноговой, Л.Я.Герцберг, Л.И.Игнатьевой, Б.Мейтленда, Ю.М.Моисеева, ОАМурай, Л.И.Соколова, Р.Ю.Сомова, Э.Цайдлера.

4/ Работы: М.Г.Бархина, Д.Б.Веретенникова, В.Д.Какорина, Н.В.Мамакова, В.Е.Тихонова,

С.В.Юдина.

51 Работы: Э.Баум, К.Л.Боуви, М.Б.Витт, Ч.Вюртзебах, ЯАРекитара, Л.Герцберг, С.Голберг, С.Джильберто, ААКалинина, М.Колеман, Ч.Лайтнер, М.Мескон, Д.Речмен, С.Рулак, Е.И.Тарасевича, Д.Гилл, Д.Уэбб, А.Фишер, С.Хадсон-Вильсон, В.З.Черняка, А.М.Шнайдерман. 6/ Деловые и экономические журналы, еженедельники и газеты: "Эксперт", "Коммерсант-Деньги", "Коммерсант - дейли", издания "Строительная газета", "Проект России" (спец. выпуски "клуба девелоперов"), "Архитектурный вестник России".

Объектом исследования являются территории города, развитие которых находится под влиянием инвестиционного фактора. Рассматривается современный опыт градостроительного развития территорий крупнейших и крупных городов России.

Предмет исследования. Соответственно трактовке объекта, предмет исследования определяется: в теоретическом аспекте - как инвестиционная сущность развития городских территорий, в практическом - как основополагающие особенности разработки градостроительной документации с учетом инвестиционного фактора.

Цель и задачи исследования. Цель исследования - на основе выявления сущности инвестиционного фактора определить формы его учета в градостроительном проектировании.

В соответствии с целью исследования в работе решается следующий круг задач.

1.Изучение специфики проявления инвестиционного фактора в современной градостроительной практике.

2.Выявление основополагающих особенностей инвестиционно-градостроительного развития городских территорий.

3. Определение особенностей инвестиционно-градостроительной организации городских территорий при разработке градостроительной документации на примере города Волгограда, отличающегося спецификой формирования планировочной структуры.

Границы исследования. Определяются инвестиционными аспектами формирования территорий крупнейших и крупных городов России. Настоящее исследование рассматривает особенности учета инвестиционного фактора в градостроительном проектировании: на уровне города, на уровне крупных фрагментов городских территорий и на уровне градостроительных узлов и сводится к конкретным предложениям по проектированию генерального плана города.

Методика исследования. В соответствии с поставленными задачами проводились обзор проектных материалов современной архитектурноградостроительной практики и обобщение материалов литературных источников, показавшие необходимость учета инвестиционного фактора в градостроительной деятельности. Данные натурных обследований, сравнительный и статистический анализ, графоаналитическое моделирование позволили определить особенности инвестиционно-градостроительного развития городских территорий и выявить количественные и качественные характеристики их ранжирования с учетом интересов инвесторов. Экспериментальные поисковые разработки на примере конкретной градостроительной ситуации города Волгограда позволили сформулировать более конкретные практические предложения по учету инвестиционного фактора в градостроительной практике.

Научно-практическая ценность. Научная значимость исследований заключается в определении теоретических основ влияния инвестиционного фактора на развитие городских территорий и особенностей учета планировки городских территорий в инвестиционном процессе. Это позволяет рассматривать современное градостроительство как высокоэффективную экономико-хозяйственную деятельность, способствующую повышению доходов муниципальных бюджетов от градостроительной деятельности и управления муниципальной собственностью и недвижимостью.

Практическая значимость исследования определяется использованием его теоретических положений в градостроительной практике: определение инвестиционной привлекательности городских территорий, требующих особых подходов к их управлению муниципалитетом. Предложенные в диссертации модели зонирования территорий города по инвестиционной привлекательности и инвестиционно-градостроительной структуры города отражают тенденции современной градостроительной практики развития городских территорий, что позволяет использовать их в качестве эффективных инструментальных основ для разработки градостроительных документов управления инвестиционно-градостроительным развитием крупнейших и крупных городов.

Апробация и внедрение результатов исследования. Основные положения и результаты исследований были доложены на международных научно-практических конференциях: "Проблемы экополиса" в Бангкоке, Таиланд (1998), "Сертификация, экология, энергосбережение" в Кемере, Турция (1998), в Волгограде "Крупные города на пороге XXI века: проблемы, перспективы" (1998,1999); на региональных научно-практических и научно-технических конференциях: "Проблемы перехода Волгоградской области к устойчивому развитию"(1996), "Актуальные проблемы развития малого бизнеса. Диалог "Власть-предприниматель.""(1998), конференциях ВолгИСИ (1990,1992), МАДИ (1999).

Основные положения и результаты исследований внедрены: -в госбюджетную научно-исследовательскую работу "Экономико-математическая модель устойчивого развития города Волгограда", раздел "Градостроительство" /акт о внедрении от 23.09.1999 г./;

-в госбюджетный договор №22/98 от 23 июня 1998г., выполненный ЗАО "ATM 2" в 1998-1999 годах на стадии предпроектного анализа в форме оценки инвестиционных тенденций развития территорий /акт о внедрении от 14.05.1999 г./;

-в инвестиционные проекты создания регионального оптового продовольственного рынка и многофункционального мелкооптового рынка /справка №33-22-617 от 09.04.1999г./;

-в разработку концепций развития крупнейших финансовых, инвестиционных и производственных компаний Волгоградской области (Волгоградская агропромышленная финансовая корпорация, региональная холдинговая компания "Сфера", корпорации ВТЗ и других) /справка №33-22-618 от 09.04.1999г./;

-в практическую деятельность управления развития предпринимательства администрации Волгоградской области в виде заключительных отчетов, раздел "Инвестиционное предпринимательство'Усправка №33-22-619 от 09.04.1999г./;

-в курсовое и дипломное проектирование кафедры "Градостроительство" и кафедры развития предпринимательства Волгоградской государственной архитектурно-строительной академии;

-в дипломные проекты: "Архитектурно-ландшафтная организация

Заполотновской части Волгограда" (диплом МАПАШ I степени 1994 года); "Царицынский форпост" (диплом МАПАШ II степени 1997 года); в дипломный проект "Пешеходные эспланады на рубеже веков. Молл "Виктория - 2001"" (диплом МАПАШ I степени, диплом Союза архитекторов России I степени 1998 года); "Повышение эффективности использования территорий центра Волгограда" (1999 г., рекомендован к внедрению);

-в курс лекций "Инвестиционное предпринимательство в строительстве и градостроительстве", прочитанных в ВолгГАСА в 1997-1999 годах.

Объем и структура исследования. Структура диссертации построена в соответствии с методикой исследования и состоит из текстовой части, включающей в себя введение, три главы, выводы, библиографию, и графического материала, содержащего 60 иллюстративных таблиц.

ВЫВОДЫ ДИССЕРТАЦИИ

1. В дополнение к существующим структурно-планировочным, функциональным, композиционным факторам развития территории города показана необходимость учета инвестиционного фактора в градостроительном проектировании. Развито и уточнено понятие «инвестирование территорий города» в качестве ответа на рыночные преобразования в градостроительстве. Разработана принципиальная модель инвестирования городских территорий, отражающая сочетание государственных и частных инвестиций.

2. Современный опыт показал, что учет инвестиционного фактора в градостроительном проектировании требует предложений по развитию не только планировочной структуры города, но и городских территорий, которые под воздействием инвестиций испытывают наибольшие изменения. Предложения по развитию территорий города призваны стать завершающей фазой градостроительного проектирования, и представлять собой конкретные шаги по практической реализации градостроительного документа (проекта).

Определено проектное обеспечение инвестиционно-градостроительного развития территорий города, с учетом инвестиционного фактора, по трем иерархическим уровням: уровень города и уровень участка городской территории (уровень крупного участка и уровень градостроительного узла).

3. Обзор современного градостроительного состояния территорий крупнейших российских городов, путем графического моделирования, позволил на основе имеющихся данных выявить и охарактеризовать инвестиционную природу их развития. Основополагающей особенностью развития городских территорий является то, что их основу составляют инвестиционно-привлекательные участки, распределенные неравномерно в планировочной структуре города.

Разработана классификация инвестиционно-привлекательных участков территорий города в соответствии с элементами его планировочной структуры, представленная шестью видами: площадью, улицей, озелененной территорией, набережной, наземным и подземным транспортно-коммуникационным узлом. Предложена дифференциация инвестиционно-привлекательных участков по степени инвестиционной привлекательности.

Построенные картограммы и проведенное графическое моделирование позволили выявить основные тенденции инвестиционно-градостроительного развития городских территорий, заключающиеся в образовании поясов и лучей различной интенсивности на основе инвестиционно-привлекательных участков.

4. Предложен новый по своему содержанию принцип организации городских территорий - инвестиционнно-градостроительный, который позволяет объективно представить и оценить эффективность инвестирования территорий.

На уровне города принцип выражен в форме зонирования территорий города по инвестиционной привлекательности и построения инвестиционно-градостроительной структуры города, формирование которых зависит от величины территорий, количества населения, специфики построения планировочной структуры, общего количества инвестиционно-привлекательных участков.

Эффективность инвестирования определяется, в том числе, и инвестиционным доходом, который может быть получен муниципальным бюджетом от результатов градостроительной деятельности и рассчитанным в градостроительной документации.

5. На основе современного опыта создания градостроительных комплексов и объектов на инвестиционно-привлекательных участках, образующих инвестиционно-градостроительную структуру города предложена классификация участков по величине, местоположению, тенденциям формирования и особенностям их градостроительного освоения.

6. Предложены новые основные формы проектного обеспечения инвестиционно-градостроительной организации городских территорий - инвестиционные градостроительные программы (на уровне крупного участка территории) и инвестиционные градостроительные проекты (на уровне градостроительного узла). Они позволяют определить на завершающем этапе процесса градостроительного проектирования инвестиционные характеристики (степень участия муниципалитета в реализации программ и проектов, инвестиционно-финансовые схемы, тип инвестирования территории, ее доходность), и традиционные градостроительные характеристики развития городских территорий.

7. Экспериментальное проектирование позволило отработать методику практического применения выводов работы для повышения качества разработки генерального плана города Волгограда. Предложенные модели зонирования территорий города по инвестиционной привлекательности и инвестиционно-градостроительной структуре учитывают принцип линейного построения планировки Волгограда. Применительно к Волгограду, формирующемуся вдоль речного русла, особенностью моделей явились двуцентровый характер зонирования и образование инвестиционно-градостроительной структуры без центрального инвестиционного ядра. Даны рекомендации по размещению и разработке инвестиционно-градостроительных программ и проектов.

8. Внедрение основных положений и выводов исследования показывает, что в целях комплексного решения проблем инвестиционно-градостроительного развития территорий крупнейших городов, а также в целях максимального учета инвестиционного фактора, в состав проекта генерального плана целесообразно включать раздел «Проектное управление инвестиционно-градостроительным развитием территорий города».

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проблема поиска более эффективных форм градостроительной организации территории города в новых экономических условиях приобрела сегодня важное практическое значение. Уточнение и корректировка методик разработки градостроительной документации призваны повысить эффективность принимаемых градостроительных решений и градостроительной деятельности в целом. Содержание градостроительной документации совершенствуется за счет ориентации на новые, прогрессивные типы и виды проектной документации, так, как это происходит в развивающихся отраслях народного хозяйства. В частности, в проекте генерального плана города, кроме раздела «Технико-экономические показатели» разрабатываются разделы, основное содержание которых составляют расчеты доходов муниципального бюджета и основных инвесторов от реализации городских инвестиционных градостроительных программ, а так же расчеты общепринятого международного индекса человеческого развития (ИЧР). Расчет дохода от реализации программ и проектов в различных градостроительных ситуациях позволяет уже сегодня говорить о нормативах доходности территории города, которыми необходимо руководствоваться при разработке градостроительной документации.

Инвестиционный фактор в современной градостроительной деятельности предъявляет особые требования к совершенствованию нормативно- правовой базы градостроительства. Обозначенная в российском законодательстве ориентация градостроительной деятельности на запросы и требования конкретных инвесторов и собственников недвижимости должна быть дополнительно обеспечена проектными нормативами, закрепленными в соответствующих документах. Среди основных положений нормативных документов - определение экономико-правовых условий, обеспечивающих равновесие интересов инвесторов и общественных интересов в решении вопросов строительства и реконструкции при градостроительном развитии территории города. Важно определить рекомендуемые стандарты привлечения инвестиций в строительстве, разработку государственной и муниципальной систем гарантий, страхования, налогов и льгот для инвесторов, проектировщиков и строителей.

Проблема учета инвестиционного фактора в градостроительном проектировании имеет дальнейшие перспективы для изучения. Продолжение исследования этой проблемы позволит в ближайшем будущем более точно и определенно планировать градостроительную деятельность на территории города, что положительным образом скажется на социально-экономической и материально-пространственной организации города.

1. Закон РФ «Об основах градостроительства в Российской Федерации»// Российская газета.-1992.-25 авг.-с.4

2. Градостроительный кодекс Российской федерации II Российская газета.-1998.-14 мая.-с.З-б.

3. Пояснительная записка к генеральному плану г.Волгограда/ «Гипрогор» /ГК Совета министров РСФСР по делам строительства.-М.:1984.

4. СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений / Госстрой СССР.-М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1989.-56с.

5. Схема расположения зон особой градостроительной значимости в

6. Волгограде/АО «Волгоградгражданпроект».-В.:1997. ***

7. Э.Авдотьин Л.Н., Лежава И.Г., Смоляр И.М. Градостроительное проектирование: Учебник для вузов.- М.: Стройиздат, 1989.- 432 е.: ил.

8. Ю.Алексеев Ю. В., Сомов Г. Ю. Организация градостроительного проектирования /Учебное пособие/ Моск. гос. строит, ун-т.,- М.:1996.- 59с.: ил.1..Алфимов А. Н. Комплексная застройка новых районов Санкт-Петербурга. -С-Пб.:«ДваТри», 1991.- 144 с.

9. Афанасьева Т., Трутнев Э., Валетта Б. Правовое зонирование города. Введение в проблемы организации современной системы землепользования и застройки в российских городах в условиях формирования рынка недвижимости,- М.: 1997.

10. Афанасьева Т., Трутнев Э., Якубович Е. Градостроительное законодательство России на пути реформ. Сравнительный анализ и концепция реформирования.

11. М.Ахмедова ЕЛ, Жуков В.И., Лекарева H.A., Шабанов В.А. Мониторинг « Город»: Учебное пособие : Куйбышев: Куйбышевский гос. ун-т, 1990.-55C.

12. Беккер А. Ю., Щенков А. С. Современная городская среда и архитектурное наследие: Эстетический аспект / ЦНИИП теории и истории архитектуры. -М.: Стройиздат, 1986.- 206 е.: ил.

13. Бочаров Ю.Н., КудрявцевО.К. Планировочная структура современного города.-М.: Издательство литературы по строительству ,1972.-160 е.: ил.

14. Бранч М., Мелвилл К. Проектирование городской среды: Пер. с англ. М.: Стройиздат, 1979.- 176 е.: ил.- Перевод изд.: Planning Urban Environment/ М. С. Branch.- Stroudsburg, Pennsylvania. 1974.

15. Вергунов А. П. Архитектурно-ландшафтная организация крупного города.-Л.: Стройиздат, Ленингр. отд-ние, 1982.- 134 е.: ил.

16. Город, удобный для жизни людей.О проекте Генерального плана развития Москвы на период до 2020 года.-М.: Комитет по телекоммуникациям Правительства Москвы.-1999.-86с.:ил.

17. Горбунов A.A., Асанова B.C., Кулибанов B.C. Становление рыночной экономики и проблемы инвестирования строительства в регионе.-С-Пб: « Банк Петровский», 1995.

18. Горбунов A.A., Головин Ю.В., Кудрявцева A.B. и др. Толковый словарь финансово-банковских терминов .-С-Пб: АОЗТ «ПФ» , 1995.

19. Горбунов A.A., Кулибанов B.C., Капранов С.Е. Экономические аспекты инвестирования региональной экономики.-С-Пб, 1996.

20. Градостроительство. Под ред. Белоусова В.Н. Изд. 2-е перераб. и доп.- М.: Стройиздат, Справочник проектировщика 1978.-367 е.: ил.

21. Гутнов А. Э. Эволюция градостроительства.: М.: Стройиздат, 1984.- 256 е.:ил.

22. Дей Ф. Градостроительство и земельный рынок. Лондон: Центр стимулирующего налогообложения; С.-Пб.: НИЦ «Экограф».

23. Демин Н. М. Управление развитием градостроительных систем.- К.: «Будивэльник» ,1991.- 184 с.: ил.

24. Иконников А. В. Нью-Йорк.-Л.: Стройиздат,Ленинградское отделение, 1986.-288 е.: ил.

25. Инвестиционно-финансовый портфель (Книга инвестиционного менеджера. Книга финансового менеджера. Книга финансового посредника) / Отв. ред. Рубин Ю. Б., Солдаткин В. И.- М.: «Соминтэк», 1993.- 752 с.

26. Кушнир И.И. Архитектура Новгорода.- Л.: Стройиздат, Ленинград, отделение, 1991.-240 е.: ил.

27. Малоян Г. А. Регулирование развития крупного города в системе расселения / Центр, н.-и. и проектн. ин-т по градостр-ву.- М.: Стройиздат, 1989.- 168 е.: ил.

28. Методика реконструкции городов / Под ред. В. А. Лаврова./ Центр, н.-и. и проектн. ин-т по градостр-ву.- М.: Стройиздат, 1975.- 150 е.: ил.

29. Мейтленд Б.Пешеходные торгово-общественные пространства/ Пер.с англ. А.Р.Анисимова,под ред. И. Р.Федосеевой .-М.: Стройиздат, 1989.-159с. :ил.-nepeBOfl.H3fl.:Shopping malls:planning and design/B.Maitland.-Constraction Press,1985.

30. Моисеев Ю. M. Основы градостроительного нормирования интенсивности освоения территории / Учебное пособие.- М.: МАРХИ, 1988.- 80 е.: ил.

31. Моисеев Ю. М., Шимко В. Т. Общественные центры: Учебное пособие для архит. и строит, спец. вузов / Под общ. Ред. Миловидова H.H., Орловского Б.Я., Белкина А.Н.- М.: Высш. шк., 1987.- 96 е.: ил.

32. Зб.Основы теории градостроительства: Учеб. для вузов. Спец. «Архитектура» / Яргина З.Н., Косицкий Я.В., Владимиров В.В и др.- М.: Стройиздат, 1986.- 326 е.: ил.

33. Зб.Основы формирования архитектурно-художественного облика городов/ Белоусов В.Н., Кулага Л.И., Лавров В.А, Смоляр И.М. и др I Под ред. Белоусова В.Н. и Кулаги Л.И.- М.: Стройиздат, 1987.- 192 е.: ил.: Центр, н.-и. и проектн. ин-т по градостр-ву.

34. Проблемы управления планировочным развитием города. Межвузовский сборник научных трудов.- Куйбышев, Куйбышевск. гос. ун-т, 1989.- 132 е.: ил.

35. Г1рогнозирование и регулирование инвестиционно-строительной деятельности в регионе.- С-Пб.: АОЗТ « ПФ», 1995.

36. Прогнозирование развития застройки центров крупных городов на основе анализа реализации проектной документации. Сборник научных трудов / Под ред. Неустроева К.Ф., Смирнова Б.Е. ЦНИИП град-ва.- М.: 1988.

37. Пронин Е. С. Формирование городских центров. М.: Стройиздат, 1983,- 152е.: ил.

38. Прюдом Р., Брюнетьер Ж., Дюпюи Т. Имитационные модели города.- М.: изд-во «Прогресс», 1979.- 190 е.: ил. Перевод изд.

39. Развитие города и совершенствование качества городской среды: Сборник научных трудов / Под ред. Л. Б. Когана/ ЦНИИП градостроительства. М.: ЦНИИП градостроительства. 1977.- 96 е.: ил.

40. Рекомендации по градостроительной и экономической оценке территорий с целью градостроительного и экономического обоснования платежей за городские земли / Витт М. Б., Щаглов В. А., Герцберг Л. Я., Калинин А. А Волгоград, 38 с.

41. Руководство по преобразованию жилой застройки в сложившихся частях городов / ЦНИИП градостроительства. М.: Стройиздат, 1983.- 74 с.

42. Руководство по проектированию новых городов/ЦНИИП градостроительства.- М.: Стройиздат, 1982.- 87 с.

43. Руководство по реконструкции городов. Административные центры городов.- М.: Стройиздат, 1979.- 159 с.: ил.

44. Словарь рекомендуемых основных рыночных терминов в инвестиционно-строительной деятельности.- М.: ВНИИНТПИ, 1993.

45. Смоляр И. М. Принципы градостроительного проектирования и предложения по разработке генеральных планов городов в новых социально-экономических условиях. М.: 1995.-96 е.: ил.

46. Соколов Л. И. Административные центры городов . М.: Стройиздат, 1972,-159 с.: ил.

47. Соколов Л. И. Центр города функции, структура, образ. - М.: Стройиздат, 1992.- 352 е.: ил.

48. Сосновский В.А. Планировка городов : Учебное пособие для арх. и строит, спец. вузов / Под общ. ред. Миловидова И.Н., Орловского Б.Л., Белкина А.Н.- М .: Высшая школа, 1982.-104с. :ил.

49. Структура расселения. Сборник научных трудов.- Куйбышев, Куйбышевск. гос. ун-т, 1984.- 164 с.: ил.

50. Тарасевич Е. И. Финансирование инвестиций в недвижимость. С-ПбГТУ. С-Пб.: 1996.- 240 е.: ил./ ЦНИИП градостроительства. - М.: Стройиздат, 1979.- 48 с.

51. Управление портфелем недвижимости : Учебное пособие для вузов /Пер. с англ. под ред. прф. Беляева С.Г.- М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998.-391с.

52. Управление развитием крупных городов. Академия наук СССР, Институт социально-экономических проблем / Под ред. И. И. Сигова. Л.: «Наука», Ленинградское отд., 1985.- 208 с.

53. Хорев Б. С. Проблемы городов (Урбанизация и единая система расселения в СССР).Изд-е 2-е перераб. и доп.- М.: «Мысль», 1975.- 432 с.

54. Цайдлер Е. Многофункциональная архитектура /Пер.с англ.А.Ю.Бочаровой ,под ред. И.Р.Федосеевой .-М.:Стройиздат ,1988.-е ил.-Перевод.изд.МиШ-иэе arhitecture/E.H.Zeidler.-Karl Kramer Verlag Stuttgart

55. Яргина 3. Н. Градостроительный анализ.- М.: Стройиздат, 1984.- 245 е.: ил.

56. Яргина 3. Н. Социальные основы градостроительного проектирования / Учебное пособие.- М.: МАРХИ, 1982.- 132 с.

57. Алексеев Ю.В. Теоретические основы повышения эффективности градостроительного освоения территорий : Автореф. дис. доктора архитектуры/ ЦНИИП градостроительства -М.,1983.

58. Алоян А. А. Развитие планировочно-коммуникационной структуры центра крупного города: Авторефер. дис. на соиск. уч. ст. кандид. архитектуры М., 1983.

59. Веретенников Д. Б. Формирование планировочной структуры города с учетом тенденций предшествующего развития: Автореф. дис. на соиск. уч. ст. канд. архитектуры М., 1989 .

60. Герцберг Л.Я. Градостроительные проблемы комплексной реконструкции жилой застройки : Автореф. дис. доктора техн. наук / ЦНИИП градостроительства -М., 1991.

61. Игнатьева Л. И. Архитектурно-планировочные принципы урбанизации незастроенных территорий Ленинграда: Автореф. дис. на соиск. уч. ст. канд. архитектуры Л., 1989.

62. Мазаев Г.В. Взаимосвязь генерального плана города и градостроительного проектирования ( на примере городов Свердловской области ) .Автореф. дис. на соиск. уч. ст. канд. архитектуры. М.^1990.

63. Мурай О. А. Динамика функционально-планировочной организации городских территорий: Автореф. дис. на соиск. уч. ст. канд. архитектуры М., 1990.

64. Наволоцкая А. В. Формирование планировочных районов в структурекрупнейшего города: Автореф. дис. на соиск. уч. ст. канд. архитектуры М., 1991 .

65. Аврутин В., Изварин Е., Назаров В. Градостроительное законодательство и реформа управления градостроительным развитием II Архитектурный вестник.-1988.-№1.-с. 14-21.

66. Ананьев. А. Будет «Берлинский дом» под небом московским// Строительная газета.-1997.- №26.

67. Арбат тоскует по высоткам II Архитектурный вестник.- № 5.

68. Архитекторы на российском рынке недвижимости II Проект Россия.- №3.

69. Афанасьева Т. Друтнев Э. Градорегулирование в Москве: правовые аспекты адаптации к Рынку //Архитектурный вестник.-1997,- № 4.

70. Багин Д. Развивается метро в центре столицы .II Строительная газета.-1997.- №26.

71. Баевский О. Москва: прогноз на XXI век//Архитектура.-1989.-№2.-с.4-5.

72. Балашов А. Лужков хочет иметь свой Манхеттен II Коммерсант -daily. -1993. -№34.-с.9

73. Безменов. А. Ростовский «Интурист» станет гостинично-деловым комплексом II Комерсант-с1аНу.-1995.- № 229.

74. Белов А., Кар И. На обломках самовластья.// Деньги.-1997.- №4.

75. Бровкин В. «Москва-Сити»: центр мирового бизнеса поднимает этажи// Строительная казета.-1998.-№10.-С.5

76. Брячихин А. Делаем все возможное, чтобы массовая реконструкция домов стала реальностью // Строительная газета.-1998.-№42.-с.5.

77. Булгаков. A. Olympia & York. Крупнейшие частные заемщики мира II Проект Россия.- № 7.

78. Бялко М.В. В Кунцево будет построен крупный жилой комплекс II Коммерсант-daily. 1994. -№107.-с.12

79. Бялко М. Новое здание Сбербанка появится уже через год II Коммерсант-daily. 1993. -№240.-с.1

80. Вавакин Л. Градостроительство России на пороге нового тысячелетия II Архитектурный вестник.-1998.-№ 1.-с. 14-21.

81. Вавакин Л. Проблемы реконструкции на современном этапе отечественного градостроительства II Архитектурный вестник.- 1997.-№1 .-с. 11-19.

82. Валетта У. Об инвестиционно-строительной деятельности в Москве и Нью-Йорке//Архитектурный вестник.- 1997.-№4.-с. 13-20.

83. Викторова И. Если работают краны, в городе-порядок III Строительная газета.-1996.- №9.

84. Вильнер М. Я. Планировочное регулирование как средство управления развитием территории // Бюллетень строительной техники.-1997.- №7.

85. Выборный В. Каким быть Саратову II Архитектура и строительство России.-1990.-№8.-с.6-7

86. Воронин Д. Мэр твёрдо стоит на земле II Коммерсэнт-daily .-1997.- №179.-с.2. ЭЗ.Всем охота в «Охотный ряд» //Деньги .-№43.-с.4.

87. Гаретов Н. Купили право аренды земли//Строительная газета.-1997.-№23,с.2

88. Глуховский М. Кунцевский «Рамстор»//Строительная газета.-1997.-№145.-е. 1

89. Гнедовский Ю. Почему в Москве есть хорошая архитектура II Проект Россия .-№ 5.

90. Голдхоорн Б. «Волгабилд» в Нижнем Новгороде II Проект Россия.- № 4.

91. Голдхоорн Б. Почему в Москве нет хорошей архитектуры II Проект Россия.5.

92. Горячева Ю. Подземный император II Деньги.-1998.-№25.-с.61-65.

93. Деготь Е., С. Хриптун. Гостинный двор получит крышу// Коммерсант-daily.-1997.- №160.

94. Джеймс Мак Адам. Три новых банковских здания в Москве II Проект Россия.- № 1.-е. 17-36.

95. Ю2.Динеев М. Московское правительство борется с незаконными арендаторами II Коммерсэнт-daily. 1993. -№158.-с.2

96. ЮЗ.Диргелас С. Россия получит собственный Docklands II Коммерсэнт-daily. -1993. -№234.-п.2

97. Днепров М. Мечты и реальность//Деньги.-1998.-№42.-с.22. Юб.Додонов В.Юрий Лужков закладывает финансовый фундамент// Комерсэнт-daily.-l 997.- №109.

98. Юб.Дроздов Н. Вокруг Тверского подворья//Архитектурный вестник.-1997.-№ 1. Ю7.Дулинец Л. Элитная застройка II Строительная газета.-№994.-№5.-с.2 Ю8.Душкина Н. История как утопия II Проект Россия.- № 3.

99. Жилье для диктатуры вашего вкуса II Деньги.-1997.-№43.-с.380.

100. Журавлев А. Комплекс на Зоологической: лучшие условия жизни// Строительная газета.-1997.- № 35.-С.9.

101. Заварихин С. Дом-крепость в пространстве современности// Проект Россия.- № 6.-С.35-38.

102. Залесская О. Дорогие дома можно купить в рассрочку// Коммерсант-с!аНу.-1993. -№22.-с.5

103. Замуруева И. Власти сдают город. Недорого II Деньги. 1997.- №5.

104. Замуруева И. В «Лужниках» построят аквапарк II Коммерсант-с!аНу. -1999. -№10-п.31

105. Замуруева И. Лужков обустраивает «Лужники» II Коммерсант^аЛу. -1999. -№39-с.8

106. Замуруева И. Лужкову надо продать свои дома. А нам это надо? II Деньги.-1997.- №4.-с.20-26.

107. Замуруева И. Начало лужковского кольца II Коммерсант-с!аНу. 1998. -№180-с.7

108. Замуруева И. Никто не хотел уезжать II Деньги.-1996.- №38.-с.34-43.

109. Замуруева И. Уехала навсегда. Твоя крыша// Деньги.-1997.- №30.-с.26-31. 120.3амуруева И. , Белов А. Почта, телеграф и банки подождут. Начните сподвалов, лестничных клеток и крыш II Деньги.-1996.- №9.-с.22-26.

110. Замуруева И., Жук Р. Гвоздь сезона зелёная зона II Деньги.-1997.- №8.

111. Замуруева И. , Жук Р.Приказано взять:метр за метром II Деньги.-1995,-№35.-с.31.

112. Замуруева И. , Кузнецова В., Терусова Е. Хрущобы: Вторая оттепель// Деньги.-1996.- №31.-с.8-13.

113. Зацепин Ю., Чеберко И., Пилипенко Ю. Железнолорожная развязка// Деньги.-1998.-№25.-с.9-12.125.3иборов М. Вторая молодость «Черемушек» II Приложение к Строительной газете.-1996.- №2.-с.З.

114. Илларионов В. Возводят необычный дом II Строительная газета. -1995. -№33.-с.17

115. Илларионов В. Инвестору не угрожает риск II Строительная газета.-1995. -№12.-с.10

116. Иконников А. Город реконструкция как форма бытия II Архитектурный вестник.-1997.- №1.-с. 11-19.

117. Иконников А. У въезда в Москву II Архитектурный вестник.- 1998.-№1.-с.30-33.

118. Иконников А., Пестов Е. К архитектуре 21 века Нижний Новгород// Архитектурный вестник .-1998.-№2.-с.22-28.

119. Инвесторы предпочли «волновую схему переселения» II Коммерсант-Daily.-1994.-№225.

120. Инвесторы делают ставку на Петербург II Коммерсант-Daily.-1995.-№20.

121. Каждому москвичу по кусочку Манежной площади II Деньги.-1997.- №31.с.7.

122. Как формировать инвестиционную деятельность //Деловой мир.- 1995.

123. Казимирко О. «Гранд-отель» будет построен на средства частных инвесторов II Коммерсэнт-daily. 1993. -№195.-е. 10

124. Калянина Л. В Москве построят восьмую«Сталинскую» высотку II Коммерсэнт-daily. 1996. -№43.-п.9

125. Калянина Л. Вокруг Москвы будет создано коттеджное кольцо// Коммерсэнт-daily. 1993. -№239-с.Ю

126. Кэлянина Л. Гольф, как средство решения жизненной проблемы II KoMMepc3HT-d3ily. 1993. -№229-п.9

127. Калянина Л. Деньги в гараж! II Эксперт .-1997.-№45.

128. Калянина Л. Дом который построит VELUX II Коммерсэнт-daily. 1994. -№87-с.Ю

129. Кэлянинэ Л. До свидэния, лэрьки II Эксперт.-1997.- №42.-с.48-51.

130. Кэлянинэ Л. Жителем цивилизовэнного пригородэ сможет стэть только проверенный человек II Коммерсэнт^эНу. 1993. -№219-е. 12

131. Кэлянинэ Л. Зэстройщики ждут крупных торговых оперэторов// KoMMepc3HT-d3ily. 1996. -№138-с.7

132. Кэлянинэ Л. Комфорт, но без излишеств II Коммерсэнт-daily. 1995. -№151-с. 11

133. Калянина Л. Коттеджи выгодно построить быстро// Коммерсант^аИу. -1993. -№203-с.9

134. Калянина Л. Москве грозит массовая застройка престижным жильем// Коммерсант-сЫу. -1994. -№211-с.11

135. Калянина Л. На месте ткацкой фабрики появиться деловая слобода// Коммерсант-с!аНу. 1995. -№171-с. 11

136. Калянина Л. На месте убыточного завода будет построен деловой комплекс II Коммерсант-сЫу. 1995. -№87-с.11

137. Калянина Л. На смену актерской братии пришли бизнесмены-арендаторы// Коммерсант-йаНу. 1996. -№155.-е. 18

138. Калянина Л. Новый Арбат станет еще новее II Коммерсант^аЛу. 1994. -№126-е. 11

139. Калянина Л. Понятие элитности обновилось II Коммерсант-с!аНу. 1996. -№145.-е. 18

140. Калянина Л. Строительный бум вокруг французского посольства II Коммерсант-(.аНу. 1996. -№118-е. 10

141. Калянина Л. Турецкие застройщики не сомневаются в возврате вложенных средств II Коммерсант-с!аНу. 1995. -№107.-с.8

142. Калянина Л. Памятник строительному буму// Эксперт.-1997.- №35.-с.44-45.

143. Калянина Л., Новомлинская Е. Стройся! Сдавайся! II Эксперт.-1996.- №3.

144. Кафтанов А. Районы «пятиэтажек»-воспоминания о будущем. От реконструкции к воссозданию II Проек Россия.- № 6.

145. Кац Е. Строили, строили и, наконец ,не построили II Коммерсант-сЫу. -1996. -№120.-е. 11

146. Ключевое направление реконструкция II Строительная газета.-1997.-№31.-с.9

147. Коробчена И. Эстафета вокруг Кремля; три градостроительных конкурса// Проект Россия. 18.-c.32

148. Котельникова Е. В Москве расширяется рынок недвижимости// Коммерсант-сЫу. 1993. -№161.-с.2

149. Кудинова Е. Риэлторы выбирают клиентов по району, возрасту и доходу II Коммерсэнт-daily.-l 995.- № 229.

150. Курбатов Ю. Роль исторического центра Петербурга в формировании новейшей архитектуры Санкт-Петербурга//Архитектурный вестник.-1997.-№1.-с.20-24.

151. Лекарство от кризиса II Деньги.-1998.-№39.-с.9.

152. Леонов Е., Антонова 0. Округление квадратного метра//Деньги.-1998.- №6.

153. Леонов Е. Где в Москве жить хорошо II Деньги.-1997.- №43.

154. Леонов Е. Долевое финансирование жилья: когда в доле префектура// Деньги.-1997.- №31.

155. Леонов Е. Массовая пасторализация II Деньги.-1997.- №42.

156. Лубнин К. На празднике напоят и накормят. Но не обуют и не оденут// Деньги.-1997.- №32.-с.38-40.

157. Максимов В. Стилизация или новодел ? Банк «Империал» на улице Б.Якиманка II Архитектурный вестник .-1998.-№2.-с.12-16.

158. Мартынова Н. Акции дадут право владения площадями офисного центра// Коммерсэнт-daily. 1993. -№145.-с.9.

159. Малиновский Е. Торговый центр компании будет построен на деньги акционеров II Коммерсант-ОаНу.-1994.-№20.

160. Мануковский А. Девелопмент, управление проектами// Проект Россия,-№5. -с.92-97.

161. Мануковский А. Российский рынок недвижимости II Проект Россия.- №3.-с.11-16.

162. Минин М. Красные холмы: вторая очередь II Строительная газета. -1996. -№41 .-с. 1

163. Минин М. «Манежная площадь»: три четверти работ выполнено// Строительная газета.-1997.- № 24.-С.2.

164. Минин М. Подземные гаражи за счет кредита II Строительная газета. -1997. -№12.-с.2

165. Митягин С. Д. Градостроительство тормоз или ускорение развития?// Промышленное и гражданское строительство.-1997.-№1.-с.23-26.

166. Митягин С. Д. Человек, государство, земля II Жилищное строительство.-1997.- №12,13.-c.4-10.

167. Михайлова Е., Николаев К. История жильцов одного дома// Деньги.-1997.-№37.с.20-23.

168. Многофункциональный центр на углу Невского проспекта и улицы Восстания //Дизайн и строительство.-1998.-№1.-с.8-9.

169. Морозов М. За право аренды заплатили 23 миллиона рублей// Коммерсэнт-daily. 1993. -№20.-с.4

170. Морозов М. Иностранные фирмы могут рассчитывать на новые офисы в Москве II Коммерсэнт-daily. 1993. -№3.-с.8

171. Морозов М. Полтора миллиарда рублей будут брошены на скупку квартир// Коммерсэнт-daily. 1993.№ -№34.-п.4

172. Муниципэльное жилье стэло неликвидным товэром II Коммерсэнт-РэНу.1994.

173. Мэр Москвы предрекэет кэтэстрофу II Деньги.-1997.- №47.

174. Некрэсов И. Город вне зэконэ II Архитектурэ и строительство России.-1990.-№2.-с.30-31.

175. Нестеров Ф. Деньги нэ строительство нэшлись на фондовом рынке// KoMepc3HT-d3ily.-1996.- № 63.

176. Нестеров Ф. Конфетку можно сделэть и из общежития II Коммерсэнт-daily.-1994. -№141.-л.8

177. Новиков Ф. Реконструкция кэк процесс. Прэвовые и оргэнизэционные основы реконструкции городов в ФРГ II Архитектурэ СССР.-1989.-№3-4.-с.111-116.

178. Новомлинскэя Е. Где рэкушки зимуют II Деньги.-1998.- №45.- с.35.

179. Новомлинская Е. Города Золотого кольца живут по своим зэконэмII KoMMepc3HT-d3ily. 1996. -№86.-с.Ю

180. Новомлинская Е. Дом моды на проспекте Мира превратится в бизнесцентр II KoMMepc3HT-d3ily. 1994. -№111 .-с. 10

181. Новомлинская Е. Живые деньги на нежилых помещениях II Деньги .-1998.

182. Новомлинская Е. Инвесторов заинтересовали только первые этажи// Коммерсант-с1аНу. 1993. -№11.-с. 10

183. Новомлинская Е. Москва идет на ипотеку II Деньги.-1998.- №32.-с.50.

184. Новомлинская Е. Московские власти стимулируют спад производства// Коммерсант-с1аНу.-1997.- №147.-с.4.

185. Новомлинская Е. Моспромстрой уже давно не простой подрядчик// Коммерсант-с1аНу. 1995. -№102.-е. 11

186. Новомлинская Е. Разработана схема продажи загородного жилья в рассрочку II Коммерсант-с1аНу. -1994. -№220.-с.11

187. Новомлинская Е. Судьбу проекта определило участие Сбербанка// Коммерсант-с1аНу. 1996. -№138.-с.7

188. Новомлинская Е. Тольяттинцы соблазнились фешенебельными квартирами в Москве II Коммерсант-с1аНу. -1995.-№40.-с.11

189. Новомлинская Е. У желающих купить квартиру подешевле появиться выбор II Коммерсант-с!аНу. 1993. -№21.-с.5

190. Новомлинская Е. Что нам стоит дом построить//Деньги.-1997.- №47.

191. Новомлинская Е., Фишман М. В доме «Вавилона» жильцы почувствуют себя застройщиками II Коммерсант-с1аНу. 1993. -№224.-с.11

192. Одиннадцать магазинов за пять лет в Петербурге II Строительная газета.-1998.-№17.

193. Орбант С. «Альфа-Эстейт» выставляет на конкурс еще один участок// Коммерсант^аИу. 1993. -№79.-с.5

194. Орбант С. Инвесторам предложен крупный строительный проект// Коммерсант-с!а11у. 1993. -№173.-е. 1

195. Орбант С. Особняк в центре Москвы предложен за $7 млн II Коммерсант-с!аПу. 1993. -№85.-с.2

196. Орбант С. Победитель конкурса сможет построить коттеджи в столице// Коммерсант-с!аНу. 1993. -№160.-е. 1

197. Орбант С. Фирма «Альфа-Эстейт» провела первый земельный аукцион// Коммерсант-с!аНу. 1993. -№62.-с.4

198. Осинский А. Развитие города. Как заинтересовать в этом инвестора// Коммерсант-с1аНу. 1995. -№25.-с.19

199. Офисные площади можно будет купить на фондовом рынке// Коммерсантов .-1994.-№225.

200. Павлова А. Крупные торговцы участвуют в застройке Москвы// Коммерсант-с1аНу. 1993. -№199.-п.Ю

201. Павлова А. Московская область привлекает европейских меценатов// Коммерсант-с1аНу. 1993. -№212.-с.9

202. Павлова А. Новые хозяева кондитерской фабрики построят в ней гостиницу II Коммерсант-с1аНу .-1994.-№26.

203. Павлова А. Новые хозяева перестроят старый «Космос» II Коммерсантов-1993. -№184-с. 12

204. Павлов Н. Производство и город//Архитектура.-1986.-29июня.-с.4-5.

205. Паньков И. Система финансирования российско-британского проекта изменится II Коммерсант-с1аНу. -1993. -№22.-с.4

206. Пахомов А. Куда движется московская недвижимость II Деньги.-1997,37.

207. Подземные этажи Манежной II Строительная газета.-1996.- №17.

208. Поляков М. В Санкт-Петербурге появится крупный деловой комплекс// Коммерсант-с1аНу. 1993. -№224.-с.7

209. Постнов В. , Чивилихин Е. Торговый комплекс «Тиас», архитектурно-планировочная концепция развития //Архитектурный вестник.-1997.- № 1.С.24-28.

210. Престижного жилья в Москве по-прежнему не хватает// Коммерсант-с1а1у .-1994.-№74.-28марта.

211. Райхман И. На рынке жиль стали играть по крупному// Коммерсант-с!аНу. -1994. -№107.-с.11

212. Ревзин Г. Молчащий постмодернизм II Проект Россия.- № 4.

213. Рекитар Я. Инвестиционный кризис где из него выход? II Строительная газета.-1997.-№21.-с.2.

214. Реконструкция Курского вокзала// Коммерсант-с!аНу .-1998.-№57.-2апреля.

215. Римов А. «Сити» привлекает иностранного клиента//Строительная газета.-1995.-№21.-с.6

216. Рост арендной платы не уменьшил спрос на нежилые помещения// Коммерсэнт-daily .-1994.-№98.-27мая.

217. Рынок дорогих офисов в Москве II Коммерсэнт-daily .-1996.-№48.-с.11.

218. Рынок недвижимости. Тенденции развития II Строительная газета.-1997,23м ая.

219. Самый прибыльный строительный проект в Москве II Коммерсэнт-daily .-1998.-№68.-17эпреля.

220. Сегэл А. Америкэнские пенсионные фонды вложили деньги в московское строительство//Эксперт.-1997.- № 14.-c.44.

221. Сеглин К. Комплексный подход к рэзрэботке проектов// Строительная газетэ.-1997.-№31-с.Ю

222. Синицын А., Новомлинская Е. Кольцо как признак столицы. Санкт-Петербург строит кольцевую автодорогу II KoMepcaHT-d3ily.-1997.- №180.

223. Синочкин Д. Яхонтов В. Орбэнт С. Схемы продэжи земли остэлись те же, что и год назад II Коммерсэнт-daily. -1993. -№144.-п.Ю

224. Ситэр С. Мосэнкэ Пэрк Тэуэрс II Проект Россия .-№ 3.

225. Ситников В. Америкэнцы измерены принять участие в проекте// Коммерсэнт-daily. 1993. -№30.-с.4

226. Ситников В. В «Альфа-Эстейт» решили показать товар лицом// Коммерсэтч1эНу. 1993. -№103.-с.5

227. Ситников В. Москве появиться новый фешенебельный квартал// KoMMepcaHT-dsily. 1993. -№194.-е. 10

228. Ситников В. В Московский «Сити» пришли инострэнныеинвесторы// KoMMepcsHT-dsily. 1993. -№89.-с.4

229. Ситников В. Вокруг Москвы возникнет коттеджное кольцо// Коммерсэнт-daily.-1993. -№40.-с.4

230. Ситников В. Нэ Стрэстном построят фешенебельный офисный комплекс// KoMMepc3HT-d3ily. 1993. -№191.-с.9

231. Ситников В. «Российский клуб» строит фешенебельные домаII Коммерсант-с1аНу. 1993. -№193.-с.5

232. Ситников В. Строители коттеджей ориентируются на богатых клиентов// КоммерсантЛаНу. 1993. -№111.-е. 10

233. Ситников В., Складчиков Д. Академики построят себе высококлассный комплекс// Коммерсант-с!аНу. 1993. -№249.-с.Ю

234. Ситников В. У фирмы «Инженер» своя стратегия работы II Коммерсантам-1993. -№10.-с.9

235. Складчиков Д., Ситников В. Недвижимость больше не будут оценивать на глазок II Комерсант-с1аНу.-1994.- №20.-с. 11.

236. Скуратов С. , Киселев С. Последний романский дом в Москве// Архитектурный вестник.-1997.- № 4.-С.21-25.

237. Смирнова С. Будет кольцевая автомобильная .II Строительная газета.1997.- № 24.-С.9.

238. Смирнова С. В поисках решения жилищной проблемы// Строительная газета.-1997.- № 34. -с. 10.

239. Смирнова С. Возрождение центра города II Строительная газета.-1987.-7февр.-№6.-с.12.

240. Смирнова С. Вокзальный комплекс на Лиговке II Строительная газета.1998. -№5.-с.11

241. Смирнова С. Новые станции подземки// Строительная газета.-1997.-№43,с.8.

242. Смирнова С. Проект на 200 млн. долларов II Строительная газета.-1997,-№43.-с.8.

243. Смирнова С. Реконструкция площади Труда завершается// Строительная газета.-1997.- № 43.-С.8.

244. Смирнова С. Торгово-деловой центр на Невском II Строительная газета.-1997.- №24.-с.9.

245. Смирнова С. Элитная деревня на Крестовском острове //Строительная газета.-1996.-№52.-с.Ю

246. Смирнова С. Ярмарку назвали «Муравейник» II Строительная газета. -1998. -№5.-с.11

247. Смолин С. Как много в этом звуке.// Архитектура 1989.-№20-с.З

248. Сорокина И. Ансамбль старинного парка приобретает новые черты// Коммерсант-с1аНу. 1993. -№144.-е. 11

249. Сорокина И. Театр «Зеркальный» приобретает прежний облик// Коммерсант-с1аНу. 1993. -№164.-е. 11

250. Стризое А. Волгоград; не провинция, но тупик? Социально-философский анализ городских резерваций II Городские вести.- 1996.-№35.-с.4

251. Сычева В. Чудо и чудотворцы II КоммерсантЪаЛу. 1996. -№148.-с.4

252. Тальковский В. «Белые пятна» генплана II Архитектура.- 1989.-№20.~с.З

253. Тарханов А. «Пятиэтажка» 20 лет спустя II «Архитектура», приложение к

254. Строительной газете.-1986.- № 13.

255. Тверитина В. В Петербурге появился офисный комплекс европейского класса II КоммерсантЪаНу. 1993. -№171-с.9

256. Тверитина В. Инвесторы будут строить в центре города //КоммерсантЪаЛу. 1993. -№2-с.9

257. Тверитина В. Иностранные инвесторы приобретают недвижимость// Коммерсант-с!аНу. 1993. -№3-с.8

258. Тверитина В. «Сока-Со1а» готова инвестировать в проекг$34 млн// Коммерсант-с!аНу. 1993. -№20-с.8

259. Тверитина В. На берегу Финского залива вырастет небоскреб// Коммерсант-с1аНу. 1993. -№6-с.Ю

260. Тверитина В. «Новый бизнес России» придерживается западных стандартов II Коммерсант-с!аНу. 1993. -№217-е. 1

261. Тверитина В. Покупатели стали более разборчивыми II Коммерсант-баЛу. -1993. -№30-с.4

262. Тверитина В. Финны хотят строить коттеджи в Петербурге// Коммерсант-с1аНу. 1993. -№6-с.8

263. Терехова М. Неузнаваемая Манежная площадь! Под ней сияют этажи// Строительная газета.-1997.- № 36.-е.5.

264. Тимофеев Е. Государственный гигант будет привлекать инвестиции// Коммерсанту. 1993. -№22.-с.З

265. Тутушкин А. Нефтетрейдеры впали в недвижимость// Коммерсант-с1аУу.1994. -№134.-с.9

266. Фесенко Д. Вакуум заполняется до структуризации далеко// Архитектурный вестник.-1997.- № 4.

267. Фишман М. «Менатеп» реконструирует центр Москвы// Коммерсант^аЛу. -1993. -№184.-п.12

268. Фишман М. Правительство Москвы пойдет на уступки инвестору// Коммерсант-с!аНу. 1993. -№243.-с.1

269. Чеберко И. У известной гостиницы появилось сразу два инвестора// Коммерсант-с!аНу. 1996. -№115.-с.9

270. Шавина Т. Большие возможности иностранного инвестора. Почему же их слабо использует Россия II Строительная газета.-1997.- № 33.

271. Шавина Т. Высокий сосед Олимпийского спорт- комплекса// Коммерсант-с1аЛу. 1995. -№12.-е. 10

272. Шадрин А. Французская фирма предлагает решить жилищную проблему// Коммерсант^аНу. 1993. -№149.-с.6

273. Щукин А. Американский стиль в технополосе «Северный»// Коммерсант-daily.- 1995.-No166.-c.11

274. Щукин А. Еще один бизнес-центр будет сдан к юбилею// Коммерсатч!аНу.1995. -№162.-с.9

275. Щукин А. Ждать годами не в традициях инвесторов //Коммерсант^аНу.1996. -№53.-с.11

276. Щукин А. Застройщиков тянет к Кремлю II Коммерсатч!аНу. 1995. -№102.с.11

277. Щукин А. Краткая история девелопмента в России II Проект Россия № 5.-с.27-28.

278. Щукин А. Культура начинается с офисов II Комерсантч1аНу.-1996.- № 73.

279. Щукин А. Московский офисный рынок: десять лет под знаком дефицита// Проект Россия.- № 7.

280. Щукин А. О продаже надо думать перед началом строительства// КоммерсантЛаНу. 1996. -№123.-с.11

281. Щукин А. Проекты-близнецы стали конкурентами II Коммерсант-с!аНу.- 1996. -№148.-с.1,8

282. Щукин А. Элитное жилье по-русски: кирпич, охрана и гараж// Проект Россия.- № 6.-С.39-48.

283. Щукин А. Я памятник себе купил II Комерсант-с1аНу.-1995.- № 229.-c.11.

284. Эллер Э. Программа развития II Проект Россия.- №1.-с.75-78.

285. Юдинцев В, Лобачев С., Филатов В., Первенцев А. Опыт внеидеоло-гической реконструкции//Архитектурный вестник 1998.-№1.-С.38

286. Юсин Г. Город и его нормативы II Строительная газета.-1997.-№15.-с.8.

287. Ямпольский Е. Делаем все, что бы потеплел инвестиционный климат// Строительная газета.-1997.-№35.-с.8

288. Яхонтов В. В Москве появится второй коттеджный поселок// Коммерсант-с1аЛу. 1994. -№125.-с.9

289. Яхонтов В. Каждый дом поселка станет архитектурным памятником// Коммерсант-с!аНу. 1994. -№207.-с.9301 .Яхонтов В. Победители конкурса построят филармонию II Коммерсант-<1аИу. 1993. -№237.-с.1