автореферат диссертации по информатике, вычислительной технике и управлению, 05.13.10, диссертация на тему:Разработка моделей системных связей и механизмов управления в экономических системах предприятий жилищного строительства

На правах рукописи

Попова Юлия Николаевна

Разработка моделей системных связей и механизмов управления в экономических системах предприятий жилищного строительства

05.13.10 - Управление в социальных и экономических системах

Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук

Воронеж 2004

Работа выполнена в Воронежской государственной лесотехнической академии (ВГЛТА)

Научный руководитель: Заслуженный деятель науки и техники РФ,

доктор технических наук, профессор Петровский Владислав Сергеевич

Официальные оппоненты: доктор экономических наук, Заслуженный

работник высшей школы РФ, профессор Бычков Владимир Петрович

кандидат технических наук Панченко Наталия Владимировна

Ведущая организация - Воронежский государственный архитектурно строительный университет (394680 г. Воронеж, ул. 20 - летия Октября, 84)

Защита состоится 17 декабря диссертационного совета Д 5212.034.02 лесотехнической академии (394613, г. заседаний - ауд. 118)

2004 г. в 10°°ч. на заседании при Воронежской государственной Воронеж, ул. Тимирязева, 8, зал

С диссертацией можно ознакомится в научной библиотеке Воронежской государственной лесотехнической академии

Автореферат разослан 9 ноября 2004 г.

Ученый секретарь диссертационного совета

Курьянов В.К.

Общая характеристика работы

Актуальность темы Происходящие в Российской федерации глубокие социально - экономические преобразования, изменили методы выработки решений в экономическом управлении предприятиями, обострили актуальность вопросов разработки новых методов, моделей и механизмов принятия управленческих решений. Возникла необходимость в разработке аналитических моделей и механизмов принятия управленческих решений, отвечающих целям, условиям, особенностям и возможностям предприятий строительного комплекса.

Несмотря на увеличение спроса на жилье предприятия жилищного строительства продолжают работать, малорентабельно с низкой прибылью.

Предприятия жилищного строительства заинтересованы в максимизации дохода при сокращении затрат, снижении себестоимости строительства, так как от этого в большей степени зависит их финансовая устойчивость и положение на рынке жилья. Условия хозяйствования изменились таким образом, что строительные предприятия вынуждены решать не только задачи финансирования своей деятельности, но и стратегического планирования и прогнозирования реализации построенных объектов, маркетинговой деятельности и т.д. Для успешного решения этих задач необходим точный расчет, основанный на математическом моделировании экономических процессов строительства, что позволит прогнозировать возможный экономический риск и объективно оценить все преимущества того или иного управленческого решения.

Практика строительства указывает на необходимость совершенствования методов организационно-экономического управления жилищно-строительными предприятиями. Работа предприятий жилищного строительства в рыночных условиях требует объективного изучения спроса и предложения на жилье, и принятия управленческих решений направленных на повышение эффективности, прибыльности строительного производства.

Разработка экономических решений - один из наиболее важных управленческих процессов. Корректно принятому управленческому решению должен предшествовать анализ ситуации и ожидаемого хода её изменения в будущем. Это служит основанием для выработки конкретной программы действий предприятия. Одной из основных функций управления является планирование, которое, впрочем, как и другие управленческие функции предполагает в процессе выработки и принятия решений использование моделей и механизмов оценки экономических ситуаций.

Большое влияние на развитие экономико-математических методов оказали Д.' Хикс, Р. Солоу, В. Леонтьев, П. Самуэльсон, B.C. Немчинов, В.В. Новожилов, Л.В. Канторович, Н.П. Федоренко, С.С. Шаталин и др. Значительный вклад в разработку теоретических основ применения экономико-математических моделей для принятия управленческих решений в строительной отрасли внесли такие ученые как Г.Б. По-лисюк, Л.М. Чистов, И.С. Степанов и др. В решение задач принятия управленческих решений с применением экономико-математических методов в жилищном строительстве существенный вклад внесли работы В.В. Бузырева, Л.Г. Селютина, А.О. Березина и др.

Тем не менее, потенциал, наработанный отечественной наукой, часто оказывается малоприменимым в современных условиях, для которых характерно появление принципиально новых проблем и нптмпжипстяй в принят^ рутений при управлении экономикой предприятий жилищного сто^1|«и»пЦМ»ЩМнием моделей, методов и механизмов. I tiBJWWM^ 1

1 | ¿Гш^Л jl

Наука и практика до сих пор не имеют аналитических моделей системных связей закономерностей функционирования экономики предприятий жилищного строительства, не разработаны методы, механизмы контроля, оценки экономических ситуаций и выработки управленческих решений, в частности: по обоснованию минимально допустимого объема безубыточного строительства жилья; по определению необходимой суммы собственных и привлекаемых финансовых средств для выполнения строительных подрядов; по определению прибыли и цены одного квадратного метра общей площади жилья; при скачках цен по составляющим издержек строительства; при снижении или увеличении спроса на жилье; нет комплексного механизма структуры контроля, оценки управления экономикой предприятия строительства жилья. Использование разработанных моделей оценки экономических ситуаций и механизмов принятия управленческих решений позволит предприятиям жилищного строительства предусмотреть возможный экономический риск, объективно предвидеть и оценить все преимущества того или иного решения, сделать прогноз последствий управленческих воздействий, повысить эффективность принимаемых решений. При этом управленческие решения в свою очередь будут достаточно обоснованными, уменьшат степень экономического риска, тем самым улучшат экономическое состояние предприятий жилищного строительства.

Цель работы Исследовать особенности развития экономики и эффективности управления в экономических системах подрядных строительных организаций строительства жилья, разработать модели системных связей показателей функционирования экономики предприятий и механизмы принятия управленческих решений с целью удовлетворения спроса на жилье, обеспечения прибыльности предприятий строительного подряда, с внедрением основных научных разработок в практику.

Задачи исследования Сделать обобщения и представить научные основы методов, механизмов, структур формирования, распределения финансовых результатов и управления в экономических системах подрядных строительных организаций. - Провести исследования закономерностей функционирования, развития экономики и эффективности управления в экономических системах подрядных строительных организаций. - Разработать аналитические модели описания системных связей закономерностей функционирования показателей экономики предприятий жилищного строительства. - Разработать структуры механизмов контроля численной оценки показателей экономических ситуаций, принятия управленческих решений в экономических системах предприятий строительства жилья с внедрением полученных результатов в практику.

Предмет исследований Прикладные исследования системных связей и закономерностей функционирования процессов в экономике предприятий жилищного строительства и структур механизмов управления.

Объекты исследований Объектам исследования, численных оценок эффективности экономических систем управления предприятиями жилищного строительства было ОАО «Домостроительный комбинат».

Область исследований Разработка моделей описания системных связей закономерностей функционирования показателей экономики и механизмов принятия управленческих решений в экономических системах предприятий жилищного строительства.

Методы исследований Использованы методы научного обобщения, логического, статистического, экономического анализа и методы моделирования экономических систем предприятий, методы синтеза структур механизмов экономического управления.

Научная новизна полученных результатов - Представленные научные и практические основы методов, механизмов, структур формирования, распределения финансовых результатов и управления в экономических системах подрядных строительных организаций отличаются учетом отраслевых особенностей экономики предприятий жилищного строительства.

- Результаты исследования закономерностей функционирования, развития экономики и эффективности управления в экономических системах подрядных строительных организаций отличаются тем, что установлена большая инерционность реализации управленческих решений, низкая рентабельность и прибыльность строительства, неэффективный консервативный подход к финансированию активов, несовершенство, стихийность и субъективность выработки управленческих решений.

- Разработанные аналитические модели описания системных связей закономерностей функционирования экономических систем подрядных организаций строительства жилья отличаются использованием наиболее приемлемых для управления экономикой основных показателей метода «Директ - кастинг».

- Разработанные структуры механизмов принятия управленческих решений в экономических системах подрядных строительных организаций отличаются направленностью на увеличение выручки, прибыли предприятий жилищного строит ельства.

Значение полученных результатов для теории Аналитические модели описания системных связей функционирования экономики предприятий жилищного строительства определяют реальные закономерности изменения экономических показателей и позволяют проводить численные расчеты в механизмах оценки экономических ситуаций и показателей эффективности управленческих решений.

Практическая значимость Практическое значение имеют научные и прикладные разработки новых методов принятия управленческих решений в экономики предприятий жилищного строительства на основе использования разработанных математических моделей, механизмов и компьютерных программ.

Внедрение разработанных в диссертации моделей, механизмов позволит обоснованно определять для предприятия на базисный период безубыточный объем жилищного строительства, необходимую сумму собственных и привлекаемых финансовых средств, определять цену 1 кв. метра общей площади жилья и прибыль, принимать решения для сохра-' нения финансовой устойчивости при скачках цен на стройматериалы, энергоносители. Разработанные модели, механизмы, программы оценки экономических ситуаций принятия управленческих решений используются в ОАО «Домостроительный комбинат», ОАО «Воронеждом», ЗАО «ВМУ - 2» города Воронежа, а также в учебном процессе ВГЛТА.

Апробация работы Основные положения диссертационной работы докладывались автором и обсуждались:

- на всероссийской научно-технической конференции «Организационно-экономические проблемы развития промышленных предприятий» Международная академия науки и практики организации производства при ВГТУ, г. Воронеж (2002г.).

- на 5-ой международной научно-практической конференции «Экономика, экология и общество России в 21 -м столетии» Международная академия наук высшей школы,

з

Санкт-Петербургский государственный политехнический университет, Международная высшая школа управления, г. Санкт-Петербург (2003 г.).

- на 3-й научно-практической конференции «Совершенствование методов управления социально-экономическими процессами и их правовое регулирование» Ставропольский институт управления, г. Ставрополь (2002г.)

- на научных конференциях молодых ученых и специалистов ВГЛТА г. Воронежа (2002,2003,2004 гг.)

Публикации По теме диссертации опубликовано 10 научных работ, в том числе две монографии. В совместных публикациях автору диссертации принадлежат следующие результаты: в (1) - аналитические построения безубыточности производства; в (5) - динамика рынка жилья; в (11), в (13) - аналитические модели описания системных связей в экономике жилищного строительства и структуры механизмов принятия управленческих решений.

Структура и объем работы Диссертация состоит из введения, трех разделов, заключения, библиографического списка и приложений. Общий объем работы 155 страниц основного текста, который содержит 40 таблиц, 14 рисунков, 4 приложения.

Результаты, выносимые на защиту Научные основы формирования и распределения финансовых результатов и управления в экономических системах предприятий строительства жилья. 1. Закономерности функционирования, развития экономики и эффективности управления в экономических системах организаций жилищного строительства. 2. Аналитические модели описания системных связей закономерностей функционирования показателей экономики предприятий жилищного строительства. 3. Структуры механизмов численных расчетов, контроля, оценки и принятия управленческих решений в экономических системах предприятий строительства жилья.

Основное содержание работы

Во введение обоснована актуальность темы, сформулированы цель и задачи исследований, показана научная новизна и практическое значение полученных результатов, и представлены основные результаты, выносимые на защиту.

В первом разделе представлены научные основы работы, механизмов формирования финансовых результатов в экономических системах подрядных организаций строительства жилья. Изучены процессы формирования и распределения прибыли, рассматривается сущность и структура механизма формирования и распределения финансовых результатов строительной организации (рисунок 1).

Финансовый механизм подрядной строительной организации

Механизм формирования и распределения финансовых результатов

Институционное звено - группа финансовых рабйтнтсоь, занятых учетом финансовых результатов

Функциональное звено - принципы, формы, методы, технологии, рычаги, стимулы и санкции

Нормативно-правовое звено - система нормативно-правовых актов, регламентирующих процесс формирования и распределения финансовых результатов

Рисунок 1 Механизм формирования и распределения финансовых результатов как составная часть управления в экономической системе подрядной строительной организации

Процесс управления финансовыми результатами является одним из важных элементов системы управления экономикой строительной организации и включает в себя два замкнутых цикла: цикл управления формированием финансовых показателей и цикл управления распределением финансовых результатов. Каждый из этих циклов (рисунок 2), состоит из ряда этапов процесса управления финансовыми результатами:

Рисунок 2 Процесс формирования и распределения финансовых результатов в

строительной организации Характеризуются системы планирования, учета и оценки прибыли, а также система сбора информации, оценки, прогноза экономических результатов подрядных строительных организаций.

Во втором разделе показаны результаты исследования закономерностей функционирования, развития экономики и эффективности управления в экономических системах подрядных организаций строительства жилья на примере предприятия жилищного строительства ОАО «ДСК».

Результаты исследований ОАО «ДСК» выявили недостаточно стабильное экономическое положение предприятия на период исследования, но очевидно существуют благоприятные перспективы дальнейшего роста экономики этого предприятия при повышении эффективности управления. Исследование прибыльности, финансовой устойчивости, рентабельности функционирования экономики ОАО «ДСК» показало замедленную, инерционную управляемость производственно-экономической деятельностью этого предприятия. Развитие экономики предприятий жилищного строительства должно обеспечиваться результативным восприятием обоснованных управленческих решений, которые могут привести к положительным экономическим результатам. В экономической системе рассматриваемого предприятия жилищного строительства, принимаемые управленческие решения чаще всего носят ситуационный характер. Основной причиной недостаточной прибыльности рассмотренного строительного предприятия, конечно, является невысокая эффективность управления в экономической системе. На рассматриваемом предприятии ситуационные управленческие решения носят обычно субъективный характер. Эти решения не опираются на объективные данные точных расчетов, оценки показателей тех или иных экономических ситуаций, нет здесь и точных прогнозов развития экономики предприятия. В частности, финансово обеспеченный объем строительно-

го подряда на очередной период определяется более чем приближенно, при этом достаточно обоснованно не определяется объем собственных и привлекаемых финансовых средств; недостаточно убедительно оценивается объем требуемой прибыли и цены 1 кв. м. общей площади жилья; нет обоснованных адекватных управленческих решений при росте постоянных и переменных затрат; не проводятся расчеты оценки экономических показателей и выработки управленческих решений при сезонных колебаниях спроса на жилье и другие ситуации. Экономические системы рассматриваемых предприятий слишком инерционные, поэтому негативное влияние недостаточно обоснованных субъективных управленческих решений проявляется не сразу, а через 18-20 месяцев. В этой связи принятие обоснованных, эффективных управленческих решений в экономических системах строительных организаций трудно переоценить. Поэтому для выработки механизмов экономических ситуационных управленческих решений нужно использовать необходимое информационное обеспечение и аналитические модели системных связей функционирования экономики предприятий жилищного строительства. Аналитические модели системных связей функционирования экономики предприятий жилищного строительства должны обеспечить объективную численную оценку показателей экономических ситуаций и выработку адекватных управленческих решений. Все это должно повысить эффективность управления в экономических системах подрядных организаций строительства жилья.

В третьем разделе представлены разработки моделей описания системных связей закономерностей функционирования показателей экономики предприятий строительства жилья и механизмов принятия управленческих решений.

В работе рассмотрен метод построения аналитической модели финансово обеспеченного объема строительства жилья для условий: предприятие в базисный период п начинает и продолжает строить и реализовывать квартиры одного типа домов, которые строились и в прошлом периоде; производственные мощности достаточны; реализация построенного жилья занимает достаточно длительное время; рынок жилья изучен, стабилен, имеется статистика об удельном весе продаж квартир после сдачи дома в эксплуатацию. Основным фактором, ограничивающим возможный объем строительства жилья, является объем имеющихся на начало периода п собственных резервных финансовых средств и заемных средств. Планируемый интервал времени - один период (квартал, полугодие).

Пусть к началу рассматриваемого периода п на предприятии нет ранее оплаченных строительных материалов; комплектующих. На строительном предприятии имеются собственные резервные финансовые средства Ссрс(п), заемные средства Скр(п) с погашением в (п + 1), (п + 2), (п + 3),... (п+ т) периоды. Известна материалоемкость, энергоемкость, топливоемкость строительного производства 1м2 общей площади жилья, расходы на зарплату, ставки налогов и обязательных платежей в бюджет.

Ссрс(п) - собственные резервные финансовые средства предприятия, которые могут быть использованы для обеспечения строительства: сумма заемных средств, которые не должны погашаться выручка от реализованного ранее в период (п - г) объема жилья, поступившая в период п, г=1,2,...т;аг - удельный относительный вес реализованного жилья, построенного в период (п - г), выручка от которого поступает на счета предприятия в период п; ЦР* - оптовая продажная цена 1 м общей площади жилья; В - норма налога на прибыль; /(п) - постоянные издержки строительного производства; и(п) - пере-

I жилья объемом Х(п); Ск-Р(п") -ься в период п; Х(п-г)агЦ(1' -

менные затраты, приходящиеся на строительство 1 м общей площади жилья; лД*1' - выручка от продаж части жилья, построенного в период п, и реализованной в этот же период, приходящаяся на 1 м общей площади жилья построенного в этот период; о0 - удельный относительный вес реализованного в период п объема жилья, возведенного в этот же период; m - число кварталов, необходимых для реализации квартир.

Математическая формализация возможного объема строительства общей площади жилья Х(п) имеет вид, где Р1 - норма НДС.

_ Ст (я) + С„ (л) ♦ (1 - /?, X (п - г>,Ц "> + X (п)а. Ц - г (Я))

(1)

Если известен объем строительства жилья ^(и) в период п, и известны объемы строительства Х(п-г) в предыдущие периоды то, очевидно, что изъятие выручки в период п в виде НДС приведет к уменьшению всех видов прибыли.

Ввиду линейной зависимости для валовой Рв и чистой Рг прибыли НДС можно учесть путем корректировки каждого из слагаемых выражения Рв и Рг. При учете НДС выручка от построенного жилья уменьшится в (1-РО раз, а показатели Щп) и Z(n) уменьшатся за счет возврата (компенсации) части платежей за материальные ресурсы. Расчет этой компенсации проведем с помощью замены 1Г(п) и Z(n) на 17(и) и 2(«).Тогда выражения для Рв и Рг примут вид:

Р. - (1 - А )[$ X(п - г)агЦ <" + а0Ц ">Х(«)] - [х(пЩп) + 2(я)]

Р. - (1 - рщ ){(1 - рх )[| X(п - г>,Ц "> + а.Ц^Х(п)] - [X{пр(я) + гЩ

(2) (3)

где: Рв - валовая прибыль с учетов налога (НДС); Рг - чистая прибыль с учетом налога; - норма НДС; |3ПР- норма налога на прибыль.

Начало

т

бвод исходных данных

с.п* • с«„ • • О'-гХ И"\ ГГСп>

«„.5С С" X,

Вычисление финансово обеспеченного объема строительств а жилья на период <п), по формуло 3.1 Э

да

Объем строительного подряда на период (г»> финансово обеспечен

Конем

Изыскание дополнительной суммы заемных средств,

с*. - аДЧ^Х, • СГ(п)

Объем строительного подряда ) . не период

<п) финансово обеспечен

Рисунок 3 Механизм оценки финансово обеспеченного объема строительства жилья Х(и)ф на период (п)

Ограничения: на период (п) величина

ао, •.^'(и)ф известные и постоянные. В качестве дополнительной суммы заемных средств Сзс могут использоваться поступления средств от покупателей квартир.

В работе представлена аналитическая модель и механизм выработки управленческих решений при значительном росте спроса и объема строительства жилья. Рассмотрим случай резкого возрастания спроса на жилье на очередной период (п). Из уравнения (4)

следует, что при наличии свободных мощностей для достижения значительно увеличенного на период (п) объема строительства когда не нужно проводить переоборудование производства и осуществлять капитальное строительство, увеличение строительства жилья в объеме Х(п)ор1 может быть осуществлено за счет использования необходимых финансовых ресурсов, формируемых из собственных резервных средств и возможно из значительного объема привлекаемых заемных средств С™("п. п+1). Объем требуемых средств определяется зависимостью 5.

Ссрс(п)+Скр(п,п +1)* ^{п\и{п)~ а0Ц®\+ 2{п)~ -1х(п - г)а,Ц{»} • (5)

В качестве заемных средств рассматриваем только суммы выплат покупа-

телями жилья при долевом строительстве без использования краткосрочних кредитов.

Если значительно увеличенный объем строительства жилья Х(п)ор1 отличается от существующего уровня Х(п), то необходимо предусмотреть дополнительные финансовые вложения на увеличение таких оборотных средств, как стройматериалы, которые необходимы для обеспечения ритмичности строительства при неравномерной поставке материалов поставщиками при существующем объеме Х(п). Обозначим: ДСпрз - дополнительные средства, необходимые для увеличения производственных запасов строительства жилья; - дополнительные средства, необходимые для

обеспечения увеличения объема незавершенного строительства.

4Сйрз =С«Дх(»Г-Х{п-\)) АСип-С^п(х{пТ (6)

^прз ' средняя стоимость стройматериалов и производственных ресурсов, приходящаяся на 1 м2 строительства общей площади жилья; - средняя стоимость незавершенного строительства, приходящаяся на 1 м2 строительства общей площади жилья; Х(п-1) - объем строительства жилья, в прошлом периоде.

С учетом дополнительных затрат на производственные запасы и незавершенное строительство скорректированное выражение для требуемых объемов собственных и привлекаемых средств примет следующий вид:

Проведение расчетов и принятие управленческих решений рекомендуется проводить в соответствии со следующим механизмом (рисунок 4).

Сере, Скр, Рь | Х(п-г), ат, Ц<'\ 2{п), 1/(п)

Ввод исходных данных и (п)[а0,

а .су,',.с;; .х(п-'Г>_

Увеличенный объем строительств* финансово обеспечен без использования краткосрочных кредитов

Коней

Рисунок 4 Механизм принятия управленческих решений при значительном росте объема строительства жилья. Ограничения на поиск управленческих решений: 1. на период (п) величины Ссрф), Хор'(п), Ц<Л), £тг=1Х(п-г), Спр.з (1), Снп(1), х(п-1) известные и неизменные. 2. 2(а) < г(п)пип, где 2(п)гп1п - минимально допустимые на период (п) постоянные затраты. 3. и(п) < и(п)ш1п, где и(п)тш - минимально допустимые на период (п) переменные затраты на 1 кв. м. общей площади жилья. 4. аа < йотах, где а0пш - максимально возможная доля реализации жилья построенного в период (п).

В работе представлена аналитическая модель экономики строительства жилья без долевого участия покупателей квартир. Этот случай может быть при строительстве жилья с его реализацией после окончания строительства. В этой ситуации подрядная строительная организация очевидно должна использовать краткосрочный кредит с ускоренным строительством. Предприятие строит жилье полностью в период (п). Объем строительства жилья на период (п) составляет Х(п). Предприятие нуждается в привлечение краткосрочного кредита.

Однако излишние суммы краткосрочных кредитов негативно влияют на экономику предприятия и, в конечном счете, снижают объем прибыли. Поэтому в управлении экономической системой предприятия жилищного строительства необходимо использовать адекватную модель обоснования действительно необходимой суммы краткосрочного кредита.

За период (п) общие суммарные переменные затраты составят сумму X(n) Щп), где Щп) - переменные затраты на строительство 1 м2 общей площади жилья на период (и). Кроме того, на период (и) будут постоянные затраты Z(n). Валовые затраты на этот период Вз(п) составят:

Для строительства жилья у предприятий нет никаких средств. Предприятию необходимо получить краткосрочный кредит в объеме:

2001

Рисунок 5 Необходимый объем финансирования при строительстве жилья без долевого участия покупателей для ОАО «ДСК» на период 2001,2002 гг.

Финансовое состояние организации строительства жилья в будущем может быть спрогнозировано методом сопоставления ожидаемых поступлений (выручки за реализованное жилье) и платежей. Рассмотрим случай, когда в период (п) строительство данного жилья нет его реализации, т.е. С1а=0. При этом прогнозе могут быть подучены следующие результаты: - Поступления больше платежей; - Поступления равны платежам; - Поступления меньше платежей. При этом, с точностью до ошибок прогноза, в первом и втором случае сумма переменных и постоянных затрат, необходимых для строительства общей площади жилья Х(п) в п-ом периоде, полностью покрывается поступлениями выручки в период п от ранее построенных квартир Х(п - г), платежи от реализации которых поступят в период п. Разность выручки В и затрат 3 будет являться валовой прибылью Р(,. где Ц^— цена одного 1м2 общей площади жилья.

РЬ = В - 3 - I Х(п - г )атЦ® . [Х (Л)С/(Й)+ 2(п)] (8)

г-О

Отношение прибыли Рв к затратам 3 и является относительной прибылью или индексом прибыли р.Подставляя В и 3 из выражений (8), получим:

$Х(п-г)а,цЫ •

Р - V, , , -1 (9)

X(n)j(n) + Z(n)

При нулевой прибыли в период п (р=0) определим, какой должна быть цена 1 м2 общей площади жилья - т.е. при В = 3.

(О X(np(n)+Z(n) (Ю)

цо ~~

2х(п-г)аг

г-0

При Х(п-г) = const = Х(п), Цо(1) = U(n) + Z(n) / Х(п). При р*0 выражение для цены 1 м2 общей площади жилья Ц^ примет вид: ц^ =

%Х{п-г)а,

При Х(п - г) = const = Х(п), Ц(,) = (l+p)(U(n) + Z(n) / X(n)).

Рисунок 6. Структура механизма формирования прибыли предприятия за период (п) Из выражений (10) и (11) следует, что цена 1 м2 общей площади жилья находится в прямой зависимости от затрат (Щп) + Z(n) / X(n)).

Определить цену 1 м 2 общей площади жилья, обеспечивающей накопление собственных финансовых средств с учетом налогов на прибыль и добавленную стоимость. Известно, что накопление собственных средств предприятием Снь(п) в любой период (п) происходит за счет чистой прибыли, т.е.: Сис(п)=Рг, где: Рг- чистая прибыль с учетом налога на прибыль и налога на добавленную стоимость.

г)агЦ^ ~[х(п)й(п)+1(п)]

Как указывалось выше: рг = (1 - рпр )

Следовательно:^ (1 _ , („ . г)а Ц

V- - Р пр } г-(|

Из этого выражения получаем

(О

(1-^)2 ЛГ(и-г>|г

с,Л")

+ (1 - К)

(12)

где: норма налога на прибыль; переменные и

постоянные затраты строительства, скорректированные с учетом НДС.

Величина стоимости 1 м2 общей площади жилья не должна превышать цену Цп, которую покупатель способен заплатить. Иначе необходимо пересматривать требования к уменьшить величины

В диссертации разработан комплексный механизм структуры контроля, оценки показа. телей управления в экономической системе предприятия строительства жилья (рисунок 1).

Этот механизм включает в себя следующее: - блок определения финансово обеспеченного объема строительства жилья Х(п), - блок расчета переменных затрат Щп), блок расчета постоянных затрат запаздывание в реализации жилья и полу-

чении за него выручки (за один период времени п). Следовательно, комплексный механизм структуры контроля, оценки показателей управления механизмом с положительной обратной связью по выходной величине Х(п) с запаздыванием поступления выручки на

Рисунок 7 Комплексный механизм контроля, оценки показателей структуры управления в экономической системе предприятия строительства жилья Для определения финансово обеспеченного объема жилищного строительства Х(п) на период п необходима информация о собственных и привлекаемых финансовых средствах (СсрсСцр), об объеме строительства за предыдущие периоды работы 2 X (п - г) и удельном весе его реализации (аг), цен Ц^ , обязательных налогах и

Гш 1

платежах, входящих в параметры

Блок финансового функционирования является важным блоком комплексного механизма, при его разработке были приняты следующие предположения:

1. Собственные финансовые ресурсы строительной фирмы создаются из прибыли фирмы от реализации жилья в период п и предыдущих периодов Прибыль - разность между доходом (выручкой от продажи ранее построенного и реализованного жилья) и затратами на его строительство и сбыт. Построенные, но нереализованные квартиры не могут учитываться в прибыли, так как неизвестно, будут ли они проданы и по какой цене. 3. Доход вычисляется как произведение количества проданной жилплощади на цену 1м2 общей площади жилья. 4. На валовую прибыль предприятия начисляется налог на прибыль. "Чистая" прибыль Рг строительного предприятия определяется зависимостью

(13)

где - индекс налога на прибыль; - затраты на строительство 1 м2 общей площади жилья; - объем реализации общей площади жилья.

ПриЦР^З0* рпр = 0, т.е. налог на прибыль не взимается, т.е. прибыли нет. Размер выручки (дохода) В рассчитывается по данным о фактических продажах

квартир и определяется: В = ^Х(п - г)а,Цы + а0ЦыХ(п), (14)

где: Х(п - г)аг - объем жилья, построенного в период (п - г) и реализованного в период п; ат- относительная доля фактически реализованного объема жилья, построенного в период (п - г) и проданного в период п.

- Ап-г,п)

а' =—77?-<15

Х{п-г)

Х(п-г)пр- объем жилья, проданного в период п, построенного в период (п-г). Валовая прибыль Рв будет определяться

Р„ = В - 3 = | Х(п - + а,ЦыХ(п) - [х(пр +1\ (16)

Если Рв > О, то необходимо будет уплатить налог на прибыль. В этом случае чистая прибыль предприятия будет определять зависимостью

Рг = (1 - - + а„Ц{,)Х(п)-[Х(пр + (17)

Схема модели блока, формирования прибыли предприятия по строительству жилья показана на рисунке 7.

Заключение

1. В строительных комплексах регионов России за последние десятилетия произошли изменения форм собственности, условия, методы управления в экономических системах подрядных строительных организаций; обострились проблемы достижения и повышения прибыльности строительства; сформирован механизм и система управления формированием и распределением прибыли.

2. Наблюдается дискретность, стихийность управления в экономических системах подрядных организаций, что объясняется несвоевременным реагированием на внешние воздействия и отсутствием экономического прогнозирования и обоснованной корректировки финансового плана.

3. В строительных организациях сложилась система планирования, учета, оценки финансовых результатов на основе использования существующих форм бухгалтерского учета, показателей финансового плана и здесь заслуживает внимание практики строительства методы управленческого учета для планирования, прогноза и принятия решений. Но бухгалтерский учет, как учет прошлого необходимо дополнить учетом, прогнозом динамики предстоящего изменения экономических показателей.

4. Влияние на массу балансовой прибыли оказывают показатели объема выручки от реализации продукции строительства, а также величины постоянных и переменных затрат, что позволяет аналитическим расчетом или графическим построением прогнозировать размер прибыли строительной организации на тот или иной период.

5. Информационное обеспечение расчетов контроля, оценки экономических ситуаций и поиска управленческих решений в экономических системах предприятий строительства жилья наиболее целесообразно строить с использованием метода «Директ - кастинг» и численных значений как минимум 20 информационных показателей, начиная от объема строительства на базисный период до процентной ставки по краткосрочным кредитам.

6. В Воронежской области в 2002, 2003 году основной объем строительства жилья выполняют частные подрядные строительные организации, ежегодный рост объемов жилищного строительства одновременно сопровождается ростом стоимости строительства и цены жилья, что связано с увеличением тарифов на энергоносители, цен на строительные материалы, с увеличением заработной платы работников и др.

7. Современный рынок жилья области позволяет только гражданам с достаточно высокими доходами приобретать новые квартиры. Организации, функционирующие на рынке жилья, не рискуют использовать в своей практической деятельности такие условия сделок, как кредиты, рассрочка, залог и т.п., которые позволили бы приобрести жилье более широкому кругу населения. Все это сдерживает более интенсивный рост объемов жилищного строительства. Эластичность спроса жилья по его цене, по доходу населения несколько выше единицы, что характеризует достаточно успешную реализацию строящегося жилья.

8. Исследование закономерностей функционирования, развития экономики и эффективности управления в экономических системах крупных организаций жилищного строительства ОАО «ДСК» характеризует низкий уровень прибыльности, рентабельности, запасов финансовой устойчивости; оборот капитала занимает более 18 месяцев с низким коэффициентом финансового рычага при высокой доле долгосрочных активов. Эти предприятия проводят выраженную консервативную финансовую политику и не имеют значительных резервов увеличения экономического потенциала, так как не происходит увеличение суммы собственного капитала за счет активного привлечения заемных средств.

9. Экономические системы крупных предприятий строительства жилья являются слишком инерционными и характеризуются весьма медленным оборотом капитала. Поэтому негативное влияние необоснованных субъективных управленческих решений проявляется не ранее чем через 18 месяцев. Поэтому разработка моделей, механизмов поиска эффективных управленческих решений на ближайшие периоды в экономических системах организаций жилищного строительства имеет высокую научную и практическую актуальность.

10. Обычно финансово обеспеченный объем строительного подряда на очередной период определяется весьма приближенно, также приближенно планируется объем прибыли и цены 1 кв. м. общей площади жилья; нет обоснованных управленческих решений адекватных ситуациям скачков постоянных и переменных затрат; не проводятся расчеты экономических показателей для контроля, оценки и выработки управленческих решений при сезонных колебаниях спроса на жилье и в других ситуациях. Для повышения эффективности управления в экономических системах предприятий жилищного строительства необходимо разработать аналитические модели системных связей закономерностей функционирования экономики предприятий и механизмы принятия обоснованных управленческих решений, адекватных возникающим экономическим ситуациям.

11. Для построения аналитических моделей системных связей закономерностей функционирования управляемой экономики предприятий строительства жилья и механизмов принятия управленческих решений учитывались сложившиеся условия строительства, наличие строительных мощностей, располагаемых финансовых ресурсов, величин постоянных и переменных затрат, цены и условия реализации жилья, параметры налогов и НДС и другие. Ограничения на принятие управленческих

решений накладываются в соответствии с реальными экономическими условиями, финансовыми ресурсами, спросом на жилье, с ценами на жилье других строительных организаций. Численные значения параметров моделей и механизмов управления могут быть идентичными реальным экономическим условиям только на ограниченный базисный период времени (месяц, квартал).

12. В работе получен комплекс аналитических моделей системных связей показателей функционирования управляемой экономики предприятий жилищного строительства, отражающий реальные взаимосвязи показателей экономики строительства; показаны условия прибыльной, безубыточной, убыточной работы подрядной организации строительства жилья.

13. Разработаны локальные механизмы и в целом комплексный механизм структуры контроля, численной оценки показателей экономических ситуаций и выработки адекватных управленческих решений: - обоснования финансово обеспеченного объема подряда строительства жилья на базисный период (п); - при значительном росте спроса и объема подряда строительства жилья на период (п); - при строительстве жилья без долевого участия покупателей квартир; - формирование объема прибыли на период (п); - назначения цены 1 м общей площади жилья на период (п); - при скачках цен на энергоносители, строительные материалы. Основные результаты исследований и научных разработок используются в практике работы двух крупных предприятий жилищного строительства.

Основные результаты диссертационной работы изложены в следующих

публикациях:

1. Борисов А.Н., Ключинская Ю.Н. (Попова Ю.Н.), Петровский B.C. Экономика, управление, финансовая устойчивость подрядных организаций территориального строительного комплекса. - Воронеж: ВГЛТА, 2003. - 327 с.

2. Ключинская Ю.Н. (Попова Ю.Н.) Математическое моделирование и оптимизация расхода лимита денежных средств на рекламу жилищного строительства. / Организационно-экономические проблемы развития промышленных предприятий. Материалы Всероссийской научно-практической конференции. - Воронеж: ВГТУ, 2002.-С. 30-31.

3. Ключинская Ю.Н. (Попова Ю.Н.) Методы исследования финансовой устойчивости предприятий. / Экономика, экология и общество России в 21-м столетии: Труды 5-й Международной научно-практической конференции. Т.4. Сб.: Инкор, 2003.-С. 105-108.

4. Ключинская Ю.Н. (Попова Ю.Н.) Оценка инвестиционных рисков строитель-' ных организаций. / Математическое моделирование, компьютерная оптимизация технологий, параметров оборудования и систем управления лесного комплекса. Сб. науч. тр. Часть 2. / Под ред. B.C. Петровского. - Воронеж: ВГЛТА, 2002. - С. 240243.

5. Ключинская Ю.Н. (Попова Ю.Н.) Совершенствование управления жилищностроительным предприятием с учетом статики и динамики экономических показателей. / Совершенствование методов управления социально-экономическими процессами и их правовое регулирование: Тез. докл. научно-практической конференции в г. Ставрополь. — Ставропольский институт управления, 2002. - С. 69-74.

6. Ключинская Ю.Н. (Попова Ю.Н.), Борисов А.Н. Прогнозирование и оптимизация распределения финансовых результатов в жилищном строительстве. / Математическое моделирование, компьютерная оптимизация технологий, параметров

оборудования и систем управления лесного комплекса. Сб. науч. тр. Часть 1./ Под ред. B.C. Петровского. - Воронеж: ВГЛТА, 2002. - С. 279 - 282.

7. Ключинская Ю.Н. (Попова Ю.Н.), Борисов А.Н., Ткаличева Н.А. Экономика рынка жилья Воронежской области. / Математическое моделирование, компьютерная оптимизация технологий, параметров оборудования и систем управления лесного комплекса. Сб. науч. тр. Часть 2. / Под ред. B.C. Петровского. - Воронеж: ВГЛТА, 2002.-С. 248-252.

8. Ключинская Ю.Н. (Попова Ю.Н.), Латыш Е.В. Экономика безубыточного производства столярно-строительных изделий. / Лесной комплекс: состояние и перспективы развития. Сб. научных статей. Вып.1 - Брянск: БГИТА, 2001. - С. 105-108.

9. Попова Ю.Н., Петровский B.C., Борисов А.Н. Управление в экономических системах предприятий жилищного строительства. - Воронеж: Воронежский государственный университет, 2004. - 84 с.

10. Попова Ю.Н., Усова Ю.П. Управление инновационными проектами в условиях промышленного риска. - Воронеж: ВГЛТА, 2004. - 265-269.

Ваши отзывы на автореферат в двух экземплярах с подписями, заверенными гербовой печатью, просим направлять по адресу: 394613, г. Воронеж, ул. Тимирязева 8, Воронежская государственная лесотехническая академия. Ученому секретарю диссертационного совета

Телефон: 53-72-40, Факс (8-0732) 53-84-61, (8-0732) 53-76-51

ПОПОВА Юлия Николаевна

РАЗРАБОТКА МОДЕЛЕЙ СИСТЕМНЫХ СВЯЗЕЙ И МЕХАНИЗМОВ УПРАВЛЕНИЯ В ЭКОНОМИЧЕСКИХ СИСТЕМАХ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА

Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук

Тираж 100 экз. Заказ № 605.-2004 г. Объем 1 усл. п. л. Воронежская государственная лесотехническая академия. 394613, г. Воронеж, ул.

Тимирязева, 8.

»22 55 9

Введение.

1. Научные основы методов, механизмов, структур формирования, распределения финансовых результатов и управления в экономических системах подрядных организаций строительства жилья.

1.1. Механизмы, структуры формирования, распределения прибыли и управления экономическими результатами в строительной организации.

1.2. Методика сбора информации, оценки, прогноза экономических результатов управления работой подрядных строительных организаций.

1.3. Метод получения информации для описания моделей системных связей и закономерностей функционирования экономики подрядных строительных организаций.

1.3.1. Информационные показатели оценки экономических ситуаций при поиске управленческих решений в экономике предприятий строительства жилья.

1.3.2. Возможности использования информационных технологий для управления в экономических системах предприятий строительного производства. 5 О

Выводы.

2. Исследование закономерностей функционирования, развития экономики и эффективности управления в экономических системах подрядных организаций строительства жилья.

2.1. Особенности закономерностей функционирования и развития экономики подрядных организаций строительства жилья Воронежской области.

2.2. Оценка показателей эффективности управления в экономических системах предприятий жилищного строительства

ОАО «Домостроительный комбинат».

Выводы.

• 3. Разработка моделей описания системных связей закономерностей функционирования показателей экономики предприятий строительства жилья и механизмов принятия управленческих решений.

3.1. Модели описания системных связей закономерностей функционирования экономики предприятий жилищного строительства и механизм оценки финансово обеспеченного объема строительства жилья.

3.2. Модель и механизм принятия управленческих решений при значительном росте спроса и объема строительства жилья на базисный период (п).

3.3. Модель экономики строительства жилья без долевого участия покупателей квартир.

3.4. Модель, структура механизма формирования прибыли и механизма принятия управленческих решений по цене 1 м общей площади жилья.

3.5. Модель и механизм оценки влияния скачков цен по составляющим затрат на объемы строительства жилья и принятия управленческих решений.

3.6. Комплексный механизм структуры контроля, оценки показателей управления в экономической системе предприятия строительства жилья.

Выводы.

Научно практическое значение полученных результатов.

Актуальность темы

Происходящие в Российской федерации глубокие социально -экономические преобразования, изменили методы выработки решений в экономическом управлении предприятиями, обострили актуальность вопросов разработки новых методов, моделей и механизмов принятия управленческих решений.

Возникла необходимость в разработке аналитических моделей и механизмов принятия управленческих решений, отвечающих целям, условиям, особенностям и возможностям предприятий строительного комплекса.

Несмотря на увеличение спроса на жилье, предприятия жилищного строительства продолжают работать, малорентабельно с низкой прибылью.

Предприятия жилищного строительства заинтересованы в максимизации дохода при сокращении затрат, снижении себестоимости строительства, так как от этого в большей степени зависит их финансовая устойчивость и положение на рынке жилья.

Условия хозяйствования изменились таким образом, что строительные предприятия вынуждены решать не только задачи финансирования своей деятельности, но и стратегического планирования и прогнозирования реализации построенных объектов, маркетинговой деятельности и т.д. Для успешного решения этих задач необходим точный расчет, основанный на математическом моделировании экономических процессов строительства, что позволит прогнозировать возможный экономический риск и объективно оценить все преимущества того или иного управленческого решения.

Практика строительства указывает на необходимость совершенствования методов организационно-экономического управления жилищностроительными предприятиями. Работа предприятий жилищного строительства 4 в рыночных условиях требует объективного изучения спроса и предложения на жилье, и принятия управленческих решений направленных на повышение эффективности, прибыльности строительного производства.

Разработка экономических решений - один из наиболее важных управленческих процессов.

Корректно принятому управленческому решению должен предшествовать анализ ситуации и ожидаемого хода её изменения в будущем. Это служит основанием для выработки конкретной программы действий предприятия. Одной из основных функций управления является планирование, которое, впрочем, как и другие управленческие функции предполагает в процессе выработки и принятия решений использование моделей и механизмов оценки экономических ситуаций.

Большое влияние на развитие экономико-математических методов оказали Д. Хикс, Р. Солоу, В. Леонтьев, П. Самуэльсон, B.C. Немчинов, В.В. Новожилов, J1.B. Канторович, Н.П. Федоренко, С.С. Шаталин и др. Значительный вклад в разработку теоретических основ применения экономико-математических моделей для принятия управленческих решений в строительной отрасли внесли такие ученые как Г.Б. Полисюк, JI.M. Чистов, И.С. Степанов и др. В решение задач принятия управленческих решений с применением экономико-математических методов в жилищном строительстве существенный вклад внесли работы В.В. Бузырева, Л.Г. Селютина, А.О. Березина и др.

Тем не менее, потенциал, наработанный отечественной наукой, часто оказывается малоприменимым в современных условиях, для которых характерно появление принципиально новых проблем и возможностей в принятии решений при управлении экономикой предприятий жилищного строительства с применением моделей, методов и механизмов.

Наука и практика до сих пор не имеют аналитических моделей системных связей закономерностей функционирования экономики предприятий жилищного строительства, не разработаны методы, механизмы контроля, оценки экономических ситуаций и выработки управленческих решений, в частности: по обоснованию минимально допустимого объема безубыточного строительства жилья; по определению необходимой суммы собственных и привлекаемых финансовых средств для выполнения строительных подрядов; по определению прибыли и цены одного квадратного метра общей площади жилья; при скачках цен по составляющим издержек строительства; при снижении или увеличении спроса на жилье; нет комплексного механизма структуры контроля, оценки управления экономикой предприятия строительства жилья.

Использование разработанных моделей оценки экономических ситуаций и механизмов принятия управленческих решений позволит предприятиям жилищного строительства предусмотреть возможный экономический риск, объективно предвидеть и оценить все преимущества того или иного решения, сделать прогноз последствий управленческих воздействий, повысить эффективность принимаемых решений. При этом управленческие решения в свою очередь будут достаточно обоснованными, уменьшат степень экономического риска, тем самым улучшат экономическое состояние предприятий жилищного строительства.

Цель работы

Исследовать особенности развития экономики и эффективности управления в экономических системах подрядных строительных организаций строительства жилья, разработать модели системных связей показателей функционирования экономики предприятий и механизмы принятия управленческих решений с целью удовлетворения спроса на жилье, с обеспечением прибыльности предприятий строительного подряда, с внедрением основных научных разработок в практику.

Задачи исследования

- Сделать обобщения и представить научные основы методов, механизмов, структур формирования, распределения финансовых результатов и управления в экономических системах подрядных строительных организаций.

- Провести исследования закономерностей функционирования, развития экономики и эффективности управления в экономических системах подрядных строительных организаций.

- Разработать аналитические модели описания системных связей закономерностей функционирования показателей экономики предприятий жилищного строительства.

- Разработать структуры механизмов контроля численной оценки показателей экономических ситуаций, принятия управленческих решений в экономических системах предприятий строительства жилья с внедрением полученных результатов в практику.

Предмет исследований

Прикладные исследования системных связей и закономерностей функционирования процессов в экономике предприятий жилищного строительства и структур механизмов управления.

Объекты исследований

Объектам исследования, численных оценок эффективности экономических систем управления предприятиями жилищного строительства было ОАО «Домостроительный комбинат».

Область исследований

Разработка моделей описания системных связей закономерностей функционирования показателей экономики и механизмов принятия управленческих решений в экономических системах предприятий жилищного строительства.

Методы исследований

Использованы методы научного обобщения, логического, статистического, экономического анализа и методы моделирования экономических систем предприятий, методы синтеза структур механизмов экономического управления.

Научная новизна полученных результатов

- Представленные научные и практические основы методов, механизмов, структур формирования, распределения финансовых результатов и управления в экономических системах подрядных строительных организаций отличаются учетом отраслевых особенностей экономики предприятий жилищного строительства.

Результаты исследования закономерностей функционирования, развития экономики и эффективности управления в экономических системах подрядных строительных организаций отличаются тем, что установлена большая инерционность реализации управленческих решений, низкая рентабельность и прибыльность строительства, неэффективный консервативный подход к финансированию своих активов, несовершенство, стихийность и субъективность выработки управленческих решений.

Разработанные аналитические модели описания системных связей закономерностей функционирования экономических систем подрядных организаций строительства жилья отличаются использованием наиболее приемлемых для управления экономикой основных показателей метода «Директ - кастинг».

- Разработанные структуры механизмов принятия управленческих решений в экономических системах подрядных строительных организаций отличаются направленностью на увеличение выручки, прибыли предприятий жилищного строительства.

Значение полученных результатов для теории

Аналитические модели описания системных связей функционирования экономики предприятий жилищного строительства определяют реальные закономерности изменения экономических показателей и позволяют проводить численные расчеты характеристик экономических ситуаций и показателей эффективности управленческих решений.

Практическая значимость

Практическое значение имеют научные и прикладные разработки новых методов принятия управленческих решений в экономики предприятий жилищного строительства на основе использования разработанных математических моделей, механизмов и компьютерных программ.

Внедрение разработанных в диссертации моделей, механизмов позволит обоснованно определять для предприятия на базисный период безубыточный объем жилищного строительства, необходимую сумму собственных и привлекаемых финансовых средств, определять цену 1 кв. метра общей площади жилья и прибыль, принимать решения для сохранения финансовой устойчивости при скачках цен на стройматериалы, энергоносители.

Разработанные модели, механизмы, программы оценки экономических ситуаций принятия управленческих решений используются в ОАО «Домостроительный комбинат», ОАО «Воронеждом», ЗАО «ВМУ - 2» города Воронежа, а также в учебном процессе ВГЛТА.

Апробация работы

Основные положения диссертационной работы докладывались автором и обсуждались:

- на научно-технической конференции «Математическое моделирование, компьютерная оптимизация технологий, параметров оборудования и систем управления лесного комплекса» ВГЛТА, г. Воронеж (2001, 2002, 2003, 2004гг).

- на всероссийской научно-технической конференции «Организационно-экономические проблемы развития промышленных предприятий» Международная академия науки и практики организации производства при ВГТУ, г. Воронеж (2002г.).

- на 5-ой международной научно-практической конференции «Экономика, экология и общество России в 21-м столетии» Международная академия наук высшей школы, Санкт-Петербургский государственный политехнический университет, Международная высшая школа управления, г. Санкт-Петербург (2003г.).

- на 3-й научно-практической конференции «Совершенствование методов управления социально-экономическими процессами и их правовое регулирование» Ставропольский институт управления, г. Ставрополь (2002г.)

- на научных конференциях молодых ученых и специалистов ВГЛТА г. Воронежа (2002, 2003, 2004 гг.)

Публикации

По теме диссертации опубликовано 101 научных работ, в том числе две монографии.

Структура и объем работы

Диссертация состоит из введения, трех разделов, заключения, библиографического списка и приложений. Общий объем работы 155 страниц основного текста, который содержит 40 таблицы, 14 рисунка и 4 приложения.

Основные результаты исследований и научных разработок используются в практике работы двух крупных предприятий жилищного строительства.

1. Абрамов СИ. Организация инвестиционно - строительной деятельности.- М.: Центр экономики и маркетинга, 1999.-240 с.

2. Абрютина М.С., Грачев А.В. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия. - М.: ДИС, 2001. - 256 с.

3. Анисимов Ю.П. Организация ускоренного усвоения новых изделий в условиях становления рыночных отношений.- Воронеж: ВГТУ, 1995. - 202 с.

4. Анисимов Ю.П. Доходность инновационной деятельности. / В.Б. Артеменко, О.А. Зайцева. - Воронеж: Институт менеджмента, маркетинга и финансов,, 2002. - 192 с.

5. Анисимов Ю.П. Организация и управление нововведениями. Учеб. пособие. / Ю.П. Анисимов, СП. Каруна, Ю.А. Шепилов. - Воронеж: ВПИ, 1993.-90С.

6. Анисимов Ю.П. Основы инновационного менеджмента.: Учеб. пособие. / И.А. Борисенко. - Воронеж: ВГТУ, 2001. - 62 с.

7. Анисимов Ю.П. Реструктуризация производственной программы предприятий на основе инноваций. / И.И. Емцова. - Воронеж: Воронежская государственная технологическая академия, 2003. - 120 с.

8. Анисимов Ю.П., Лисовцева Л.Н. Освоение новой продукции: организационно-экономические проблемы. - Воронеж: ВГУ, 1990. -188 с.

9. Анисимов Ю.П., Журавлев Ю.В. Управление промышленным бизнесом. - Воронеж: ВГТА, 2001. - 224 с.

10. Анискин Ю.П. Организация и управление малым бизнесом. - М.: Финансы и статистика, 2002, - 152 с.

11. Антонов О.В. Управление кризисным состоянием организации (предприятия). - Изд-во Переплет, 2004. - 123 с.

12. Бабченко Т.Н., Галанина Е.Н., Козлова Е.П. Новое в годовой отчетности. - Финансовая газета, 1997. - №5. - с.8, №7. - с.4.

13. Баканов М.Н. Теория экономического анализа. М.: Финансы и статистика, 1996. - 176 с.

14. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента, - М.: Финансы и статистика. 1995. - 374 с.

15. Безрукова Т.Л. Формирование механизма устойчивого развития предприятия: факторный анализ, контролинг, моделирование. — М.: МГУЛ. 2002. - 248 с.

16. Белявский И.Н. Оценка рыночной конъюнктуры. // Вопросы статистики. - 1997. - №4. - 20 - 24.

17. Бережная Е.В., Бережной В.И. Математические методы моделирования экономических систем. - Изд-во ПРИОР, 2003. - 368 с.

18. Бернстайн Л.А. Анализ финансовой отчетности. - М.: Финансы и статистика, 1996. - 346 с.

19. Бирман Г., Шмидт Экономический анализ инвестиций. - М.: ЮНИТИ, 1997.-274С.

20. Блини М., Гринэуэй Д. Панорама экономической мысли конца XX столетия. Изд-во Экономическая школа, 2003. - 668 с.

21. Блинов А.О. Малое предпринимательство. - М.: Ось, 1998, - 184 с.

22. Богатин Ю.В. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. /Учебное пособие для вузов / М.: ЮНИТИ, 2001. - 254 с.

23. Богатко А.Н. Система управления развитием предприятия. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 240 с.

24. Борисенко И,Л. Развитие организационно-экономических наук: теория и методология. - Воронеж: ВГТУ, 2002. - 149 с.

25. Борисов А.Н., Ключинская Ю.Н., Петровский B.C. Экономика, управление, финансовая устойчивость подрядных организаций территориального строительного комплекса. Воронеж: Воронежская государственная лесотехническая академия, 2003. — 327 с.

26. Борисов А.Н., Петросов B.C., Попова Ю.Н. Управление в экономических системах предприятий жилищного строительства. — Воронеж: Воронежский государственный университет, 2004. - 84 с.

27. Бузырев В.В., Моделирование оптимальной структуры жилищного строительства в крупном городе. / В.В. Бузырев, Л.Г. Селютина, А.О. Березин / Экономика строительства, 2002. - №9. - 19-28.

28. Булгаков Н. Концепция и рекомендации по повышению эффективности капитального строительства в новых экономических условиях. Экономика строительства, 1996. - №1. - 2-22.

29. Ван Хори Дж. К. Основы управления финансами. - Изд-во ДИС, 2003.-800 с.

30. Велесько Е.Н. и др. Системы имитационного моделирования управления предприятием: Деловая игра «Дельта». - М.: Белфранс, 1997.-104 с.

31. Волков Н.Г. Руководство по бухгалтерскому учету на предприятиях. -М. : Бизнес-карта, 1995.-С. 179-189.

32. Воронцов Г.И, О разработке мероприятий по преодолению кризиса в строительной отрасли. Экономика строительства, 1996. - №2. - с.20-28.

33. Воронов А.А. Теория автоматического управления. - М.: Высшая школа, 1986. - 504 с.

34. Временное положение о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории Российской Федерации. Утверждено Постановлением Правительства РФ от 21.03. 1994 года №220. Финансовая газета, 1994. - №19. - с. 1-2.

35. Гасилов В.В., Дорожкин В.Р. и др. Организация и проведение подрядных торгов. Учеб. пособие. - Воронеж, 1998.

36. Гасилов В.В. Экономико-математические методы и модели: Учеб. пособие для вузов. Воронежская государственная архитектурно-строительная академия. - Воронеж: Б.и., 1998 - 165 с.

37. Герман А. Руководить сообразно ситуации. - М.: Интерэкспорт, 1994. - 268 с.

38. Герчикова И.Н. Менеджмент: Учебник. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Банки и биржи; ЮНИТИ, 1997. - 501 с.

39. Глухов В.В. Управление финансами. - СПб.: Санкт-Петербургский гос. техн. ун-т, 1992. - 184 с.

40. Горчаков А.А., Орлова И.В. Компьютерные экономико- математические модели. - М,: ЮНИТИ, 1995. - 312 с.

41. Гранатуров В.М. Экономический риск. - М,: Дело и Сервис, 1999. - 112 с.

42. Грачев А.В. Анализ и управление финансовой устойчивостью предприятия. - Из-во ДИС, 2003. - 208 с.

43. Гритберг А.С., Шестаков В.М. Информационные технологии моделирования процессов управления экономикой. - М.: ЮНИТИ, 2003.-399 с.

44. Грузинов В.П. Экономика предприятия и предпринимательство. - М.: СОФИТ, 1994.-146 с.

45. Данилов А.Д. Системные связи и закономерности функционирования маркетинга промышленных предприятий. - М.: Российская Экономическая академия им. Г.В. Плеханова, 2003. - 243 с.

46. Данилов А.Д. Моделирование и управление в системе маркетинга промышленных предприятий. - Воронеж: ВГУ, 2003. - 330 с.

47. Донцова Л.В, Никифорова Н.А. Комплексный анализ бухгалтерской отчетности. - М.: Дело и Сервис, 1999. - 304 с.

48. Дорожкин В.Р. Экономические проблемы формирования стоимости строительной продукции в условиях переходной рыночной экономики. Автореферат к диссертации, - Воронеж: ВГТУ, 2000, 16 с.

49. Дорожкин В.Р. Система ценообразования в строительстве. / Экономика строительства. - 2002. - №9. 47-53.

50. Емцов Р.Г., Лукин М.Ю. Микроэкономика. - М.: Дело и Сервис, 1999.-274 с.

51. Ефимова О.П., Ефимова Н.А. Экономика градостроительства. М.: ЮНИТИ,2003.-384с.

52. Жданов С. Экономические модели и методы в управлении. - М.: Дело и Сервис, 1998. - 173 с.

53. Замков О.О., Толстопятенко А.В., Черемных Ю.Н. Математические методы в экономике. - М.: Дело и Сервис, 1998. - 366 с.

54. Изменения цен на рынке жилья Воронежской области за 1998 - 2000 годы. (Аналитическая записка). - Воронеж: Госкомстат России, Воронежский областной комитет государственной статистики, 2001. - 1 4 с.

55. Ильенкова Н.Д. Спрос: анализ и управление: Учеб. пособие / Под ред. И.К. Белявского: Финансы и статистика, 1997. - 160 с : ил.

56. Ильин А.И. Управление предприятием / Под общ. ред. М.И. Плотницкого, А.И. Головачева. - Минск: Вышейшая школа, 1997. -274 с.

57. Каданицкий В.П. Исчисление и планирование прибыли. Финансы, 1999.-№9. 24.

58. Канторович Л.В, Математические методы организации и планирования производства. - Л.: Изд-во ЛГУ, 1939. - 68 с.

59. Ключинская Ю.Н., Латыш Е.В. Экономика безубыточного производства столярно-строительных изделий. / Лесной комплекс: состояние и перспективы развития. Сб. научных статей. Вып.1 -Брянск: БГИТА, 2001. - 105-108.

60. Ключинская Ю.Н. Методы исследования финансовой устойчивости предприятий. / Экономика, экология и общество России в 21-м столетии: Труды 5-й Международной научно-практической конференции. Т.4. Сб.: Инкор, 2003. - 105-108.

61. Колемаев В.А. Математическая экономика. Изд-во: Экономистъ, 2003.-174 с.

62. Колпаков В.М. Методы управления. - М.: Инфа, 2004. - 365 с.

63. Кондраков Н.П. Основы финансового анализа - М.: Главбух, 1998. - 112 с.

64. Конюховский П.В. Математические методы исследования операций в экономике - СПб.: «Издательство Питер», 2000. - 208 с.

65. Крейн Г. Математическое программирование. Учебное пособие. Воронеж: Издательство ВГУ, 1983. - 160 с.

66. Литвак Б.Г. Управленческие решения. - М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ», ЭКМОС, 1998. - 248 с.

67. Литвинов М.И. О факторном методе планирования прибыли и рентабельности. Финансы, 1994. - №2. - с,29-35,

68. Макаренко М.В., Махалина О.М. Производственный менеджмент: Учеб. пособие для Вузов. - М.: «Издательство ПРИОР», 1998. - 384 с.

69. Малыхин В.И. Математическое моделирование экономики: Учебно- практическое пособие. - М.: Изд-во УРАО, 1998. - 160 с.

70. Матлин Ф.М. Основы экономики строительного производства. - М.: «Дело ЛТД», 2003. - 108 с.

71. Менеджмент / Под ред. Максимцова М.М. - М.: Инфа, 1998. - 145 с.

72. Менеджмент (современный российский менеджмент): Учебник / Под ред. Ф.М. Русинова и М.Л. Раду . - М.: ФБК - Пресс, 1998. - 174 с.

73. Менеджмент организации / Под ред. Румянцевой К.С., Соломатина В.М. - М.: Инфа, 1995. - 216 с.

74. Мескон М.Х., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента: Пер. с англ. - М.- «Дело ЛТД», 1994. - 219 с.

75. Морозов Н.В., Петровский B.C., Хашир Б.О. Экономико- математические модели задач повышения эффективности управления производством фанеры. - Воронеж: ВГУ, 2001. - 256 с.

76. Немчилов B.C. Народное хозяйство Урала,— Екатеринбург, Уралкнига, 1923.-105 с.

77. Новицкий Н.И. Организация производства на предприятиях. М.: ИНФА, 1998.-415 с.

78. Новожилов В.В. Недостаток товара. /Вестник финансов, 1926. №2.

79. Организация производства: Учеб. для вузов / О.Г. Туровец, В.Н.Попов, Б.Н. Родионов и др., Под ред. О.Г. Туровца. - Воронеж, 1993.-384 с.

80. Основные показатели деятельности строительных и проектных организаций Воронежской области (статистический бюллетень). -Воронеж: Госкомстат России, Воронежский областной комитет государственной статистики, 2003. - 13 с , 2004. - 22 с.

81. Основы экономики и управления. / Под ред. Н.Н. Кожевникова. М.: Инфа,2003.-272с.

82. Основы экономических исследований: Учеб. пособие. / О.Г. Туровец, Г.Н. Чернышева, И.Л, Борисенко. - Воронеж: ВГТУ, 2003. - 105 с.

83. Панченко Н.В., Парфенов А.В., Петровский B.C., Степанов А.В. Экономико-математические модели, компьютерные программы управления производством и реализацией мебели. - Воронеж: ВГЛТА, 1999.-128C.

84. Петровский B.C. Теория управления: Учебное пособие. Воронеж: Воронежская лесотехническая академия, 1998. — 166 с.

85. Петровский B.C. Автоматизация информационных технологий в экономике. - Воронеж: Воронежский институт экономики и права, 1999.-178 с.

86. Петровский B.C. Математическое моделирование экономических систем. - Воронеж: ВГЛТА, 2000. - 178 с.

87. Петровский B.C. Моделирование систем управления. - Воронеж: ВГЛТА, 1998.-290С.

88. Петровский B.C. Экономико-математические методы. - Воронеж: ВГЛТА, 2000.-158 с.

89. Петровский B.C., Рагимова Н.Н, Управление финансово- экономической деятельностью внебюджетного ВУЗа. - Воронеж: ВГЛТА, 2001.-156 с.

90. Петровский B.C., Кретинина Ю.Н, Статика, динамика управления и финансовая устойчивость торговли промышленными товарами. -Воронеж: ВГУ, 2001. -213 с.

91. Подольский В.И. Современные тенденции развития автоматизации учета в России. Бухгалтерский учет, 1995. - №1. - с.43.

92. Полисюк Г.Б. Экономико-математические методы в планировании строительства. Учебник для тех-ов. 2-е изд., перераб. и доп.: М.: СТРОЙИЗДАТ, 1986. - 215 с.

93. Положение по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации». Финансовая газета, 1996. - №12. - с.1-3.

94. Попов А.А. Профаммирование в среде СУБД FoxPro 2.0. - М.: Радио и связь, 1995.-115 с.

95. Пракин Б.В. Экономический анализ предприятия / Учебник для вузов/ Изд-во Переплет, 2002. - 360 с.

96. Прыкин В.Б, Технико-экономический анализ производства. Из-во Переплет, 2003. - 476 с.

97. Раицкий К.А. Экономика организации (предприятия). Издательский дом Дашков и К., 2003. - 132 с.

98. Родионова В.Н. Оптимизация материальных потоков в производственно-сбытовой системе. Кн,4 / Под ред. О.Г. Туровца. -Воронеж: Изд-во ВГТУ, 1999. - 168 с : ил.

99. Родионова Н.В. Организация производства на промышленных предприятиях в современных условиях. - Воронеж: ВГТУ, 1995. -151 с.

100. Родионова Н.В. Стратегический менеджмент. Учеб. пособие. / Н.В. Федоркова, А.Н. Чекменев - М.: Инфа-М, 2002. - 91 с: ил.

101. Родионова В.Н., Федоркова Н.В. Управление в производстве: Учеб. пособие. - Воронеж: ВГТУ, 1998. - 115 с : ил.

102. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: Учеб. пособие / 7-е изд., испр. - Мн.: Новое знание, 2002. - 704 с.

103. Самуэльсон П.Э. и др. Экономика Самуэльсон 16 издание. Изд-во Вильяме, 2003. - 688 с.

104. Симонов Ю.Ф. Экономика жилищно-комунального хозяйства. Изд-во Март, 2004. - 204 с.

105. Симонов Ю.Ф. Экономика строительства. Изд-во Март, 2003. - 352 с.

106. Социально-экономическое положение города Воронежа январь - декабрь 2002 года, январь - декабрь 2003 года. Воронеж: Госкомстат России, Воронежский областной комитет государственной статистики, 2003. - 80 с , 2004. - 76 с.

107. Стаханов В.Н., Ивакин Е.К. Логистика в строительстве. М.: Издательство Приор, 2001. - 176 с.

108. Степанов И.С. Экономика строительства. М.: Юрайт, 1997. - 416 с.

109. Степанов И.С. Менеджмент в строительстве. М.: Юрайт, 1999, - 540 с.

110. Стоянова Е.Н. Финансовый менеджмент. Российская практика. М.: Перспектива, 1995. - 186 с.

111. Типовые методические рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ. Бухгалтерский учет, 1996. - №6. - с.99-107, №7. - с.102-109, №8. - с.94-105.

112. Титоренко Г.А. Автоматизированные информационные технологии в экономике. - М.: ЮНИТИ, 2003. - 400 с.

113. Тренев Н.Н. Управление финансами. - Изд-во Финансы и статистика, 2003. - 496 с.

114. Туровец О.Г. Теоретические основы организации производства: Учеб. пособие. / В.Н. Родионова. - Воронеж: ВГТУ, 2003. - 216 с.

115. Туровец О.Г. Теория организации: Учеб. пособие. / В.Н. Родионова. - Воронеж: ВГТУ, 2002. - 118 с.

116. Туровец О.Г., Родионова В.Н. и др. Логистика: Конспект лекций: ВГТУ, 1999-136 с.

117. Туровец О.Г. Функционально-стоимостный анализ конструкции, технологии и организации производства: Учеб. пособие. / В.Д. Билинкис, Н. Яценко - Воронеж: ВГТУ, 2002. - 198 с.

118. Туровец О.Г. Организация производства: Учеб. для вузов / Под ред. Туровца О.Г. - 2-е изд., доп. - М.: Экономика и финансы, 2002. - 452 с.

119. Управление организацией: Учеб. пособие. / В.П. Мельников, Н.Л. Маренков, А.Г. Схиртладзе - М.: ЮНИТИ, 2003. - 256 с.

120. Файтхутдинов Р.А. Производственный менеджмент: Учебник. - М., 1998.-196 с.

121. Файтхутдинов Р.А. Разработка управленческого решения: Учебник для вузов 2-е изд. АО Бизнес, школа Интел-синтез, 1998. 272 с.

122. Федоренко Н.П. О разработке системы оптимального функционирования экономики. М.: Изд-во Экономика, 1968. - 259 с.

123. Федосеев В.В. и др. Экономико-математические методы и прикладные модели. Учеб. пособие для вузов. - М.: ЮНИТИ, 2002 109 с.

124. Финансы предприятий / Под ред. Е.И. Бородиной - М.: ЮНИТИ, 1995.-356 с.

125. Черкасов Ю.М. Информационные технологии управления. Мю: ЮНИТИ, 2001.-158 с.

126. Черняк В.В. Экономика строительства и коммунального хозяйства. М.: ЮНИТИ, 2003. - 154 с.

127. Чистов Л.М. Экономика строительства. - СПб.: Питер, 2002.-256 с.

128. Чуев И.Н., Чечевицына Л.Н, Экономика предприятия. Издательский дом Дашков и К., 2003. — 198 с.

129. Шаталин С., Гайдар Е.Т. Организация управления: Проблемы перестройки. - М.: Экономика, 1987. - 279 с.

130. Шевченко И.Г. Управленческий учет для менеджеров: Учебно- практическое руководство. Изд-во Экономика, 2003. — 185 с.

131. Шелобаев СИ. Математические методы и модели. М.: ЮНИТИ, 2001.-367 с.

132. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С. Методика финансового анализа. - М.: ИНФРА-М, 1996.-176 с.

133. Шикин Е.В. и др. Математические методы и модели в управлении. Изд-во Дело, 2001. ^ 4 0 с.

134. Шишкин А.К., Микрюков В.А., Дышкант И.Д. Учет, анализ, аудит на предприятии. - М.: ЮНИТИ, 1996. - 223 с.

135. Шуремов Е.К., Коилев Н.В. От финансового анализа к финансовому успеху. Финансовая газета, 1996. - №26. - 16.

136. Цены в строительстве: Методические указания / Под ред. М.А. Подобеда. - М.: Изд-во ПРИОР, 2002. - 208 с.

137. Экономика предприятия: Учебник / Под ред. проф. О.И. Волкова, - М.: ИНФРА-М, 1997. - 416 с.

138. Экономика предприятия: Учебник для вузов / Под ред. проф. В.Я. Горфинкеля, проф. Е.М. Купрякова. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1996.-367 с.

139. Экономико-математические методы и модели / Под ред. Кузнецова А.В. - Минск: БГЭУ, 2000. - 412 с.

140. Begg Devid and а. Economics / Begg D., Fisher S., Dombush R/ - 3 Edition. London: Mc. Grow. - Hill Bock Company. - 667 p.

141. Brunt D. Peter. How to Cut Your Business Costs - Kogan Page, 1991.- 111 p.

142. Business Statistics for Management and Economics / Wayne W. Daniel, James C. Terrell. - 5 Edition. Houghton Mifflin Company - Boston, 1989.-1077 p.

143. Campbell R. Mc Conell, Steley L. Brue. Economies. Principled, Problems, and policies - Mc Crow - Hill, Publishing Company, 1990/

144. Jay W. Forester. Industrial dynamics. Massachusetts Institute of Technology and John Wiley and Sons. Ins. New York - London, 1970.

145. Liner inequalities and related systems. Edit by H.W. Kuhn and A.W. Tucker. Princeton, New Jersey. Princeton University Press. The theory of games and liner programming. S. Vaja, 1956.