автореферат диссертации по машиностроению и машиноведению, 05.02.22, диссертация на тему:Организационное и инженерно-технологическое обеспечение качества строительной продукции жилых зданий

Введение

Глава 1. Проблемы обеспечения качества строительной продукции

1.1. Состояние проблемы обеспечения качества продукции

1.2. Взаимосвязь этапов проектирования, строительства и эксплуа- 34 тации зданий

1.3. Методы оценки качества строительной продукции

1.4. Выводы по 1-ой главе

Глава 2. Методика инженерно-технологического анализа продукции строительного производства

2.1. Организационный и инженерно-технологический анализ в сис- 59 теме (TQM) всеобщего управления качеством

2.2. Подходы к обеспечению качества.

2.3. Выявление значимых факторов, влияющих на качество зданий 68 и сооружений

2.4. Контрольные графики статистики строительного процесса

2.5. Причинно-следственные связи, влияющие на качество возведе- 83 ния зданий и сооружений,

2.6. Теоретические основы определения весомости показателей 86 (критериев) эффективности строительного процесса.

2.7. Выводы по 2-ой главе

Глава 3. Инженерно-технологический анализ точности строительномонтажных работ при возведении жилых зданий

3.1. Статистика возведения сборных железобетонных конструкций

3.2. Статистика точности возведения монолитных конструкций

3.3. Определение весомости критериев качества строительного 122 процесса

3.4. Выводы по 3-ей главе

Глава 4. Инженерно-технологический анализ производства строитель- 136 ных работ в условиях реконструкции

4.1. Инженерно-технологическое обследование реконструируемого 137 объекта

4.2. Инженерно-технологические рекомендации по выполнению 139 строительно-монтажных работ при изменении функций помещений

4.3. Организационно-технологический анализ реконструкции зда

4.4. Выводы по 4-ой главе

Глава 5. Требования к базе данных по обеспечению качества зданий и 155 сооружений при их эксплуатации

5.1. Современные информационные технологии и практика органи- 155 зации строительства и эксплуатации жилых зданий

5.2. Принципы создания структуры базы данных системотехниче- 159 ских и инженерно-технологических показателей жилых зданий

5.3. Выбор программного обеспечения

5.4. База данных - инструмент обеспечения нового качества инже- 173 нерно-технического состояния жилого здания

5.5. Перспективы развития новой модели технического паспорта здания

5.6. Выводы по 5-ой главе Общие выводы Принятые сокращения

Проблема качества строительной продукции объединяет в себе разнохарактерные аспекты инженерно-технологических, эстетических, эксплуатационных и экономических факторов. Основная цель строительного производства - создание качественных зданий и сооружений для плодотворной жизнедеятельности человека.

Качество строительной продукции должно гарантировать эксплуатационную надежность, экологическую чистоту и безопасные комфортные условия жилища. Пути решения жилищных проблем поставлены в «Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы», разработанной Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Современные механизмы регулирования качества в строительстве -стандартизация, лицензирование, сертификация, подрядные торги, контрактные отношения - требуют разработки адекватной методики аудита качества строительно-монтажных работ и объектов, принятых в эксплуатацию. Актуальность проведения таких работ подтверждается статистикой роста числа аварий при относительном снижении объемов строительства за последнее десятилетие. Оценка качества в целом включает в себя формирования системы показателей качества, разработку методик оценки, обоснование норм показателей качества и оценивание как процедуру определения фактических показателей.

Необходимо признать, что строительный комплекс, создающий основные фонды, по сравнению с другими производственными отраслями наименее обеспечен современными эффективными методами контроля и оценки качества. Современной методической базой для совершенствования систем качества служат международные стандарты ИСО серии 9000, интегрировавшие передовой мировой опыт в управлении качеством продукции и принятые в Российской Федерации.

Этап, наступающий после окончания строительства здания, определяет важность значений временных факторов старения: деформативности, коррозии и др. По мере старения фонда недвижимости (зданий) все больше средств тратится на поддержание его в надлежащем состоянии. В этот период содержание недвижимости уже не рассматривается как продолжение функции строительства, а становится самостоятельной функцией влияния эксплуатации. В связи с этим одним из основных критериев экономической оценки становится оптимизация эксплуатационных затрат на содержание жилых зданий в течение их жизненного цикла.

Таким образом, комплексная оценка качества строительства должна включать взаимосвязанные этапы проектирования, инженерно-технологических мероприятий и режима эксплуатации жилых зданий. Содержащиеся в проектах производства работ (ППР) однозначные решения не всегда соответствуют условиям и целям производства, что вынуждает строительные организации многократно их корректировать и дорабатывать. Анализ ППР показывает, что устранение указанных недостатков в инженерно-технологической подготовке производства строительных работ, требует принципиально новых методов выбора строительных процессов и технологий на основе локального инженерно-технологического анализа (ИТА), а строительным организациям необходимо принимать обоснованные инженерно-технологические решения и обеспечивать производство доброкачественной технологической документацией.

Актуальность проведения инженерно-технологического анализа и разработка оценочных показателей эффективности и качества выполненных работ вызваны рядом объективных обстоятельств:

1. В системе «проектирование - производство - эксплуатация» образовалась методическая разобщенность, которая усложняет выбор технико-экономических и инженерно-технологических решений.

2. Практика проектирования, экономических решений, управления строительством, без детальной инженерной информации усложняют производственную систему и являются тормозом в достижении эффективного конечного результата.

3. Возникло отставание системы требований действующей нормативно-технической документации от современного уровня строительно-монтажных работ.

4. Рассматриваемые в настоящее время проблемы производственных технологических решений разрознены, а решения и их разработка заканчиваются на макроуровневом производственном варианте. При этом решения основываются на методических положениях, которые не отвечают современным требованиям строительного процесса, что ограничивает возможности принятия конкурентоспособных решений в практике инвестиционных программ.

Целью диссертационной работы является разработка методологического подхода и модельных основ инженерно-технического анализа на различных уровнях производственного процесса строительства и реконструкции жилых зданий.

Рабочая гипотеза. В основу выполнения настоящей работы заложена научная идея, которая заключается в оптимальном синтезе систем «проектирования - производство - эксплуатация» на основе целевого системотехнического подхода, для определения качественных базовых характеристик строительного процесса, обеспечивающих эффективность и качество конечной строительной продукции.

Задача исследования. На основе рабочей гипотезы сформирована концепция оптимального инженерно-технологического анализа, характеризуемая новизной подхода, которая заключается в решении следующих задач:

- анализ методов определения качества строительной продукции;

- разработка системотехнического подхода к оптимизации инженерно-технологических критериев, учитывающих аргументы участников создания строительной продукции;

- обоснование и разработка критериев эффективности строительных процессов;

- разработка комплекса «инструментов» определения качества производственного процесса и строительной продукции;

- построение модели технических затрат строительного процесса;

- разработка подходов к методике решения задач, обеспечивающих качество строительной продукции на основе локальной интегрированной системы инженерно-технологических показателей строительной продукции;

- обоснование производственно-экономических отношений между участниками создания строительной продукции (жилых зданий) и пользователями недвижимости.

Теоретическая и методологическая база исследования. При разработке основ инженерно-технологического обеспечения качества строительных процессов жилых зданий использован комплекс методов исследований:

- системного производственно-технологического анализа;

- математической статистики;

- матричного анализа;

- теорий вероятности и надежности;

- имитационного моделирования.

Информационной базой служили статистические данные натурных наблюдений, материалы инженерно-технологических данных строительных организаций и фирм, отечественные и зарубежные публикации, которые позволили проводить сравнения и обеспечить достоверность результатов, полученных в диссертационной работе.

Объект исследования. Строительство и реконструкция жилых зданий в крупных городах России.

Предмет исследования. Организационное и инженерно-технологическое обеспечение качества строительной продукции жилых зданий. Научная новизна работы.

- Разработан системотехнический подход к оптимизации инженерно-технологических критериев;

- Разработан комплекс статистико-аналитических «инструментов» определения качества строительной продукции;

- Разработана модель технологических затрат строительного процесса;

- Разработан подход к методике определения качества строительной продукции на основе локальной интегрированной системы инженерно-технологических показателей строительной продукции;

- Разработаны методические рекомендации производственно-экономических отношений участников создания строительной продукции.

На защиту выносятся основные результаты:

1. Методологические основы системотехнической оптимизации инженерно-технологических критериев.

2. Статистико-аналитические «инструменты» определения качества строительной продукции.

3. Модель технологических затрат строительного процесса.

4. Методические рекомендации производственно-экономических отношений участников создания строительной продукции.

Практическое значение и внедрение результатов работы. Разработанные методы и рекомендации по инженерно-технологическому обеспечению качества строительной продукции жилых зданий прошли апробацию, и нашли применение при строительстве жилых зданий АО ДСК-1 Главмосстроя, при реконструкции зданий, представляющих архитектурную и историческую ценность г. Москвы совместно с югославской строительной фирмой «Адрас» и других строительных фирм и организаций.

Апробация работы. Основные результаты диссертационной работы были доложены и обсуждены:

- на кафедре Строительное производство Московского института коммунального хозяйства и строительства г. Москва (1998 - 2002 г.г.). 9

- на научно-технических конференциях Московского института коммунального хозяйства и строительства г. Москва (1999 - 2001 г.г.).

- на международной научно-практической конференции: Недвижимость: проблемы управления, развития, финансирования и подготовки кадров. Московский государственный строительный университет, г. Москва. 1999 г.

- на кафедре «Организация строительства и управления недвижимостью», Московский государственный строительный университет, г. Москва, 2000г.

- на шестой международной конференции «Сотрудничество», г. Москва, 2000 г.

- на международной научно-практической конференции г. Смоленск, 2001г.

Публикации. Основное содержание диссертации опубликовано в 13 печатных работах.

Диссертация состоит из введения, пяти глав, основных выводов, списка использованной литературы из 112 наименований на 9 машинописных страницах и приложения на 13 машинописных страницах, её объём - 21 £ машинописных страниц, включая текст на 121 страницах, 68 рисунков, 20 таблиц, перечень принятых сокращений на 2 страницах.

Общие выводы

1. В рамках организационного и инженерно-технологического обеспечения проанализирован современный зарубежный и отечественный опыт комплексной оценки характеристик качества и инженерно инструментария, обеспечивающего реализацию корректировок последствий возведения и эксплуатации жилых зданий.

2. Выявлены зависимости и количественные оценки влияния основных факторов проектирования, производства и эксплуатации на качественные характеристики строительной продукции. Принята причинно-следственная связь формирования качества строительной продукции, которая согласовывает этапы проектирования, производства и эксплуатации зданий.

3. Определены подходы к нормированию параметров качества на основе системотехнического анализа производственных строительных процессов и периодов эксплуатации жилых зданий.

4. Разработана методика инженерно-технологического анализа, дающая возможность учитывать разнохарактерные физико-механические свойства материалов, изделий, конструкций, полуфабрикатов, а также адекватно качеству изменять организационно-технологические параметры для эффективного возведения зданий.

5. Обоснована необходимость применения в отечественном строительном производстве статистических методов и «инструментов качества», рекомендованных нормами международных стандартов ИСО-9000.

6. Установлено, что входной производственный контроль на строительную площадку обнаруживает меньше отказов с первого предъявления, в сравнении с операционным контролем, проводимым в производственном строительно-монтажном процессе при возведении здания.

7. Разработаны аналитические зависимости, обобщающие основные статистические показатели, контролирующие технологические процессы и операции строительно-монтажные работ.

185

8. Важным фактором оптимизации системотехнических параметров качества строительной продукции, является совмещение этапов инвестиционного процесса с графиком производства строительно-монтажных работ.

9. Обоснована предпосылка создания системы организационно-технологического мониторинга с предварительным инженерно-технологическим анализом превентивных мероприятий реконструируемых объектов в целях повышения инженерной надежности восстанавливаемого здания и обеспечения надлежащего качества реконструктивно-реставрационных работ.

10. Показана необходимость создания информационной базы данных, позволяющей адаптировать массив инженерно-технологических данных к изменяющимся условиям жизненного цикла здания при решении задач качественного технического обслуживания и ремонта, перспективного рационального планирования расхода инвестиционных ресурсов.

11. Обосновано, что технический паспорт жилого здания должен являться автономной информационной системой и документом эксплуатационно-технического состояния недвижимости, где фиксируется определённый состав технических характеристик, меняющихся в процессе жизненного цикла, ремонта, реконструкции, модернизации и реставрации жилого объекта, с целью обеспечения надлежащего уровня качества.

Принятые сокращения

БД ИТА - База данных инженерно-технологического анализа.

БД ТСО - База данных Технической системы обслуживания.

БТИ - Бюро технической инвентаризации.

ДП - документированные процедуры.

ЕР - единичные работы.

ИАС ЖКХ - Информационно-аналитическая система Жилищнокоммунального хозяйства.

ИАС ТО- - информационно-аналитическая система технического обслу-ИР живания и ремонта.

ИТА - инженерно-технологический анализ.

КМЗ - компьютерная модель здания

КР - капитальный ремонт.

МРУЗ - муниципальное ремонтное управления службы заказчика.

МС - международные стандарты.

МСТК - московский территориальный строительный каталог.

МУФЗ - муниципальное управление с функциями заказчика.

ОТМ - организационно-техническая модель.

ПК ОТП - программный комплекс организационно-технологического планирования.

ПОС - проект организации строительства.

ППР - проект производства работ.

ПТС - план технического состояния.

ПЭК - параметры эксплуатационных качеств.

ПЭВМ - персональная ЭВМ.

САПР - система автоматизированного проектирования.

СК - система качества.

СМ - структурная модель.

СМР - строительно-монтажные работы.

187

СУБД - система управления базой данных

СУПП - статистическое управление производственными процессами.

ТЗ - техническое задание.

ТКР - технологический комплекс работ.

ТО - техническое обслуживание.

ТОиР - техническое обслуживание и ремонт.

TP - текущий ремонт.

УВР - укрупненный вид работ.

УНТД - унифицированная нормативно-технологическая комплектация.

УПБС BP - укрупнённые показатели базовой стоимости на вид работ.

ФМ - функциональная модель.

ФСМ - функционально-совмещенная модель.

CAD - системы с привязкой к ним реляционной базы данных.

CAFM - Computer Aided Facility Management

FM - Facility Management (управления недвижимостью)

ISO - Международная организация по стандартизации (ИСО).

TQM - Total Quality Management (всеобщее управление качеством)

QLF - Quality Loss Function (функции потери качества)

188

1. Авиром J1.C. Надежность конструкций сборных зданий и сооружений.-М.: Стройиздат,1971.-216 с.

2. Азнурян А.В., Попик А.Г., Калинин А.С. Развитие информационных технологий в среде CADdy КомпьютерПресс, №8'96, с. 173-179.

3. Антанавичюс К.А., Бивайнис Ю.П. Современная технология управления строительным производством. М.:Стройиздат, 1990.-224 с.

4. Атре Ш. Структурный подход к организации баз данных. -М.:Финансы и статистика, 1983. 317 с.

5. Афанасьев А.А., Данилов Н.Н. Технология строительных процессов. -М.:Стройиздат, 1997. 279 с.

6. Бек JI. Введение в системное программирование: Пер. с англ. М.: Мир, 1988.-448 с.

7. Бойко М.Д. Диагностика повреждений и методы восстановления эксплуатационных качеств зданий. М.:Стройиздат,1976. - 334 с.

8. Бойко М.Д. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружение. Учебное пособие для вузов Л.:Стройиздат, 1986. - 256 с.

9. Бондаренко В.М. и др. Железобетонные конструкции. М.:Высшая школа.-2001 г.-490 с.

10. Булгаков С.Н. Технологические инновации в инвестиционно-строительном комплексе. М.:РААСН. 1998. -547 с.

11. Васильков Б.С., Ивлиев А.А., Гордеева О.В., Залесская М.В. Алгоритм раечтёа фундамента с грунтовым основанием. Депонированиее ВИНИТИ., МИКХиС,-М.:1998.-4с.

12. Вейскас Д. Эффективная работа с Microsoft Access 97. СПб. Литер Ком, 1999.-976 с.

13. Ветошкин К.И. Организация строительной площадки. -М.:Трансжелдориздат, 1940. 482 с.

14. Грабовый П.Г. и др. Экономика и управления недвижимостью. -М.:АСВ, 1999.-566 с.

15. Воропаев В.И. Управление проектами как фактор повышения эффективности инвестиционно-строительной деятельности. Экономика строительства, №10,1996, с.37-52.

16. Гличев A.B. Основы управления качеством продукции. -М.:Стандарты, 1988. 79 с.

17. Гусаков A.A. Системотехника строительства. М.:Стройиздат, 1983. -440 с.

18. Жилье. Комплексный взгляд; Под общей ред. В.М.Агапкина. -М.:АВЧ, 2001.-975 с.

19. Завадскас Э.К. Системотехническая оценка технологических решений строительного производства. Л.:Стройиздат, 1991. 256 с.

20. Зеленцов Л.Б. Методологические основы создания интегрированной информационной технологии управления инвестиционным циклом в строительстве в условиях рынка подряда: Автореф. дис. на соискание ученой степени докт.техн. наук Санкт-Петербург, 1996, 38 с.

21. Ивлиев A.A. Инженерно-технологический анализ строительного производства. М.:МИКХиС, 1997. - 127 с.

22. Ивлиев A.A., Калинин П.А. Организационно-технологический анализ проекта производства работ. Сб.трудов «Актуальные проблемы развития инвестиционно-строительной сферы России». МГСУ, М.:2000. -223-226 с.

23. Ивлиев A.A., Калинин П.А. Организационно-технологический анализ проекта производства работ. Материалы 6 Международной конференции «Сотрудничество» 29-30 ноября 2000 г. МГСУ, М.:2000. 26-29 с.

24. Ивлиев A.A., Новак А.П., Калинин П.А. Разработка моделей принятия инженерно-технологичеких решений в строительном производстве. Смоленск, 2001.- 122-123 с.

25. Инструкция по оценке качества строительно-монтажных работ (СН-378-77).-М.,Стройиздат,1977.

26. Инструкция по применению временных дифференцированных норм расхода материально-технических ресурсов, необходимых для эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Л.:Стройиздат, 1982. - 41 с.

27. Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий: ВСН 41-85 (р) Госграж-данстрой Госстроя СССР. -М.:Стройиздат, 1987.

28. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий: ВСН 55-87 (р) Госгражданстрой Госстроя СССР. М.:Стройиздат, 1989.

29. Исикава К. Японские методы управления качеством. М.:Экономика, 1988.-215 с.

30. Калинин П.А., Ивлиев A.A., Штейн Л.М., Абрамов В.В., Джагури Л.В. Защита металлоконструкций от коррозии. Научно-техническая конференция МИКХиС, М.:2000. -62-64 с.

31. Калинин П.А., Ивлиев A.A. Организационно-технологический анализ проекта производства работ. Научно-техническая конференция МИКХиС. М.:2000.- 64-68 с.

32. Калинин П.А., Штейн JI.M., Ивлиев A.A. Применение плакирования для повышения сопротивления разрушению строительных конструкций. Юбилейная научно-техническая конференция МИКХиС, М.:2001 179-180с.

33. Капур К., Ламберсон JI. Надежность и проектирование систем: Пер. с англ. Под ред. И.А.Ушакова. М.:Мир, 1980. - 604 с.

34. Киевский JI.B. Организационно-технологическое проектирование инвестиционной деятельности в промышленном и жилищном строительстве. М.:1993 г.

35. Колотилкин Б.М. Долговечность жилых зданий. М.:Стройиздат, 1965.254 с.

36. Колотилкин Б.М. Надежность функционирования жилых зданий. -М.:Стройиздат, 1989. 376 с.

37. Коутс Р., Влейминк И. Интерфейс «Человек-Компьютер»: пер. с англ. -М.:Мир, 1990.-501 с.

38. Кремнев Г.Р. Управление производительностью и качеством. М.:Инфра-М. 1999-287 с.

39. Куликов Ю.А. Оценка качества решений в управлении строительством. М.:Стройиздат, 1990 - 144 с.

40. Курс для высшего управленческого персонала (пер. с англ.) Научный ред. Терещенко В.И. М.:Экономика, 1970. - 807 с.

41. Максимов A.B. Разработка концепции многомерного информационно-статистического подхода формирования математических моделей в железнодорожном строительстве.М.:МИИТ. 1998. 64-68с.

42. Марашда Б.С. Комплексное моделирование организации жилищного строительства. М.:Фонд «Новое тысячелетие». 2000 - 239 с.

43. Методические рекомендации по сравнительной технико-экономической оценке конструктивных решений жилых зданий. НИИЭС. -М.:Стройиздат, 1985. -144 с.

44. Мешечек В.В., Ройтман А.Г. Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция жилых зданий. М.:Стройиздат, 1987. -240 с.

45. Мир управления проектами. Под редакцией Х.Решке, Х.Шелле. Пер. с английского. М.:«Аланс», 1993. - 304 с.

46. Монфред Ю.Б., Прыкин Б.В. Организация, планирование и управление предприятиями стройиндустрии. М.:Стройиздат, 1989. -508с.

47. Новак А.П., Гордеева О.В., Калинин П.А. Организация строительной площадки с учетом экологических факторов. Материалы Ш научно-технической конференции факультета Реконструкции и строительства зданий и сооружений МИКХиС, М.:2001. 74-75 с.

48. Новак А.П., Подгорнов Н.И., Калинин П.А. Менеджмент в строительном производстве. М.МИКХиС, 2001 - 152 с.

49. Нормы продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства. М.:Стройиздат, 1982.-24 с.

50. Окрепилов В.В. Управление качеством. М.:Стандарты, 1999 - 590 с.

51. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «оценочная деятельность». Учебное и практическое пособие. М.:1998. - 384 с.

52. Панибратов Ю.П., Чмуль Н.П. Ценообразование в строительстве. -Экономика строительства, №1,1997, с.44-48.

53. Подиновский В.В., Ногин В.Д. Парето-оптимальные решения многокритериальных задач. М.:Наука, 1982. - 254 с.

54. Полковникова Е.В., Полковников A.B. Планирование и управление проектами с использованием Time Line М.:«МИФИ», 1994. 249с.

55. Положение о проведении планово-предупредительного ремонта (ППР) производственных зданий и сооружений. М.:Стройиздат, 1974.

56. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения: ВСН 58-88 Госкомархитектуры. -М,:Стройиздат, 1990.

57. Попов Г.Т., Бурак Л.Я. Техническая экспертиза жилых зданий старой застройки. 2-е изд., перераб. и доп. Л.:Стройиздат, Ленингр. отд-ние, 1986. - 240 с.

58. Попов Э.В. Экспертные системы. М.:Наука, 1987. - 284 с.

59. Порывай Г.А. Техническая эксплуатация зданий. М.:Стройиздат, 1990. -368 с.

60. Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых домов: ВСН 42-85 (р) Госгражданстрой Госстроя СССР. -М.:Стройиздат, 1987.

61. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Мин-жилкомхоз РСФСР. М.:Стройиздат, 1990. - 263 с.

62. Правила оценки физического износа жилых зданий: ВСН 53-86 (р) Госгражданстрой. М.: 2000. - 79 с.

63. Прокопишин А.П. Капитальный ремонт зданий: Справочник инженера-сметчика. В 2 т. 2-е изд., перераб. и доп. - М.:Стройздат, 1991. - 463 с.

64. Прыкин Б.В. Технико-экономический анализ производства. -М.ТОНИТИ, 2000.-399 с.

65. Райан Б. Стратегический учет для руководителя. М/.ЮНИТИ, 1998. -615 с.

66. Раков Д.В., Попик А.Г. Информационная система «Гостиный двор»: разработка средствами САБёу ОгаАпЛэ КомпьютерПресс, №9'97, с.76-83.

67. Ремонт и эксплуатация жилых здний: Справ. Пособие. И.Гильен, Т.Сирмаи, Э.Боди и др.; Пер. с венг- М.:Стройиздат, 1992 366 с.

68. Рекитар Я.А. Проблемы привлечения инвестиций в экономику России и более эффективного их использования. М.: Международная академия инвестиций и экономики строительства, 1999. - 172 с.

69. Рогонский В.А. Костриц А.И., Шеряков В.Ф, Эксплуатационная надежность зданий. Л.:Стройиздат, 1983. 280 с

70. Ройтман А.Г. Предупреждение аварий жилых зданий. М.:Стройиздат, 1990.-240 с.

71. Романовский М.Р., Калинин A.C. Генплан предприятия в CADdy: от планшета до трехмерной модели КомпьютерПресс, №4'97, с.258-263.

72. Серов В.М., Серов A.B. Совершенствовать методологию и практику ценообразования в строительстве. Экономика строительства, № 4,1997, с.39-45.

73. Смоленская Н.Г., Ройтман А.Г. и др. Современные методы обследования зданий. М.:Стройиздат, 1979. - 148 с.

74. СНиП 2.08.01 89* Жилые здания. Минстрой России. - М.:ГП ЦПП, 1995.- 16 с.

75. СНиП 3.01.01-85*. Организация строительного производства. Минстрой России. М.:ГП ЦПП, 1996. - 56 с.

76. Сошникова J1.A., Тамашевич В.Н., Шефер М. и др. Многомерный статистический анализ в экономике. М.:ЮНИТИ, 1999. - 598 с.

77. СП 81-01-94. Определение стоимости строительства в составе пред-проектной и проектно-сметной документации. М.:Стройиздат.1995. 55 с.

78. Спицнадель В.Н. Системы качества. С.-Петербург.:Изд.дом «Бизнес-Пресса», 2000. - 333 с.

79. Столбов Ю.В. Статистические методы контроля качества строительно-монтажных работ. М.:Стройиздат, 1982. - 86 с.

80. Строкинов В.Н., Юзефович А.Н. Технология ремонта зданий и сооружений жилищного и культурно-бытового назначения. М.:Стройиздат, 1991.-332 с.

81. Тагути Г. Методы Тагути с точки зрения специалиста по статистике. Хедзюнка то хинсицу кантри (Япония). 1989. - №5 . с.5-13.

82. Техническая эксплуатация жилых зданий. С.Н.Нотенко, А.Г.Ройтман, Е.Я.Сокова и др.; Под ред. А.М.Стражникова. М.:Высш. шк.,2000. - 429 с.

83. Технические правила расходования основных строительных материалов при капитальном ремонте жилых домов и объектов коммунального хозяйства: ВСН 40-84 (р) Госгражданстрой. М.:Стройиздат, 1985.

84. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений: Справ.пособие. М.Д.Бойко, А.И.Мураховский, В.З.Величкин и др.; Под ред. М.Д.Бойко. М.:Стройиздат, 1993. - 208 с.

85. Уемов А.И.Системный подход и общая теория систем. М.:Мысль, 1979.-272 с.

86. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002- 2010 годы. Государственный комитет Российской федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу М.:2001. - 71 с.

87. Федюкин В.К., Дурнев В.Д., Лебедев В.Г. Методы оценки и управления качеством промышленной продукции. М.: Рилант, 2000. - 328 с.

88. Фоков Р.И. К анализу строительных решений зданий. Харьков. 1966-107с.

89. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости. М.Российское общество оценщиков, 1994. - 230 с.

90. Цай Т.Н., Ширшиков Б.Ф.,Баетов Б.И. Инженерная подготовка строительного производства. М.:Стройиздат, 1990. 96 с.

91. Цай Т.Н. и др. Организация строительного производства. М.:АСВ, 1999.-426 с.

92. Черняк В.З. Управление инвестиционным проектом в строительстве. -М.:Русская Деловая Литература, 1998. 800 с.

93. Шапиро В.Д. и др. Управление проектами. СПб:«Два ТрИ», 1996. -610 с.

94. Шрейбер К.А. Вариантное проектирование при реконструкции жилых зданий. М.:Стройиздат, 1991. - 286 с.

95. Шеннон Р. Имитационное моделирование систем. Искусство и наука. -М.:Мир, 1979.-418 с.

96. Шубин Л.Ф., Датюк О.В. Примеры расчетов по организации и управлению эксплуатацией зданий. М.:Стройиздат, 1991.-280с.

97. Экономика строительства. Под ред. И.С.Степанова. М.: Юрайт, 1997.-416 с.

98. Эксплуатация жилых зданий: Справ. Пособие. Э.М.Ариевич, A.B. Коломеец, С.Н.Нотенко и др. М.:Стройиздат, 1991. - 511 с.

99. Braun, H. Р; P.Haller;E.Oesterle:Facility Management, Erfolg in der Immobilienbewirtschaftung SPRINGER, 1996.

100. Duppenthaler, A. Technissches Controlling und integrierte CAFM-Werkzeuge. Der Facility Manager. 1996. November-Dezember.

101. Ghahremani, A.: Infrastrukturplanung Facility Management und Pro-zeBmanagement in Unternehmensinfrastrukturen SPRINGER, 1998.

102. Handbuch Facility Management: Gebäudebewirschaftung und Dienstleistungen. W.Lutz Landsberg: ecomed Erg.-Lfg.(1997).

103. Harden, H., H.Kahlen, (Hrsg): Planen, Bauen, Nutzen und Instandhalten von Bauten Facility Management Bd. 3 KOHLHAMMER, 1993.

104. Huppi, W.: Facility Management ERNST & SOHN, 1998.

105. Kahlen, H., (Hrsg): Bauen in den neuen Bundesländern Facility Management Bd. 4 KOHLHAMMER, 1991.

106. Kahlen, H.: Integrales Facility Management. AbriB WERNER, DÜSSELDORF, 1998 (erscheinr 111/98)

107. Reuter, W.-D.: Die Macht der Planer und Architekten Facility Management Bd. 1 KOHLHAMMER, 1989.

108. Rondeau, E.P.¡Facility Management, Grundlagen SPRINGER, 1996.

109. Roy B. Problens and Methods with Multiple Objective Functins. Mathematical Programming. 1971. Vol. 1. N2. pp.230-236.