автореферат диссертации по архитектуре, 18.00.02, диссертация на тему:Принципы формирования функционально-планировочной-структуры городского малоэтажного жилища

КИГВСЬКИЯ ДЕРЖАВНИИ ТЕХН1ЧНИЙ УН1ВЕРСИТЕТ БУД1ВНИЦТВЛ I АРХ1ТЕКТУРИ

РГ5 ол

Q 3 1ПЯ7 пРавах рукопису

ШИЛО Наталш МиколаГвка

ПРИНЦИПИ ФОРМУВАННЯ ФУНКЦЮНАЛЬНО-ПЛАНУВАЛЬНОТ СТРУКТУРИ М1СБКОГО МАЛОПОВЕРХОВОГО ЖИТЛА

Спещалыисть 18.00.02.— Арзнтекгура буд1вель та споруд

Автореферат дисертацп на здобуття вченого ступени кандидата арх!тектури

КиТв 1997

Днссртац1я е рукопнсом.

Роботу внконано на кафедр1 архпектурно! квал1мстрП КиГвського державного техш'чиого ушверситету буд|'вництва ! архЬектури (КДТУБА).

Науковий кер1вник Офщ1йш опоненти

кандидат архггектури, доцент КОГУТ Павло Миколанович

доктор архггектури, професор Р6П1Н Юрш Гаврилович

кандидат архггектури САМОИЛОВИЧ Юр1й Вжторович

Пров1Дна оргашзашя

УкрНДЩцивиье^ьбуд

Захист В1дбудеться <Я1 > . 1997 р. _ [ год

на засЦанш спец1ал!зовано1 вчено! ради Д 01.18.04 по захисту докторсь-ких 1 кандидатських дисертацШ при Ки!вському державному техшчному ушверснтет1 будшництва 1 арх1тектурн за адресою: 252037, КиТв-37, По-впрофлотський проспект 31, ауд. 319.

3 дисертащею можна ознайомитися в науков1й б1блютеш КДТУБА.

Автореферат резюлано А--' . 1996 р.

Вчемий секретар

спеЦ1ал1зованоТ вченоТ ради Т1мохш В. О.

ЗАГАШ1А ХАРАКТЕРИСТИКА РСБОТН

Акту алый от5> теки дсхи!д1и;шш. Структурно перемени в екояомИц крайни у зв'ягку 1з впровадженням ринкових стосун-К1В, КОрШП ЗМ1НИ У ЖНТЛ0В1Й ПОЛ1Т11Ц1, викликзн! новими формаш 1нвестування, ноа1 соцоалгно-культурн! вишги до лштла приводить до нео0хЗдноот1 роэвитку тшгалогочноЗ р1зно-ман1гноот! житдових Судимйв, пздвищешпо як1сного стандарту житлово! эабудови в ц1лояу. Ваоивою умовою вир1шення ц1в'1 проблеыи в гбалыгення частики мадоповерхових будинков у за-гальному обсягу маського иитлового 6уд1вництва.

Введения малоповерлоЕого зштла у тстах сприятиме гармо-тзацИ житлово! эабудови, поэбавленню одношатност! р!з-них м1ст УкраЗни за шказниками щ1льностх; створенню комфортного у соц1ально-психолог1чному в1днопенн! ашттевого се-редовица.

На даний момент в УкраШ малоповерхове мгське житло представлене, в основному, одним типом Судинку - ездибнш, я кий за своею планувалънс» структурою та арх1тектурно-кудаж-н!м образом мало чиы в1др!зняеться в!д с!льського. Крон того, до недавнього часу обсяги садибного хндив!дуального Су-дхвництва невпинно змегапувалися, щр було пов'язаяе 13 забо-роною його буд1вництва у мостах, хоча фактично в багатьох м1стах в1дбувався незначний його прир1ст, що св1дчить про його популярность серед населения. Починаючи а 1991 р. Ц1 обмеження знят! 1 наметилась тенденц!я эб1льшешя жлтдового 1ндяв1дуадьного фонду.

В той же чао аа кордоном, особливо у висскороанпшних крашах, буд1вництзо малоповерхових будикк1в (однородшша, Слокованих, в комб1нац1вю р!зних планувальних структур) на-Суло великого рогвитку, що пов'язано з висскими експлуата-Щйниыи характеристиками цього типу жигла, а також 3з сприят-ливою житловою пол!тикою: розвинеяою системою кредитуйання, п1льг та оподаткування.

Таким чияом, актуальность даяого досл!дження вианачаеть-ся, з одного боку, недостатньою вивчея1стю малоповерхового житла, в1дсутн1стю в1тчианяних розробок прх1тектурно-планувальних рИизнь р1зних г шив ыалоловерховил Суд;гкк1в 1з вра-хуванням специф1чяих умов >Лсько'] забудови 1 нових соц!аль-

- г -

но-економ1чних зм1н, а в другого боку - потребою у таких житлових будинках, "!х популярной) серед р1зних контингенте с!мей.

Останн!ми роками ыапоповерхове житло не раз ставало об'-бктом наукових дослгджень. Проблемам вивчення 1ВДив1дуально1 забудови приовячен! робота та публ1кацП Т.Ю.Блаоово!, Н.М.Согомонян, Б. А.Портного!, ОункШоналъно-планувалый особ-ливост! садибного житла висв1тлен1 у роботах Л.В.Взсиленка, Ю.А.Косенка, З.В.Мойсевнко, В.П.Самойловича, Ю.В.Самойлови-ча. Арх1текторамя Ю.Г.РеШним, Ю.Ё.Суховою, Н.М. Тру бокового розроблен! i гапропоноваи! перопективн! типи малоповерхових ЖИТЛОВИХ CyflHHKiB ДЛЯ MiCbKO'i эзбудови п!двищено! сцдьност!.

Питания якост! та ек»ном!чност! житлових Оудинк!в вивче-Hi в роботах М.М.ДьомШа, В.Д.Дурыанова, А.ВЛконникова, К.К.Картапово':!, П.М.Когута, ГЛ.Лаврика, О.В.Макух1на, М.В.Омелъяненка, В.П.Етенка, Г.Д.Яблонсько!, Д.Н.Яблонського. В результат! вотановлено, що проведен! науков1 досл!д-ження поглибили та розвияули окрем! аопекти проектування малоповерхового житла. Однак узагальнення !снуючо! лроектно! практики i наукових доол1джень вказув на те, що проблемз проектування i буд!внщтва малоповерхового мЮького житла не вивчалаоь комплексно, част!ше всього увага првд1лялась вив-ченню деяких П аопект!в.

Мета досл1джения - розробка i наукове обгрунтуваннн принцип!в формування функц!оналъно-планувальних pimem малоповерхового житла, яке в1дпов1да5 новкм ооц!ально-економ!ч-ним умовам i направлених на погашения його експлуатац!йних якостей 1 арх1тектурно-композиц1йно1 р!зноман!тноот1 м!сько! забудови.

Завдашш прац!:

- вивчити в шиш традиц!йних фактор!в в нових ооцгаль-но-економ!чних умовах формування малоповерхового мЮького житла;

- доол1дити осс5ливоот1 функцЮнально-планувально! отруктури оучасних Miobract малоповерхових будинк!в i "1х элемент! в,- провести пор!вняльний економ1чний анал!з проектних pi-

шеиь р1эних тип!в малоповерхових будинк1в з метою встаиов-лення Езаемозв'язку м!ж арх1текгурно-планувальними i вартЮ-

ними покагниками;

- розрсбкти рекомендаци по формуванню малсповерхового житла э урахуваяням совдально-регЮнально) диференц1ац!1, р1вня комфортноет1 1 вартосП.

Об'битом досл1дшзшш дисертац1йноЗ роОоти б сучасне письке малоповерхове жигло.

Предается дос^дяення в фунгацонально-планувальна структура малсповерхового житлового Судянку.

Цатадика досШдчйшш.

В робот1 викориотанмй метод пордвкяльного кШкЮного анал1зу 1 пор^вкяння ствставних вар!аитав р!шевь малоповерхових жиглових структур, отриманих шляхом экспериментального проектування а еастосуванняы методу оперативно? варт!сно'1 оцанки. Науковою 1нформац1йнсю основой для нрим1шно'1 автором методики послужили: дан1 анкетних олитувань ыЮького населения, натурного доол1джекня малоповерхового житла за кордоном, в шегах Укра'1ни, Еузиих респуОл!к СРСР, проекта! роботи, )!орыатиЕ;;1 ыатер!али - в русл1 теми дисертацп. В робст1 використаний такох метод кШкЮю! оц1кки експлуата-ц1йних якостей вар1аггт1в проектных р!шель га допомогою ста-тистичного еталону.

Наукцва кончат - комплексно вивчен! р1зн1 типи малоповерхового житла, яка в!дпов1дзять сучасним виыогэм м1оько! забудови; обгрунтозази принципа Фсркувалня функц!ональ-¡ю-плану вадьно! структур« малоповерхових будинк!в а ураху-ваннян коршних сощально-еконо.Шчнта зм1н в Укра'Ш; проведено економ1чну та якЮку пор!вняльну оц!нку рхзних тип1а малоповерхового жятла, во Ыдр1эняхш.са арх1тектурно-плануваль-иими р1иеннямп.

Из ггажиат шнооется та»! результата:

- принципа формування функцЮнально-влаяувальноз структури малоповерхових житлових Оудинк1в;

- законом1рност1 ев'язку ы!ж габаритами елеменпв житло-вого будинку (блок-елгмент, модуль) та 5х планувалыкж орга-нхзшцбю;-

- структура показник1в категор1й комфортное^ ыалоповер-хового житла та метод к1льк1оно1 оц1нки експлуатац1йних якоотей зар1алт1в прое-га ык г^шень за допоисгою статистично-го еталону.

2-й-^265

Практично аначення роботи полагав а мождивост! п1двщен-ня експлуатаЩйних якостей кйського житлз, отркмалн! певного соЩального 1 економШного ефекту. Це можливо завдяки вико-ристанню результат даного досл1дження при розробщ конк-ретних арххтектурно-ллалувальшю р1иенъ з урахуванням рег!о-налышх умов буд1вництва.

Апро0ац1я { впровадження результатов робота. 0сновн1 положения дисертацП викладен! на БЗ, 54, Б5, 66 науково-прак-тичних конференциях КДТУБА (К1Б1) у 1992-199В рр. Результата досл1дження впровадяен1 в курсовому 1 дипломному проектуван-н! та в наступних науково-дослгдних 1 проектних роботах:

- Серия хилых домов для индивидуальной застройки в Запорожской области. - Кооператив "Науково-техн1чна продукция", 1689.

- "Научно-методическое обеспечение программы развития индивидуального жилищного строительства в УССР и Молдавской ССР". - НИПИградостроительства, 1989.

- "Технико-экономическое и градостроительное обоснование застройки пгт.Гуйва-Новогуйвинска в системе населенных пунктов (дог. 92-ЗНВ). - НИПИградостроительства, 1992.

- Методические рекомендации к курсовому проекту малоэтажного жилого дома "Оценка соответствия архитектурно-планировочных решений эксплуатационным потребностям застройщиков" (для отудентов И курса архитектурного факультета). - К., юга, 1993.

ПуйлЬнцП. За матер!алами дисертацП опубл1ковано п'пть статей та методичн1 рекоыендацП до проектування. .

Структура та обсяг дисертацП.

Дисертац1я складаеться в вступу, трьох розд1л1В, виснов-к1в, списку використано! л!тератури та додатку. Граф1чний матер!ал подано на 43 малинках.

ЗШСТ РОБОТИ

У вступ! визначен! суть та актуальнЮть досл1дження проблема, мета, завдання, методика досл!дження, вказаш ос-новй1 положения, як! бинссятьоя ка закист.

У першиу роадШ дисертац11 "вактори, як! определить осойливост1 формувания малоповерхового жнтла в сучасннх со-

щалыю-еконс^чннж уковах роавитку сусгПльства" проанатэо-вано вплив таких головних фактор!в як соцхальна демографгчиа структура м1ськкх схмей, осо6либост1 просторово! орган1задИ 1х життед!яльност1 у сучзсному налоповерховоыу буд-инку, мЮ-тоСуд1вн1 умови рогыщеиня житла, стан 6уд1вельно"1 баги. В комплекс! типотворник уыов, цо вшгазэвть на формування сучас-ного ы1съкоп буд1внидтва наййгльш суттевиш на даному етап1 в: потреба в роззитку типолог1чно'1 р1эноызн1тност1 ыалопо-верховлх житлових будитав, щэ в1дпов2даит1 сучасним вимогаы ьиських с1мей, радикалън1 эмпш в и'вестицн'пий пол1тщ1, сощадьне розшарувапня населения.

Анализ аитлово"! заСезпечэност1 с1мэй в р1эних кра1нах св1ту св1дчз:ть про юнуючпй зв'язок 1,пж параметрами житла (планувальниыи та якЮаши характеристиками), сощально-еко-нотчною структурою С1«ей та формами власност1 на житло. До державно! власност! належггь, як правило, житло ыазоЗ к1ы-натност1, з невнсоклм р1внеы комфорту; Сагатокшнатн!, коы-фортаСэльн1 квзртнри 1 будинки ыаоть приватиу форму власноо-Т1. Зниження обсяпв буд1вництвз приватного житла в кра!нах бувшого СРСР, в т.ч. У1сраш1, приавело до переважання в И житловому шському фонд! 'квартир а невеликою шгощею, Шмнат-н1стю та невисокши ягаснгага показниками.

Вивчення плалувально'] структура ыалсповерхоЕО! житлсво! забудови 1 структура житла показало 1х фуякщональну галех-н1сть в1д соцхально-побутових оссйливостей каських с1мей. 0дн1бю а осоСливостей Укладу мтя о1ыей в машк киста;; е ведения осоОистого п1дообного господарства. Крш того, соц1о-лог1чш досл1дження вказують на р1зний гтул1нь включения о1-мей в систему гроыадського обслуговування. 3 одного бо;су це пояснюбться розм!ром 1 складом с!м'5, а з другого беку -ступеней урОашзованост! населеного пункту, а вадповхдно х резною розвинезпетю мереж1 социально! 1нфраструктури. В1д-канносх! в умовах жйттбд1Ялькост1 с!ыей в резнях шетах доз-воляють сформувати с&ц1алько-просторов1 ыодалг р1зшк Т1ш1в малопсверхсвих будшшв 1 квартир в ¡¡их на осков1 переваги розвитку тих чи 1нгах функц1оналгьних зон та пришщекъ.

Виыоги о!мей до функционально-планувально! структури ыа-лоповерхового житла характеризуются:

- необх1дн1стю забезпечэннл розвитку функщональних зон

за рахунок включения нових професпйних 1 поОутових продес1в в житло;

- потребою в орган1зацП простору э р1зним ступеней ком-фортност! , що забезпечуе сучасний спосЮ життя с1мей з р1з~ ним равней матер1ального достатку;

- нэобх1дн1стю габезпечення просторового роэвитку (зб1лъ-шення) одкородинких будинк1 в у процес! експлуатадх');

- необх1дн1стю врахування п1двшцепого впливу на функц1-оналыю-плануваяьну структуру оадибного будинку фактора зов-н1шнюго середовшцз.

В результат! анализу генеральних план1в р!зних за чиоель-н1отю населения мЮт Укра'1ни, виэначен! ыожлив! майданчики розм1щення малоповерховсго лштла: непридатн1 земл1, д1лянки з реорган!эад1вю та ущ1льненням 1онуючо1 садибно! забудови, райони реконструкцП, в!льн1 перифер!йн1 територП.

Майданчики малоповерхового буд1вництвз сл!д розм1щувати з урахуванням величини м!ста, темп!в його роэвитку, особли-востей планувалъю! структури, нaявнocтi територ!алъних резерв 1в, а також. м1стобуд1вних тиголог1чких характеристик.

Естановлено, щр нав!ть в найб1лыпих м!стах райони мало-" поверхового (в основному 1ндив1дуального) садибного фонду в1др1эняються б1лып низьким р!внем оболуговування, н1ж у м1от1 в ц!лому.

ДругиЯ роад1л дксертацП "Тили малоповерхового логгла для умов м!сьио! злбудош 1 хх |у нкц!онально-планувальна структура" м1отить анад1з типолог1чно'1 структури' малоповерхових зштлових будинк!в. Була проведена 1х клаоиф1кац1я з урахуванням основних характеристик, що вианачають формування функц1ональяо-планувально'1 структури будинку (квартири), формотворення 1 фунюД ональ ну организацию м1сько1 малоповер-хово'1 эабудови. Такими визначалъними характеристиками е:

- первилний об'Бмно-планувальний элемент тип1эац11;

- форма експлуатацП помешкання;

- к1льк1оть поверх1 в;

- характер зв'язку г приквартирною земельною д!дянкою;

- форма ф!наноування буд1вництва.

Визначэно, що три основних тили малоповерхових будингав масть найкрашА екшшуатац!йн1 показники 1 можуть гастосову-ватися в р1зши м1стобуд!вних ситуац!ях:

- садиСш однородинш будинки;

- блоковая! будинки;

- будинки !з ксшб1нованов об'Бмно-планувальною структуре«).

Формування тгаюлопчно! структури садибних будинк1в повинно вестись в двга напрямках: вдосконалення. д розвиток об'емно-планувально1 структури традщиших та,ив будингав, призначених для буд1в1пщгва, в основному, в местах агроурба-н1 зовами ражтв та створення нових тип1в будинюв, в об'-вмно-планувалыпй структур! ягак эакладен1 перопективн! тен-дйнц11 орган1гацГ5 образу життя с1мей з рггнши видами Д1-яльност! та р1внями матер!альнсго достатку.

3 урахуванням нових форм !нвестування, пов'язаних 13 за-лученням кошт1в забудовнгапв, та у зв'язку з пеявою осташи-ми роками р!зноман1тних форм влэсност! ! тдприемництвз, автором роэроблен! спещальнз тили будинк!в за функцгональним призначенням:

1. Будинки !з розширеним складом рекреац1йяих пркмщэнь.

2. Будинки !з прлыщенняыи для п!дприбмницько1 д!яльност!.

Для садибного Судгвнкцтва в малих м1стах в агроурбач1зо-

ваних районах розроблен! вар1ангн будинкав для сумнело-раздельного проживания. Запропоновзно також будшгок а можливЮ-тю зб1льш9ння в процес1 експлуатащ! (за рахунок розвитку функц!онадьних зон по горизонтал1 та вертикал!).

У якосп первинного об'емно-планувальнсго элементу тип1-аацГз блскованого будинку пршгаято теры!н "блок-елемент", щр складазться з одн1е5 аСо дек1лысох квартир !з р1зшм набором яитлових та господзрчо-побутових примщень-.

Встановлено, ¡до осноен1 функщеналыю-планувальн! схеми блок-елеыент1в спред!лвкться трьонз вар1антами його ширини "а":

"а" < 6 ы - мала ширина

6 м 4 "а" * 9,6 м - сэредня ширина

"а" > 9,6 м - велжа ширина

ИайбШшу к!льк!сть вар1ант!в планувальних р!кень надав середня ширина бжж-елеыенту.

В результат! анал!зу Слок-елгыен^в з квартирами, щр розташован! на р1зних поверхах, визначено, ш.о на !х плану-вальну структуру валивав влаштування сход1в в блоку, як! ыо-

Ь-6'ЧШ

жуть Сути:

- прибудован1;

- вбудоват в об'ем блоку;

- розвинут! в планувальншз вузол.

На планувальну структуру, м1стобуд1вну маневрен1сть 1 показники пцльност! блок-елеыент!в для килимовоЗ та компакт-но-групово! забудови мавть вплив сак1тадно-г1г1ен1чн1 обме-женнл щодо 1нсольованост1 та осв!тленоот1 як квартир, так 1 приквартирних дворишв. Прийоыами покращення оов!тленос.т1 та ^солюв^лост! прш!щень б влаштування похилого даху, двох св1тлових дворюив (рекреац1йного та функвдонального), вир!шеьяя частини блок-елёменту, що приыикае до дворику, в один поверх.

Блоковая! будинки для компактно-групово! забудови форму-ються за допомогою таких прийом!в:

- сполучення в одному будинку рядових блок-елементгв 1 блок-вотавок, кривол1н!йних або к/тових, за типом поворотами блок-сеюцй;

- наб1р однакових блок-елэмэнт1в 1з криволШйяою формою плану;

- поеднання блок-елемент!в, що ыають дво-трьохотороннго блок1ровку.

Для фэрмування будингав !з комб!нованою об'бшго-плану-вальною структурою запропоновано ввеоти первинний об'ем-но-планувальнш елеыент тип!зац11 - модуль.

Модул! набираютъся 13 р!зних планувальних структур (нал-риклад, квартири 1з блокованоо та секцпшою структурою).

Вотановлено, що найдощльн1шш в малоповерхових будинках б поеднання блоковано! структура з секц1йною та з галерейною.

При розм1щенн! блокованих квартир на першому поверс1, а секц!йних на двох насгупних, ширина модуля повинна бути дос-татньо великою (>9м), 1накше квартири вийдуть маленькими та нееконом1чними !з-за недостатнього св1тлового фронту. При вузькому модул! необх1дно в блокованих квартирах влаштовува-ти внутр1шн!й атр!умний дворик для додаткового осв!тлення прим!щень середньо! частини блок-квартири. 3 цих же м!рку-ванъ, влзштуваиня а™р1уших дворикав в блокованих квартирах при двохряднай блок1ровцг Е обов'язковим.

Для покращення !нсоляц!кних умов та в1зуально1 1зольова-

ноет! рекомендуБться надавати будинков1 каскадно! побудови, за рахунок виступу квзргир першого поверху тз скорочення гли-бини корпусу верхн1х квартир, пргапшовати б л скован 1 квартири в ргзних рхвнпх а перехресним розмщэнням 1х примщень.

' Зб1лыпення осв1тленост1 кварт!ф першого поверху досяга-вться також при роэмщенп1 будинку на рельеф!, в цьому ви-падку частша нгасньо! квартири вщпщубться у два поверхи, щр дав можлив!сть влаштувати допом1Х!п вакна на другому поверо1.

Автором залропеновано дек!лька схем модул1в будинк1в а коыб1нованою об'Бмно-планувакьною структурою.

Встановлено, що запропоновшп ют лов! будинки для м1сь-ко! забудови мають спецж^шп типолсг!ч}й характеристики, як1 формують особливост1 функцЮнально-планувально! структура нових тшпв малоповерхового мгськога житла, а са<е:

1) гбыьшення юлькост! можливих пврвинних об'емно-пла-нувальних елемент1в тип1защ1 э р1зною планувальнои структурою (блок-елемент, модуль);

2) бШш складна плзнувалъна структура житла, щр утворю-вться за рахунок повднання в ньоыу функцИ житла 1 функцП п1дприемництва;

3) розвиток вертикальних фунгаЦонально-планувальних зв*-ягк1в за рахунок зСальшення юлькост! поверх!в, використання будинк!в та блок-елемент1в з вузьгаш фасадом, рогмщення житла на рельгфз;

4) збШшення (йлькосп вараагтв -взаешрозмщення функ-ц!онально-плануБадьних зон ! окремих прим!щень в залежност! В1д типу приквартирно! д1лянки;

Б) оргшпааЩя житлового простору з рхвним ступенем ком-фортност!.

У третьоиу роздШ днсертгцП "ПтолшФга! 1 оконоы1чн1 реко!шндац1I по проенгувашш и!ського ыалоповерхавого житла"

подан1 р=коменднц!1 щодо врахування м!сто5уд!вних умов при формуванн1 матоповерхово! забудови, встановленню категорП якост! житла та врахуванш економ!чних покагник!в малоповерхового житлового буд!вництва.

Врахування м1стобуд!вних умов при фермуванн1 малоповер-"хово! житлово! .забудови здпюнюсться в результат! анал!зу м!стобуд!вних особливоотей майданчик!в для забудови, який включав в себе оЩнку м1стсбудавно! вартост! територП бу-

•- 10 -

д1вництва. В результат! анал1зу встановлзовться доц1льна пцлыйсгь митлово! забудови, прийом!в 'i'i формування, виб1р ращональних тип i в будингав.

При опред1ленн! щ1льност1 забудови суттввим моментом б встановлення взавмогв'язку м!ж типом житлового будинку, його габаритами та площею приквартирно! д!лянки. При блокован!й забудсв! цей взавмозв'язок став ще виразн!шим, híx при са-дибн!й. Для виявлення характеру цього взаБмозв'язку було npoananiзовано можлиге прим!нення р!зних BapiaHTiB блок-еле-мент!в э площею приквартирно! д!лянки в1д 50 м2 до 300 м2.

В результат! виявлено, що найб!лыпа к!льк1сть BapiaHTiB блок-елемент!в - одннадцять, - може пртлнвватись на великих приквартирних д1лннках - в!д 250 м2 до 300 м£. 3 них дев'ять вар1ант!в - з великою шириною блок-елемента (10,2 м - 15 м), тобто блок-елементи для атр!умних будишив.

Блок-елементи э малою шириною (до 6м) можуть приманюва-тись на д!лянках площею б1д БО mz до 150 м2, залежно вад ширили блоку. Ка д!лянках площею в1д 70 м2 до 100 м2 можна розм!щувати будь-як! блок-елементи з шириною до 6м.

Блок-елементи завширшки 9 и - 9,6 м, що мають найб1дьшу калькхсть BapiaHTiB об'Быно-планувальних ршень, можуть ви-користовуватись на д!лянках площею в1д 130 м2 до 300 мг.

Для Шдвищення показншав Щльност! рекомендуемся вико-ристовувати так! прийоми: эменшувати площу приквартирних д1-лянок, ширину садибного будинку або блок-елементу по фронту забудови вулиц!, використовувати блок-елементи, що мають Са-гатосторонню блок!розку. 3 цих же MipK-увань, у будинках а комб!нованою об'вмно-планувальною структурао рекомендувться розм1шувати на першому поз ера i блокован1 квартири з розвине-ним у глибину планом.

3 урахуванням ф!нансування б-довництва i типолог1чно! pi3H0MaHiTH0CTi пропонуеться встановити три категор!'! комфортное^ малоповерхового житла: державне житло - друга та трети категорП комфс,ртност!, кооперативне житло - друга, пркватне - перша та друга категор!! комфортност1.

Квартири третьо! категорП комфортности пропонуеться пе-редбачати у блоковаких будинках та в будинках з коыб!нованов об'емно-планувальною структурно. Друга категор1я комфортноо-tí повинна включати в себе во! тшш малоповерхового жила.

Приватах садиОп Судинки повиннi рограховуватись на першу та другу категорП комфортность

Пропонувться встановити тагаш перелж покззник1в катего-piii комфортносП малоповерхового житла:

- poaMip загалыю! плопц квартири на особу;

- к!льк1сть к!мнат, в1дпов1дко до poaMipy ciM'i;

- наявн1сть в1дпов1дних П1дгсн та груп пришлем;

- KiibKicTb та характеристика Л1ТН1Х прим!щень;

- к!льк1сть Шдсобних примщень;

- забезпечен1с.ть будинку (квартири) санвузлами та ванни-№1 ймнатами;

- crynisi автономноеTi житла (прийом рашэння входу в квартиру).

Чишйсть двох перших покаэник1в нэ розповсюджуеться на садибн! приватш судинки. Для квартир друго! i третьо! кате-ropi'i KOMtfopTHocTi пропонувться встановлпвати розм!р загаль-Ho'i плопц на особу в1дпов1дно 28 мг та 21 м2. Для квартир друго! кзтегорН комфортности формула заселения мае виг ля д: m = nfn = n + l; для третьо!: m = п.

Особливе значения в установленн1 категор1й комфортност1 малоповерхового зштла мае к1лькасть та характеристика л1тн1х примщень. Для житла nepno'i категорн ксмфортносИ кр1м тра-дицпших лодоШ та балкона може передбачатися оранжерея, со-лщлй i обов'язково - приквартирна земельна д1лянка або дворик.

Для стзорення планувальних pimeub малоповерхових житло-вих будингав з урахуванням рег!онаиних умов i традиц!й бу-д!вництва, на основ! даних анкетування приватних забудовни-к!в в Закарпатсьнлй та Донецьк1й областях, к.а.П.М.Когутом та арх.U.M.Шило розроблет методичн! рекомендад!i, що дозво-ляють встановлввати ступань в1дпов1дност1 арх1тектурно-планувальних pi тень експлуатадИшим потребам эабудовншйв.

За критер1й ощнки прийнято к1льк!сний еталон, який в1-дображув BaroBi сп1вв1дношення Mix окремимй властивостями план!ровки за 'ix вартгетю. Так эван1 вагон коеф1д1енти ок-ремих властивостей вотановлен! статястичшм методом, за принципом переваги, що 1м надавться в житловоыу буд1вництв! певного регюну.

Для розробки рекомендшцй для проектувальтшв щрдо ви-

бору наибЦьш ефективних ршень тигпв малоповерхового житла було проведено техн1ко-економ1чну оц1нку архгтектурно-плану-вальних р!шеш> малоповерхових житлових будиньпв га допомогою методу пор1вняльно'1 вартЮно! ощнки. Варт1сний анап1э про-водивоя аа допомогов пор1вняння проект1в оадибних будинк1в, розроблених для ы1ст Запор1зько5 та Закзрпатсько! облаотей (в тому числ1 пошукувачем), а також блокованих будингав.

ЕконоиШний анан1з проектннх рИзень малоповерхових жит-лових Судинк1в показав, то п1двицэння вартост1 деяких кате-гор1й будинк!в обумовлено 1х б!льш складною об'емно-плану-вальною структурою, яка безпосередньо впливав на розм!р внутр1шньо1 кубатури, компактность плану, периметр зовн!шн1х от1н.

Встановлено, що при однаковгй юлькост1 к1мнат та плану-вальному р!шеин1 житлових Судинк1в '¡х варт1сть ыоже ,в1др1з-нятись (до 7-10Х) також при р1зних в ар 1 антах рШення фасад!в.

Виявлено тенденцш зниження вартост1 блок-елемент-1в в м1ру змешиення 5х ширини по фронту забудови вулиц!. Отжэ, рекомендуеться на ранн!х стад1ях проектування иалоповерхового житла п1дбирати оптимальний вар1ант об'емно-планувального р1шення шляхом пор!вняння дек1лькох проектних р1шень за допомогою методу пор1вняльноЧ вартюно] оц1нки.

Для формування малоповерхово'1 забудови рогроблено номенклатур» ткп1в будинк!в (та 1х елэменИв), . як! враховують наступи! фактори:

- широка демограф1чна структура населения Украйни в м1с-тах р!зно1 в^личини;

- природно-кл1матичн1 характеристики м1сця розмщення житла;

- ыожливЮть прим1нення р!зних прийом1в забудови в залежном! в1д конкретних м1отобуд1вних оитуац1й;

- оообливоот1 образу життя о1ыей, як! потребують р1зно-ман!тноот1 типолог1чно'1 структури малоповерхових будинк1в, диференц1йоваиих га як1 сними та економ1чними покааниками.

Номенклатури включають в себе вар1анти планувальних р1-шень п'яти тш1в однос1мейних оадибних будинк!в, двадцать вар1ант1в р!и5ш> блок-елемекив та десять вар!акт1в модул1е • для будинк!в г коыС1нованою об'внно-планувальною структурою.

Осштн! висновки 1 рокоыондацп.

1. Нов1 соц1ально-еконпм1чн1 зм1нл в УкраШ, як! призве-ли до диференвдацП остального статусу 1 економ!чного равнп о1мей, сприяли эалученню приватннх катталовкладень в буд!в-ництво, пп1в1снуваннп р1аних форм влаоност1 обумовили' опре-д!лення наступят принцип!в формування футиЦонально-плану-вально! структура малоповерхового М1Ського житла:

- в1дпов!дност! - формування фу ниц опально-планувально! струкгури в!дпов!дно до типу будиику, що пргаЛнювться у пев-ному арэНтектурно-ландшафтному передовиц!, яке опредЗлюБться величиною м!ота, м1стобуд1вними умовами майданчику буд1в-ництва, композищйншн характеристиками забудови;

- 6агатовар!антноот! складових елемект!в - формування в одному житла р!знмх тишв первинних об'вшга-планувааьних елементав тшпгацП (блок-елемент, модуль) э р1гноо плану-вальною структурою;

- фунюцонального поеднання - реал!зац!я можливостей вэаемоав'ягку литлово! фуккц!I та фунюЦЗ ладлриБШШцько! д!яльност! в одному житл!.;

- диференщац!! за р!внем комфортност! - орган1зац1я житлового простору з р1зними експлуатац!йними я костями, в1д-ловздно до типолог!чноЗ р1зноман!тност1 та джерел ф1нансу-вання;

- цШсност! - сприйняття малоповерхового житла, як комплекса: будинок (квартира) - приквартирна д!лянка, що пе-редбачае вар1антн1сть розмЗщення функд!ональних зон в залеж-ност! В1Д характеру використання д!лянки, величини П площ1 та габарит!в;

- прооторового розвитку - эабезпечення можливосИ зб1ль-шення одтр'одишюго житла в процес.1 експлуэтавдЗ за рахунок добудови прим!щень.

2. Для впроваджеяня прогреоивних тенденц1й у розвитку -Функц1онально-планувально1 структура м!ського малоповерхового житла рекомендуешься прим!нхшаги так! будинки:

1) садибн! однос!мейн1, 1-3-поверхов1 будинки:

- з прим1щэннями для П1ДПрИБМНИЦЬКй1 д1яльноот1;

- з розширеним складом рекреаЩйних примИцень;

- для сум1сно-розд1льного проживания родивних с!мей;

- будинки э урахуванням специфачшк шстобудгвних умов (для вуаьких диянок, на рельефа).

2) блокован1, 1-3-поверх овх будинки, а одн1ею та деталь-кома квартирами у блок-елемент1, для рядово!, кшшмно! та компактно-групово! забудови.

3) триповерхов! будинки з комб1нованою об'емно-плану-вальнсю структурой.

3. 3 метою п1двшцення показш-тв щишност! на майданчи-ках з високою ы1стобуд1внов щшпстю сл!д зменлгувати розм1ри площ присадибно] д1лянки, П ширину, та ширину сздибного будинку по фронту -аабудови вулшЦ. Для блоковано! аабудови розроблено тайлицю, за доломогою яко! можна вотановити опти-малшн! габарити блск-елементу, 1х к1льк1оть у блокованому ' будинку та можливий розм1р плсщ1 приквзртирно! дглянки та п1д1брати ЕЕ а потрИною функцюнально-плану вальною структуре».

4. Розроблено структурно-параметричну отцнку комфортнос-т1 малоповерхового житла, в урахуванням форм ф1нансування буд1вництва, експлуатацП та типологгчно! р1эноман1тноот1:

- державне житло: П-га 1 Ш-я категор!5 комфортности

- кооперативне житло: П-га категор1я комфортности

- приватне житло: 1-а та П-га категорП комфортное! 1. Приватн! садибнх будинки розраховуються на першу та другу категор1ю комфортноот1. До другоЗ категорП комфортности сл!д вгдносити вс1 типи малоповерхового жит-ла. Квартири третье! категорП комфортной! пропону-бться роам1шувати в блокованих будинках та будинках 1а комб1новансло планувальною структурою.

б. Для врахування рег1ональних умов 1 традицхй будгв-ництва розроблено метод встановлення ступеня в1дпов1дноот! архИектурно-планувальних ршень експлуатацайним вимогам эа-будовник!в. За критер!й оц!нки прийнято кхдькЮний еталон, який в1дображуб вагов1 оп1вв1дношення м1ж окремими власти-воотями план1ровки за !х варт1сними .показниками.

6. Проведено економ1чний анал!з проектних р1шень р1аних тип1в малоповерхових будинк1в. Встановлено, що шдвищення вартост1 деяких категор!й Судинк1в обумовлене уокладненням 1х об'Бмно-планувадьно! структури. При однаковому плануваль-ному р1шенн! та к1лькост! к!мнат вартЮтъ будинк1в може в!д-

р1знятись в мехах 7-107. при pismcc вар1антах вир1шення фаса-д!в (за умовою сШвставност! BapiaHTiB).

7. Для практично! реал1эац1! теоретнчних положень роа-роблен! б аз мен i номенклатур!! тиШв малоповерхових будинк1в (та ïx елементав), як! характеризуются особливостями об'ем-но-планувально! структури, диференциюван! за р!внем комфорту та враховують м1стобуд!вн1 умови роэм!щення.

Слисок опублжоваккх праць по Teui дисертацП

1. Формирование архитектурно-планировочной структуры малоэтажных жилых домов для городского строительства // Перспективные направления проектирования жилых и общественных зданий. - К.: КиевЗНИИЗП, 1995, с.17-24.

2. Роль методологических принципов в исследовании урбанизации как социального процесса // Проблемы философии. - К., 1990. - Вып.5. - С.76-80.

3. Формирование малоэтажной застройки в городах Украины // Градостроительство. -. 1993. - N 45. - с.97-108

(в сп!вавт.).

4. Методические рекомендации по планировке, застройке, благоустройству районов индивидуального жилищного строительства в населенных пунктах УССР. - КиевНИИПг-радостроительотва, 1987. - Разд. 2,3. - С.7-28 (в eni-вавт.).

5. Количественная оценка эксплуатационных качеств малоэтажного жилого дома в курсовом проектировании // Тези догов!дей 54-î науково-практично! конференцП профе-сорсько-викладацького складу, асп!рант1в 1 студект1в. - К.: КИСИ, 1993. - с.51 (в сп!вавт.).

Shylo N.M. Principles of Forming a Functional-Planning Framework for Urban Low-Rise Residential Housing.

Dissertation in fulfilment of the requirements for the Candidate of Architecture decree within speciality 18.00.02 - Architecture of Buildings and Structures, Kyiv State Technical University of Construction and Architecture. Kyiv. - 1997.

The dissertation establishes on scientific ¡¡rounds the prinoiples of forming a functional-planning framework for low-

- 1&-

rise residential housing within the specific requirements of contemporary urban development influenced by the new socioeconomic transformations in Ukraine.

Recommendations are presented with regard to the selection of low-rise residential building's and their component parts, which are characterised by the typological features of the planning structure, urban development and the socioeconomic factors of location and utilization, comfort levels and economic indicators.

Шило H.H. Принципы формирования функционально-планировочной -структуры городского малоэтажного жилища.

Диссертация на соискание ученей степени кандидата архитектуры по специальности 18.00.02 - Архитектура зданий и сооружений, Киевский государственный технический университет строительства и архитектуры. Киев. 1997.

В диссертации установлены и научно обоснованы принципы формирования функционально-планировочной структуры малоэтажного лидища для условий современной городской застройки с учетом новых социально-экономических преобразований в Украине.

Разработаны рекомендации по применению малоэтажных жилых домов и их элементов, которые характеризуются типологическими особенностями объемно-планировочной структуры, градостроительными и социально-экономическими условиями размещения и эксплуатации, уровнем комфортности и экономическими показателями.

Ключов! слова; малоповерхове житло, фуншцонально-плану-вальна структура, м1ська вабудова.

Особенности формирования функционально - планировочной структуры новых типов МЖД

существующее жилище

типологические характеристики жилища

/ууч

шш □

вэ жл..

□

6 Й &

ЧАСТ КООП ГОСУЛ

предлагаемое жилище

ПЕРВИЧНЫЙ ОБЪЕМНО* ПЛАНИРОВОЧ1ЫЙ ЭЛЕМЕНТ ТИГИ!Ди,ИИ

функциональное

СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИ [ДА

ХАРАКТЕР ФУНКЦИОНЛЛЬНО-ПЛАНИРОБСЧНЫХ СШЕЙ (гт,мпиол)

ТИП

приква^тирноро ьемельного участка

ФОРМА ФИНАНСИРОВАНИЯ

СТРОИУВГГЛА И ЭКСПЛУАТАЦИИ

ЖИАИЩС, (' -' 1 ЖИАЗДЦЕ

ГГСАПРИНЧПДТЕМПО

□ 1

У»ЕЛ(ЫЕНИЕ КОЛИЧЕСПА Ю5МОЖНЫХ ПЕРВИЧНЫХ ОБЪЕМПО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ТИПИЗАЦИИ С БОЛЕЕ СЛОЖНОЙ ПЛАНИРОЬОЧНОЙ СТРУКТУ" __РОЙ ( БЭ. МОДУЛЬ}___

О

г

ео х:

о2

о < о<

ОС

УСЛОЖНЕНИЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ

ЖИЛИЩА !А СЧЁТ СОЧЕТАНИЯ 6 НЕМ ФУНКЦИИ ЖИЛЬЯ И ФУНКЦИИ ПРЕЛПРИНИМА-

'__ТТЛЬСТВА _ __

РА1ВИТИЕ ВЕРТИКАЛЬНЫХ ФУНКЦИОНАЛЬНО -ПЛАНИРОВОЧНЫХ СВЯЗЕЙ ЗА СЧЁТ ПРИ"1Е-НЕИИЯ УВКИХ Л.0М06 И БЭ, УВЕЛИЧЕНИЯ ЭТАЖНОСТИ, ИСПСУуЬ ЗОВАНИЯ РЕЛЬЕФА_

УВЕЛИЧЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ВАРИАНТОВ В1ЛИМ0-РАЗМЕЩЕНИЯ ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ ЮН И ОТДЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТИПА ПРИК6АРТИРНСГО УЧАСТКА _

ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛЫ* ПРОСТРАНСТВ С РАЗНОЙ СТЕПЕНЬЮ КОМФОРТНОСТИ С УЧЕТОМ ИСТОЧНИКА ФИНАНСИРОВАНИЯ1

б а в

ГОСТА. КООП. ЧАСТ

УШ ПРЕ0Б\АДАЮ1ЦИИ ТИП

р - рекреационный д-Р -дграрно-рекреационный

Номенклатура усадебных домов для городского строительства

тип УСАДЕБНОГО ДОМА характеристики ьдрилптоь жилых домоь, учит ыбающие: 5 Я- £о В я ыШ

5 ■ч < о й ТИПОЛОГИЧЕСКИЕ ОСОБЕЙ ности оьъемно-плани роеоцной структуры к» - ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ и социально--экономи-и иеские услоьия

ч и • < Ш ш 1в< о«<5 < < У ■о 13 5 гз* г д? < <£сг -а С) ^ е г Г 1 р О Г

в - с ? сч 3 V а =г £ о в г в Е 5 п и 1- 2 I: < и о £ а £ 8 « < т 1 X |5 1—• а Г 3 э У & < Т7 г и» <£) X 1 3 и с # < 1

1 дом для узких учлсткоь А, ;; • • • о • !В • • • 1 -н -• ! • « • I « •

• • • 61 • « V - • • • • • ш ЕЁ • • • • •

А. • * № - • • • • • •

•

г£ дом С расши -генным соси- ьсм РСКРЕАиИ- опиых помещ. Б, ъ. 6, е е й • • • Е к • тт^ • о о • к • • • •' « •

• • • • • ® •. • •I

1 1 * • № • МЦ4 • 0 © • е •

} ДОМ С ПОМЕ ПЕНИЯМИ для ПРЕДПРИНИМАЛ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ в, в, В. • • * « № • • • • в № • • • в • •

- о • № • • • © о • в • • • • © • • •

• • • ш • • © о • к • • • • • •

Л дом с (оьмож- мостью увеличения Ь процесСЕ эксплуатации г, т, 1". • • № 1 ? I л л « • ш * • • • • а £ 5) 1 • * • • • •

• ш 1 • • • • • « • • • * - • • • • • •

• 98 *. • •

% дом для гадст&снных СЕМЕЙ д, л: л, • • • - • • * а • • ш № Ш • 5 3 • • • • о • • © • в • № ш ш • • • • • 1 - • •

,8 • • • * • 1 • ! 1.-

• •• • •

типы домоь: Д-дом для ужих ушстим ь-лом с расширенным соста&см рекреационных помещений в-лом с помещениями м-предлринимлте ЛЬСГОЙ деятельности Г-дом с возможностью уьелиисния Ь процессе эксплуатации Д- дома ДЛЯ РОЛ-1 шиш ;ЕИЕИ &-ЕЕЗ ЛПХ • •« - Ю5Р10ЖЮСТЬ УЬЕЛИиЕНИЯ ДОМА Щ - С УМЕТОМ РЕМЕФД

Номенклатура БЭ блокированных домов для городского строительства

ХАРАКТЕРИСТИКИ ВАРИШТОЬ БЛОК-ЭЛЕМЕНТОВ. учггыьАюшуе:

¡2 г < 0 э ТИПОЛОГИЧЕСКИЕ ОСОБЭ«ЮСТИ ОБЪеиМО-ПЛАНИРОВОГОЙ СТРУКТУРЫ БЭ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ И СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

и 1 « ра» с» аг £ § е и 9т 3 ю « г § о з 113 я 0 '5 2 к И2 §1 «с г? О ? с£ 5 е 52 5 1§В §1 - У л еЦ?1 г§1? 1 * и 5 5 5

5 1 Г <1 X > < Г о О С V О г г о О 1 - с* 3 о с < «о 4> 2 с < Е 2 8 и 1 -1 г I а 1 Й 1 щ к> ё < с с < и - 1X1

1,1 1 • •

12 • - • « • • -—

15 е

14 • • • •

(5 • • • -- • О •

V • ... • • в •

и в • ■■■ ... в • О •

10 • • • •

1» • е • • • •

2.0 • • • • •

2.1 2 --- • •

у * • ЗЕ

V * • •

2.4 • ¡т --- •

25 • ТГ

2А • : + •

2.7 ■И*"'" • • -г

5 • & ::: •

и • • В ::: •

4,1 4 • * И5 ::: •

О-ТСЛЪИЭ ДЛЯ. МАЛЫХ ГОРОЮ»

Номенклатура модулей домов с кОПС для городского строительства

I

I

в Э

ТИПЫ К1АРТИР & МС&УЛЕ

характеристики ьлриантоб

модулей, уиитыбдющиЕ:

ТИПОЛОГИЧЕСКИЕ ОССЛЕМ-1ЮС1И ОЫЛМПО-ПЛАНИРО юииои СТРУКТУРЫ К (АР-ТИР 6 МОДУЛЕ ■

«то

5 а V Е С >

ГРАДОСТРОИТЕЛЬ МЫЕ И СОЦИАМ ИО- ЭКОНОМИЧЕСКИЕ УСЛОЕИЯ

(-<13 ¿О'

ьлокирооаиная

ьлокигсланная С атриумом

СЕКЦИОННАЯ

(локированная

СЕКЦИОННАЯ

И II

и О

ЬЛОКИРО&АННАЯ

(ЛОКИРОбАНПАЯ С АТРИУМОМ

секционная

ьлжиробанная

С.

СЕКЦИОННАЯ

СЕКЦИОННАЯ

СЕКЦИОННАЯ

ЬЮКИРОбАННАЯ

СО ЬХОЙОМ ИЗ ГАЛЕРЕИ

< £ X.

о

о < ЬЙ

блокированная С атриумом

елокироьаниая

со са-лом и5 галереи

ЬЮКИРО{АГ»1йЯ с АТРИУМОМ

СО [.ХОДОМ ИЗ ГАЛЕРЕИ

9 О С;

Е./ОКИРО&ЛМИ4Я с АТРИУМОМ

:о ьхэда:л ю ютиосдь исск уюа

а

I