автореферат диссертации по архитектуре, 18.00.02, диссертация на тему:Архитектура общественно-торговых центров в историческом ядре крупнейшего города

1.1.1 торговые зоны в историческом городе стр.

1.1.2 гостиные дворы стр.

1.1.3 торговые пассажи стр.

1.1.4 универсальные магазины начала XX века стр.

1.1.5 развитие торговли в советский период стр.

1.1.6 ярмарки и выставки продажи стр.

1.2 Современный опыт формирования архитектуры общественно-торговых центров в крупнейших городахстр.

1.2.1. особенности формирования торговых зон на современном этапе стр.

1.2.2. современные зарубежные общественно-торговые центры стр.

1.2.3. современные общественно-торговые центры в городах России стр.

1.2.4. подземные общественно-торговые центры стр.

1.2.5. классификация офисных помещений стр. 55 Выводы по главе стр.

ГЛАВА 2. Средства формирования архитектуры общественно-торговых центров.

2.1 .Основные аспекты организации общественно-торговых зон в крупнейшем городестр.

2.1.1 градостроительные аспекты стр.

2.1.2 объемно-планировочные аспекты стр.

2.1.3 функционально-технологические аспекты стр.

2.1.4 архитектурно-художественные аспекты стр.

2.1.5 социально-экономические аспекты стр.

2.1.6 историко-культурные аспекты стр.

2.1.7 экологические аспекты стр.

2.2.Особенности планировочных схем объектов торговли типология") стр.

2.2.1 протяженная (линейная) и компактная схемы стр.

2.2.2 линейно-узловая схема стр.

2.2.3 «Г»-образная узловая схема стр.

2.3.Пешеходно-транспортная организация общественноторговых центров стр.

2.4.Роль большепролетных конструкций в Формировании архитектуры общественно-торговых центров стр.

2.5. Особенности формирования архитектурного облика в условиях реконструкции стр.

2.6.Значение архитектурного прогнозирования тенденций формирования общественно-торговых центров Выводы по главе стр. 95 стр.

ГЛАВА 3. Формирование общественно-торгового центра в условиях реконструкции в историческом ядре крупнейшего города с применением принципов архитектурного прогнозирования (на примере ЦУМа).

3.1 .Особенности современной градостроительной ситуации стр.

3.1.1 градостроительные факторы стр.

3.1.2 историко-культурные факторы стр.

3.1.3 социально-экономические факторы стр.102 3.2.0бъемно-пространственная организация общественноторгового центрастр.

3.3.Пешеходно-транспортная организация общественно-торгового центрастр.

3.4.Формирование архитектурно-художественного облика стр.

3.5.Тенденции развития альтернативных видов торговли и рекомендации по трансформации функциональной, организационной и планировочной структуры общественно-торгового центра (на примере ЦУМа) стр.

Выводы по главе стр.

Актуальность проблемы, история вопроса, цель и задачи исследования.

Исследование проблемы дальнейшего развития общественной и торговой функций в историческом ядре города, поиск градостроительных и архитектурных мероприятий по обновлению городской ткани центральных районов становятся в новых экономических условиях важнейшими задачами для крупнейших мегаполисов России.

Основные градостроительные характеристики современного развития фонда общественно-торговых предприятий Москвы следующие:

- общая площадь торговой сети - 7 млн. кв. м (без учета рынков и сети уличной торговли);

- свыше 40 тыс. действующих предприятий потребительского рынка, в том числе 9,8 тыс. магазинов, павильонов из легких конструкций и палаток, свыше 5 тыс. предприятий общественного питания, около 240 рынков, около 4,5 тыс. предприятий бытового обслуживания (данные официального сервера Правительства г. Москвы на 2002 год);

- на каждого жителя Москвы приходится в среднем по 0,1 кв. м площади торговых залов (для сравнения, тот же показатель в странах Евросоюза и в США составляет 0,5 и 2,9 кв. м соответственно, а общемировой показатель - 0,3 кв. м на жителя города («Гарвардский путеводитель по торговле» под редакцией Р. Кулхааса, Taschen, 2001).

Для состояния, размещения и функционирования предприятий потребительского рынка Москвы характерны следующие проблемы:

- низкий уровень организации и архитектурно-планировочных решений сложившейся системы рынков и уличной торговли;

- дефицит торговой сети массовой доступности в центре города;

- дефицит стационарной сети торговли вблизи станций метро, в радиусе 100 м и восполнение его торговыми павильонами и палатками;

- отсутствие автостоянок, неорганизованность пешеходно-транспортных связей на территории торговых комплексов.

Социально-экономическими предпосылками развития торговой сети являются ориентация в экономике города на рыночные отношения и прогнозируемый рост благосостояния горожан с повышением уровня платежеспособного спроса, а также создание условий в городе для расширения объема торговли на основе дальнейшего развития фонда для частного предпринимательства» (НИиПИ Генерального плана Москвы «Социальная инфраструктура Москвы. Градостроительные аспекты» 2002 год).

В целом по отрасли к 2020 году рекомендуется увеличить объем фонда на 6 млн. кв. м общей площади предприятий розничной и оптовой торговли (с 7 млн. кв. м в настоящее время до 13 млн. кв. м к 2020 г.), при этом необходимо повысить качество организации сети торговли до международных стандартов архитектурно-планировочных решений, товародвижения и размещения в структуре города» (Градостроительная программа развития потребительского рынка до 2020 г. в составе Генерального плана Москвы).

В центре Москвы, равно как и в центрах других крупных городов, в районах с исторической застройкой уличная сеть не рассчитана даже на существующий объем розничной торговли и автомобильного движения, а существенная реконструкция улиц затруднена необходимостью сохранения ценных памятников истории, культуры и архитектуры. В сочетании с функциональной перенасыщенностью городского центра, дефицитом территории и высокой стоимостью земли, названные негативные аспекты являются причиной децентрализации (оттока в периферийные районы города) градообразующих функций, что оказывает отрицательное влияние на центр Москвы, вследствие неблагоприятных последствий свертывания его жизненной активности.

В этих условиях особое значение приобретает поиск средств, направленных на разрешение конфликта между необходимостью сохранения центрального ядра города, как гуманной среды для жизнедеятельности горожан и тенденцией превращения его в гигантский транспортный узел. Во многих случаях, исходя из зарубежного и отечественного опыта, наиболее эффективным градостроительным средством оказывается организация культурно-досуговых центров (Красная, Театральная площади, Сад-Эрмитаж) и общественно-торговых центров (ГУМ, ЦУМ, «Охотный ряд») или целых зон с пешеходными улицами и пассажами (Старый Арбат, Столешников переулок).

Проведенный автором сравнительный анализ (общественно-торговые и торговые центры в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Париже, Лос-Анджелесе, Монреале) показывает, что создание новых общественно-торговых зон на основе реконструкции исторической застройки обходится значительно дороже, чем строительство общественно-торговых центров на новых территориях. Это происходит, преимущественно, из-за дороговизны земли в центре города, сложности производства работ нулевого цикла, связанного с перекладкой подземных коммуникаций. Однако в процессе эксплуатации общественно-торговые центры в историческом ядре города, несмотря на высокую стартовую стоимость, обладают подавляющим преимуществом в плане возможности получения прибыли от сдачи торговых помещений в аренду торговым предприятиям по значительно более высокой цене, чем это возможно на периферии или за чертой города. Это позволяет в довольно короткие сроки окупить первоначальные капитальные вложения, не говоря уже о том, что центры на новых территориях не могут конкурировать с торговым центром в историческом ядре города по общей архитектурной привлекательности окружающей среды. Особо следует отметить преимущества создания общественно-торгового центра на базе исторически сложившейся общественно-торговой зоны города. Опираясь на историческую обоснованность размещения объектов торговли именно в этой зоне, обладая всеми преимуществами расположения общественно-торгового центра в исторической ткани городского ядра и модернизируя существующую торговую инфраструктуру, такие общественно-торговые комплексы в состоянии успешно решать новые экономические, социальные и архитектурно-художественные задачи.

Изучение вопроса формирования архитектуры общественно-торговых центров опирается на поиски, проводимые различными авторами научных трудов:

- вопросу функциональной и архитектурно-пространственной организации торговых комплексов посвящены научные работы А. И. Урбаха, В. JI. Кулаги, Р. В. Горбанева, Ю. И. Земцойа, Д. Л. Лукаева, Б. А. Портнова, А. М. Сапожникова, V. Gruen, R. Koolhaas, N. Saxon, J. Kornbluth;

- вопросы организации пешеходных торговых зон в городском центре рассматривались в научных трудах Е. Н. Боровика, М. Т. Лина, Т. А. Куликовой, М. В. Козлова, О. Н. Нахуцришвили, В. Maitland, D. Gosling;

- возможности оптимизации проектирования торговой сети посвящены исследования С. К. Саркишва, Ю. Н. Онищенш, С. А. Саркисяна, Р. Л. Кини;

- проблемы размещения зданий общественного и торгового назначения в исторической среде с последующей ее реконструкцией изучались в научных работах В. А. Баранаускаса, К. Н. Андре, Н. И. Жемчужниковой, В. Г. Курышева, С. М. Михайлова, 3. 3. Сафина, Е. В. Михайловского, Г. Н. Мюллера-Менкенса, И. Никифорова, О. Р. Шмидта, R. Davies, D. Bennision;

- повышение эффективности использования подземного пространства исследовали Б. В. Бодэ, И. Р. Федосеева, А. Г. Аббакумова, Я. Келемен, 3. Вайда;

- в сфере прогрессивных конструктивных и технических решений важное научное значение имеют работы П. В. Монастырева, И. В. Сальченко, Э. Нойферта.

Проведенные в настоящей работе исследования показывают, что научные рекомендации, выработанные крупными представителями ведущих научных школ, частично устарели. Не в полной мере рассмотрены вопросы архитектурно-планировочной и функционально-экономической организации таких центров с точки зрения соответствия их новым требованиям современного общества. Выявлено, что вопросы улучшения архитектурной среды исторического городского ядра органично решаются лишь при комплексном подходе к ее реконструкции. Таким образом, современная российская архитектурная практика не располагает рекомендациями по методике проектирования и прогнозирования развития подобного рода сооружений с учетом как сегодняшней социально-экономической ситуации, так и последних достижений науки и техники.

Не проводились, в частности, исследования по выявлению путей адаптации объемно-планировочных, конструктивных и технологических схем различных видов торговли к современному уровню развития информационных технологий, их функциональных особенностей, способов их комбинирования в структурах общественно-торговых центров крупнейших городов.

Целью диссертации является разработка архитектурно-планировочных принципов организации общественно-торговых центров и предложений по формированию их архитектуры в условиях исторической застройки городского ядра крупнейшего города с учетом развития новых направлений торговли, в частности интернет-торговли.

Задачи работы: исследовать отечественный и зарубежный опыт формирования общественно-торговых центров юродского значения в условиях исторической застройки; изучить и обобщить приемы архитектурно-планировочных и объемно-пространственных решений, используемых при формировании общественно-торговых центров в условиях реконструкции; определить принципы формирования и развития предприятий торговли и культурно-бытового обслуживания с учетом их типологии, планировочных и конструктивных схем; выявить основные факторы, влияющие на экологическую обстановку реконструируемых фрагментов ткани центров крупных и крупнейших городов с целью определения мероприятий по улучшению благоустройства, озеленения и санитарно-гигиенического состояния этих фрагментов; продемонстрировать на примере разработанной проектной модели этапы формирования архитектуры общественно-торгового центра ЦУМ в условиях исторической застройки Москвы; спрогнозировать на примере проектной модели основные тенденцйи изменения функционально-планировочной структуры общественно-торгового центра ЦУМ на ближайшую перспективу, в связи с развитием научно-техпичеекого прогресса и интернет-торговли; дать научно-обоснованные предложения по формированию архитектуры общественно-торговых центров в исторической среде.

Основная гипотеза исследования.

При формировании архитектуры современных общественно-торговых центров в городском ядре крупнейшего города необходимо базироваться на следующих принципах: модернизации исторической застройки и внутриквартальных пространств; включении в планировочную структуру центра участков пешеходных улиц и площадей; использовании подземного пространства. Предполагается, что прогнозирование и учет при проектировании современных тенденций развития информационных технологий и их внедрение в сферу торговли позволит решить весьма острую проблему морального старения общественно-торговых центров и повысить экономическую эффективность торговых предприятий путем сокращения требуемой торговой площади на каждую единицу товарооборота.

Объект исследования.

Общественно-торговые центры, расположенные в условиях сложившейся исторической застройки центров крупнейших городов.

Предмет исследования.

Принципы архитектурно-планировочной организации общественно-торговых центров, расположенных в исторических ядрах крупнейших городов, а также основные тенденции влияния информационных технологий на архитектуру общественно-торговых центров.

Границы исследования.

Работа ограничивается рассмотрением архитектурно-планировочных аспектов формирования общественно-торговых центров городского значения в условиях исторического ядра крупнейшего города и разработкой предложений на конкретном примере в г. Москве.

Научная новизна диссертации.

Сформулировано научное обоснование и разработаны принципы архитектурно-планировочной организации общественно-торговых центров с учетом новых экономических и социальных условий в историческом ядре города Выработаны принципы функционального зонирования общественно-торговых центров.

Предложена формула для расчета необходимой и достаточной площади пешеходного пространства в структуре общественно-торгового центра городского значения.

Определены принципы взаимодействия архитектуры общественно-торговых центров с исторической застройкой ядра крупного города.

Выявлены основные тенденции влияния Штерне г-торговли на формирование архитектуры торговых предприятий. Сформулирован перечень типологических элементов, обеспечивающих необходимые условия для функционирования интернет-торговли в рамках общественно-торгового центра городского значения.

Указанные положений выноси гея на защиту.

Практическая значимость работы заключается:

- в разработке предложений по рациональному размещению общественно-торгового центра в историческом ядре крупнейшего города;

- в положениях, использованных при составлении программы-задания для экспериментального проектирования общественно-торгового центра (на примере ЦУМа);

- в рекомендациях по оценке градостроительной ситуации, предпроектным исследованиям и последующему проектированию общественно-торговых комплексов с учетом рационального функционального состава и объемно-пространственной организации;

- в разработке предложений по формированию объемно-планировочной структуры общественно-торговых центров, которые проиллюстрированы на примере проектной модели общественно-торгового центра ЦУМ;

- в предложениях по рациональному использованию возможностей интернет-торговли в современных общественно-торговых центрах.

Методика работы.

Исследование проводилось на основе изучения объемно-планировочных решений исторических и современных сооружений торгового и общесгвенно-торгового назначения по литературным и проектным источникам (в частности разработок НИиПИ Генплана г. Москвы), проектных предложений ведущих архитектурных организаций, как в России, так и за рубежом; на основании натурных обследований автора (14 объектов в г. Москве, 7 - за рубежом), объемно-пространственного моделирования, экспериментального проектирования и анкетного опроса сотрудников предприятий торговли и бытового обслуживания.

В соответствии с заявленными темой, целями и задачами научной работы автором предлагается комплексный метод исследования, который включает: анализ развития объемно-планировочной структуры торговых и общественно-торговых сооружений; сбор и систематизацию материалов по историческому опыту (46 объектов); анализ и классификацию новых и перспективных типов сооружений (48 объектов); составление графических схем и таблиц; экспериментальную разработку объемно-пространственной проектной модели общественно-торгового центра на базе ЦУМа в г. Москве; анализ современных примеров ведения интернет-торговли (8 веб-сайтов); экспериментальный прогноз (на проектной модели) изменения функциональной структуры общественно-торгового центра в связи с развитием интернет-торговли, а также применение результатов исследования на практике.

Исследование основывается на: историко-градостроительных и социально-экономических предпосылках возникновения и развития общественно-торговых центров; предложениях по формированию общественно-торговых зон как способа реабилитации и модернизации исторической ткани городскою ядра; общем анализе функционального состава и зонирования пространственной структуры общественно-торговых центров; предложениях по формированию их архитектурно-художественной композиции.

Внедрение и апробация результатов исследования

Разработанные в диссертации положения использованы в «Рекомендациях по проектированию объектов малого предпринимательства в г. Москве» (Выпуск II-1 «Общие положения», Выпуск II-2 «Многофункциональные здания (деловые центры, инвесторы малого предпринимательства, техноцентры)» - разработчик МНИИТЭП в рамках «Комплексной программы развития и поддержки малого предпринимательства в г. Москве» Москомархитектуры (шифр научной работы № НИ4597-02). Научные рекомендации, полученные в диссертации, использовались в рабочих проектах, выполненных соискателем для строительства объектов в городах Москве (6-13 этажный жилой дом с общественными помещениями и подземной автостоянкой, по адресу: улица Бочкова, владение 6) и Мытищи, Московской области (14 этажный 4-х секционный жилой дом с торговыми помещениями по адресу: улица Луначарского, д. 2 и 12-14 этажный 5-ти секционный жилой дом с помещениями общественного назначения, по адресу: микрорайон 25, улица Белобородова, позиция по генплану 3). Основные результаты исследования опубликованы в 6-ти печатных работах и докладывались на радио.

Основные положения диссертации отражены автором в следующих публикациях и докладах:

1. Емец В. В. - Актуальность применения архитектурно-планировочных средств для решения санитарно-гигиенических проблем городской среды. Сборник научных трудов международной научно-практической конференции «Экологические проблемы бассейна реки Днепр» -Кременчуг, 1996 г.

2. Емец В. В. - ЦУМ. Перспективы развития общественно-торгового комплекса. Доклад на радио «Камертон» - Москва, 1997 г.

3. Емец В. В. - ЦУМ: проблемы реконсгрукции // Моя Москва, №3(39) -Москва, 1997 г.

4. Емец В. В. - Общественно-торговые комплексы в исторических центрах крупных городов // Жилищное строительство, №11 - Москва, 2000 г.

5. Мержанов Б. М., Емец В. В., Чопалавов Т. Т. - Новая жизнь старого театра // Жилищное строительство, JVb8 - Москва, 2001 г.

6. Емец В. В. - Архитектура, Internet и формы торговли // Строительство и бизнес, №11(15) - Москва, 2001 г.

7. Емец В. В. - Что будет с торговыми зданиями в обозримой перспективе? // Жилищное строительство, №1 - Москва, 2004 г.

ВЫВОДЫ ПО РАБОТЕ:

1. Анализ отечественной и зарубежной практики выявил следующие тенденции в строительстве и эксплуатации общественно-торговых центров:

- современные социально-экономические реалии в России определили новый социальный заказ на торговые сооружения, в основе которого заложен учет интересов частных инвесторов, заинтересованных в высокой продажной стоимости торговых площадей в центре города. Кроме того, при переходе на принципы интернет-торговли прогнозируемый показатель повышения товарооборота на каждый квадратный метр торгового зала может дополнительно составить до 70-80%;

- при формировании функционально-планировочной структуры общественно-торгового центра основными составными элементами являются: «торговый магнит», «коммуникационное пространство», «цепочка сопутствующих объектов торговли и обслуживания»;

- включение элементов исторической городской среды в состав общественно-торгового центра значительно повышает его культурную значимость;

- создание крупных общественно-торговых образований на базе сложившейся исторической среды центра города является архитектурно необходимым, экономически перспективным и коммерчески выгодным.

2. Необходимая и достаточная площадь пешеходного пространства для общественно-торгового центра рассчитывается по формуле: Sn=(NTfNa+NK+Np+.Nnp)/03, что позволяет определить оптимальное размещение общественной и торговой функций в планировочной структуре центра, а также обеспечить комфортность пребывания посетителей.

3. Определен и сформулирован перечень функциональных элементов, необходимых для полноценного ведения интернет-торговли:

- инфомаркет (поисково-справочная система);

- атракция (рекламно-демонстрационная система);

- коммуникационное пространство (рекреационно-развлекательная система), которые отвечают новейшим технологическим требованиям интернет-торговли и должны учитываться при проектировании общественно-торговых центров.

4. Современные планировочные решения и строительные технологии позволяют обеспечить широкий перечень требований, предъявляемых к современным видам торговли. Комбинирование основных типологических и планировочных схем предназначенных для различных видов торговли, позволяет достигнуть универсальности и комфортности размещения любого вида торговли (попутная торговля; розничная торговля товарами широкого потребления в профильных отделах; торговля эксклюзивной продукцией в специализированных магазинах; выставки-продажи и сезонные ярмарки) в рамках одного общественно-торгового центра.

5. Общественно-торговые центры, располагаемые в историческом ядре крупного города и создаваемые во взаимосвязи с его пешеходными зонами должны соответствовать современным требованиям по улучшению планировочной структуры городской ткани, формированию архитектурно-художественного силуэта застройки, модернизации фасадов реконструируемых и перепрофилируемых исторических зданий.

6. Определена следующая роль атриумного пространства в архитектурной композиции общественно-торгового центра:

- композиционное ядро, объединяющее нижний (на уровне земли) общественный и верхние торговые уровни;

- средство для дополнительного естественного освещения и аэрации при большой ширине корпуса здания;

- сосредоточение вертикальных коммуникаций в здании общественно-торгового центра, которое обеспечивает возможность удобной ориентации посетителей в структуре комплекса.

7. Для создания единого гибкого универсального пространства, в том числе и атриумного, рекомендовано применение большепролетных конструкций, благодаря которым появляется возможность модернизировать или перепрофилировать торговые помещения в соответствии с изменившимися условиям или под другой вид торговли без крупных финансовых вложений и в короткий срок.

8. При увеличении протяженности коммуникационного пешеходного пространства общественно-торгового центра более чем на 200 метров целесообразно устройство «промежуточного узла» - рекреационной зоны, в которой концентрируются объекты преимущественно общественного назначения. Целесообразна организация крытых пешеходных пространств, включенных в структуру общественно-торговых центров, как современного средства «гуманизации» городской среды.

9. В работе предложено пять принципов формирования архитектурно-художественного облика общественно-торговых центров, располагаемых в исторической застройке (принцип стилистического подобия, принцип современной трактовки исторического декора, принцип зеркального отражения исторической застройки, принцип контрастного внедрения в историческую среду и принцип аморфного фасада), что позволяет разместить новый общественно-торговый центр в любом историческом контексте, обогащая и дополняя культурную значимость исторического ядра крупного города.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Обобщая вышеизложенное, можно сказать, что в процессе исследования был проведен анализ современного отечественного и зарубежного опыта формирования общественно-торговых центров в исторических районах крупнейших городов, выведена типология применяемых планировочных и конструктивных систем, были сформулированы основные принципы формирования нового торгово-общественного суперцентра городского значения.

Работой установлено, что в условиях новой экономической ситуации в стране, при модернизации исторической застройки крупнейших городов, перепрофилировании морально устаревшего фонда под современные функции появляется возможность существенного улучшения архитектурного облика их центральной части. Выявлено, что при этом помимо эстетических преимуществ появляется возможность разрешения довольно большого комплекса проблем (транспорт, децентрализация, экологическая и санитарная обстановка, ветхость сооружений и коммуникаций и т. д.). Многочисленные исследования подтверждают, что решение подобной сложнейшей задачи требует от архитекторов, градостроителей и исследователей предельного внимания и компетентности проводимых работ. В связи с тем, что в данной работе рассматриваются современные тенденции развития крупных и крупнейших городов России, то было логично обратиться к наиболее интересным районам города Москвы, поскольку именно столица остро нуждается в современных разработках и новых взглядов на процесс градостроительного развития и реконструкции городского центра. Таким образом, предлагаемый пример аналитического прогноза формирования общественно-торгового центра в условиях реконструкции в историческом ядре крупнейшего города рассматривает сложившуюся ситуацию в районе ЦУМа. Используя описанные во второй главе основные принципы архитектурного прогнозирования была предпринята попытка проследить возможное развитие градостроительной ситуации в выбранном участке городской среды.

Исходя из вышеизложенного, процесс исследования, по каждому конкретному случаю, выглядит следующим образом:

1. анализ существующего положения, в который включены, как и требования современной жизни, так и специфические требования исторической городской среды;

2. подбор вариантов архитектурно-планировочных, конструктивных и прочих решений, которые соответствуют современным требованиям;

3. адаптация выбранных решений под условия участка и окружающей городской среды.

Следует также отметить, что кроме своеобразного алгоритма формирования объекта, в представленной работе предлагается набор архитектурно-планировочных, конструктивных и технологических решений, которые подобраны исходя из исторического и современного опыта проектирования и строительства объектов торговли.

В первую очередь были собраны исходные данные и проведен их тщательный анализ. На основании проведенного анализа исходных условий и используя основные принципы предлагаемого метода, проводился подбор соответствующих вариантов планировочных, объемно-пространственных и конструктивных систем. При этом были отмечены три наиболее ответственных этапа.

Первый — комбинирование основных типологических планировочных схем для различных видов торговли, что позволит достигнуть универсальность и комфортность размещения любой формы торговли (на примере одного общественно-торгового центра планируется разместить следующие виды торговли: попутная торговля; розничная торговля товарами широкого потребления в специализированных отделах; торговля эксклюзивной продукцией в специализированных магазинах; выставки-продажи и ярмарки).

Второй - признана целесообразность применения большепролетных конструкций, как средства создания единого гибкого универсального пространства, которое, в случае необходимости можно модернизировать или перепрофилировать под изменившиеся условия и любой вид торговли, при этом не привлекая крупные капиталовложения.

И, наконец, третий фактор принимает во внимание художественную значимость большепролетных конструкций в формировании архитектурного облика общественно-торгового центра, как основных образных элементов объекта.

В диссертационной работе неоднократно подчеркивается определяющее значение архитектурного прогнозирования, как эффективного средства против морального устаревания общественно-торговых центров в ближайшем будущем (25-50 лет). Исключительную роль в появлении нового вида торговли играет развитие научно-технического прогресса и непосредственно компьютерных технологий и интернета.

Имеется настоятельная необходимость дальнейшего научного изучения и прогнозирования развития нового вида торговли - интернет-торговли с целью выработки рекомендаций для проектирования. Необходимо совершенствовать научные методы составления архитектурного прогноза в области общественно-торговых сооружений с применением их в архитектурной практике.

1. Азизян И. А. Городская среда Дизайн Архитектура. Москва, Сборник научных трудов, 1990.

2. Анд ре К. Некоторые вопросы реконструкции городских общественных центров. Оздоровление городской среды при планировке жилых районов. Москва, Стройиздат, 1977.

3. Баранаускас В. Архитектурные и функциональные особенности предприятий торгово-бытового обслуживания в старой части города. Автореферат диссертации канд. архит. Вильнюс, 1972.

4. Барнс В. Британские торговые центры. Москва, 1966.

5. Беддингтон Н. Строительство торговых центров. Москва, Стройиздат, 1986.

6. Боровик Е. Н., Горбанев Р. В., Куликова Т. А. Организация пешеходных зон в больших городах и их транспортное обслуживание // Москва, ГОСИНТИ, 1979, // Проблемы больших городов, Обзорная информация, выпуск 29.

7. Владимиров Е. Подземный город, построенный на земле // Москва, Проект-Россия №23, 2002.

8. Велев П. Пешеходные пространства городских центров. Москва, Стройиздат, 1983.

9. Гутнов А., Глазычев В. Мир архитектуры. Москва, Молодая гвардия, 1990.

10. Голдхоорн Б. Магазины // Москва, Проект-Россия №23, 2002.

11. Гостлинг Д. Майтленд Б. Проектирование торговых комплексов. Москва, Стройиздат, 1979.

12. Гражданское строительство и архитектура // Москва, ЦНТИ, выпуск 2, 1985.

13. Грубе Г., Кучмар А. Путеводитель по архитектурным формам. Москва, Стройиздат, 1990.

14. Грюн В., Смит JI. Торговые центры США. Москва, Стройиздат, 1961.

15. Ефимов А. В. Колорисгика города. Москва, Стройиздат, 1990.

16. Жемчужникова Н. И. Проблема использования исгорико-архитектурного наследия больших городов // Москва, МГЦНТИ, 1986, Выпуск 11.

17. Земцов Ю. И. Объект притяжения людей // Архитектура СССР №1, 1984.

18. Келемен Я. Вайда 3. Город под землей. Москва, Стройиздат, 1976.

19. Козлов М. В. Архитектурно-планировочная организация городских пешеходных улиц и площадей в условиях континентального климата. Автореферат диссертации канд. архит. Москва, 1983.

20. Кулага В. JL, Курышев В. Г. Общественные центры в сложившейся жилой застройке. Москва, Стройиздат, 1981.

21. Кушнерев К. Отчет по постройке Дома торгово-промышленного товарищества «Мюр и Мерилиз». Москва, 1909.

22. Лин М. Т. Современный подход к проектированию торговых центров в Великобритании // Москва, Экспресс-информация ЦНТИ Госгражданстроя выпуск 12, 1984.

23. Лин М. Т. Современные торговые пассажи за рубежом // Москва, Экспресс-информация ЦНТИ Госгражданстроя выпуск 12, 1984.

24. Лялин А. Н. Культурно-бытовые поездки в городской агломерации. Автореферат диссертации канд. архит. Москва, 1974.

25. Макарова О. Манежная площадь // Москва, Архитектурный вестник №2, 1994.

26. Мейтленд Б. Пешеходные торгово-общественные пространства. Москва, Стройиздат, 1989.

27. Микулина Е. Бутики // Москва, Проект-Россия №23, 2002.

28. Михайлов С. М., Сафин 3. 3. Принципы комплексного благоустройства городской улицы со сложившейся застройкой // Москва. Экспресс-информация МГЦНТИ выпуск 1/1, 1987.

29. Михайлова Н. Светлое будущее ЦУМа // Москва, Мир новостей, 1996.

30. Михайловский Е. В. Историческая городская среда и ее использование. Памятники архитектуры в структуре города. Москва, Стройиздат, 1978.

31. Мюллер-Менкенс Г. Н. Новая жизнь старых зданий: непрерывность развития архитектуры. Москва, Стройиздат, 1981.

32. Нахуцришвили О. Н. Архитектурно-планировочное решение общественных комплексов в связи с организацией движения пешеходов. Диссертация канд. архит. Москва, 1970.

33. Никифоров И. Обновление старых торгово-жилых улиц и кварталов в центрах городов Болгарии // Архитектура СССР, №3, 1982.

34. Нойферт Э. Строительное проектирование. Москва, Стройиздат, 1991.

35. Оленченко Н. Выставка-продажа // Москва, Проект-Россия №23, 2002.

36. Портнов Б. А. Расчет и размещение торгово-бытовых учреждений повседневного пользования в центральных районах городов // Москва, Экспресс-информация МГЦНТИ, выпуск 1, 1986.

37. Пронин Е. С. Формирование городских центров. Москва, Стройиздат, 1983.

38. Пронин Е. С. Планировочные особенности пешеходных зон в городах ФРГ // Москва, Экспресс-информация МГЦНТИ, выпуск 4/1, 1987.

39. Рамзадзе А. С. Торговые ряды на Красной площади в Москве. Киев, 1893

40. Реконструкция и реставрация Старого Гостиного Двора // Москва, Проект-Россия №17, 2000.

41. Рябушин А. В. Новые горизонты архитектурного творчества 1970-1980-е годы. Москва, Стройиздат, 1990.

42. Сапожников A. M., Земцов Ю. И., Каневский Е. Г. Принципы формирования общегородских торговых центров крупных городов // Москва, МГЦНТИ, Проблемы больших городов, Обзорная информация выпуск 23, 1986.

43. Седов В. Архитектура-двигатель торговли // Москва, Проект-Россия №17, 2000.

44. Соколов JI. И. Функциональная и архитектурно-пространственная структура центров городов. Градостроительные проблемы формирования центров малых и средних городов. Москва, ЦНИИГ1 градостроительства, 1979.

45. Смирнова О. В., Хромов В. Я. Учреждения обслуживания и общественные центры городов. Москва, Стройиздат, 1973.

46. Торговые центры. НИИ общественных зданий. Москва, Стройиздат, 1964.

47. Торговый центр // Архитектура, 1977, №4.

48. Урбах А. И., Лин М. Т. Торговые здания и комплексы. Москва, Стройиздат, 1974.

49. Урбах А. И., Лин М. Т. Пешеходные торговые улицы и зоны за рубежом // Москва, МГЦНТИ, Проблемы больших городов, Обзорная информация, выпуск 30, 1982.

50. Урбах А. И., Лин М. Т. Возрождение пассажа // Архитектура №14, 1984.

51. Урбах А. И. Общественно-торговые центры. Москва, Стройиздат, 1972.

52. Урбах А. И. Лин М. Пешеходные городские пространства. Москва, Стройиздат, 1985.

53. Федосеева И. Р., Аббакумова А. Г., Васильева И. П. Формирование новых типов торговых центров // Москва, МГЦНТИ выпуск 18, 1988.

54. Харитонова 3. В. Пешеходные улицы в исторически сложившейся среде крупного города. Автореферат диссертации канд. архит. Москва, 1988.

55. Хованчук Ю. Концепция ЭКСГ10-2010 // Москва, Проект-Россия №23, 2002.

56. Ходнев С. Чемодан со всем необходимым // Москва, Проект-Россия №23, 2002.

57. Шишкина И., Зуева П. Советские торговые здания // Москва, Проект-Россия, 2002.

58. Шмидт О. Р. Формирование комплексов учреждений культуры на основе исторической застройки Москвы. Диссертация канд. архит. Москва, 1980.

59. Шукурова А. Н. Архитектура Запада и мир искусства XX века. Москва, Стройиздат, 1990.

60. Энгель Р., Ягалс Р. Структурный анализ городского пространства // Современная архитектура №1, 1971.

61. Adburgham A. Shops and shopping 1800-1914. London, 1964.

62. Alexander N., Ishikawa S., Silverstein M. A pattern language. New York, Oxford U. P., 1977.

63. Architectural Review № 833 // 1966.

64. Berry B. Geography of market centers and retail distribution. New York, Prentice-Hall Inc, 1967.

65. Bloomer K., Moore C. Body, memory and architecture. New Haven, Yale U. P, 1977.

66. Brambilla R., Longo G. For pedestrians only: planning, design and management of traffic-free zones. New York, Whitney library of design, 1977.

67. Cerver F. Commercial space Shopping malls. Rotovision, 1999.

68. Dahl W. Methods of slashing energy use are plentiful // Shopping centers today, May 1980.

69. Darlow C. Enclosed shopping centers. London, Architectural press, 1972.

70. Davies R., Bennision D. British town center shopping schemes // London, Architectural statistical digest, 1979.

71. Geist J. Arcades: the history of a building type. Cambridge, MIT press, 1983.

72. Gosling D., Maitland B. Concepts of urban design. London, Academy edition, 1984.

73. Gossel P, Leuthauser G. Architecture in the twentieth century. Frankfurt, Taschen, 1997.

74. Hines M. Shopping center development and investment. New York, Wiley, 1983.

75. Jacobs J. The death and life of great American cities. Harmondsworth, Penguin, 1961.

76. Koolhaas R. Delirious New York: a retroactive manifesto for Manhattan. New York, Oxford U. P., 1978.

77. Koolhaas R. The Harvard guide to shopping. Taschen, 2001.

78. Kornbluth J. The department store as theater. New York, Times magazine 2, 1979.

79. Lion E. Shopping centers: planning, development and administration. New York, Wiley, 1976.

80. Martin P. Shopping centers management. London, E.&F. N. Spon, 1982.

81. Redstone L. New dimensions in shopping centers and stores. New York, McGraw-Hill, 1973.

82. Reps J. W. The Making of Urban America. Princeton. 1965.

83. Rowe C. and Koetter F. Collage City. Cambridge. 1978.

84. Saxon N. Atrium buildings. London, Architectural press, 1983.

85. Schirmer W. Egon Eiermann 1904-1970. Stuttgart. 1984.

86. Scott N. K. Rebuilding town centres // Estates Gazette, vol. 254. 1980.

87. Scott N. K. and Gammie R. Speciality centres // Estates Gazette, vol. 251. 1979.

88. Sitte С. The Art of Building Cities. New York, Reinhold. 1945.

89. Stephens S. Introvertion and the urban context // Progressive Architecture. Dec. 1978.

90. Stirling J. James Stirling: Buildings and Projects 1950-1974. London, Thames & Hudson. 1975.

91. Sutcliffe A. The Autumn of Central Paris; The Defeat of Town Planning 18501970. London, Edward Arnold. 1970.

92. Tanizaki J. Eloge de l'Ombre. Paris, POF. 1993.

93. Tschumi B. Le Pare de la Villette. Seyssel. 1987.

94. Thompson J. McC. Boston's Faneuil Hall. Urban Design International // Nov./Dec. 1979.

95. Ventury R. Complexity and Contradiction in Architecture. New York. 1966.

96. Virilio P. Bunker Archeologie. Paris, CIC. 1975.

97. Virilio P. Esthetique de la Disparition. Balland. 1980.

98. Wenders W. The Logic of Images. Faber. 1991.

99. Whitehand J. W. R. The Urban Landscape: Histirical Development and Management. London, Academic Press, 1981.

100. Wilson R. and Pilgrim D. The Machine Age in America 1918-1941. New York. 1987.

101. Wit W. Expressionosmus in Holland. Stuttgart, Die Architektur der Amsterdamer Schule. 1986.

102. Wright F. L. A Testament. New York and London. 1957.

103. Zeidler E. Multi-use architecture in the urban context. Stuttgart, Karl Kramer Verlag, 1983.га1. Список иллюстраций