автореферат диссертации по архитектуре, 18.00.04, диссертация на тему:Принципы реконструкции жилой застройки с учетом конструктивно-планировочных параметров зданий

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ В ОБЛАСТИ РЕКОНСТ- 9 РУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА

1.1. Развитие городов и задачи реконструкции жилой застройки

1.2. История жилой застройки российских городов

1.3. Факторы, влияющие на жилую застройку города и её реконструкцию

1.4. Анализ ранее выполненных научных исследований

Выводы по Главе

ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА И 31 ЕЁ АНАЛИЗ

2.1. Конструктивно-планировочные параметры реконструируемых жи- 31 лых зданий

2.2. Оценка жилых домов индустриального строительства, подлежащих 33 реконструкции

2.3. Направления развития реконструкции жилых территорий г.Москвы

2.4. Предпроектные инженерные изыскания при реконструкции жилых 44 зданий

2.5.Иностранный опыт реконструкции жилой застройки 48 Выводы по Главе

ГЛАВА 3. СПОСОБЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

3.1. Концепция реконструкции жилой застройки

3.2. Реконструкция жилых зданий без изменения и с изменением функ- 69 ционального назначения

3.3. Разуплотнение и уплотнение застройки. Снос и новое строительство

3.4. Передвижки зданий

3.5. Надстройки зданий

3.6. Улучшение внешнего вида зданий

3.7. Пристройки, вставки, встройки и подъем зданий

3.8. Благоустройство дворовых территорий 127 Выводы по Главе

-3Стр.

ГЛАВА 4. ПОИСК ПРОЕКТНОГО РЕШЕНИЯ ПРИ РЕКОНСТРУК- 144 % ЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

4.1. Системный подход к разработке проектов реконструкции жилых зда- 144 ний

4.2. Анализ планировки структурных элементов жилых зданий

4.3. Выбор планировочного проектного решения

4.4. Методика поиска решений реконструкции жилых зданий

4.5. Переустройство квартир в жилых домах первых серий индустриально- 168 го строительства

Выводы по Главе

ГЛАВА 5. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И СОЦИАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ РЕ- 174 КОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

5.1. Экономические обоснования при выборе варианта реконструкции

5.2. Предпроектное определение стоимости реконструкции

5.3. Оценка качества проектного решения

5.4. Учет социальных и экономических факторов при сравнении вариантов

5.5. Пример определения отношения населения к инженерным, социаль- 191 ным и экологическим факторам в реконструируемой жилой застройке

Выводы к Главе

ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ

Актуальность проблемы. В последнее время особую значимость приобретает проблема реконструкции сложившейся жилой застройки в связи с тем, что большое количество жилых зданий, групп, кварталов и микрорайонов в крупных городах России и, особенно в г.Москве, относятся к категории с физическим (более 30%) и повышенным моральным (до 40%) износом.

В практике проектных решений реконструкции жилой застройки пользуются методическими и нормативными показателями, разработанными в доперестроечный период, которые в неполной степени учитывают совокупность изменившихся в настоящее время социально-экономических и градостроительных условий.

Вопросам, относящимся к реконструкции жилой застройки и зданий посвящены работы: А.А.Афанасьева, В.А.Аверкиева, А.М.Альгауи, С.Б.Бараца, Ю.И.Бахмутова, С.Н.Булгакова, В.Л.Вольфсона, В.П.Ковалевского, В.Н.Куту-кова, А.И.Лысовой, Т.Г.Маклаковой, Е.П.Матвеева, В.В.Мешечека, Н.Н.Мило-видова, Ю.Б.Монфреда, В.А.Осина, Е.В.Полякова, А.Г.Ройтмана, Н.Г.Смоленской, В.К.Соколова, А.К.Спивака, Г.Ф.Тимохова, А.Л.Шагина, К.А.Шарлыги-ной, А.И.Шляхова, К.А.Шрейбера, М.С.Шумилова и др. [3,4,11,12,17,18,19,27, 28,29,33,90,91,107,108,111,112,113,117,122,123,124,130,134,136,148,159,169,177, 178,179,180,184,185,193,196,197,198,201].

Из выполненных и опубликованных работ из области градостроительства, пространственной организации рационального использования территории городов, реорганизации коммуникационной структуры городов, реконструкции центров городов следует назвать ученых: В.Н.Белоусова, Ю.П.Бочарова, В.В.Владимирова, Л.Я.Герцберг, Г.Е.Голубева, И.Г.Лежаву, А.В.Крашенинникова, И.Я.Конторовича, О.К.Кудрявцева, Г.А.Малояна, А.Б.Ривкина, И.М.Смо-ляра, Г.И.Фильварова, Д.Форрестера и др. [1,21,24,25,31,32,41,42,98,102,103, 119,120,170,171,189].

Вышеперечисленные исследователи занимались вопросами планировки городов в системах расселения, поиском направлений относительно сбалансированных по ареалам связей городских зон, разработкой генеральных планов городов, частичным преобразованием сложившейся застройки, выборочной реконструкцией отдельных зданий, уплотнением застройки, надстройками, капитальным ремонтом с перепланировкой жилых зданий и квартир.

Преобразования, связанные со всесторонним повышением качества жилой застройки и комфорта среды обитания требуют системных подходов к реконструкции городской жилой застройки, в том числе с учетом проводимой реорганизации структуры жилищного фонда.

Целью исследований является разработка методологических основ и принципов реконструкции массовой жилой застройки и зданий в условиях крупных городов.

Для достижения поставленной цели решались следующие основные задачи:

- Выявление и оценка факторов, влияющих на жилую застройку города и её реконструкцию;

- Анализ способов реконструкции жилой застройки и зданий;

- Определение перечня предпроектных инженерных изысканий при реконструкции жилой застройки и зданий;

- Поиск планировочных решений и структурных элементов реконструируемых жилых зданий индивидуального и индустриального строительства;

- Разработка и научное обоснование методик, учитывающих технические, градостроительные, экономические и социальные факторы при реконструкции жилой застройки;

- Разработка концепции реконструкции жилой застройки.

Методика исследований базируется на использовании общей теории систем, пофакторной оценке, анализе конструктивно-планировочных параметров реконструируемых жилых зданий, экспериментах по реальному проектированию и реализации. Учитывая то, что решаемая проблема включает сложный комплекс факторов, при их исследовании использовались математические методы моделирования и ЭВМ.

Объектами исследования явились отдельные жилые районы и реконструируемые здания в г.Москве.

Научная новизна исследования состоит в следующем:

- Разработаны принципы и методология комплексного подхода к реконструкции жилой застройки с учетом влияния различных факторов;

- Предложены методы оценки технического состояния жилой застройки и её отдельных объектов, подлежащих реконструкции; I

- Определены способы реконструкции жилой застройки и зданий с учетом их градостроительных и конструктивно-планировочных параметров;

- Разработана методика поиска проектного решения при реконструкции жилых зданий с использованием структурных элементов, включая алгоритмы математического моделирования с использованием ЭВМ;

- Разработана методика преобразования квартир;

- Разработана методика оценки качества проектов реконструкции жилых зданий;

- Предложена методика определения экономической целесообразности реконструкции жилой застройки;

- Предложена методика оценки и учета социологических и экономических факторов в проектных решениях при реконструкции жилой застройки.

Практическая ценность работы:

- Результаты исследований могут использоваться в практике реконструкции жилой застройки и отдельных зданий, жилых секций и квартир;

- С использованием методики применения структурных элементов проведена реконструкция жилых домов в центральной части г.Москвы;

- Разработана концепция развития муниципального района «Орехово-Борисово Южное» г.Москвы;

- Научные разработки вошли в учебные пособия, программы и методические указания и используются при проведении занятий со студентами по специальности 2905 «Городское строительство и хозяйство».

Личный вклад соискателя заключается в разработке принципов и методологии при реконструкции жилой застройки города, системного подхода при выборе проектных решений реконструкции жилой застройки и зданий, методик применения структурных элементов с использованием математических методов моделирования и ЭВМ, преобразования квартир, оценки проектов реконструкции жилых зданий.

На защиту выносятся:

- Принципы и методология комплексного подхода к реконструкции жилой застройки города;

- Система поиска проектных решений при реконструкции зданий жилой застройки;

- Рекомендации по формированию проектной документации реконструкции жилой застройки и зданий с учетом технических, градостроительных, социальных и экономических факторов и разработанных методик.

Реализация работы. Научные положения, результаты работы и практические рекомендации использованы в следующих разработках:

- Рабочие проекты при реконструкции жилых домов в центральном административном округе г.Москвы: ул.Народная, ул.Арбат, ул.М.Бронная, ул.Гоголевский бульвар, ул.Б.Татарская, ул.Б.Молчановка, ул.Поварская (1988-1998г.г.).

- Разработка концепции комплексного развития района «Орехово-Борисово Южное» в Южном административном округе г.Москвы этапы: «Социологический опрос населения муниципального района о его развитии», 1997-1998г.г.;

Обследование и анализ состояния жилой застройки, форпроектные вариантные проработки реконструкции жилой застройки, ремонта зданий для улучшения теплоизоляционных качеств, устранения промерзания панельных зданий», 1997-2000г.г.;

Благоустройство территорий муниципального района, 1999-2000г.г.; «Разработка перспективного плана развития района, 2001-2002г.г.

Результаты реализации подтверждаются актами внедрения, приведенными в приложении III к диссертации.

Апробация работы. По теме исследований автором были сделаны доклады на научно-технических конференциях и симпозиумах в России (МГСУ

1990,1992,1996,1999,2000г.г.; МИКХиС - 1993; городские управы г.Москвы и Госстрой - 1991,1994,1997,1999); а также за рубежом: в Германии (Технический университет Берлина - 1991,1993,1995,1999; Институт реконструкции и эксплуатации - 1992; Институт урбанизма - 1993; управление по строительству и жилищному хозяйству Сената г.Берлина - 1992,1993); в Финляндии (Политехнический университет в Тампере - 1997); в Китае (Строительный институт в Шанхае - 1998) и др.

За научную, учебную и производственную работу соискателю присвоены звания «Почетный работник высшего образования Российской Федерации» и «Почетный строитель Российской Федерации».

Публикации. Основные результаты исследований опубликованы в 32 печатных работах, включая монографию «Реконструкция жилой застройки городов» (2002г.); учебные пособия «Специальные вопросы реконструкции зданий» (1997г.), «Оценка технического состояния эксплуатируемых зданий и инженерных систем» (1993г.), конспект лекций «Реконструкция зданий» (1998г.); статьи в научных журналах (1988-2002), включая зарубежные издания, общим объемом более 110 п.л. [7,8,54,63,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,77,78,79,80, 81,82,83,84,85,86,87,113,211,212,213].

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, пяти глав, выводов и рекомендаций, списка литературы из 219-ти наименований и трех приложений. Работа включает 130 рисунков, и 25 таблиц. Общий объем диссертации 255 страниц.

ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ

1. Разработаны принципы и методология комплексного подхода к реконструкции жилой застройки и её отдельных участков для формирования проектной документации, базирующейся на оценке совокупности технических, градостроительных, социальных и экологических факторов. Предложен системный подход предварительной оценки жилой застройки и её отдельных объектов с разбивкой на категории принимаемых решений по видам реконструкции.

2. При комплексной реконструкции жилой застройки города рекомендуется использовать следующие способы: реконструкция зданий с сохранением или изменением функционального назначения и перепланировкой зданий; разуплотнение центра города и уплотнение застройки с большими разрывами между зданиями, включающие снос, новое строительство, передвижку, надстройки, пристройки, вставки, встройки и подъем зданий; улучшение внешнего вида застройки и зданий, включая благоустройство придомовых территорий, капитальный ремонт с перепланировкой и заменой конструктивных элементов; консервация памятников архитектуры; санация застройки.

3. Разработана методика поиска проектных решений при реконструкции жилых зданий, включая предложенные алгоритмы математического моделирования с использованием ЭВМ:

- Основой методики является изучение состояния жилой застройки и зданий на основании чего обосновано понятие расчетного помещения.

- В соответствии с современными требованиями к жилищу выявлены возможные сочетания расчетных помещений и установлены виды квартир, из которых складываются все планировочные решения современного муниципального жилища.

- Рассмотрение сочетаний квартир при их объединении в секции дало возможность выявить определенное число структурных элементов, с помощью которых компонуются все виды планировки жилых зданий.

- На основе комплекса структурных элементов разработан алгоритм автоматического выбора оптимальных планировочных решений жилых зданий по заданному числу шагов и величине пролета.

4. Рекомендуется поэтапная последовательность реконструкции жилой застройки и зданий в г.Москве с учетом физического и морального износа зданий:

- Первый этап. Продолжение реконструкции старого опорного фонда, расположенного в центре города; разуплотнение «дворов-колодцев», ликвидация и переустройство квартир коммунального заселения.

- Второй этап.

• Реконструкция сборных пятиэтажных жилых зданий, построенных около 50 лет назад, которые выработали свой ресурс, имеющие физический износ более 40% и моральный до 40% и имеющие поперечные несущие стены, не подлежат реконструкции по техническому состоянию (серии домов К-7, II -32, II-35, МГ-300,1-605АМ).

• Сборные дома серий 1-510,1-515, кирпичные дома серии 1-511,1-447, в зависимости от физического износа и имеющие продольные несущие стены подлежат реконструкции и модернизации.

- Третий этап. Реконструкция и обновление жилых зданий, построенных индустриальным методом в 60-90 - е годы (9-,12-,14-,16-Д7-,22- этажные здания). Целесообразно разработать долговременную программу реконструкции всего индустриального фонда с поэтапным её осуществлением.

5. Предложена методика экономической целесообразности реконструкции жилых зданий с учетом убыли жилой площади при перепланировке и в связи с ущербом основным фондам при вариантах реконструкции и замены.

6. Разработана методика оценки проектов реконструкции жилых зданий в части архитектурно-планировочных и конструктивных решений, которая обеспечивает объективность и возможность качественного сравнения проектов полностью и по отдельным их разделам.

7. Создана научная основа для комплексных исследований - в области научно-технических разработок реконструкции жилой застройки города. Для выявления комплекса проблем по развитию, обновлению и реконструкции жилой застройки необходимо проводить социологические обследования для установления соотношения квартир в жилых домах и застройке, предпочтительной планировки квартир и учета запроса населения по учитываемым факторам социологических обследований, включающих статистический и анкетный метод с достаточной долей выборки.

1. Авдотьин Л.Н., Лежава И.Г., Смоляр И.М. Градостроительное проектирова-Шние. М.: Стройиздат. 1989.

2. Авдотьин Л.Н. Применение вычислительной техники и моделирования в архитектурном проектировании. М.: Стройиздат. 1976.

3. Аверкиев В.А. Социально-функциональные основы архитектурно-планировочной реконструкции городского жилища 1950-60 годов в Донбассе. Диссертация на соискание ученой степени кандидата архитектуры. М.1994.

4. Альгауи A.M. Реконструкция жилой застройки в городах САР (на примере города Дамаска). Автореферат диссертации на соискание ученой степеникандидата технических наук. М. 1994.

5. Анализ дефектов основных конструкций пятиэтажных полносборных зданий и разработка рекомендаций по их устранению. М.: Правительство Москвы. Муниципальная жилищная инспекция. 1994.

6. Ананченко А.Ю., Левитин Л.Н. Новая эстетическая система жилого дома серии 1-335. М.: «На стройках России» №11.1988.

7. Андрианова Н.В., Касьянов В.Ф., Кюнкель Клаус. Из истории реконструкции жилой застройки Берлина. М.: «Жилищное строительство» №8.1996.

8. Андрианова Н.В., Касьянов В.Ф. Реконструкция фасадов жилых зданий (за* рубежный опыт, г.Берлин). Сборник научных трудов. «Техническая эксплуатация и реконструкция зданий и жилой застройки». М.: МГСУ.1996.

9. Архитектурные ансамбли г.Москвы XV начала XX веков. Под. ред. Сава-ренской Т.Ф. - М.: Стройиздат. 1997.

10. Архитектурное проектирование жилых зданий. Под ред. М.В.Лисициана, Е.В. Пронина. М.1999.11 .Афанасьев A.A., Матвеев Е.П. Повышение надежности малоэтажных жилых зданий при их реконструкции. Т.1. МНТК «Человек среда вселенная». - Иркутск. 1997.

11. Афанасьев A.A., Матвеев Е.П. Реконструкция жилых зданий методом встро• енных строительных систем. М.: Известия Высших учебных заведений «Строительство» №9 (465). 1997.

12. Бабакин В.И., Ройтман А.Г., Сироткин М.А. Переустройство жилого фонда. -М.: Стройиздат.1981.

13. Бабаевский O.A. Стратегия градостроительного развития Москвы в XXI веке. М: «Архитектура. Строительство. Дизайн» №4 (14). 1999.

14. Бакушин Н.В. Выбор рациональных технологических решений при капитальном ремонте и реконструкции зданий. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук. М.1998.

15. Балковски Ф.Д. Санирование исторических зданий. Перевод с немецкого. -М.: Стройиздат.1986.

16. Барац С.Б. Перестройка старого жилого фонда и методика определения её эффективности. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук. Львов. 1966.

17. Бахмутов Ю.И. Реконструкция жилых домов первых массовых серий. М.: «Строительство и архитектура» №4.1986.

18. Бахмутов Ю.И. Совершенствование архитектуры жилых зданий в процессе модернизации и реконструкции. М.: ЦНИИЭПжилища.1987.

19. Бедов А.И., Сапрыкин В.Ф. Обследование и реконструкция железобетонных каменных конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений. М.: Издательство Ассоциации строительных вузов. 1995.

20. Белоусов В.Н. и др. Реконструкция центров исторических городов. -М.:Стройиздат.1987.

21. Бойко М.Д. Диагностика повреждений и методы восстановления эксплуатационных качеств зданий. Л.: Стройиздат.1975.

22. Бойко М.Д. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений. М.: Стройиздат. 1993.

23. Бочаров Ю.П., Кудрявцев O.K. Планировочная структура современного города. М.: Издательство литературы по строительству. 1972.

24. Бочаров Ю.П., Фильваров Г.И. Производство и пространственная организация городов. М.: Стройиздат. 1987.

25. Бубес Э.Я., Попов Г.Т., Шарлыгина К.А. Оптимальное перспективное планирование капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда. Л.: Стройиздат. 1980.

26. Булгаков С.Н. Концепция и проектные предложения по вторичной жилой застройке территорий. М.: ПГС №9.1996.

27. Булгаков С.Н. Реконструкция жилых домов первых массовых серий и малоэтажной жилой застройки. М.: Российская Академия архитектуры и строительных наук. 1998.

28. Булгаков С.Н. Технологические инновации в инвестиционно-строительном комплексе. -М.: Издательство РААСН.1998.

29. Васин А., Чувелев А. Судьба пятиэтажек. М.: «Городское хозяйство Москвы» №4.1989.31 .Владимиров В.В. Градостроительные аспекты реконструкции жилой застройки 50-60 г.г. М.: ПГС №9.1996.

30. Владимиров В.В. Расселение и экология. -М.: Стройиздат. 1986.

31. Вольфсон В.Л., Ильяшенко В.А., Комиссарчик Р.Г. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий. Справочник производителя работ. -М.: Стройиздат. 1999.

32. ВСН 2-85. Нормы проектирования планировки и застройки г.Москвы. Мос-горисполком. -М.: Стройиздат. 1986.

33. ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий. М.: Гос-гражданстрой.2000.

34. ВСН 55-87(р). Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации. М.: Госстрой России. ГУП ЦПП.1999.

35. ВСН 55-88(р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий. М.: Стройиздат. 1990.

36. ВСН 61-89(р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования. М.: Стройиздат. 1999.

37. Ганешин А. Новый этап реконструкции центра. М.: «Архитектура и строительство Москвы» №2.1987.

38. Герсамия Т.Г. Некоторые вопросы реконструкции старых районов г.Тбилиси. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук. Баку. 1973.

39. Герцберг Л.Я. Градостроительные проблемы комплексной реконструкции жилой застройки. Диссертация на соискание ученой степени доктора технических наук. -М. 1991.

40. Голубев Г.Е. Подземная урбанистика: (градостроительные особенности развития систем подземных сооружений). М.: Стройиздат. 1979.

41. Горохов В.А., Расторгуев О.С. Инженерное благоустройство городских территорий и населенных мест. М.: Стройиздат. 1994.

42. Государственная целевая программа «Жилище». Постановление СМ РФ. -М.:1993.

43. Градостроительный кодекс Российской федерации. М.: Издательство "Ось-89". 1998.

44. Григорьев Ю.П., Баевский O.A. Градостроительные задачи комплексной реконструкции массовой жилой застройки первого периода индустриального домостроения. М.: ПГС №1.1997.

45. Григорьев Ю.П. Жилищное строительство в Москве. М.: ПГС №4.1997.

46. Дмитриев А.Н., Жадановский Б.В., Колосков В.Н., Сухачев В.П. Проблемы реконструкции и сноса пятиэтажных панельных домов в Москве. М.: ПГС №4.1996.

47. Дополнение к нормам проектирования планировки и застройки Москвы ВСН-2-85 по жилым реконструируемым территориям. М.: Правительство Москвы. Комитет по архитектуре и градостроительству. Распоряжение №287/1-РМ от 10.09.1996.

48. Дудышкина JI.A. и др. Ремонт полносборных жилых зданий. М.: Стройиздат. 1987.

49. Ильин И.А., Голубев В.Н. Проблемы и основные направления развития городов, расселения и градостроительства в России. Часть 1. М.: «Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века» №7, 2001.

50. Кабакова С.И. Градостроительная оценка территории городов. М.: Стройиздат. 1987.

51. Каландия И.А. Особенности технологии и организации строительного производства при реконструкции зданий вузов. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук. М.2001.

52. Каландия И.А. Эксплуатация, ремонт и реконструкция зданий вузов. Учебное пособие. М.: ГАСИС. 2001.

53. Капустян Е.Д. Многоэтажные жилые дома. М.: Стройиздат. 1975.

54. Касьянов В.Ф., Александров A.B., Гацуц Д.А. Комплексная реконструкция Москвы и Берлина. М.: «Проектирование и инженерные изыскания» №4. Стройиздат. 1992.

55. Касьянов В.Ф., Андрианова H.B. Особенности реконструкции районов массовой застройки. -М.: «Жилищное строительство» №7. 1995.

56. Касьянов В.Ф. Вопросы технической эксплуатации, реконструкции зданий и управления жилищным хозяйством в ФРГ (Берлин). Сборник научных трудов «Техническая эксплуатация и реконструкция зданий и жилой застройки». — М.: МГСУ.1997.

57. Касьянов В.Ф., Гицерев B.C. Специальные вопросы реконструкции зданий. Учебное пособие. -М.: МГСУ.1997.

58. Касьянов В.Ф. Главный резерв. М.: «Жилищное и коммунальное хозяйство» №5. 1988.

59. Касьянов В.Ф., Гончаров Г.К., Графов В.А., Евдокимов А.Б. Машина аварийно-спасательная (МАРС). М.: ЦБНТИ. Серия «Жилищное хозяйство и ремонтно-строительное производство». Вып.2. 1988.

60. Касьянов В.Ф. и др. Задания и методические указания для разработки курсового проекта по дисциплине «Реконструкция зданий». М.:МГСУ.1997.

61. Касьянов В.Ф. и др. Методические указания к разработке дипломного проекта для студентов специальности 2905.02. Комплексная реконструкция и эксплуатация городских территорий, зданий и сооружений. М.: МГСУ.1992.

62. Касьянов В.Ф., Калинин В.М., Авдеева Т.А., Сокова С.Д. Оценка технического состояния эксплуатируемых зданий и инженерных систем. Учебное пособие. М.: МГСУ. 1993.

63. Касьянов В.Ф., Калинин В.М. Организация мониторинга состояния зданий и сооружений. Сборник научных трудов «Актуальные проблемы городского строительства и хозяйства». М.: МГСУ.2001.

64. Касьянов В.Ф., Калинин В.М. Совершенствование организации эксплуатации жилищного фонда. Сборник научных трудов «Техническая эксплуатация и реконструкция зданий и жилой застройки». М.: МГСУ. 1996.

65. Касьянов В.Ф., Кацуба A.B. Пристройки, вставки и встройки при реконструкции жилых зданий. Сборник научных трудов «Техническая эксплуатация и реконструкция зданий и жилой застройки». М.: МГСУ.1997.

66. Касьянов В.Ф. Новые условия хозяйствования. М.: «Жилищное и коммунальное хозяйство» №3. 1988.

67. Касьянов В.Ф. Основные направления научно-технического прогресса в жилищном хозяйстве Москвы. М.: МГЦНТИ. Современное состояние и тенденции развития больших городов в СССР и за рубежом. Жилищно-коммунальное хозяйство. Вып.6.1988.

68. Касьянов В.Ф., Плотников Д.В. Создание социальной среды для жизнедеятельности инвалидов при реконструкции зданий. Сборник научных трудов «Техническая эксплуатация и реконструкция зданий и жилой застройки». -М.: МГСУ.1996.

69. Касьянов В.Ф. Проблемы и перспективы обновления и реконструкции сборных жилых домов в г.Москве. М.: «Строительные материалы XXI века» №3. 2000.

70. Касьянов В.Ф. Проблемы и перспективы обновления и реконструкции сборных жилых домов в г.Москве. Сборник научных трудов «Техническая эксплуатация и реконструкция зданий и жилой застройки». М.:МГСУ.1996.

71. Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки города. М.: Издательство Ассоциации строительных вузов.2002.

72. Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки крупных городов. Сборник научных трудов «Актуальные проблемы городского строительства и хозяйства».-М.: МГСУ.2001.

73. Касьянов В.Ф. Реконструкция зданий. Конспект лекций. М. МГСУ. 1998.

74. Касьянов В.Ф., Сокова С.Д., Кожевникова O.E. Эффективный материал для гидроизоляционных работ. М.: «Строительные материалы» №7. 1990.

75. Касьянов В.Ф., Чернышева О.И. Использование подземного пространства при реконструкции жилой застройки города. Сборник научных трудов «Техническая эксплуатация и реконструкция зданий и жилой застройки». М.: МГСУ. 1997.

76. Каталог проектов реконструкции пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения в Москве. М.: Правительство Москвы. Москомархитектура. МНИИТЭП. 1997.

77. Клевицкая Е.А. Проблемы реконструкции первых районов массового индустриального домостроения. М.:1998.

78. Ковалевский В.П., Малоян Г.А. Территориальные проблемы при комплексной реконструкции жилой застройки первых пятиэтажек. М.:»Жилищное и коммунальное хозяйство» №10. 1997.

79. Ковалевский В.П. Модернизация городских жилых территорий, застроенных в двадцатых-тридцатых годах. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук. М.2001.

80. Козачун Г.У., Козлов И.Н., Овечкина И.М. Реконструкция районов типовой малоэтажной капитальной застройки. Киев. Будивельник.1985.

81. Колодей А.П., Павлова К.А., Богуславский Л.Д., Бернштейн Е.И., Кислин-ский Я.В., Кирпичников Л.А., Иванов В.П., Кутуков В.Н., Дементьев А.И. Руководство по технической эксплуатации жилых зданий. Том 1,2. М. 1965.

82. Колотилкин Б.М. Долговечность жилых зданий. М.: Стройиздат.1965.

83. Колотилкин Б.М. Перспективы использования пятиэтажных крупнопанельных жилых зданий. М.: Архитектура СССР. 1979.

84. Колотилкин Б.М. Физический износ и экономический срок службы жилых зданий. М.: «Городское хозяйство». 1971.

85. Комплексное благоустройство дворовых территорий (концепция г.Москвы). М.: Правительство Москвы. Комитет по градостроительству Москвы. Издательство Прима-Пресс. - М.1998.

86. Конторович И.Я., Ривкин А.Б. Рациональное использование территории городов.-М.: Стройиздат. 1986.

87. Котляревский В.А., Кочетков К.Е., Забегаев A.B. др. Аварии и катастрофы. Предупреждение и ликвидация последствий. М.: Издательство Ассоциации строительных вузов. Книга 1. 1995.

88. ЮО.Котляревский В.А., Кочетков К.Е., Забегаев A.B. и др. Аварии и катастрофы. Предупреждение и ликвидация последствий. М.: Издательство Ассоциации строительных вузов. Книга 2. 1996.

89. Котляревский В.А., Забегаев A.B. и др. Аварии и катастрофы. Предупреждение и ликвидация последствий. М.: Издательство Ассоциации строительных вузов. Книга 3. 1998.

90. Крашенинников A.B. Градостроительный маркетинг и ордерное зонирование территории. М.: «Архитектурный вестник» №2. 1997.

91. Крашенинников A.B. Жилые кварталы. Реконструкция и модернизация зданий и комплексов. -М.: Высшая школа. 1988.

92. Кругляков Ю.Г. Комплексная реконструкция жилых кварталов старой застройки. -Д.: Стройиздат. 1971.

93. Кузьмин A.B. Проект нового генерального плана развития Москвы на период до 2020 года: особенности разработки, содержания, методологии, базисные положения.-М.: «Архитектура. Строительство. Дизайн» №4(14). 1999.

94. Юб.Кулль А .Я. Организация капитального ремонта жилых домов в условиях города Таллина и в других городах СССР, по характеру застройки ему сходных. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук. Свердловск. 1968.

95. Кутуков В.Н. Внешнее благоустройство застроенных территорий. Учебное пособие. М.: МИСИ им.В.В.Куйбышева.1984.

96. Кутуков В.Н. Реконструкция зданий. М.: Высшая школа. 1981.

97. Кюнкель Клаус. Соображения и стратегия обновления микрорайонов в г.Москве. Сборник научных трудов «Техническая эксплуатация и реконструкция зданий и жилой застройки». М.: МГСУ. 1996.

98. Ю.Куренной В.Н. Эксперимент в Дачном. М.: Ленинградская панорама. 1990.

99. Лысова А.Н. и др. Справочник по капитальному ремонту. Л.: Стройиздат. 1977.

100. И2.Лысова А.И., Шарлыгина К.А. Реконструкция зданий. Л.: Стройиздат. 1979.

101. Маклакова Т.Г. Конструирование крупнопанельных зданий. М.: Стройиздат. 1972.

102. Маклакова Т.Г., Нанасова С.М. Конструкции гражданских зданий. Учебник. М.: Издательство Ассоциация строительных вузов.2000.

103. Маклакова Т.Г. Научно-технические основы рационального конструирования панельных зданий. Диссертация на соискание ученой степени доктора технических наук. М.1983.

104. Маклакова Т.Г. Реновация городской застройки, жилых зданий и комплексов.-М.: 1993.

105. Макровская A.B. Реконструкция старых районов крупных городов на примере Ленинграда. Л.: Стройиздат. 1986.

106. Малоян Г.А. Проблемы методики планировки крупного города в системе расселения. Сборник научных трудов. М.: ЦНИИП градостроительства Госгражданстроя. 1987.

107. Малоян Г.А. Регулирование развития крупного города в системе расселения.-М.: Стройиздат. 1989.

108. Маслов Н.В. Градостроительная оценка реконструируемых территорий жилой застройки. Диссертация на соискание ученой степени кандидата технических наук. М. 1998.

109. Матвеев Е.П., Мешечек В.В. Технические решения по усилению и теплозащите конструкций жилых и общественных зданий. М.: Издатцентр «Старая Басманная». 1998.

110. Матвеев Е.П. Реконструкция жилых зданий. Часть I. Теория, методы и технологии реконструкции жилых зданий. М.: ГУП ЦПП.1999.

111. Матвеев Е.П. Реконструкция жилых зданий. Часть И. Индустриальные технологии реконструкции жилых зданий различных периодов построения. -М.: ГУП ЦПП.1999.

112. МГСН 1.01-99. Нормы и правила проектирования планировки и застройки г.Москвы. — М.: Правительство Москвы. 2000.

113. МГСН 2.04-97. Допустимые уровни шума вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях. М: Правительство Москвы. 1997.

114. МГСН 2.05-99. Инсоляция и солнцезащита. М.: Правительство Москвы. 1999.

115. МГСН 3.01-01. Жилые здания. М.: Правительство Москвы.2001.

116. Мержанов Б.П. Архитектура массового жилища в стадии реконструкции. -М.: Архитектура и строительство Москвы №4.1997.

117. Мешечек В.В., Ройтман А.Г. Капитальный ремонт и реконструкция жилых зданий. М.: Стройиздат. 1987.

118. МРР-2.2.07-98. Методика проведения обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке. М.: Правительство Москвы. Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы. 1998.

119. Методика реставрации памятников архитектуры. М.: НИИТИА.1961.

120. Мештян Р. Ремонт и реконструкция индустриальных домов и квартир. Перевод с чешского. М.: Стройиздат.1978.

121. Миловодов H.H., Осин В.А., Шумилов М.С. Реконструкция жилой застройки. Учебное пособие. М.: Высшая школа.1980.

122. Мовчанок В.М., Храмцов A.M. Невостребованные резервы в жилищном строительстве. -М.: Проектирование и инженерные изыскания. 1992.

123. Монфред Ю.Б. Дом переехал. Смоленск: Издательство «ИПФ-Смолин».1998.

124. Мюллер-Менкенс Г. Новая жизнь старых зданий. М.: Стройиздат.1981.

125. Научные сообщения аспирантов Московского экономико-статистического института. М.: МЭСИ.1964.

126. Негребов А.И. Функциональная модель процесса реконструкции строительного объекта. М.: «Строительные материалы, оборудование и технологии XXI века» №7. 2001.

127. Организация подготовки проектирования капитального ремонта жилых домов Ленинграда. Л.: Ленжилпроект.1962.

128. Пачогин И.П., Рабинович Г.И., Бурак Л.Я., Круглаков Ю.Г. Опыт проектирования капитального ремонта жилых зданий. М.: Стройиздат.1964.

129. Пигур А.И. Исследование сравнительной экономической эффективности капитального ремонта жилых зданий. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук. М.1969.

130. Поледнова Ц., Кайп М. Исследование районов центральной части г.Кладно, подлежащих оздоровлению (ЧССР). М.: Реферативная информация «Районная планировка и градостроительство». Серия III. Вып. 13, 1978.

131. Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения. М.: Москомархитектура.1990.

132. Поляков Е.В. Реконструкция и ремонт жилых зданий. М.: Стройиз-дат.1972.

133. Порывай Г.А. Техническая эксплуатация зданий. — М.: Стройиздат.1974.

134. Пособие к МГСН 3.01-96. Жилые здания. М.: Правительство Москвы. Москомархитектура. 1998.

135. Пособие по проектированию жилых зданий. Вып.З. Конструкции жилых зданий. К СНиП 2.08.01-85. М.1989.

136. Предтеченский М.В. Учет природно-климатических факторов при планировке и застройке городов. Учебное пособие. М.: МГСУ.1998.

137. Пути совершенствования методов реконструкции и капитального ремонта жилых домов. Всесоюзная конференция. Тезисы докладов. Калининград.! 990.

138. Рабинович Г.М. Типизация и внедрение новой техники. JL: Стройиздат.1974.

139. Распоряжение правительства Москвы от 1 апреля 1999г. №276-РП «Об утверждении порядка определения аварийности жилых помещений (домов) в г.Москве». М.1999.

140. Рекомендации по модернизации пятиэтажных жилых домов массовых серий типовых проектов. М.: ЦНИИЭПжилища.1988.

141. Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции. М.: Правительство Москвы. Москомархитектура. 1998.

142. Рекомендации по проектированию и устройству оснований, фундаментов и подземных сооружений при реконструкции гражданских зданий и исторической застройки. М.: Правительство Москвы. Москомархитектура. 1998.

143. Ройтман А.Г., Смоленская Н.Г. Ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий. М.: Стройиздат.1978.

144. Руководство к реконструкции массовой довоенной застройки (Ковалевский В.П., Малоян Г.А., Шумилов М.С.). М.: Союз работников ЭНКХ РФ и МИКХиС.1998.

145. Руководство по преобразованию застройки в сложившихся частях городов. -М.: ЦНИИП Градостроительства. Стройиздат.1983.

146. Русское градостроительное искусство: Древнерусское градостроительство X-XV веков. ВНИИ теории архитектуры и градостроительства. Под общ. ред. Гуляницкого Н.Ф. М.: Стройиздат.1993.

147. Русское градостроительное искусство: Градостроительство Московского государства XVI-XVII веков. Под общ. ред. Гуляницкого Н.Ф. М.: Стройиз-дат.1994.

148. Саенко Н.М. Исследование архитектурно-планировочных приемов модернизации крупнопанельных жилых зданий. Диссертация на соискание ученой степени кандидата архитектуры. М.1980.

149. Самойлов Д.С. Социология в городском и региональном планировании. Учебное пособие. М.: МГСУ.1998.

150. Селютина Л.Г. Методические основы выбора и обоснования варианта ре-монтно-реконструктивных мероприятий по полносборным жилым домам первого поколения. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Л. 1989.

151. Слободенюк C.B. Методы повышения экономической эффективности использования объектов нежилого фонда. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. М.1997.

152. Смоленская Н.Г., Ройтман А.Г., Кириллов В.Д., Дудышкина Л.А., Шифрина Э.Ш. Современные методы обследования зданий. М.: Стройиздат.1979.

153. Смоляр И.М. О распределенческом аспекте проблемы нового города. Сборник научных трудов. «Новый город в системе расселения».-М.: ЦНИИП градостроительства. 1981.

154. Смоляр И.М. Принципы градостроительного проектирования и предложения по разработке генеральных планов городов в новых социально-экономических условиях. М.: РААСН. 1995.

155. СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. М.: Стройиздат.1989.

156. СНиП 1.02.07-87. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. М.: ЦИТП Госстроя СССР. 1987.

157. СНиП 2.02.01-83. Основания зданий и сооружений. М.: Стройиздат.1985.

158. СНиП 3.02.07-83*5. Основания и фундаменты. М.: ЦИТП Госстроя СССР. 1986.

159. Сокова Е.Я., Стражников A.M. Пятиэтажные полносборные здания: проблемы реконструкции. М.: Стройиздат.1997.

160. Соколов В.К. Модернизация жилых зданий. М.: Стройиздат.1986.

161. Соколов В.К. Реконструкция жилых зданий. М.: Московский рабочий. 1982.

162. Спивак А.К. и др. Модернизация и реконструкция жилых зданий. М.: ЦНТИ Госгражданстрой.1986.

163. Спивак А.К., Сикачев A.B., Портер Э.Г., Блех Е.М. Модернизация пятиэтажных жилых домов. М.: Знание. 1990.

164. Строительное производство. Энциклопедия. Редакционная коллегия: Шрейбер А.К. и др. М.: Стройиздат.1995.

165. Справочник по эксплуатации жилых зданий. Киев: Будивельник. 1964.

166. Справочник проектировщика ЦНИПИ по градостроительству. - М.: Стройиздат. 1995.

167. Тимохов Г.Ф. Методика планировочной модернизации квартир опорного фонда (применительно к условиям Москвы на период до 1990 года). Диссертация на соискание ученой степени кандидата архитектуры. М. 1979.

168. Тимохов Г.Ф. Пятиэтажный дом: его будущее. М.: Строительство и архитектура Москвы. 1981.

169. Федоров Е.П. Дома с широким корпусом получают путевку в жизнь. М.: БСТ.1997.

170. Фесенко Д.Е. Развитие представлений об этажности жилой застройки в советской архитектуре. Диссертация на соискание ученой степени кандидата архитектуры. -М.1990.

171. Физдель И.А. Дефекты в конструкциях и сооружениях и методы их устранения. М.: Стройиздат.1987.

172. Форрестер Дж. Динамика развития городов. Пер. с англ. М.: Прогресс. 1974.

173. Хихлуха Л.В. Реконструкция и модернизация жилищного фонда актуальная проблема жилищной политики России. Строительство и реконструкция. Справочное пособие. - М.: Госстрой РФ. 1997.

174. Черепанов В.А. Транспорт в планировке городов. М.: Стройиздат.1981.

175. Чистякова С.Б. Охрана окружающей среды. М.: Стройиздат.1988.

176. Шагин А.Л., Бондаренко Ю.В., Гончаренко Д.Ф., Гончаров В.Б. Реконструкция зданий и сооружений. Учебное пособие. М.: Высшая школа. 1991.

177. Шепелев Н.П., Шумилов М.С. Реконструкция городской застройки. М.: Высшая школа. 2000.

178. Шкинев А.Н. Аварии на строительных объектах, их причины и способы предупреждения. М.: Стройиздат.1976.

179. Шляхов А.И. Основные принципы реконструкции массовой жилой застройки 1950-60-х годов Ленинграда. Диссертация на соискание ученой степени кандидата архитектуры. М.1988.

180. Шрейбер А.К. Вариантное проектирование при реконструкции жилых зданий. -М.: Стройиздат.1991.

181. Шрейбер А.К. Научно-методические основы организации проектирования реконструкции жилых зданий. Автореферат диссертации на соискание ученой степени доктора технических наук. М.1990.

182. Шродер У. Вариантная планировка домов и квартир. М.: Стройиздат.1984.

183. Штоль Т.М., Теличенко В.И., Феклин В.Н. Технология возведения подземной части зданий и сооружений. М.: Стройиздат.1990.

184. Шумилов М.С. Гражданские здания и их техническая эксплуатация. М.: Высшая школа. 1985.

185. Шумилов М.С., Шумилов С.М. Показатели экономической эффективности капитального ремонта жилых зданий с перепланировкой. М.: ЦБТИ. Мин-жилкомхоз .1979.

186. Яблонский Д.Н. Количественные методы решения задач типологии жилища. Киев: Будивельник.1971.

187. Ястребова И.М. Проблемы реконструкции пятиэтажного жилого фонда. -М.: «Жилищное строительство» №7.2001.1. Иностранная литература

188. Amélioration de l'habitat: des procédures adaptées //Techniques et architecture. №348. 1983.

189. Badulho A. 40% de l'activité de la profession auto desanness 1980 //Bâtiment, №11-12. 1980.

190. Cornu Marcel. Des rehabilitations pas comme les autres //Urbanisme. №188. 1982208.1nternationale Bauausstellung Berlin 1987. Projektübersicht. Berlin: Bauausstellung Berlin GmbH. 1987.

191. Leitfaden für die Instandsetzung und Modernisierung von Wohngebäuden in der Plattenbauweise. Blockbauart 0,8t. Berlin: Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau. 1992.

192. O.Leitfaden für die Instandsetzung und Modernisierung von Wohngebäuden in der Plattenbauweise. Berlin: Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau. Institut für Erhaltung und Modernisierung von Bauwerken. 1992.

193. Kasianow Vitali. Technische Anforderungen an die Gebäudeerneuerung. Symposium «Großsiedlungen im Vergeiech Moskau Tjopluj Stan und Marzahn». -Berlin: Senats Verwaltung fur Bau- und Wohnungswesen. 1993.

194. Kasianow Vitali F. Erneuerung von Wohngebäuden industrieller Bauweise in Moskau. Internationales Forschungsseminar Große Neubgebiete. Berlin: Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau. 1992.

195. Kojik V., Gattermayerova H. Regenerace panelovych budov. //Architektura CSR. №6. 1988.

196. Réhabilitation par adjunctions.//Techniques et architecture. №348. 1983. 216.Samyn P. L'îlot Ramaekers fait peau neuve. // Techniques et architecture.-№348.1983.

197. Sochachi M. Potzeby w zakresie modernizacji mieszkan w zasobach miejskich. //Inwestycje I Budownictwo. №11-12. 1982.

198. Toumit J.L. Cahiers Techniques du Bâtiment. №127. 1991.

199. Trois conceptions nouvelles pour le grand ensemble de Ronceray Glonnieres. // Techniques et architecture. №348. 1983.