Научные основы, разработка и реализация системы мониторинга жилищного фонда в мегаполисах

Стражников, Александр Матвеевич

Организация производства (по отраслям)

автореферат диссертации по машиностроению и машиноведению, 05.02.22, диссертация на тему:Научные основы, разработка и реализация системы мониторинга жилищного фонда в мегаполисах

доктора технических наук: Стражников, Александр Матвеевич
город: Москва
год: 2003
специальность ВАК РФ: 05.02.22
цена: 450 рублей

Диссертация по машиностроению и машиноведению на тему «Научные основы, разработка и реализация системы мониторинга жилищного фонда в мегаполисах»

Автореферат диссертации по теме "Научные основы, разработка и реализация системы мониторинга жилищного фонда в мегаполисах"

На правах рукописи

Стражников Александр Матвеевич

Научные основы, разработка и реализация системы мониторинга жилищного фонда в мегаполисах

(на примере г.Москвы)

Специальность 05.02.22 Организация производства (строительство)

Автореферат диссертации на соискание ученой степени доктора технических наук

Москва-2003

Работа выполнена в Московском институте коммунального хозяйства и строительства

Научный консультант профессор, доктор технических наук

Прыкин Борис Владимирович

Официальные оппоненты: доктор технических наук, профессор

Олейник Павел Павлович

доктор технических наук, профессор Цай Трофим Николаевич

доктор технических наук, профессор Шрейбер Андрей Константинович

Ведущая организация - Центральный научно-исследовательский

и проектный институт жилых и общественных зданий

Защита состоится 25 июня 2003 г. в 10-00 часов на заседании диссертационного совета Д 212.153.01 в Московском институте коммунального хозяйства и строительства по адресу: 109029, г. Москва, Средняя Калитниковская улица, дом 30, актовый зал.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Московского института коммунального хозяйства и строительства.

XI (96.

Автореферат разослан.........2003 г.

Ученый секретарь диссертационного совета, доктор технических наук

Бунысин И.Ф.

2.ооз -А

Общая характеристика работы

Актуальность проблемы. Самосохранение человека и общества зависит как от его внутреннего состояния, так и от внешней среды обитания. На современном этапе остро стоит проблема обеспечения равновесия между противоречивыми тенденциями: необходимости повышения качества артеприродной среды, с другой стороны искусственный мир, в виде зданий, сооружений и инженерных систем, теряет это качество за счет естественного физического и морального износа. Одновременно рост объёмов жилищного строительства и, как следствие, увеличение жилищного фонда всё более настойчиво ставит задачу необходимости поддерживать и повышать качество жилых зданий путем проведения текущих, капитальных ремонтов, модернизации и реконструкции.

ЯОС. НАЦИвНАЛЬНАЯ БИБЛИОТЕКА С. Петербург, 09 10$ «!

предупредительных ремонтов. При этом представляется целесообразным переход на установление сроков восстановления отказов по фактическому износу конкретных зданий, элементов, систем. Эффект их восстановления по фактическому отказу требует научно-обоснованного исследования и выработки принципов организации мониторинга по сплошному наблюдению состояния жилищного фонда, выявлению закономерностей потоков отказов и практической реализации рациональной схемы их восстановления.

Целью работы является разработка концепции и научно обоснованных методов предупреждения и восстановления отказов конструкций, элементов и систем жилых зданий для обеспечения качества их эксплуатации в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиям при минимальных затратах ресурсов.

Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:

■ разработка концепции достижения равновесного состояния между искусственной средой и окружающей средой обитания человека;

■ исследование существующей системы эксплуатации жилищного фонда и представление её параметров в виде экономико-технических моделей, адекватно описывающих систему эксплуатации;

■ выявление и классификация показателей и критериев, используемых для оценки работоспособности жилых зданий и инженерных систем с учетом соответствия искусственной среды и естественной среды обитания человека;

■ анализ и количественная оценка эксплуатационного (физического и морального) износа жилых зданий с установлением потока отказов их элементов в различных условиях эксплуатации;

■ исследование лагов опережения и отклонения показателей физического и морального износа жилых зданий и инженерных систем по отношению к системе планово-предупредительных ремонтов;

разработка и внедрение принципов, методов, алгоритмов, организационных и технических схем мониторинга для наблюдения,

прогнозирования и экономической оценки вероятности отказов элементов жилых зданий в зависимости от условий эксплуатации в мегаполисах;

■ разработка методов экономической оценки адресного предупреждения и восстановления отказов жилых зданий (текущие и капитальные ремонты, модернизация, реконструкция) для приведения их в соответствие с современными требованиями искусственной среды. Проведение апробации системы мониторинга качества жилого фонда в г.Москве на протяжении 5-7 лет.

Научная новизна работы заключается в следующем:

■ осуществлена разработка и практическая реализация концепции и методов достижения соответствия во времени требований искусственной среды обитания человека в жилых зданиях и требований возрастающих параметров социальной среды (создание комфорта, культурно-психологического климата, благоприятного биопсихологического состояния) путем создания научно обоснованной системы мониторинга эксплуатационного износа элементов зданий и инженерных систем, прогнозирования и выбора времени их адресного восстановления (ремонт, модернизация, реконструкция);

■ проведено выявление и классификация критериев и показателей, характеризующих признаки качества среды обитания человека и эксплуатационного (физический и моральный) износа элементов жилых зданий, эксплуатируемых в различных условиях;

■ установлены закономерности эксплуатационного износа элементов жилых зданий и инженерных систем в различных условиях эксплуатации;

■ разработаны алгоритмы определения лагов опережения фактического эксплуатационного износа элементов зданий в отличие от системы их планово-предупредительных ремонтов;

■ методы системного обследования эксплуатационного износа элементов жилых зданий и инженерных систем с описанием законов их изменения во времени и отклонениям в системе планово-предупредительных ремонтов;

■ разработана методология прогнозирования качества социальной среды обитания человека для различных условий проживания;

■ выявлены тенденции в изменении состояния ресурсов (технологий, организации, инвестиций, качества конструктивных элементов) в зависимости от времени адресного восстановления отказов эксплуатационного их износа;

создана система организации мониторинга за состоянием эксплуатационного износа элементов жилых зданий и инженерных систем во времени;

■ разработаны алгоритмы принятия решений, направленных на достижение соответствия между эксплуатационным износом, его адресным восстановлением до уровня нормативных требований с минимальными затратами ресурсов.

Вышеперечисленные научные результаты автор выносит на защиту-

Достоверность результатов исследования обусловлена применением обоснованных методов теоретических и экспериментальных исследований, приемлемой сходимостью полученных данных, а также результатами производственных испытаний и успешным их внедрением в практику эксплуатации жилищного фонда.

Практическая значимость работы заключается в том, что разработаны и практически реализованы научно обоснованные рекомендации по организации системы мониторинга состояния эксплуатационного износа во времени элементов жилых зданий, позволяющие обеспечить их эксплуатацию на уровне современных требований с минимальными затратами ресурсов.

Реализация результатов исследований имеет многоплановый характер, и подтверждается официальными документами о внедрении.

На основе проведенных исследований:

• разработана и внедрена система мониторинга качества жилищного фонда г.Москвы (Закон г.Москвы от 13.11.96 № 30 «Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда Москвы и контроле за их исполнением»;

• разработана программа мониторинга технического состояния

жилищного фонда г.Москвы, 2000 г.;

• внедрена автоматизированная информационная система учета и управления имуществом (АИС «Мосжилинспекция») 2001 г.;

• созданы тесты физического износа жилых зданий и инженерных систем по их отдельным элементам, 2002 г.;

• составлена система анкет - оценки качества жилищного фонда, 2001 г., указанные документы внедрены в практику оценки технического состояния жилищного фонда г.Москвы.

Основные положения диссертации изложены в монографии, учебнике для ВУЗов, научных статьях.

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, семи глав, общих выводов и списка использованной литературы. Работа изложена на 376 страницах, сопровождается 126 рисунками и 59 таблицами.

СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ Постановка проблемы и методы ее решения

На рубеж первозначимых на современном этапе вышла проблема обеспечения соответствия требований искусственной и социальной сред условиям обитания человека. Искусственная среда - это весь комплекс жилых зданий, инженерных сетей и системы инфраструктуры городов и мест проживания человека. Чем шире и разнообразнее искусственная среда, тем

интенсивнее усилия для ее поддержания. Особенно важным следует считать обеспечение благоприятной для человека среды в жилых зданиях, которая ухудшается под влиянием эксплуатационного износа. Социальная среда предъявляет растущие требования к среде обитания человека. Значение параметров этой среды требуют приведения в соответствие с ними искусственной среды. Задачей мониторинга является выявление отклонений от показателей требований искусственной и социальной сред; определение стратегии и системы организации ремонта жилищного фонда, а также реализация системы учета результатов наблюдений параметров состояния жилых зданий и инженерных систем, которые должны удовлетворять требования, предъявляемые к среде обитания человека.

Основные теоретические предпосылки проектирования зданий с учетом теории эксплуатационной надежности заложены российскими учеными Ю.М.Баженовым, В.В.Болотиным, В.М.Бондаренко, И.И.Гольденблатом, Н.И.Карпенко, А.Р.Ржанициным, С.А.Семеновым, А.Ф.Смирновым, В.И.Соломатовым, Н.А.Стрелецким, В.И.Телеченко. Дальнейшее развитие эти идеи получили в работах Л.С.Авирома, Т.П.Дорощука, Э.Л.Дешко, Б.М.Колотилкина, В.И.Ливчака, А.Г.Ройтмана, Ю.Д.Сухова, Б.Н.Снарксиса, К.Э.Таля,. Общую теорию надежности разрабатывали Л.И.Берг, Б.В.Гнеденко, И.А.Ушаков, Я.Б.Шор, Ю.Н.Хромец и др.

Организационные и технологические принципы нового строительства зданий и систем были исследованы и разработаны С.С.Атаевым, В.А.Афанасьевым, М.Ю.Абелевым, А.А.Гусаковым, А.П.Ивановым, Ю.Б.Монфредом, С.В.Николаевым, П.П.Олейником, Б.В.Прыкиным, Р.И.Фоковым, Т.Н.Цаем, А.К.Шрейбером, К.А.Шрейбером и др.

Проблемы технологии и организации ремонта рассматривались в работах Э.М.Ариевича, М.Д.Бойко, В.И.Бабакина, Е.Ю.Брайниной, В.Л.Вольфсона, АЛ.Волынского, Н.М.Вавуло, Л.А.Дудышкиной, В.П.Куксы, А.И.Кострица, В.Н.Кубукова, А.И.Лысовой, С.АЛобкова, С.Н.Нотенко, Е.В.Полякова, Г.АЛорывая, Л.С.Пушкаря, В.А.Рогонского, Г.И.Рослой, Н.Г.Смоленской,

Е.Я.Соковой, В.К.Соколова, С.Д.Химунина, И.А.Физделя, К.М.Черемисова, А.А.Шишкина, Э.Ш.Шифриной, К.А.Шарлыгиной, М.С.Шумилова и др.

В последние годы получила развитие проблема мониторинга окружающей среды и эксплуатационного износа элементов жилых зданий и инженерных сетей. Эта проблема рассматривалась в работах В.И.Данилова-Данильяна, К.С.Лосева, Н.Н.Моисеева и нашла свое продолжение в данной работе.

Среду обитания человека (О) можно рассматривать как динамическую совокупности трех сред: природной, материальной, социальной. Природная среда - Пр, характеризуется абиотическими факторами неживой природы (космическими -Кс, геофизическими Б, климатическими -Ы, пространственными - Р„ временными- т и т.п.); биотическими факторами живой природы - В (воздействие организмов друг на друга).

Пр = Р(Кс,0,Ы,С,Рьт) (1)

Материальная среда - М охватывает элементы природной среды, измененной человеком путем преобразования ландшафтов (лесов -Ь, полей -Р, парков -Ра, водохранилищ - Вй, каналов -К, дорог -Б и т.п.)

М=Р(Ь,Р,Ра,Ва,К,В,т) (2)

Искусственная среда состоит из элементов зданий и сооружений - 1, включающих области техногенные -Тх, селитебные -8Р (жилища, города, населенные пункты), производственные - Рр (область создания материальных благ) и культурные - Кт области

1 = Р(ТХ, Б,, Рр, Кт, т) (3)

Социальная среда человека -С - это организованная, определенным образом, система связи людей, формирующая психологические -Рс, культурные -Кт, политические -П, социальные - Сс и экономические - Эк потребности личностей.

С=Р(Рс,Кт,П,Сс,Эк,т) (4)

0 = F v <

Следовательно, среду обитания, как совокупность сред, можно описать уравнением связи:

(KC,G,N,C,P„T)

(L, Р, Р„ Вд, К, D, т) I (5)

(Т*, ST, Рр, Кт, т) СРе.КпП.СсЭьТ)

При этом селитебная составляющая ST должна находиться в некотором равновесном состоянии U с социальной и природной средами Oj во времени т

[StUOJ/(t)- min Из при достижении минимальных издержек И3 на его обеспечение.

В этом случае проблема решается путем последовательного исследования изменений взаимодействия селитебной ST и социальной О, сред обитания человека, особенно в крупных городах проживания. Человек, находясь в селитебной ST сфере, например, в жилище, целиком оказывается в искусственной среде обитания и искусственно создаваемых экологических и социальных условиях О, (температура, шум, загрязнения, электромагнитные поля, проникающая радиация, вредные вещества, материалы и ограждающие конструкции), параметры которых изменяются во времени в значительных пределах. Например, с одной стороны, первоначальные качества жилища под влиянием показателей природной, экологической и материальных сред снижаются во времени - т, т.к. они не способны к самоподдержанию своих качеств. (Рис.1, кривая 1). Физический и моральный износ элементов зданий и систем снижают их потребительскую стоимость (кривая 2). С другой стороны, требования, предъявляемые к социальной среде, непрерывно возрастают - 3', на поддержание которых издержки (кривая 3) также возрастают. Учитывая издержки, определяемые системой плановых ремонтов (1,2), а также фактические издержки, которые могут отличаться от нормативных (кривые 1', 2") под влиянием конкретных условий эксплуатации, возникает лаг отставания издержек одного состояния элементов от другого (Т] . Тг). Следовательно, издержки на поддержание искусственной среды обитания человека могут быть

минимальными, если будет обеспечено адресное преодоление отказов. Но для этого потребуется организация системы мониторинга (издержки кривая 4).

ШИз

Рис.1. Характер обеспечения соответствия селитебных и социальных требований к жилым зданиям.

В системе планово-предупредительных ремонтов (ППР) нормативный износ элементов жилища 1 снижается пропорционально нормам их амортизации, которые являются общими для серии жилых зданий. Однако, при фактической их эксплуатации на жилые здания оказывают влияние биотические и абиотические (экологические) среды. Следовательно, и кривая эксплуатационного износа 2 может принимать отличный от норматива характер (кривая 20, который может быть установлен только исследованием эксплуатационного износа элементов жилых зданий, используя теорию надежности. В соответствии со средне статическими нормами ППР эксплуатационный износ элементов (точка AQ восстанавливается во времени т, почти до начального его уровня (точка А), за счет проведения текущего, капитального ремонтов или реконструкции. Фактический же износ элементов по данным мониторинга может отличаться от нормативных сроков и соответствовать точке В', а после восстановления - точке В.

Если лаг опережения ремонтов и реконструкции при значениях ППР и фактического эксплуатационного износа принять за величины ц, т2, то эффект эксплуатации во втором случае по сравнению с первым возрастет на величину:

: А.

э2

+(х2-т0

= А,

(6)

где А - экономические параметры.

Чтобы определить указанный эффект, необходимо знать полную информацию о фактическом эксплуатационном износе элементов жилых зданий и инженерных сетей во времени в зависимости от влияния на них различных факторов среды обитания человека. При этом эффект Эл будет снижаться за счет дополнительных издержек, связанных с организацией системы мониторинга по наблюдению, оценке, прогнозу состояния и назначению своевременного выборочного или сплошного ремонта и реконструкции. Эффект достигается при неравенстве:

Аэ1 / (т) < Аз2/(Т) (7)

Выдвинутая гипотеза предопределяет методическую схему научного обоснования, разработки и практической реализации системы мониторинга обеспечения качества жилищного фонда в мегаполисах (Рис. 2).

Исследования состоят из четырех блоков: изучение путей обеспечения соответствия селитебных и социальных сред обитания человека; методам мониторинговых наблюдений по эксплуатационному износу элементов жилых зданий; организации системы мониторинга соответствия качества жилища требованиям среды обитания человека; внедрение и оценка экономической эффективности системы мониторинга качества жилищного фонда.

МЕТОДЫ МОНИТОРИНГОВЫХ НАБЛЮДЕНИЙ ИЗНОСА ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ Мониторинг - это специальная информационно-аналитическая система наблюдения, контроля и оценки степени эксплуатационного износа элементов

Рис.2. Методическая схема научного обоснования, разработки и практической реализации системы мониторинга по обеспечению качества жилищного фонда в крупных мегаполисах.

жилых зданий с целью выбора времени их восстановления, при котором достигаются минимальные издержки (Рис. 3). Предметом мониторинга является наблюдение, контроль и оценки качества многокомпонентной совокупности элементов жилых зданий, подверженных разнообразным естественным динамическим изменениям при их эксплуатации под воздействием человека и среды его обитания.

Современное жилое здание представляет собой сложную инженерную систему, обладающую заданными качествами: объемно-планировочных характеристик; достаточными параметрами прочности, долговечности, огнестойкости; нормируемыми требованиями комфортабельности, обеспечивающими заданную среду обитания; эстетическими и архитектурными чертами; предварительной оценкой экономической целесообразности и возможностями ремонтопригодности.

Рис. З.Общая схема мониторинга жилых зданий.

Разработка теоретических основ и закономерностей о рациональности системообразующего мониторинга по наблюдению за изменением технического состояния жилых зданий и инженерных систем в крупных городах позволит рационально управлять издержками, связанными с их эксплуатацией, содержанием и ремонтами, доводя до минимума, привлекаемые ограниченные ресурсы, за счет:

- прогнозирования во времени потоков ожидания наработки на отказ конструктивных элементов по всему жилищному фонду территориальных образований (районов) города и необходимых ресурсов для поддержания фонда в требуемом состоянии;

- сокращения до минимума лагов опережения наработки на отказ и восстановления работоспособности конструктивных элементов по отношению к их ресурсным возможностям;

- установления рациональных сроков адресного восстановления отказов;

- экономичного использования свойств эксплуатационного износа конструктивных элементов для предупреждения возникающих отказов;

- оптимизации сочетания эффектов во времени и оценки жизненных циклов конкретных жилых зданий и инженерных систем;

- равномерной загрузки во времени потенциала служб заказчика, подрядных эксплуатационных и ремонтных звеньев;

- своевременной переподготовке и аттестации специалистов, обеспечивающих эксплуатацию жилых зданий и инженерных систем.

Отбор факторов, влияющих на эксплуатационный износ элементов зданий, осуществляется методами математической статистики, дающими возможность оценить их значимость и построить ранговую последовательность (Рис.4).

Теоретические методы расчета потока отказов при эксплуатационном износе. Оценка надежности элементов зданий во времени может быть установлена по следующим показателям:

■ Вероятности безотказной работы С2(1) = 1-Р(т);

■ Средним временем безотказной работы Тф = Ат £ Р(Т; );

¡-1

ÍH

21 • 9

ili

\ í' Ili

l¡

é¡

TÍ!

£ i

lili

lili lili

i . .

IP №

s!Z»

¡illl mil

i ti !H

■M

¡Mí lili

tí

íf

¡j lilLt

friim

• s

!!h

!«

. M

liíl

^fj

Ii*

íH : * Jj ¡\ í sil i

lili jl Sis! —1— lili ' 1 lí llillillllí 1—-- i '

s 1 m M i l í 1, * S M c i iilüil lili ilitiilil É a liilí lili

. i lililí íii ! Ii- li> 5* » iti i£ I If s h1 P iUi Ili s! fl

i * « • s ii > 1 ti i¡ , ili !lílí lili i1 lili ijl

« s

n o o

X m

3 x

X g

1 o as

1 B

o g

A* ft.

Дп (т)

• Интенсивности отказов Х^т) = Ы(т) Дг;

■ Интенсивности восстановления Ц(т) = Ы(т) Дт;

■ Коэффициента готовности Кг = 1 -_,

т. ъ

Рис.5. Характер изменения показателей потока отказов во времени т: интенсивности отказов внезапных постепенных ^пос. и суммарных X (т); частота отказов а(т)

Полученный характер изменения отдельных показателей потока отказов, эксплуатируемых элементов, приводится на рис.5, а функциональная зависимость показателей надежности (Табл.1).

Таблица 1

Функциональная зависимость показателей надежности.

Функция Показатели надежности

т сКт) Мт)

ад 1 -т тт) ¿т

Лт) 1-^т) ¿Р( г) йх №(т) РШт

ем ¿(¿{Т) &

0<Т) ]а( х)<Ь 0 ■°\а(х)<Ь г й(т) ]а{х)<Ь Г

Чт) 1-ехр о ехр Х(т>*р|-|х(х)с1х

Рис.6 Графики сопоставления теоретических 2 и статистических 1 кривых при оценке закона распределения и вероятности безотказной работы эксплуатации строительного элемента по показателям ассиметрии А и эксцесса В.

Во всех случаях исследований на основе статистических данных строились теоретические кривые, которые могут быть заданы функцией распределения (т) или вероятности Р1 (т). Для оценки правдоподобия этого приближенного вероятного равенства использовались критерии согласия (рис.6). Кроме этого построены диаграммы потока отказов, гистограммы плотности распределения, вероятности событий, интенсивности отказов, наработки на отказ.

Исследование систем гарантий приработки и восстановления элементов жилых зданий в зависимости от качества работ. Характер эксплуатационного износа элементов жилых зданий в значительной степени зависит от качества выполнения строительно-монтажных работ. Анализ результатов статистической обработки исследований по выявлению количественных характеристик эксплуатационного износа позволил выявить закономерности, характерные для жилых домов. Выявленные закономерности, характеризуют:

• степень изменения количества, частоты и интенсивности отказов во времени при наличии трех характерных периодов эксплуатации (приработки, устойчивой эксплуатации, интенсивного старения), которые взаимосвязаны с качеством работ, изменением свойств строительных материалов во времени и условиями эксплуатации (рис.7);

• значимость влияния эксплуатационных факторов на процессе отказов кровель, внутренних и наружных стен при воздействии атмосферных, механических, температурных факторов;

• продолжительность приработочного периода. Установлено, что большинство отказов характерно для первых (1-3,5 года) лет эксплуатации и они практически предопределяются качеством строительных работ. В первые годы эксплуатации отказы находятся в

(£) — трещины осадочные

(Г) — трещины температурно-влажностныв

(в) — трещины конструктивные

(£) — протечки через кровли

Рис. 7 Оценка появления отказов конструкций в домах в приработочный период

в прямой зависимости от времени года.

• готовность элементов к эксплуатации может быть принята за результирующий показатель количественной оценки их надежности. Коэффициент готовности характеризуется отношением времени безотказной работы к суммарному времени безотказной работы и времени устранения отказов. Значения * коэффициента готовности зависят от количества отказов, времени

их обнаружения и времени, требуемого на устранение (в том числе » с учетом организационных факторов, связанных с ремонтом).

В период приработки элементов жилых зданий издержки на устранение возникающих отказов, зачастую, превышают нормативные (по ППР) в 3-5 раз. Отказы конструкций в период приработки вызываются неравномерными осадками, перераспределением нагрузок на конструкции с учетом их совместной работы в общей системе здания и ползучести связей, начальными температурно-влажностными деформациями, протечкой кровель и т.п. Количественная оценка дефектов, повреждений и отказов периода приработки для планирования ремонта на всех уровнях может осуществляться на основании статистики эксплуатационного износа жилых зданий, материалов нормативных (осенних и весенних) осмотров жилищного фонда раздельно для различных типов и конструктивных схем зданий, различных природно-климатических регионов страны. В структуре стоимости и трудоемкости ремонтно-восстановительных работ периода приработки преобладают общие строительно-монтажные работы (до 44%), связанные с устранением эксплуатационных отказов (протечек через швы и кровли, промерзания) - 36%. Результаты исследования дают основание для постановки вопроса о введении системы гарантий и компенсаций между строителями и эксплуатационными организациями городов по фактическим издержкам восстановления эксплуатационного износа элементов жилых зданий, которые превышают нормативные величины на период до 5 лет их эксплуатации. Это особенно актуально в рыночных отношениях.

Лаги опережения нормативных сроков эксплуатации элементов от фактических сроков. Отклонения по лагам времени отставания или опережения фактического и нормального эксплуатационного износа элементов жилых зданий достигают значительных величин (12-27%). Эту величину можно принять за резерв, если удастся осуществлять адресное восстановление отказов в предельное время износа элементов зданий. Этот резерв может быть реализован только при внедрении сплошного мониторинга состояния эксплуатационного износа элементов жилых зданий и своевременного восстановления элементов и систем за счет текущих и капитальных ремонтов.

Лаги отставания определялись по всем основным конструктивным элементам жилых зданий и инженерных систем. По каждому элементу определялась репрезентативная выборка, строилась диаграмма наработки на отказ, записывались вариационные ряды на отказ, заполнялась таблица значений времени отказов.

В результате такой подход позволил сопоставить временные потоки фактических отказов конструктивных элементов зданий с потоками восстановления отказов, нормируемых системой планово-предупредительных ремонтов. Выявленные лага опережения отличаются от нормативного периода от 7 до 33%. Следовательно, при условии организации мониторинга состояния эксплуатационного износа элементов зданий, возникающего под влиянием фактических условий их эксплуатации, вполне реально получение дополнительного эффекта в среднем около 25%. Реальный эффект приведения лагов к фактическому, максимально допустимому времени восстановления отказов, возможно определить при учете издержек на создание и эксплуатацию системы мониторинга качества жилищного фонда в мегаполисах.

СИСТЕМА МОНИТОРИНГА СООТВЕТСТВИЯ КАЧЕСТВА

ЖИЛИЩА ТРЕБОВАНИЯМ СРЕДЫ ОБИТАНИЯ ЧЕЛОВЕКА

Мониторинг осуществляется через определенные системы, выполняющие соответствующие функции.

Во-вторых, мониторинг имеет адресность и предметную направленность, т.е. применяется к конкретным объектам и процессам для решения поставленных задач. В системах жилых зданий объектом мониторинга являются элементы, возникновение отказов в которых вызывает ухудшение среды обитания человека.

В-третьих, мониторинг представляет собой непрерывный процесс, организующийся на достаточно продолжительном отрезке времени, что позволяет фиксировать состояние объекта в определенные моменты и оценивать тенденции процессов, осуществлять прогноз развития этих тенденций.

Таким образом, мониторинг является сложнейшей многоцелевой системой, требующей современных средств систематического действия, подготовленных кадров и отработанных с высокой точностью методов классификации исходных данных и принятия эффективных решений.

К основным направлениям развития системы мониторинга качества жилищного фонда относится определенная идеология построения и функционирования, приводящая к требованиям благоприятной среды обитания человека (рис.8):

■ полномасштабная автоматизация деятельности, создание автоматизированных рабочих мест специалистов Мосжилинспекции с функциями и деловыми процессами, определенными соответствующими нормативными документами и постановлениями Правительства Москвы.

анализ и прогнозирование технического состояния жилищного фонда на основе накоплений в базе данных учетной информации с применением научных методов и методик.

• информационно-аналитическая поддержка принятия решений городского, окружного и районного уровней управления с использованием современных информационных технологий, включая Интернет.

■ интеграция с внешними городскими системами и базами данных.

Концепция обосновывает необходимость создания информационно-аналитической системы мониторинга технического состояния жилищного фонда г.Москвы на основе программно-функциональных комплексов и баз данных, созданных в период 1995-2001 годах и предполагаемых к функционированию на ближайшие 20 лет. Система мониторинга позволяет диагностировать параметры трех групп показателей (рис.9):

Рис.8 Схема идеологии мониторинга качества жилых зданий и инженерных систем.

1 группа - физико-технические параметры: прочность, несущая способность конструкций; допустимые деформации конструкций; теплозащита ограждающих конструкций; герметичность и др.

2 группа - параметры технологического (функционального) соответствия здания его назначению: габариты - площадь, высота, объем; санитарно-

гигиенические параметры среды обитания; экономические параметры строительства и эксплуатации, требования архитектуры.

3 группа - параметры эксплуатационной надежности элементов жилых зданий с потоками фактических отказов.

Рис.9 Функциональная модель мониторинга качества жилищного фонда г.Москвы

При этом в состав мониторинга входит сплошное наблюдение за всеми жилыми домами города.

Информационные сети. При разработке и функционировании системы мониторинга обеспечены условия, определяющие эффективность информационно-диагностического обеспечения в сочетании с управляемостью и комплексностью; Под управляемостью понимается способность вырабатывать рациональные и оптимальные решения на всех этапах и уровнях эксплуатации зданий и инженерных систем, принимая конкретные меры с целью получения максимально доминирующего эффекта (создание требований среды обитания человека); Комплексность процесса с точки зрения управления представляет собой научно организованный охват всех структурно-производственных звеньев, обладающий управленческими функциями.

Методы обработки данных диагностики. Для крупных мегаполисов, таких как Москва, Санкт-Петербург и др. при организации системы мониторинга качества жилья обращается особое внимание на оценку точности и доверительной вероятности результатов обследования и диагностики состояния износа элементов жилых зданий и инженерных систем. Эта цель достигалась известными методами математического анализа.

Информационное обеспечение системы включает: упорядоченную структуру информационных потоков (входных, внутренних, выходных); инфраструктуру информационной базы данных; методику сбора данных от стационарных и мобильных лабораторий; методы передачи данных, полученных от постов различного уровня; методику обработки данных и расчета интегральных показателей состояния окружающей среды; структуру пользовательских организаций сети и эксплуатационных служб.

Программное обеспечение системы состоит из: развитой операционной системы типа VMS, VS, DOS; стандартных баз данных типа DBASE, ORACLE с драйверами для передачи информации между различными ЭВМ; катографического и графопостроительного обеспечения; мониторов для управления сбором данных; прикладных пакетов программ, работающих в реальном времени, для обработки и передачи данных от стационарных и

передвижных постов наблюдения; прикладных пакетов программ для построения прогнозов и определения причин выбросов.

Система мониторинга решает задачи: определения состояния эксплуатационного износа элементов зданий в заданный отрезок времени; наблюдения за изменением параметров воздействия; обеспечения сравнительных данных текущего момента и времени с предшествующими данными; прогноза ожидаемых изменений в физическом износе элементов; оценки причин происходящих и возможных изменений и степени влияния на среду обитания человека; определения уровня воздействия (в комплексе либо отдельные компоненты), являющихся недопустимыми, критическими, исключающими восстановление отказов и т.п.; методов восстановления эксплуатационных отказов; системы превентивных мер и снижения риска на основе аналитического прогноза и позволяет выбрать систему ремонтов при минимальных издержках.

Технико-экономический анализ информации, полученный мониторингом, классифицировался на строительные, инженерные и экономико-финансовые подсистемы. Каждая из подсистем может быть подвергнута (в зависимости от целей) факторному, детерминированному, статистическому, экономико-математическому анализу с применением различных моделей. Например, аналитическая модель объекта наблюдения по значимости диагностических сигналов в*! , Б'г-... в',, позволяет определить значения всех структурных параметров х*1 , х*2.... х*„, если известны функциональные зависимости между каждым диагностическим сигналом и структурными параметрами:

81=ф1(ХьХ2,...Хш)

52 = ф| (хьх2,...хт) (8)

8„ = фп(хьх2,...хт)

Преимущество используемой аналитической модели - это возможность получения конкретных числовых значений структурных параметров, что

позволяет определить техническое состояние объекта не только в момент диагностирования, но и накапливая информацию, получаемую при нескольких диагностических обследованиях объекта, анализировать изменения его структурных параметров, а значит, и технического состояния.

Кроме этого, конкретные результаты были получены при испытании расчетной модели в виде ориентированного графа (граф-модель). В основе модели лежит более общее и широкое определение функции как отображения одного множества произвольной природы в другом множестве. В данном случае - отображение множества технических состояний объекта в множестве диагностических сигналов. Вершины граф-модели объекта диагностики образуют: входные величины, возможные технические состояния объекта (неисправности) и выходные процессы, сопровождающие функционирование объекта диагностики и несущие информацию о его актуальном техническом состоянии. Синтез граф-модели состоит в том, что все три указанных множества вершин соединяются дугами, исходя из следующего положения теории графов: любые две вершины соединяются дугой только в том случае, если вершина, представляемая началом дуги, оказывает воздействие на вершину, представляемую концом дуги. При этом учитывается только прямое воздействие, в котором не участвуют другие вершины граф-моделей. Стрелка дуги обозначает направление воздействия.

Закономерности эксплуатационного (физического и морального) износа элементов жилых зданий по результатам мониторинга.

Степень эксплуатационного износа строительных конструкций и зданий в целом зависит от уровня предъявляемых к ним требований и отклонений от этих требований. Она определяется как функция случайных во времени расчетных величин и параметров, включая схему здания. Однако отсутствие определенных данных об изменениях внешних факторов и свойств материалов конструкции во времени, неуверенность в адекватности расчетной и фактической схемы заставляет увеличивать прочность. Эта увеличенная прочность создает определенную степень надежности конструкций для

сопротивления экстремальным изменениям ее характеристик и условий работы. Поэтому, одним из методов определения предельного износа элементов, который принят при мониторинге, является метод сопоставления возможностей элементов обеспечивать современные требования, предъявляемые к среде обитания человека по следующим параметрам: прочности несущих конструкций, эксплуатационных свойств ограждающих конструкций, кровель, фундаментов и т.д. В зависимости от степени отклонения принимаются технические решения по ремонтно-восстановительным работам. За последние 5 лет выявлен характер изменения износа элементов жилых зданий (сплошная выборка) по всем административным округам г.Москвы, произведена обработка результатов мониторинга и построены математические модели, показывающие характер эксплуатационного износа; установлена эффективность восстановительных ремонтов; статистически определена удельная стоимость ремонтов в зависимости от площади зданий и срока эксплуатации зданий; прогноз их ремонтопригодности.

Исследование лагов отставания времени преодоления отказов элементов жилых зданий от системы ППР. При обследовании 130 262 тыс. м2 жилого фонда за период его эксплуатации, равный 5 годам, установлено, что лаги отставаний ремонтов от системы ППР составляют по г.Москве - 61,74%, по отдельным округам - от 50,09 до 72,65%.

Для установления характера и длины лагов отклонений строились законы распределения случаев N во времени t (рис.10). По каждому потоку отклонений (кривая 2) от закона нормального распределения (кривая 1) определялись значения асимметрии А (который можно принять за лаг) и эксцесс Эк (который характеризует величину работоспособности элемента до первого отказа). На основе статистического моделирования установлены среднестатистические значения (в частях) отклонения фактических значений времени начала восстановления эксплуатационных отказов по величинам асимметрии и эксцессу. Аналогичным путем были рассчитаны среднестатистические

значения объемов затрат, связанных с ремонтом по системе ППР и по фактическому износу элементов жилых зданий, выявленных мониторингом.

0,242 0,054

Издержки

12 13

Рис.10. Распределения вероятности, что отклонения определяются случайными факторами, и вероятности, что отклонения вызваны неэффективным управлением: 1 - нормальное распределение нормативного износа;

2 - фактическое распределение отказов по мониторингу ,

Указанный подход позволяет перейти к решению задачи по установлению рациональных границ возможного увеличения лага отставания по восстановлению элементов жилых зданий в случае их отказа и решению оптимизационной задачи, определяющей зону минимальных издержек по восстановлению отказов. <■

Экономическая эффективность использования системы

мониторинга эксплуатационного износа жилых зданий. Экономическая эффективность определялась как разница между потоками нормативной стоимости восстановления С„ и потоками адресной стоимости \ эксплуатационного износа элементов жилых зданий с учетом издержек на создание и эксплуатацию системы мониторинга С„ и лагов опережения во времени С„ и Ас.

Э = (С„ - Ас - С„) /т -»шах

(9)

Если обозначим Р- вероятность того, что отклонение (лаги опережения Сн -* Ас) вызвано неэффективностью управления восстановлением эксплуатационных отказов и фактическому износу, то ожидаемая выгода может быть выражена следующим образом:

Э ожидаемая выгода = РВ + (1 -Р) * В

= РВ + (1-Р)*0 (10)

= РВ = э

Вероятность, того что отклонение вызвано случайными факторами (1-Р), выгода от исследования в этом случае будет равна нулю. Следовательно, выражение РВ характеризует ожидаемую выгоду от возникающих отклонений. Тогда РВ > С или Р > С/В. Лаги опережения Сн -» Ас устанавливаются статистической обработкой эксперимента, а определяются с привлечением теоремы Байеса по оценке априорных вероятностей опережения. Дерево решений для двух функций распределения изображены на рис.11. Оба распределения характеризуются среднеквадратическими отклонениями, равными а, но имеют разные математические ожидания (средние значения): 8Срь Борг- Фактические издержки составляют в анализируемом периоде Бь что находится на расстоянии 2 а от среднего значения первого распределения и на расстоянии а от среднего значения второго по алгоритму дерева цели.

Таким образом, вероятность того, что процесс мониторинга полностью контролируется и эффективен при условии возникновения фактического значения в), составляет Рг (А/В) - это вероятность события А при наступлении события В. В нашем случае А - это определенное состояние (полностью под контролем, все отклонения - случайны), а В] - возникновение определенного отклонения. Рг (В/А) в числителе формулы означает вероятность возникновения отклонения В при условии, что система полностью контролируется и эффективна. Рг(А) - это априорная вероятность того, что система под контролем, т.е. эффективна.

Возникновение S| Д Р=0,0486

Р=0,054

Р-0,9

Возникновение не S,

Отклонения вызваны

неэффективностью Возникновение S,

Р=0,242

Р-0,1

Возникновение не S,

Рис. 11 Дерево решений для иллюстрации теоремы Байеса неэффективного управления процессом, например 0,0242 (0,10 • 0,242).

Исходя из указанных условий восстановление отказов будет эффективным при Эр > 1. Ежегодный экономический результат от внедрения системы мониторинга может быть определен по формуле:

Эвч. = Л.ЕЭф+5>Ср, (11)

Где: Эф - экономический эффект от снижения физического износа жилищного фонда Эф = Э'ф + Э"ф +Э"'ф; Э'ф - экономический эффект от предупреждения износа жилищного фонда при профилактике; Э"ф -экономический эффект от увеличения срока службы зданий, связанного с мониторингом эксплуатационного износа; Э'"ф - экономический эффект от снижения недоремонта; ДСР - снижение затрат на ремонт зданий при мониторинге по сравнению с ремонтом по 111 IF.

ДСр=ДСд+ДС0Т+ДСАВ ДСд - снижение затрат на ремонт элементов; ДСОТ - исключение затрат на работы при предупреждении отказов отдельных элементов (кровли, межпанельные стыки, отмостки, полы балконов и т.п.);

Опыт эксплуатации системы мониторинга показывает, что эффективность адресного элементного преодоления отказов по жилым зданиям по сравнению с ППР достигает значения 2,0-2,1 раза.

ОБЩИЕ ВЫВОДЫ

1. Концепция и научные основы повышения эффективности и долговечности жилищного фонда базируются на разработке методов теоретического и практического приведения к квазиравновесию двух противоположно изменяющихся тенденций эксплуатационных возможностей жилых зданий: тенденции снижения параметров потребительских качеств жилых зданий за счет их физического и морального износа и тенденций повышения требований к параметрам искусственной среды обитания человека.

Возникающие противоречия сглаживаются систематическим проведением ремонтов, модернизацией и реконструкцией жилых зданий достижением квазиравновесия разнонаправленных тенденций при стремлении обеспечить минимальные издержки эксплуатационных и ремонтных служб. Система плановых ремонтов повышает удельные издержки на единицу времени эксплуатации за счет недоиспользования ресурса, возникающего на протяжении лага опережения между нормативными сроками ремонтов и предельно допустимым временем надежности элементов зданий.

Для повышения эффективности содержания жилищного фонда мегаполисов исследована, разработана и реализована значимая научно-хозяйственная проблема о переходе на систему мониторинга состояния элементов жилых домов.

2. Изучение несовершенств эксплуатации жилищного фонда, исследования фактического потока отказов элементов зданий по основным параметрам и зависимостям, позволили установить вероятности безотказной работы элементов жилых зданий; вероятности отказов под влиянием эксплуатационного износа; интенсивность отказов; вероятность времени

РОС НАЦИеНЛЛЬНАЯ БИБЛИ6ТЕКА С.Петервург 5 09 ТОО «*т

« ■■ ИШ» Я1

восстановления отказов по группам зданий и характеристикам среды, в которой они эксплуатируются; среднее время преодоления износа элементов.

Такой подход дал возможность описать характеристики эксплуатационного износа до предельно допустимых значений экономико-техническими моделями и позволил определить степень их отклонения от системы планово-предупредительных ремонтов, выявить потери материальных и финансовых ресурсов, связанных с расхождением систем восстановления эксплуатационного износа элементов жилых зданий.

3. Представлена классификация факторов взаимодействия искусственной и естественной среды обитания. В качестве граничных критериев рекомендованы показатели начальной надежности - Р (о) и надежности к концу нормативного срока эксплуатации - Р (I). Количественная оценка дефектов, повреждений и отказов периода нормальной эксплуатации для планирования ремонта на уровне городов (районов) может осуществляться на основе материалов периодических массовых обследований или инвентаризации жилищного фонда раздельно для разных типов и конструктивных схем зданий на основе материалов технического обследования - организации системы мониторинга.

Результаты поисковых и сравнительных исследований показывают, что наличие информации об эксплуатационном состоянии элементов жилых зданий (при их сплошной выработке), позволяет эксплуатационным службам перейти на более эффективную систему восстановления потребительских свойств элементов жилых зданий в период достижения ими предельно допустимого состояния надежности, взамен системы ППР. Однако, это возможно только при разработке и внедрении городского мониторинга, обеспечивающего накопление и систематизацию информации о состоянии элементов жилых зданий по всему жилищному фонду. Такая стратегия эксплуатационных служб возможна, когда эффект перехода от системы ППР к системе предельно-допустимых состояний превышает издержки на организацию работы мониторинга.

• общий уровень технического состояния жилых зданий и инженерных систем в г.Москве находится на довольно высоком уровне. Так, от 67 до 83% (по отдельным округам) жилые здания находятся в удовлетворительном состоянии, от 18 до 30% - в частично неудовлетворительном состоянии и только 0,2-0,6% - в неудовлетворительном. В основном, к причинам неудовлетворительного состояния жилых зданий можно отнести: низкое качество межпанельных стыков - до 30%, центрального отопления - до 32%, состояния фасадов -до 23%, состояния кровель - до 51,1%, горячего водоснабжения - до 72,4%, холодного водоснабжения - до 85,5%.

• требует особого внимания и принятия мер, где общий износ элементов жилых зданий достаточно высок. Так, во «Внуковском» районе он составляет 61,2%, в «Кунцево» - 41,3%, на «Проспекте Вернадского» -39,8% и т.п.

■ отмечается снижение темпов износа жилых зданий в округах, где четко работает система мониторинга и в которых систематически анализируются заявки на восстановление технического состояния жилищного фонда.

5.Анализ статистической выборки фактического эксплуатационного износа зданий и соизмерение их с нормативами планово-предупредительных ремонтов позволяют установить лаги их опережения и отставания.

Лаги опережения межремонтных циклов (по ППР) по сравнению с допустимым эксплуатационным износом элементов жилых зданий (циклам восстановления) достигают 25-75%. Можно предположить, что издержки, связанные с эксплуатацией зданий будут сопоставимы и пропорционально изменяться аналогично лагам восстановления по ППР и фактическим предельно-допустимым значениям надежности.

6. Разработаны и внедрены принципы, методы и алгоритмы организационных и технических систем мониторинга соответствия качества жилища условиям среды обитания человека. Это соответствие достигается при максимальном использовании эксплуатационного ресурса жилых зданий и минимальных издержках по их содержанию. Мониторинг представляет собой непрерывный процесс, организующийся на достаточно продолжительном отрезке времени, что позволяет фиксировать состояние объекта и оценивать ситуацию, осуществляя прогноз развития тенденций в эксплуатируемых системах.

Архитектоника мониторинга состояния жилищного фонда г.Москвы выбиралась исходя из полномаспггабности автоматизированного действия, анализа и прогнозирования, многоуровневости, информационно-аналитической поддержки, принятия решений, интеграции блоков: первичного обследования технического состояния жилых зданий, обобщения и систематизации результатов исследования, обработки и выбора информации, принятия решений, использования результатов мониторинга, Система мониторинга позволяет диагностировать параметры трех групп показателей: физико-технических и экономических показателей, параметров соответствия нормативам, среды обитания человека, параметров эксплуатационной надежности элементов жилых зданий с потоками их отказов.

7. Разработан метод экономической оценки мониторинга на базе теоремы Байеса, позволяющей вычислять возникновение отклонений при условии априорных вероятностей (нормативных и фактических) и оценки отклонений в стоимостном выражении. Так, при апробации системы мониторинга качества жилищного фонда в г.Москве на протяжение 5-7 лет, по некоторым элементам жилых зданий достигнуто снижение эксплуатационных издержек в 1,3-2,5 раза.

особенно важно в крупных городах Российской Федерации, о чем говорит опыт создания такой системы в г.Москве.

Основные положения диссертации опубликованы в работах:

1. Стражников A.M. Проблема мониторинга качества жилищного фонда. М. «ПГС», №5,2003.

2. Стражников А.М., Богуславский Л.Д. Эксплуатация инженерного оборудования зданий в условиях экономии энергетических ресурсов. М.,Стройиздат, 1994.

3. Стражников A.M., Сокова Е.Я. Пятиэтажные полносборные здания: проблемы реконструкции. М.,Стройиздат, 1997.

4. Стражников А.М., Дородных Ю.М. Методика обследования систем теплоснабжения жилых зданий. М.,Мосжилинспекция, 1998.

5. Сокова Е.Я., Стражников А.М. Расчет нормативной численности рабочих по санитарному содержанию домовладений. М., МИКХиС, 1998.

6. Нотенко С.Н., Ройтман А.Г., Стражников A.M. и др. Техническая эксплуатация жилых зданий. М., Высшая школа, 2000.

7. Стражников A.M. Мониторинг качества жилищного фонда. М. Академстройнаука, 2002.

8. Стражников A.M. Стратегия капитального ремонта жилищного фонда в современных экономических условиях. М. Экономика строительства, №4, 2003.

9. Стражников A.M. О повышении роли органов Государственных жилищных инспекций в РФ. М., «ПГС», №4, 2003.

10. Стражников А.М. Эксплуатация и ремонт инженерных устройств при объединенной диспетчеризации жилищного хозяйства. В сб.: Организация эксплуатации и наладка оборудования жилых домов. МДНТП, 1971.

11. Стражников A.M. Внедрение автоматики в инженерное оборудование жилых домов. В сб.: Экономика, планирование и рентабельность жилищного хозяйства. МДНТП, 1972.

12. Стражников A.M. и др. Оптимизация технико-экономических решений систем диспетчеризации жилых микрорайонов. В сб.: Автоматизация в жилищном хозяйстве. МДНТП, 1974.

13. Стражников А.М. ОДС - структурное звено АСУ жилищным хозяйством. В сб.: Опыт организации технической эксплуатации жилых зданий в г.Москве. МДНТП, 1976.

14. Гельбаум М.Г., Мухин С.И., Стражников А.М. Комплексная диспетчеризация инженерного оборудования жилых микрорайонов. ОНТИ АКХ им.К. Д.Памфилова, №128,1976.

15. Александрова Н., Гельбаум М.Г., Стражников А.М. К вопросу экономической эффективности диспетчеризации инженерного оборудования жилых зданий. ОНТИ АКХ им.К.Д.Памфилова, № 128,1976.

16. Стражников A.M., Чутчиков П.И. Повышение надежности работы инженерного оборудования жилых зданий путем внедрения диспетчерского контроля ОДС. МДНТП, 1976.

17. Стражников А.М. Итоги и перспективы разработки и внедрения

АСУ жилищным хозяйством в Москве. В сб.: Организация АСУ в жилищном хозяйстве. МДНТП, 1977.

18. Стражников А.М. Первая очередь АСУ действует. Журнал "Жилищно-коммунальное хозяйство", №1,1978.

19. Вербицкий A.C., Стражников А.М. Совершенствование методов санитарно-технических систем и сокращение непроизводительных потерь воды в условиях ОДС. В сб.: Научно-технический прогресс в жилищном хозяйстве. МДНТП, 1979.

20. Стражников А.М., Лукошкин Ю.П., Полетаев В.Г. Комплекс технических средств АСУ объединения "Мосинжремонт". В сб.: Прогрессивные методы и формы эксплуатации теплового хозяйства города. МДНТП, 1981.

21. Стражников A.M. Увеличение межремонтных сроков инженерных систем жилых зданий. Сб. докладов Конференции работников жилищно-коммунального хозяйства г.Москвы, 1996.

22. Стражников A.M. Организация диспетчерской инфраструктуры в городских жилшцно-эксплуатационных организациях. Журнал "Городское хозяйство Москвы", №1, М., 1996.

23. Сокова Е.Я., Стражников A.M. Эффективность технического обследования жилищного фонда г.Москвы. Журнал «Городское хозяйство Москвы», 1997.

24. Стражников А.М. Технические средства диспетчеризации в городских жилшцно-эксплуатационных организациях. Международный научно-технический комитет «Человек-среда», Иркутск, 1997, том 2.

25. Стражников A.M. Капитальный ремонт жилых зданий в условиях ограниченного финансирования. Строительная газета, М., №14,1998.

26. Стражников А.М., Осипова Л.И. Организация эксплуатации, ремонта и новых форм управления в жилищном секторе (доклад). Материалы международного семинара, декабрь 1998 г., Мосжилинспекция, 1998.

27. Стражников А.М., Лоодус OJT. Диспетчерское оборудование и телеавтоматика в жилищном хозяйстве. Высшая школа, 1989. Учебное пособие для профтехучилищ.

28. Стражников А.М., Шебаршина E.H. Управление, экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства (методические рекомендации). МИКХиС, 1999.

29. Стражников A.M. Вопросы и проблемы жилищной реформы в области содержания и эксплуатации зданий. (Учебное пособие). МИКХиС, 1999.

30. Стражников А.М. Стратегия капитального ремонта жилищного фонда в современных экономических условиях. Сб. научных трудов Института региональных экономических исследований. М., вып. 3,2001.

(

31. Стражников AJVI. Государственный контроль технического состояния жилфонда - защита интересов жителей». Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. Вып. 3,2001.

32. Стражников A.M. Контролировать, значит помогать. Журнал «Моя Москва», август 2000.

33. Стражников А.М. Концепция жилищной реформы и ее реализация в Москве». Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. Специальный вып., 2000.

34. Стражников А.М. Десять лет на страже прав москвичей. Журнал «Моя Москва», сентябрь 2001.

35. Стражников А.М., Шебаршина E.H., Филиппова Т.В. Социальная жилищная политика г.Брюсселя. Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. №7,2001.

36. Стражников А.М. Мониторинг технического состояния жилых зданий. Доркомэкспо. Сб. докладов. М., июнь 2001.

37. Стражников A.M. Организация системы мониторинга по соответствию качества жилища условиям среды обитания человека. Сб. трудов МИКХиС. М., 2001.

Нормативные документы и законодательные акты г. Москвы

инициатором разработки и редактором которых является автор.

38. Нормативны Москвы по эксплуатации жилищного фонда. Принято Правительством Москвы, 1996, №465. Изд. Правительства Москвы.

39. Закон города Москвы «Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы и контроле за их соблюдением». Принят Мосгордумой 13.11.96 №30. Изд. Правительства Москвы, 1996.

40. Закон города Москвы «Об ответственности за нарушение нормативов и жилищных стандартов по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда г.Москвы». Принят Мосгордумой 09.07.97 № 29. Изд. Правительства Москвы, 1997.

41. Закон города Москвы «О порядке переустройства помещений в жилищном фонде г.Москвы». Принят Правительством Москвы 10.11.98.

КОПИ-ЦЕНТР св. 77:07:10429 Тираж 100 экз. тел. 185-79-54

. Москва м. Бабушкинская ул. Енисейская 36 комната (Экспериментально-производственный комбинат)

o J78S

Оглавление автор диссертации — доктора технических наук Стражников, Александр Матвеевич

Введение.

Часть I.

Наблюдения и закономерности эксплутационного износа жилых зданий.

Глава 1.

Среда обитания человека

1.1. Развитие среды обитания.

1.2. Включение человека в среду обитания.

1.3. Значение и актуальность проблемы.

1.4. Основные понятия и положения системы обеспечения сохранности эксплуатируемых зданий.

1.5. Система мониторинга эксплуатационного износа жилых зданий и соответствия их требованиям социальной среды.

1.6. Постановка проблемы и методы ее решения.

Выводы.

Глава 2.

Принципы формирования системы планово-предупредительных ремонтов жилых зданий

2.1. Система текущих профилактических ремонтов.

2.2. Капитальные ремонты. ft 2.3. Система планово-предупредительных ремонтов.

Выводы.

Глава 3.

Статистические методы определения эксплуатационного износа по отказам элементов жилых зданий

3.1. Теоретические методы расчета потока отказов при эксплуатационном износе.

3.2. Статистическая обработка результатов анализа.

3.2.1. Закономерности возникновения отказов по отдельным элементам зданий.

3.2.2. Эксплуатационный износ рулонной и безрулонной кровли.

3.2.3. Исследование распространения и распределения отказов под влиянием увлажнения элементов зданий.

3.2.4. Эксплуатационный износ ограждающих конструкций.

Выводы.

Глава 4.

Система гарантий и компенсаций на период приработки элементов жилых зданий в зависимости от качества строительно-монтажных работ

4.1. Характер эксплуатационного износа элементов жилых зданий.

4.2. Начальные эксплуатационные отказы.

4.3. Объемы и виды ремонтных работ в период приработки зданий.

4.4. Законы распределения отказов под воздействием эксплуатационного износа элементов жилых зданий.

Выводы.

Часть II.

Мониторинг соответствия качества жилища условиям среды обитания человека

Глава 5.

Мониторинг: терминология и классификация

5.1. Классификация систем мониторинга.

5.2. Синтез исследуемых факторов.

5.3. Идеология мониторинга эксплуатационного состояния жилищного фонда г.Москвы.

Выводы.

Глава 6.

Организация натурных наблюдений при первичном обследовании состояния жилья и методы аналитической обработки

6.1. Система обследования технического состояния объекта.

6.2. Информационные системы.

6.3. Методы обработки диагностических данных.

6.4. Автоматизированные системы и программные комплексы мониторинга.

6.5. Методы анализа информации и подготовка решений.

6.6. Закономерности эксплуатационного износа элементов жилых зданий и инженерных сетей.

6.6.1. Особенности изменения прочностных свойств конструкций.

6.6.2. Изменения эксплуатационных свойств ограждающих конструкций.

6.6.3. Мониторинг эффективности восстановительных ремонтов.

6.6.4. Мониторинг ремонтопригодности элементов зданий.

6.6.5. Анализ влияния организации и технологии ремонтных работ на их стоимость и трудоемкость.

6.6.6. Результаты мониторинга физического состояния жилищного фонда.

6.6.7. Лаги отставания времени восстановления отказов элементов жилых зданий от системы планово-предупредительных ремонтов.

Выводы.

Глава 7.

Экономическая эффективность разработки и внедрения системы мониторинга состояния эксплуатационного износа элементов жилых зданий

7.1. Использование статистических моделей, учитывающих пользу и стоимость проведения мониторинга, проведения исследования - наблюдения.

7.1.1. Определение вероятностей нормального закона распределения отказов.

7.1.2. Построение статистических контрольных диаграмм.

7.1.3. Определение вероятностей, не подчиняющихся закону нормального распределения.

7.2. Моделирование стоимости мониторинга и величины пользы от его проведения.

7.2.1. Стоимость и выгоды от сплошного наблюдения эксплуатационного износа (мониторинг).

7.2.2. Определение вероятности отклонения фактического износа элемента от нормативного.

7.3. Экономическая эффективность внедрения адресных ремонтов (мониторинга).

Выводы.

Введение 2003 год, диссертация по машиностроению и машиноведению, Стражников, Александр Матвеевич

При этом возникают новые проблемы. С одной стороны - для снижения затрат на восстановление искусственной среды следует добиваться максимально долгой эксплуатации элементов жилых зданий и инженерных систем, максимально вырабатывая их эксплуатационный ресурс. С другой стороны, для определения значений допустимых пределов износа, которые естественно будут колебаться в значительных пределах для адекватных элементов и зданий под влиянием условий эксплуатации и параметров окружающей среды, необходима организация системы сплошного наблюдения их состояний, т.е. необходима организация системы мониторинга качества жилого фонда. Таким образом, актуальным следует считать исследования эксплуатационного износа жилых зданий и инженерных систем, особенно в крупных городах, где состояние окружающей среды в различных районах вызывают значительные колебания параметров длительности безотказной работы единичных элементов и узлов. Разброс в лагах эксплуатационного износа достигает значительных величин, что становит в современных условиях экономически неэффективным использование единой системы плановопредупредительных ремонтов. При этом представляется целесообразным переход на установление сроков восстановления отказов по фактическому износу конкретных зданий, элементов, систем. Эффект их восстановления по фактическому отказу требует научно-обоснованного исследования и выработки принципов организации мониторинга по сплошному наблюдению состояния жилищного фонда, выявлению закономерностей потоков отказов и практической реализации рациональной схемы их восстановления.

Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи: разработка концепции достижения равновесного состояния между искусственной средой и окружающей средой обитания человека; исследование существующей системы эксплуатации жилищного фонда и представление её параметров в виде экономико-технических моделей, адекватно описывающих систему эксплуатации; выявление и классификация показателей и критериев, используемых для оценки работоспособности жилых зданий и инженерных систем с учетом соответствия искусственной среды и естественной среды обитания человека; анализ и количественная оценка эксплуатационного (физического и морального) износа жилых зданий с установлением потока отказов их элементов в различных условиях эксплуатации; исследование лагов опережения и отклонения показателей физического и морального износа жилых зданий и инженерных систем по отношению к системе планово-предупредительных ремонтов; разработка и внедрение принципов, методов, алгоритмов, организационных и технических схем мониторинга для наблюдения, прогнозирования и экономической оценки вероятности отказов элементов жилых зданий в зависимости от условий эксплуатации в мегаполисах; разработка методов экономической оценки адресного предупреждения и восстановления отказов жилых зданий (текущие и капитальные ремонты, модернизация, реконструкция) для приведения их в соответствие с современными требованиями искусственной среды. Проведение апробации системы мониторинга качества жилого фонда в г.Москве на протяжении 5-7 лет.

Научная новизна работы заключается в следующем: осуществлена разработка и практическая реализация концепции и методов достижения соответствия во времени требований искусственной среды обитания человека в жилых зданиях и требований возрастающих параметров социальной среды (создание комфорта, культурно-психологического климата, благоприятного биопсихологического состояния) путем создания научно обоснованной системы мониторинга эксплуатационного износа элементов зданий и инженерных систем, прогнозирования и выбора времени их адресного восстановления (ремонт, модернизация, реконструкция); проведено выявление и классификация критериев и показателей, характеризующих признаки качества среды обитания человека и эксплуатационного (физический и моральный) износа элементов жилых зданий, эксплуатируемых в различных условиях; установлены закономерности эксплуатационного износа элементов жилых зданий и инженерных систем в различных условиях эксплуатации; разработаны алгоритмы определения лагов опережения фактического эксплуатационного износа элементов зданий в отличие от системы их планово-предупредительных ремонтов; методы системного обследования эксплуатационного износа элементов жилых зданий и инженерных систем с описанием законов их изменения во времени и отклонениям в системе планово-предупредительных ремонтов; разработана методология прогнозирования качества социальной среды обитания человека для различных условий проживания; выявлены тенденции в изменении состояния ресурсов (технологий, организации, инвестиций, качества конструктивных элементов) в зависимости от времени адресного восстановления отказов эксплуатационного их износа; создана система организации мониторинга за состоянием эксплуатационного износа элементов жилых зданий и инженерных систем во времени; разработаны алгоритмы принятия решений, направленных на достижение соответствия между эксплуатационным износом, его адресным восстановлением до уровня нормативных требований с минимальными затратами ресурсов.

Вышеперечисленные научные результаты автор выносит на защи

На основе проведенных исследований:

• разработана программа мониторинга технического состояния жилищного фонда г.Москвы, 2000 г.;

• созданы тесты физического износа жилых зданий и инженерных систем по их отдельным элементам, 2002 г.;

• разработан закон города Москвы «Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы и контроле за их соблюдении ем». Принят Мосгордумой 13.11.96 №30.

• разработан Закон города Москвы «Об ответственности за нарушение нормативов и жилищных стандартов по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда г.Москвы». Принят Мосгордумой 09.07.1997г. № 29.

• разработан закон города Москвы «О порядке переустройства помещений в жилищном фонде г.Москвы». Принят Мосгордумой 29.07.1999г. №34

• разработана «Концепция капитального ремонта жилищнного фонда». Постановление Правительства Москвы от 21 янва-ря2003г. №28ПП.

Апробация работы. Настоящее диссертационное исследование проводилось в Московском институте коммунального хозяйства и строительства, а также в научном центре при Государственной жилищной инспекции Москвы - «Жилище-XI». Результаты диссертационной работы заслушивались, обсуждались и получили одобрение на заседаниях кафедр института, на международных и российских конференциях и симпозиумах в течение 1990-2002 годов: Международный семинар «Жилищное законодательство и жилищные инспекции» США, Вашингтон, 1320 июня 1994 г.; Международный научно-практический семинар «Организация эксплуатации жилищного фонда в крупных городах». Москва, 37 апреля 1995 г.; Международный семинар «Управление жилым фондом». США. Вашингтон, 23-31 января 1996 г.; Доклад на международной встрече. Германия. Дюссельдорф, 3-6 июня 1996 г.; Доклад на научно-практическом семинаре «Основные направления развития жилищно-коммунального хозяйства г.Москвы». Москва, июнь 1997 г.; Доклад на научно-практическом семинаре руководителей муниципальных районов Москвы «Вопросы и проблемы совершенствования организации эксплуатации жилищного фонда Москвы». Москва, июнь 1997 г.; Доклад на всероссийском семинаре «Концепция развития реформы в жилищно-коммунальном хозяйстве». Самара, май 1997 г.; «Совершенствование нормативно-правового обеспечения и задачи органов Государственной жилищной инспекции». Доклад на коллегии Госстроя РФ, 24.09.97 г.; Международный научно-практический семинар «Эксплуатация и управление жилыми зданиями». Москва, 22-25 ноября 2000 г.; Доклад на международной встрече. Китай. Пекин, 17-21 декабря 1998 г.; Международный научно-практический семинар «Эксплуатация и управление жилыми зданиями». Германия. Берлин. 4-14 ноября 1998 г.; Доклад на международной встрече. Франция. Париж, 24-28 ноября 1998 г.; Международный семинар «Организация эксплуатации, ремонта и новые формы управления в жилом секторе города». Москва, 2-5 декабря 1998 г.; Доклад на заседании Комитета по сотрудничеству Москва-Берлин. Германия. Берлин, 29 мая - 2 июня 1999 г.; Международный семинар «Опыт в области организации административной реформы в Берлине и Москве». Германия. Берлин, 12-22 марта 2000 г. Доклад на международной встрече. Бельгия. Брюссель, 27 ноября - 3 декабря 2000 г.; Доклад на международной встрече. Южная Корея. Сеул, 18-25 апреля 2001 г., а также на конференциях Московского института коммунального хозяйства и строительства.

Заключение диссертация на тему "Научные основы, разработка и реализация системы мониторинга жилищного фонда в мегаполисах"

ОБЩИЕ ВЫВОДЫ:

3. Представлена классификация факторов взаимодействия искусственной и естественной среды обитания. В качестве граничных критериев рекомендованы показатели начальной надежности - Р (о) и надежности к концу нормативного срока эксплуатации - Р (t). Количественная оценка дефектов, повреждений и отказов периода нормальной эксплуатации для планирования ремонта на уровне городов (районов) может осуществляться на основе материалов периодических массовых обследований или инвентаризации жилищного фонда раздельно для разных типов и конструктивных схем зданий на основе материалов технического обследования - организации системы мониторинга.

4. Анализ и количественная оценка эксплуатационного (физического и морального) износа жилых зданий позволили установить потоки отказов и закономерности, принципиально влияющие на их эксплуатацию: общий уровень технического состояния жилых зданий и инженерных систем в г.Москве находится на довольно высоком уровне. Так, от 67 до 83% (по отдельным округам) жилые здания находятся в удовлетворительном состоянии, от 18 до 30% - в частично неудовлетворительном состоянии и только 0,2-0,6% - в неудовлетворительном. В основном, к причинам неудовлетворительного состояния жилых зданий можно отнести: низкое качество межпанельных стыков - до 30%, центрального отопления - до 32%, состояния фасадов - до 23%, состояния кровель - до 51,1%, горячего водоснабжения - до 72,4%, холодного водоснабжения - до 85,5%. требует особого внимания и принятия мер, где общий износ элементов жилых зданий достаточно высок. Так, во «Внуковском» районе он составляет 61,2%, в «Кунцево» - 41,3%, на «Проспекте Вернадского» - 39,8% и т.п. отмечается снижение темпов износа жилых зданий в округах, где четко работает система мониторинга и в которых систематически анализируются заявки на восстановление технического состояния жилищного фонда.

Архитектоника мониторинга состояния жилищного фонда г.Москвы выбиралась исходя из полномасштабности автоматизированного действия, анализа и прогнозирования, многоуровневости, информационно-аналитической поддержки, принятия решений, интеграции блоков: первичного обследования технического состояния жилых зданий, обобщения и систематизации результатов исследования, обработки и выбора информации, принятия решений, использования результатов мониторинга, Система мониторинга позволяет диагностировать параметры трех групп показателей: физико-технических и экономических показателей, параметров соответствия нормативам, среды обитания человека, параметров эксплуатационной надежности элементов жилых зданий с потоками их отказов.

В условиях проведения коммунальной реформы это может принести значительный эффект по материальным и финансовым ресурсам. Внедрение системы мониторинга эксплуатационного износа элементов жилых зданий особенно важно в крупных городах Российской Федерации, о чем говорит опыт создания такой системы в г.Москве.

Библиография Стражников, Александр Матвеевич, диссертация по теме Организация производства (по отраслям)

1. Абрамов Л.И. Принципы и функциональное содержание системы обеспечения надежности сооружений в процессе строительства. // Изв. ВУЗов. Строительство и архитектура, 1989, № 9.

2. АвиромЛ.С. Надежность конструкций сборных зданий и сооружений. М. Стройиздат, 1971.

3. Абелев М.Ю. Строительство зданий и сооружений в сложных грунтовых условиях. М.: Стройиздат, 1986.

4. Академия наук Украины. Экономическая теория жизнедеятельности человека, 1993.

5. Афанасьев В.А., Афанасьев А.В. Проектирование организации строительства и организации производства работ: Учебное пособие. РИОЛИСИ, 1988.

6. Акимова Т.А., Хаскин В.В. Основы экоразвития. М. 1994.

7. Арендаторский Е. Долговечность жилых зданий: пер. с польск. -М.: Стройиздат, 1983.

8. Атаев С. С. и др. Технология строительного производства. / под ред. С.С. Атаева. М.: Высшая школа, 1977.

9. Ахмедова Е.А. Региональный ландшафт. Самара, 1991.

10. Бабакин В.И. Техническое состояние и физический износ жилых зданий // Городское хозяйство Москвы, № 11, 1986.

11. Бабакин В.И. Переустройство жилищного фонда. М.: Стройиздат, 1981.

12. Бабакин В.И., Ройтман А.Г., Сироткин М.А. Переустройство жилых зданий. М.: Московский рабочий , 1971.

13. Барзилович ЕЮ. Некоторые случаи профилактического обслуживания систем с резервированием // Кибернетику на службу коммунизму. М.: Энергия, 1984, т.2.

14. Барлоу Р., Прошан Ф. Математическая теория надежности. М.: Советское радио, 1969.

15. Безопасность жизнедеятельности. М.: Высшая школа, 1999.

16. Белов С. В. Охрана окружающей среды. М.: Высшая школы, 1991.

17. Беляев Е.В., Маховер О.С. Эксплуатационные недостатки конструкций крупнопанельных домов повышенной этажности и способы их устранения. Научные труды АКХ им. К.Д.Памфилова //Жилищное хозяйство №12, 1972, вып. 91.

18. Вольский Г.Е. О количественных критериях предельных состояний по непригодности к эксплуатации // Строительная механика и расчет сооружений, Москва, 1978, № 2.

19. Бережной В.В., Романов В.В., Садов Ю.И. Инженерные основы безопасночти жизнедеятельности. Тверь, 1994.

20. Бессонов О.Э., Крапчан С.Г., Салливан P.O. Методическое обеспечение социально-экономического мониторинга. Новосибирск, 1995.

21. Бирюков П.П. Совершенствование управления жилищным фондом города в условиях реформы ЖКХ. М.: ВИМИ, 1997.

22. Блех ЕМ., Жданькова А.Ю. Целесообразный межремонтный период // Городское хозяйство Москвы, . №1,1978

23. Блех Е.М. Экономические проблемы морального износа и модернизации жилых зданий. М.: Стройиздат, 1985.

24. Блюгер Ф.Г., Зыряков B.C., Котляр Н.Л., Андропов В.И., Датюк О.В., Морозкин В.П. Результаты натурных исследований трещинообра-зования и прогиб несущих конструкций домов серии К-7 // Прочность конструкций. М.: ГОСИНТИ, 1972.

25. Блюгер Ф.Г., СедловецГ.Ф., Морозкин В.П., Яновская Г.М., Звягина AM Влияние погрешностей конструкций крупнопанельных домов, влияющих на их недежность по прочности // Прочность конструкций. М.: ГОСИНТИ, 1972.

26. Блюгер Ф.Г Факторы, влияющие на оценку надежности сборных зданий // Исследования прочности и деформации конструкций многоэтажных зданий. М.: Стройиздат, 1973.

27. Блюгер Ф.Г. Некоторые проблемы расчета сборных многоэтажных зданий // Исследования прочности и расчет конструкций многоэтажных зданий. МНИИТЭП, 1970.

28. Богословский В.Н. Строительная теплофизика. М.: Высшая школа, 1982.

29. Болотин В.В. Применение методов теории вероятности и теории надежности в расчетах сооружений. М.: Стройиздат, 1971.

30. Брайнина Е.Ю. Теплозащитные свойства наружных стен из прокатного керамзитобетона // Строительная теплофизика и акустика. -М.:ГОСИНТИ, 1973.

31. Бубес Э.Я., Попов Г.Т., Шарлыгина К.А. Оптимальное перспективное планирование капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда. Л.: Стройиздат, 1980.

32. Веделеев Б.В., Усов А.В., Капацинский В.И. Исследование технического состояния и эксплуатационного режима плоских рулонных кровель // Труды ГИСИ вып.55. Горький: Волжско-Вятское издательство, 1971.

33. Вейц Р. И. Производственные дефекты в жилищном строительстве и меры их предупреждения. М.: Стройиздат, 1976.

34. Волженский А.Н., Гладких К.В., Куранов В.П., Зверев И.Н. Газобетонные стеновые панели в эксплуатационных условиях // Строительные материалы, №3, 1974.

35. Временные нормы проектирования капитального ремонта жилых домов с перепланировкой в г. Москве (ВСН-08-88). МГИ, 1988.

36. Галимова Е.Я. Информационный мониторинг. Краснодар, 1999.

37. Герцбах И.В. Модели профилактики. М.: Советское Радио, 1969.

38. Гличев А.В., Панов В.П. Комплексная экономическая оценка надежности и долговечности изделий. М.: Изд. Комитета стандартов, мер и измерительных приборов, 1970.

39. Гпушков В.М. Введение в АСУ. Киев: Техника, 1974.

40. Голованенко С.Л., Лейбович Е.Л. Об учете аварийных ситуаций при планировании ремонта строительных и дорожных машин // Известия ВУЗов. Строительство и архитектура. Новосибирск, №1, 1975.

41. Горчаков Г.И., Ориентлихер Л.П., Абрамова П.С. Климатология и долговечность материала наружных ограждений // Известия ВУЗов. Строительство и архитектура, Новосибирск, №7, 1973.

42. Гоунау Э. Предупреждение дефектов в строительных конструкциях / Пер. с нем. М.: Стройиздат, 1980.

43. Гуляев Ю.П. Определение методом корреляции закономерностей деформации фундаментов // Известия вузов. Строительство и архитектура, Новосибирск, №10, 1973.

44. Гусаков А.А. Организационно-технологическая надежность строительного производства. М.: Стройиздат, 1974.

45. Гусаков А.А. Выбор проектных решений в строительстве. Стройиздат, 1982 (совместное издательство СССР-ЧССР).

46. Дашков П.И. Деформативность фасадов крупнопанельных зданий в зависимости от ориентации и облицовки. Материалы XXI научно-технической конференции Дальневосточного политехнического института. Владивосток, вып.8, 1973.

47. Дорощук Г.П. Некоторые общие вероятные задачи прочности и надежности конструкций // Строительная механика и расчет сооружений, М. , №3,1981.

48. Дривинг А.Я. Экономический подход к определению оптимальных конструкций // Строительная механика и расчет сооружений, М, №5, 1982,.

49. Дубровин Л.И. Связь характеристик профилактики с показателями надежности технических систем // Надежность и ремонтопригодность машин, ВНИИКИ, 1971.

50. Емельянов А.Г. Комплексный геологический мониторинг. Тверь, 1994.

51. Егоремков Л.И. Основы экологии и охраны окружающей среды. -М.; 1994.

52. Ефремов М.Г., Коновалов П.А., Ройтман А.Г. Опыт надстроек жилых зданий в Москве // Жилищное хозяйство, ЦБНТИ МКХ РСФСР, 1988.

53. Зотов В.Б. Организация управления административным округом столицы. М., 2000.

54. Зотов В.Б. Управление землепользованием в крупном городе. -М.; 1994.

55. Захарченко A.M. Обработка информации в комплексных системах мониторинга. М,; 2001.

56. Зырянов B.C., Андронов В.И. Натурные наблюдения и измерения деформаций 16-ти этажного крупнопанельного дома в Тропарево // Прочность конструкций. М.: ГОСИНТИ, 1972.

57. Зырянов B.C., Соколов М.Е., Андронов В.И. Исследования совместной работы стен 12-этажного крупнопанельного дома //Жилищное строительство, №9, 1971.

58. Зырянов B.C., Краснова М.М. Испытания опертых по контуру панелей в домах серии II-49 Д. // Прочность. М.: ГОСИНТИ, 1973.

59. Иванов А.П. Комплексное развитие жилищно-коммунального хозяйства городов и сел. М.: Стройиздат, 1987.

60. Иеги Э.М. Общая постановка задачи проектирования конструкций с оптимальной надежностью // Труды Таллинского политехнического института, № 375, 1975.

61. Ильинский В.М. Строительная теплофизика. М.: Высшая школа, 1974.

62. Инструкция по проектированию конструкций крупнопанельных жилых зданий. ВСН-32-77. М.: Стройиздат, 1978.

63. Инструкция по составлению проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых и общественных зданий. МЖКХ РСФСР. -М.: 1969. 2-е изд. доп. и испр. М.: 1974; Изд. 3-е испр. и допол. Стройиздат. - М.: 1975.

64. Инструкция о порядке подготовки, составе и согласовании проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий. ВСН-55-87(р) Госгражданстрой, 1987.

65. Информационные системы в экономике, экологии и образовании. Барнаул, 1997.

66. Кавда В.А., Керженцев С.А. Экологический мониторинг. М.: Наука, 1983.

67. Камейко В. Совместная работы внутренних и наружных стен, выполненных из различных материалов // Строительство и архитектура Москвы, 1962, №7.

68. Каменская М.М. Организация ремонта старой застройки жилых кварталов. Л.: Стройиздат, 1987.

69. Карандов М.С., Сидько М.И. Температурные деформации панельных домов // Строительство и архитектура Ленинграда, №7, 1967.

70. Каромаддаев А., Кошин И.И. О щелочной коррозии и долговечности покрытий в конструктивных зазорах элементов строительных конструкций // Известия ВУЗов. Строительство и архитектура. Новосибирск, №12, 1973.

71. Колин Друрк. Учет затрат методом стандарт-кост. М.: ЮНИТИ, 1998.

72. Колотилкин Б.М. Три стратегии ремонта жилых зданий //Жилищное и коммунальное хозяйство,М, №1, 1986.

73. Колотилкин Б.М. Долговечность жилых зданий. М.: Стройиздат, 1965.

74. Колотилкин Б.М. Обеспечение надежности жилых зданий // Жилищно-коммунальное хозяйство, №3, 1979.

75. Колотилкин Б.М. Проблемы терминологии // Городское хозяйство Москвы, №10, 1978.

76. Колотилкин Б.М. Обеспечение надежности ограждающих конструкций жилых зданий //Жилищное строительство, №4, 1980.

77. Колотилкин Б.М. Вероятностно-статистическая концепция нормирования и контроля выходных параметров ограждающих конструкций жилых зданий //Жилищно-коммунальное хозяйство, №12, 1980.

78. Кондратьев В.Т. Безопасность жизнедеятельности. Владимир; 1995.

79. Конецкий В., Ситковецкий Я., Улятовский В. Ремонт жилых зданий, Перев. с польск. М. Стройиздат, 1993.

80. Круглова Г.А., Купин А.Н. Мониторинг и ресурсосбережение. -Челябинск; 1999.

81. Кругляк Б.Ф. Долговечность материалов и расчет амортизационных отчислений. // Наука и техника в городском хозяйстве. Вып. XXXI. -Киев: Будивельник, 1976.

82. Кутуков В.Н. Реконструкция зданий. М.: Высшая школа, 1981.

83. Лансберг Г.Е. Климат города. Л.; 1983.

84. Лаковский Д.М., Каграманов Р.С., Колегицкая И.А. Проектирование стропильных конструкций по геометрическим отказам. II Проблемы надежности а строительстве. Свердловск; 1972.

85. Лысова А.И., Шарлыгина К.А. Реконструкция зданий. М. Стройиздат, 1979.

86. Лычев А.С., Бестужева Л.М. Статистические сведения о прочности и деформации несущих конструкций крупнопанельных жилых домов серииl-ЗЗЗК. XXXI научно-техническая конференция Куйбышевского инженерно-строительного института им. А.И.Микояна. РИО, 1973.

87. Леонтьев Л.П. О связи показателей эффективности диагностики с характерисблоками профилактики. // Надежность и эффективность дискретных систем. Рига: Знание; 1968.

88. Лерман В.И. Обследование домов серии I-464 в Тюмени. //Жилищное строительству, №5, №4, 1978.

89. Либер Н.С. Теплофизические основы проектирования домов повышенной этажности. // Строительство и архитектура Ленинграда, 1967.

90. Ливчак В.И. Приближенные методы учета влияния ползучески на перераспределение усилий в конструкциях крупнопанельных зданий. II Автоматизация комплексного строительного проектирования конструкций с применением ЭЦВМ. М.: Стройиздат, 1973.

91. Маркович Э.П. Использование граф-модели для решения задач технической диагностики. // Кибернетика и диагностика. Вып. 11. Рига: Знание, 1968.

92. Маковецкий А.Н. Предпосылки к оценке долговечности наружных лицевых слоев ограждающих конструкций. // Вопросы совершенствования строительства. Пермь; 1972.

93. Мешечек В.В., Ройтман А.Г. Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция жилых зданий: Вопросы организации. М.: Стройиздат, 1987.

94. Методика разработки системы управления качеством продукции (услуг) отраслей коммунального хозяйства на уровне области (края, АССР) и Минжилкомхоза РСФСР. М.: Стройиздат, 1986.

95. Методика обследования и проектирования оснований и фундаментов при капитальном ремонте, реконструкции и надстройке зданий. -М. Стройиздат, 1972.

96. Методика определения физического износа гражданских зданий. МЖКХ РСФСР, 1970.

97. Методические указания по техническому обследованию эксплуатируемых зданий. М.: Стройиздат, 1968.

98. Методические рекомендации по оценке состояния конструкций эксплуатируемых полносборных зданий. М.: Стройиздат, 1975.

99. Михалко В.Р. Ремонт конструкций крупнопанельных зданий. М.: Стройиздат, 1996.

100. Мониторинг. Безопасность жизнедеятельности. М.: №2, №3, 1996.

101. Монфред Ю.Б. Технология изготовления железобетонных изделий для жилищного строительства. М.: Стройиздат, 1963.

102. Морозов Ю.Б., Яновская М.Г. Исследование трещинообразова-ния в наружных стенах 25-этажного панельного дома на пр. Мира. // Проектирование и исследование жилых и общественных зданий в Москве. М.: ГОСИНТИ, 1973.

103. Мощевитин Г.Т. Трещиностойкость и прочность платформенных стыков внутренних несущих стен. //Жилищное строительство № 2, 1982,.

104. Мухитдинов A.M., Кин В.В. О состоянии стыков в крупнопанельных домах Узбекистана. // Труды ТашИИЖТ, Ташкент № 75, 1970,.

105. Мухитдинов A.M., Ким В.В., Потапенко И.В. Температурные деформации и усилия в стыках крупнопанельных зданий ТДСК СПТИ и I-464-АСП. // Сб. трудов ТашИИЖТ, № 75, 1970.

106. Мухамедаминов Р.А. Изучение состояния кровельных ковров и выявление причин преждевременной течи крыш в жилых зданиях. // Строительство и архитектура Узбекистана, Ташкент, № 2. 1971.

107. Надежность в технике. Термины и определения. ГОСТ 27.002-83 М.: Изд. Стандартов, 1975.

108. Надежность в технике. Система сбора и обработки информации. Планирование наблюдений. ГОСТ 17510-79. М.: Изд. Стандартов, 1960.

109. Надежность изделий машиностроения. Система сбора и обработки информации. Методы определения точечных оценок. Показатели надежности по результатам наблюдений. ГОСТ 17509-72. И.: Изд. Стандартов, 1974.

110. Назаров А. К. Теоретические основы безопасности жизнедея-тельно-сти. Курган; 1993.

111. Налимов В.В. Теория эксперимента. М.: Наука, 1971.

112. Нотенко С.Н. Исследование влияния качества строительно-монтажных работ при возведении жилых зданий на их эксплуатационные показатели. // Сб. научных трудов АКХ «Повышение качества эксплуатации и ремонта жилых зданий». ОКТИ АКХ, 1982.

113. Нормы амортизационных отчислений по основным фондам народного хозяйства СССР и положение о порядке планирования начисления и использования амортизационных отчислений в народном хозяйстве. Госплан СССР. М.: Экономика, 1974.

114. Организационно-технологическая надежность в строительстве. Стройиздат, М., 1995.

115. Османов Н.Н., Маречек И.В. Результаты обследования жилых домов серии I-464 в Алма-Ате. //Жилищное строительство,М. № 2, 1975

116. Основания зданий и сооружений. Строительные нормы и правила. Нормы проектирования СНиП 2.02.01-83. М.: Стройиздат, 1983.

117. Обеспечение эксплуатационной надежности зданий и сооружений. Новочеркаск; 2000.

118. Павлов В.В. Кибернетические методы технической диагностики. -М.: Машиностроение, 1966.

119. Пнискер В.А., Соловей К.Б. Температурное трещинообразование в каменных зданиях Якутска. // Температурные деформации зданий, возводимых в суровых климатических условиях: Сб. научных трудов. ЛенЗНИИ-ЭП.-Л.; 1973.

120. Повреждения зданий. Перев. с англ. М.: Стройиздат, 1982.

121. Погосов Р. Надежность наружных стен крупнопанельных жилых зданий. //Строительство и архитектура Москвы, 1980, № 12.

122. Поклад Г.Г., Кпещев П.Е., Вырво В.М., Шагалов С.Е. Влияние деформаций на изгибную жесткость крупнопанельного здания. // Строительная механика и расчет сооружений, № 4, 1970.

123. Положение о проведении планово-предупредительного ремонта и технической эксплуатации производственных зданий и сооружений предприятий промышленности строительных материалов. М.: Стройиздат, 1981.

124. Положение по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве. Мосгорисполком, 1987.

125. Положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий. Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1965.

126. Положение о проведении планово-предупредительного ремонта сооружений общепроизводственного назначения. Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1965.

127. Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений. Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1974.

128. Попов Т.Г. Уточнение показателей физического износа зданий. // Жилищное строительство, № 7, 1984.

129. Попов Г. Т., Бурак Л.Я. Техническая экспертиза жилых зданий старой застройки. -J1.: Стройиздат, 1986.

130. Порывай Г.А. Роль технической эксплуатации в обеспечении эффективности эксплуатационных мероприятий. // Опыт организации технической эксплуатации жилых зданий в Москве. МДНТП; 1976.

131. Порывай Г.А. Организация, планирование и управление эксплуатацией зданий. М.: Стройиздат, 1983.

132. Потапов В.А. Аналогия в размещении температурных и влажно-стных полей в основании зданий и сооружений в условиях плоского теплового потока. Изд. Ташкентского политехнического института. Серия «Архитектура и строительство» , № 100, 1973.

133. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН-53-86(р) Госграждан строя, 1986.

134. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. -М.: Стройиздат, 1971.

135. Предупреждение деформаций и аварийных зданий и сооружений / Под ред.В.А.Лисенко. Киев: Будивельник, 1984.

136. Прикладная статистика: Правила проверки согласия опытного распределения с теоретическим. ГОСТ II.006-74. М.: Изд. Стандартов,1975.

137. Приезжаев Б.А. Открытый стык водонепроницаемый. Строительство и архитектура. Киев: Будивельник, 1973, № 9.

138. Прыкин Б.В. Проектирование и оптимизация технологических процессов заводов сборного железобетона. Киев?: Высшая школа,1976.

139. Прыкин Б.В. Методы повышения надежности строительных технологических процессов. Ташкент; 1980.

140. Прыкин Б.В. Микроэкономика. М.: ЮНИТИ, 2000.

141. Прыкин Б.В. Общий курс менеджмента. М.: ЮНИТИ, 1998.

142. Прыкин Б.В. Технико-экономический анализ производства. — М.: ЮНИТИ, 2000.

143. Прыкин Б.В. Экономический анализ производства. М.: ЮНИТИ, 2000.

144. Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства. -М.: Стройиздат, 1989.

145. Расулов Ф.Х. О характере распределения напряжений в стенах с проемами. // Строительство и архитектура Узбекистана, Ташкент, 1973, № 10.

146. Рахимов Р.З., Воскресенская В.А., Манин В.Н. К расчету долговечности строительных конструкций и разработке общей теории долговечности строительных материалов. // Известия ВУЗов. Строительство и архитектура,Новосибирск, № 7, 1979.

147. Ржаницын А.Р. Об общем принципе оптимизационного расчета сооружений. // Строительная механика и расчет сооружений, Москва, № 3, 1974.

148. Ржаницын А.Р., Снарскис Б.И., Сухое Ю.Д. Основные положения вероятностно-экономической методики расчета строительных конструкций. // Строительная механика и расчет сооружений, № 3, 1979.

149. Ржаницын А.Р. Расчет сооружений с учетом пластических свойств, М. Госстройиздат, 1954.

150. Региональный мониторинг: качество жизни населения. СПб.; 1994.

151. Рекомендации по учету деформаций усадки и ползучести бетона стеновых панелей при расчете крупнопанельных зданий. ЦНИИЭП жилища. М.; 1972.

152. Розчикова ЕЛ., Носова В.Б. Безопасность жизнедеятельности. -М.; 1997.

153. Решин Л.Е., Порывай ГЛ. Районные диспетчерские службы в жилищном хозяйстве Москвы. М.: Стройиздат, 1981.

154. Рибицки Р. Повреждения и дефекты строительных конструкций. Перев. с нем. М.: Стройиздат, 1982.

155. Риц Т.Д., Иванов Ф.М., Гэммерлинг Г.В. Долговечность стеновых панелей промышленных и жилых зданий из шлакопенобетона. // Бетон и железобетон, М. , № 11, 1973.

156. Ротонский В.А., Костриц А.И., Шеряков В.Ф. Эксплуатационная надежность зданий. Л.: Стройиздат, 1983.

157. Рождественский Д.В., Фанаржи Г.Н. Надежность дублированной системы с восстеновлением и профилактическим обслуживанием. // Сб. Техническая кибернетика, АН СССР, 1970, № 3.

158. Ройтман А.Г. Проектирование капитального ремонта жилых зданий. М.: Стройиздат, 1976.

159. Ройтман А.Г. Надежность конструкций эксплуатируемых жилых зданий. М.: Стройиздат, 1985.

160. Ройтман А.Г. Деформации и повреждения зданий. М.: Стройиздат, 1987.

161. Ройтман А.Г., Усачев А.В. Комплексное проектирование обновления жилищного фонда центральной части крупного города. ГОСИНТИ. // Проблемы больших городов. Вып. 29, 1980.

162. Ройтман А.Г., Гоызлов В.Б., Убоженко А.Г., Нечаев Н.В. Организация системы планово-предупредительного ремонта жилищного фонда в Москве. // ЦНТИ по гражданскому строительству и архитектуре, вып. 1 и 2, 1982.

163. Ройтман А.Г. Обеспечение надежности эксплуатируемых жилых зданий в больших городах. // Проблемы больших городов. МГЦНТИ, вып. 7, 1986.

164. Ройтман А.Г. Система планово-предупредительного ремонта -основа технической эксплуатации жилищного фонда. // Сб. тезисов докладов Всесоюзной конференции. Днепропетровск; 1974.

165. Ройтман А.Г., Богданов Е.В. Система планово-предупредительного ремонта основа безаварийного содержания жилищного фонда. // Наука и техника в городском хозяйстве. Вып. XXXI. -Киев: Будивельник, 1976.

166. Ройтман А.Г. Предупреждение аварий жилых зданий. М.: Стройиздат, 1990.

167. Ройтман А.Г. Основные направления и проблемы капитального ремонта жилищного фонда г.Москвы. // Современные методы модернизации и реконструкции жилых и общественных зданий старой застройки. -Л.: Знание, 1977.

168. Ройтман А.Г. Организация капитального ремонта. // Городское хозяйство Москвы, № 5, 1978.

169. Ройтман А.Г., Николаева Т.А. Автоматизация сметных расчетов для капитального ремонта жилых зданий. // АСУ в жилищном хозяйстве. МДНГП. М.: Знание, 1977.

170. Ройтман А.Г. Технический аспект эксплуатационной надежности зданий. // Сб. научных трудов МЖНП, вып. 2, 1978.

171. Ройтман А.Г. Основные направления совершенствования проектных решений при капитальном ремонте жилых домов. // Научно-технический прогресс в жилищном хозяйстве. МДНГП. М.: Знание, 1979.

172. Ройтман А.Г. Запасы прочности оснований эксплуатируемых домов. // Совершенствование эксплуатации жилых зданий в г.Москве. Научн. труды МосжилНИИпроект. М.; , вып. 3, 1980.

173. Ройтман А.Г. Внедрение системы планово-предупредительного ремонта жилых зданий в больших городах. М.: МГЦНТИ (серия «Проблемы больших городов»), вып. 9, 1982.

174. Ройтман А.Г., Смоленская Н.Г. Ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий. М.: Стройиздат, 1978.

175. Ройтман А.Г. Надежность эксплуатируемых жилых зданий. // Научные труды МЖНП, вып. 4, 1982.

176. Ройтман А.Г. Система планово-предупредительного ремонта -основа обеспечения высокой надежности жилищного фонда. // Опыт внедрения системы планово-предупредительных ремонтов жилых домов. МДНТП.-М.: Знание, 1983.

177. Ройтман А.Г. Некоторые организационно-технологические проблемы повышения эксплуатационных качеств жилых домов. МДНТП. -М.: Знание, 1985.

178. Ройтман А.Г., Мешечек В.В. Ремонтопригодность жилых зданий //Жилищное строительство, № 7, 1985.

179. Ройтман А.Г. Методология разработки рациональных технологи ческих процессов ремонта жилых зданий. // Научные труды АКХ, ОНТИ. -М.: 1986.

180. Ройтман А.Г. Современные проблемы механизации ремонта жилых зданий. МДНТП. М.: Знание, 1987.

181. Ройтман А.Г., Фогельсон Ю.Б., Куровая А.А. Стратегия организации ремонта мягких кровель жилых домов первых лет массового строительства. // Научные труды АКХ, ОНТИ. М.; 1987.

182. Россихин Ю.В., Иванюк Ю.Е. Влияние технологии и организации работ нулевого цикла на развитие осадок строящихся зданий, вып. 2, 1974,.

183. Русое Б.П. Псевдоползучесть элементов конструкций. Известия ВУЗов. // Строительство и архитектура, Новосибирск, № 7, 1980.

184. Рифферт Г. Дефекты бетонных конструкций. / Перев. с немец. -М.: Стройиздат, 1987.

185. Рыбальский В.И. Автоматизированные системы управления строительством. Киев. Будевильник, 1979.

186. Рыжков Е.М. Изменение влажности в результате тепловлагопе-реноса в основаниях зданий и сооружений. // Основания, фундаменты и механика грунтов, № 1, 1971.

187. Савицкий В.В. О физическом износе зданий. //Жилищное строительство, №4, 1985.

188. Сборник № 28 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов. Госстрой СССР. М.: Изд. Стройиздатов, 1970.

189. Семенцов СЛ. Некоторые вопросы оценки надежности строительных (крупнопанельных) конструкций: Сб. ЦНИИСК// Прочность крупнопанельных конструкций. М.; 1968.

190. Семенова ЕМ. Воздухопроницаемость окон жилых и общественных зданий. М.: Стройиздат, 1969.

191. Симагин В.Г., Коновалов П.А. Деформации зданий. М.: Петрозаводск, изд-во Карелия, 1978.

192. Система технического обслуживания и ремонта техники. Обеспечение ремонтопригодности при разработке изделий. ГОСТ 23660-79. М.: Изд-во стандартов, 1979.

193. Система технического обслуживания и ремонта техники. Термины и определения. ГОСТ 18322-79. М.: изд-во стандартов, 1979.

194. Сидоров М.А. Безопасность жизнедеятельности. М.; РОУ, 1995.

195. Сидько М.И. Температурные разрушения конструкций зданий в условиях сурового климата. // Температурные деформации зданий, возводимых в суровых климатических условиях. Сб. трудов ЛенЗНИИЭП. -Л.; 1973.

196. Склярович J1.H. Надежность системы с накоплением нарушений. Рига: Знание, 1970.

197. Скрибо В.И. Напряженное состояние и долговечность наружных ограждающих конструкций крупнопанельных зданий. // Сб. докладовконференции по научным проблемам строительства и архитектуры Белоруссии, 1967.

198. Смоленская Н.Г., Ройтман А.Г. и др. Современные методы обследования зданий. М.: Стройиздат, 1979.

199. Смоленская Н.Г., Ройтман А.Г., Шифрина Э.Ш. Некоторые вопросы исследования надежности конструкций эксплуатируемых жилых зданий. // Лекции по капитальному ремонту жилых зданий МДНТП. М.: Знание, 1973.

200. Смоленская Н.Г., Кириллов В.Д., Ройтман А.Г. Методика технического обследования при капитальном ремонте и реконструкции зданий. // Проектирование капитального ремонта и реконструкции жилых зданий». МДНТП. М.: Знание, 1968.

201. Снарксис Б.Н. К стаггистико-экономическому обоснованию несущей способности конструкций. // Труды А.Н. Литовской ССР, серия Б № 2 (29), 1962

202. Соколов М.Е., Ягуст В.И. Совместная работа стен крупноблочных зданий повышенной этажности. // Работа конструкций жилых зданий из крупноразмерных элементов. М.: Стройиздат, 1974.

203. Соколов В.К. Реконструкция жилых зданий. М.: Московский рабочий, 1982.

204. Справочник работника жилищно-эксплуатационной организации / Под ред. В.П.Куксы. Киев: Будивельник, 1985.

205. Степановских А.С. Охрана окружающей среды. М.: ЮНИТИ, 2000.

206. Стрелецкий Н.С. Об учете долговечности в расчете конструкций. // Изв. вузов. Строительство и архитектура,М. 1963, № 10.

207. Стойкое В.Ф. Организация территориальной системы экологического мониторинга в строительной деятельности. М.: АКСИЛ, 2001.

208. Строительные конструкции и основания. Основные положения проектирования. СниП II-A. 10-71. М.: Стройиздат, 1972.

209. Строительная теплотехника. СниП II.3-79. М.: Стройиздат, 1982.

210. Стругацкий Ю.М., Хайнер Е.П. О влиянии погрешностей монтажа сборных колонн на надежность отдельных конструктивных элементов каркасных зданий. // Проектирование и исследование жилых и общественных зданий в Москве. М.: ГОСИНТИ, 1974.

211. Таль К.Э. Вопросы надежности железобетонных сооружений за рубежом. // Бетон и железобетон, № 11, 1973.

212. Тиц П.Г. Совершенствование методов построения технических структур АСУ жилищным хозяйством. // Совершенствование эксплуатации и организации управления жилищным фондом. ОНТИ АКХ им. К.Д.Памфилова. М.; 1983.

213. Технические указания по периодичности планово-предупредительного ремонта крупнопанельных жилых зданий г. Москвы. Главмосжилуправление МГИ, 1979.

214. Тумасян М. Совершенствовать экономику ремонтного производства.// Коммунист, № 14, 1986.

215. Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения ГОСТ 15467-79. Изд-во стандартов, 1979.

216. Устинов Б. Результаты обследования кровель. //Жилищное строительство, № 3, 1973.

217. Флейман Б.С. Объяснение и предсказание в системологии. // Проблемы больших систем. М.: МДНТП, 1974.

218. Фролов Н.П., Пецольд Т.М. Влияние качества изготовления железобетонных конструкций на их надежность. // Строительство и архитектура Белоруссии, №2 1975.

219. Хлебосолов Е.И. и др. Методы системного экологического мониторинга. М.; 2000.

220. ХлевчукВ.Р., Фокин К.Ф. Эксплуатационные качества ограждающих конструкций домов повышенной этажности // Сб. НИИ Мосстроя. -М.: Советская Россия.Вып.I 1969.

221. Хоменков В.П., Кожан ЕЛ. Влияние температурно-влажностных факторов на долговечность ограждающих конструкций из керамзитобе-тона. //Долговечность строительных конструкций и материалов. Киев.: Будивельник, 1973.

222. ЧекалинА. Капремонт. // Правда, №279 (24901), 1986.06.10.

223. Черимисов К.Н., Ефимова М.Н. Экспериментальные исследования температурно-влажностного режима эксплуатируемых крупнопанельных жилых домов железнодорожного транспорта. // Труды МИ ИТ. Вып. 439, М. 1974.

224. Шрейбер А.К. и др. Организация планирования и управления строительством. / Под ред. Шрейбера А.К. Высшая школа, 1987.

225. Шевченко В.П., Александров Г.Г. Применение теории надежности для оценки ограждающих конструкций зданий. Известия ВУЗов. // Строительство и архитектура. Новосибирск, № 9, 1978.

226. Шевченко В.П., Александров Г.Г. Оценка безотказности ограждающих конструкций зданий. // Известия ВУЗов. Строительство и архитектура, № 11, 1978.

227. Шишкин А.А. Использование несущих элементов зданий и сооружений при их реконструкции и модернизации. М.: Стройиздат, 1975.

228. Шифрина Э.Ш. Научно-обоснованные сроки службы конструкций полносборных жилых зданий. // Совершенствование эксплуатации и организации управления жилищным фондом. Научные труды АКМ, ОНТИ, М., 1983.

229. Экология и безопасность жизнедеятельности. М.: ЮНИТИ, 2000.

230. Экологический мониторинг. Нижний Новгород; 1996.

231. Экхольм Э. Окружающая среда и здоровье человека. М.: 1980.

232. Экономическая теория жизнедеятельности человека. Одесса; 1993.

233. Экология, мониторинг и рациональное природопользование. -М.; Вып. 307, 2000.

234. Яншин А.Л., МелауА.И. Хроника экологических просчетов. М.; 1990.

235. Drury J. Menagement and Cost Accunting, London. 1992.

236. Irvin AW. Analisis of Tall shear Wall Buildings Including International, 1995, vol.8, №1.

237. Bogacz I. Zragadnien ochrony cieplnej budynkow. Przeglad budow-lany, 1992, № 12.

238. Autenrieth B. Aufbauenwandbacuteile aus Hartschaummaterial -, schall-, und warmetechnische Untersuchengen and einem Bauvorhaben. BaupaxieT № 111, 1973,.

239. Kunzel H. Wand und Fuge unterdem Gesichtpunkt des Regen-schutres. Bunde? Baublatt, №7, 1972.

240. Kurti I. Ubereinshmmung der Leben?baur der Konstruktionen und dir funkticuelen zeitgema?heit von Wohnhausern. Periodica Polytechnica, Architecture, № 3—4, 1993.

241. Logeais L. Les toitures terrasses. Pathologie du gros ocuvre. Annales de I'lnstitut Technique du batiment et des travaux public, № 315, v.111, 1974.

242. Jonson R.P. Constrado monographs. Composite structures of streel and concrete. London. Crosby Lockwood, 2000.

243. Белкин Я.Г., Гоигорьев Н.Г. Диспетчеризация инженерного оборудования жилых здания (статья). ЦБНТИ МЖКХ РСФСР, № 8, 1969.

244. Стражников A.M. Основные направления в разработке диспетчерских систем по контролю за работой инженерного оборудования // НОТ в жилищном хозяйстве (тезисы). Московский Дом научно-технической пропаганды (МДНТП), 1970.

245. Стражников A.M., Порывай Г.А., Беркович Л.П. Объединенные диспетчерские системы в каждый микрорайон. // Городское хозяйство Москвы. №6, 1971.

246. Стражников A.M. Эксплуатация и ремонт инженерных устройств при объединенной диспетчеризации жилищного хозяйства. // Организация эксплуатации и наладка оборудования жилых домов. МДНТП, 1971.

247. Стражников A.M. Внедрение автоматики в инженерное оборудование жилых домов. // Экономика, планирование и рентабельность жилищного хозяйства. МДНТП, 1972.

248. Стражников A.M., Порывай Г.А., Мухин С.И. Объединенная диспетчеризация инженерного оборудования жилых микрорайонов (монография). М.: Стройиздат, 1974.

249. Оптимизация технико-экономических решений систем диспетчеризации жилых микрорайонов. // Автоматизация в жилищном хозяйстве. МДНТП, 1974.

250. Стражников A.M. ОДС структурное звено АСУ жилищным хозяйством. // Опыт организации технической эксплуатации жилых зданий в г. Москве. МДНТП, 1976.

251. Гельбаум М.Г., Мухин С.И., Стражников A.M. Комплексная диспетчеризация инженерного оборудования жилых микрорайонов. // ОНТИ АКХ им. К.Д. Памфилова, № 128, 1976.

252. Александрова И., Гельбаум М.Г., Стражников A.M. К вопросу экономической эффективности диспетчеризации инженерного оборудования жилых зданий (статья). // ОНТИ АКХ им. К.Д. Памфилова, № 128, 1976.

253. Стражников A.M., Чутчиков П.И. Повышение надежности работы инженерного оборудования жилых зданий путем внедрения диспетчерского контроля ОДС. МДНТП, 1976.

254. Стражников A.M. Итоги и перспективы разработки и внедрения АСУ жилищным хозяйством в Москве. // Организация АСУ в жилищном хозяйстве. МДНТП, 1977.

255. Стражников A.M., Богуславский Л.Д., Минжурджорж Л., Павлю-чук AM. Оптимизация проектных решений в области санитарной техники.// Водоснабжение и санитарная техника, №9, 1977.

256. Стражников A.M. Первая очередь АСУ действует. //Жилищно-коммунальное хозяйство, № 1, 1978.

257. Вербицкий А.С., Стражников A.M. Совершенствование методов санитарно-технических систем и сокращение непроизводительных потерь воды в условиях ОДС. // Научно-технический прогресс в жилищном хозяйстве. МДНТП, 1979.

258. Стражников A.M., Лукошкин Ю.П., Полетаев В.Г. Комплекс технических средств АСУ объединения "Мосинжремонт" // Прогрессивные методы и формы эксплуатации теплового хозяйства города. МДНТП, 1981.

259. Стражников A.M. Оценка потребности в материалах на аварийные и непредвиденные работы. // Опыт внедрения системы планово-предупредительных ремонтов жилых домов. МДНТП, 1983.

260. Стражников A.M., Богуславский Jl.Д. Эксплуатация инженерного оборудования зданий в условиях экономии энергетических ресурсов (монография). м.: Стройиздат, 1994.

261. Стражников AM. Почему стала необходима жил йодная инспекция // Жилищно-коммунальное хозяйство, №2, 1994.

262. Стражников A.M. Увеличение межремонтных сроков инженерных систем жилых зданий //Доклад на Конференции работников жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы, 1996.

263. Стражников A.M. Организация диспетчерской инфраструктуры в городских жилищно-эксплуатационных организациях. // Городское хозяйство Москвы, №1, 1996.

264. Сокова Е.Я., Стражников A.M. Эффективность технического обследования жилищного фонда г. Москвы. // Городское хозяйство Москвы, 1997.

265. Стражников A.M., Сокова Е.Я. Пятиэтажные полносборные здания: проблемы реконструкции (монография). М.: Стройиздат, 1997.

266. Стражников A.M. Технические средства диспетчеризации в городских жилищно-эксплуатационных организациях. Международный научно-технический комитет «Человек-среда». Иркутск, том 2, 1997.

267. Стражников A.M. Капитальный ремонт жилых зданий в условиях ограниченного финансирования. // Строительная газета, № 14, 1998.

268. Стражников A.M., Осипова Л.И. Организация эксплуатации, ремонта и новых форм управления в жилищном секторе (доклад). // Материалы международного семинара, декабрь 1998 г. М.: Мосжилинспек-ция, 1998.

269. Стражников A.M., Дородных Ю.М. Методика обследования систем теплоснабжения жилых зданий (монография). М.: Мосжилинспекция, М., 1998.

270. Стражников A.M., Jloodyc О.Г. Диспетчерское оборудование и телеавтоматика в жилищном хозяйстве: Учебное пособие для профтехучилищ. -М.: Высшая школа, 1989.

271. Сокова Е.Я., Стражников A.M. Расчет нормативной численности рабочих по санитарному содержанию домовладений: Учебное пособие. МИКХиС, 1998.

272. Стражников A.M. Вопросы и проблемы жилищной реформы в области содержания и эксплуатации зданий: Учебное пособие. МИКХиС; 1999.

273. Стражников A.M., Шебаршина Е.Н. Управление, экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства: Справочно-информационный материал для студентов ф-та ГДСиХ. МИКХиС; 1999.

274. Стражников A.M. и др. Техническая эксплуатация жилых зданий. Учебник для вузов. М.: Высшая школа, 1999.

275. Стражников A.M. Стратегия капитального ремонта жилищного фонда в современных экономических условиях. // Сб. научных трудов Института региональных экономических исследований. М.; 2001, вып. 3.

276. Стражников A.M. Государственный контроль технического состояния жилфонда защита интересов жителей. //Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ, вып. 3. 2001.

277. Стражников A.M. Контролировать, значит помогать. // Моя Москва, 2000, август.

278. Стражников A.M. Концепция жилищной реформы и ее реализация в Москве. Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. Специальный вып. 2000.

279. Стражников А.М. 10 лет реформ в жилищно-коммунальном хозяйстве Москвы успехи и проблемы. // Техника для городского хозяйства. 2001, №2.

280. Стражников A.M. Десять лет на страже прав москвичей. // Моя Москва. 2001, сентябрь.

281. Стражников A.M., Шебаршина Е.Н., Филиппова Т.В. Социальная жилищная политика г. Брюсселя. // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2001. №7.

282. Стражников A.M. Мониторинг технического состояния жилых зданий. Доркомэкспо. // Сб. докладов. 2001, июнь.

283. Стражников A.M. Эксплуатация и управление жилыми зданиями. Международный научно-практический семинар МИКХиС. М.; 2001.

284. Нотенко С.Н., Ройтман А.Г., Сокова Е.Я., Стражников A.M., Шарлыгина К.А, Шрейбер А.А., Шрейбер К.А. Шумилов М.С. Техническая эксплуатация жилых зданий. М.,Высшая школа, 2000.

285. Стражников A.M. Организация системы мониторинга по соответствию качества жилища условиям среды обитания человека. // Сб. трудов МИКХиС.-М.; 2001.

286. Стражников A.M. Нормативны Москвы по эксплуатации жилищного фонда. Принято Правительством Москвы. 1996 Изд-во Правительства Москвы., № 465.1. Ц '-о^ь /2. т

287. Министерство образования Российской Федерации Московский институт коммунального хозяйства истроительствана правах рукописи

288. Стражников Александр Матвеевич

289. Научые основы, разработка и реализация системы мониторинга жилищного фонда в мегаполисахна примере г. Москвы)ч

290. Специальность 05.02.22 Организация производства (строительство)

291. Диссертация на соискание ученой степени доктора технических наук

Похожие работы

Машиностроение и машиноведение
05.02.00